2024年度个人房产买卖合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人房产买卖合同示范文本本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条买卖价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房产过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续第五条交付及迁出5.1交付时间5.2交付条件5.3迁出时间第六条权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件第十一条附加条款11.1特殊约定11.2其他事项第十二条法律法规12.1适用法律12.2法规冲突第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条签署日期14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）卖方地址：（卖方地址）卖方联系方式：（卖方联系方式）卖方法定代表人：（卖方法定代表人）1.2买方信息买方全称：（买方全称）买方地址：（买方地址）买方联系方式：（买方联系方式）买方法定代表人：（买方法定代表人）第二条房产信息2.1房产位置房产位于：（房产具体位置，如街道名称、门牌号码）所在城市：（所在城市）所属省份：（所属省份）2.2房产面积房产总面积为：（房产总面积，单位为平方米）2.3房产现状房产用途：（房产目前用途，如居住、商业等）房产结构：（房产结构描述，如几室几厅等）房产现状描述：（房产目前的具体状况）第三条买卖价格3.1成交价格房产成交总价为：（成交总价，单位为元）支付方式：（支付方式，如现金、转账等）3.2付款方式买方应按照下列方式支付房价：（付款方式描述，如分期支付、一次性支付等）3.3付款时间买方应按照下列时间支付房价：（付款时间描述，如签约后多少日内支付定金，签约后多少日内支付剩余款项等）第四条房产过户4.1过户时间双方约定在：（过户具体日期）办理房产过户手续。4.2过户费用过户所需费用包括：（过户费用明细）过户费用由：（承担方）承担。4.3过户手续双方应按照下列程序办理房产过户手续：（过户手续具体步骤）第五条交付及迁出5.1交付时间卖方应按照下列时间交付房产：（交付时间描述，如过户完成后多少日内）5.2交付条件房产交付的条件为：（交付条件描述，如买方支付全部房价后）5.3迁出时间卖方应在：（迁出具体日期）前迁出房产。第六条权利与义务6.1卖方权利与义务卖方保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。卖方应协助买方办理房产过户手续。卖方应在交付时间内将房产交付给买方。6.2买方权利与义务买方应按照合同约定的价格和时间支付房价。买方应协助卖方办理房产过户手续。买方应在交付时间内接受房产的交付。第七条违约责任7.1卖方违约如卖方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约如买方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1协商解决合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向（调解机构名称）申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效与终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件合同终止的条件为：（具体终止条件，如房产过户完成等）第十一条附加条款11.1特殊约定双方就合同履行过程中可能出现的情况作出特殊约定，包括但不限于：（特殊约定内容）11.2其他事项其他双方认为需要约定的事项。第十二条法律法规12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法规冲突如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十三条合同附件13.1房产证复印件房产证复印件作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。13.2买卖双方身份证复印件买卖双方身份证复印件作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。13.3其他重要文件其他重要文件作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。第十四条签署日期14.1卖方签字卖方：（卖方签字）14.2买方签字买方：（买方签字）14.3见证人签字见证人：（见证人签字）第二部分：第三方介入后的修正针对本合同中的第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等，甲乙双方在此明确第三方的作用、责任和权益。第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的机构或个人，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方应严格按照法律法规和行业规范履行职责，确保合同的合法、合规履行。2.2第三方在履行过程中，若因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。第三条第三方权益3.1第三方有权按照约定收取服务费用，费用标准应在合同中明确。3.2第三方在履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.3第三方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，导致无法履行或延迟履行，应及时通知甲乙双方，并采取合理措施减少损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙双方应保持独立关系，第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行。4.2甲乙双方在履行合同过程中，应尊重第三方的独立意见，不得擅自变更第三方的工作内容和要求。4.3若第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方改正或解除合同，并承担相应责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方在合同中约定明确的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。5.2第三方在履行过程中，如因违约导致甲乙双方损失，第三方应按照约定承担责任限额。5.3如第三方未约定责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担实际损失的赔偿责任。第六条第三方介入的额外条款6.1甲乙双方与第三方在合同中约定额外条款，包括但不限于：服务内容、服务期限、服务费用等。6.2额外条款应符合法律法规和行业规范，不得违反本合同的约定。6.3甲乙双方与第三方签订的额外条款，应视为本合同的一部分，具有同等法律效力。第七条第三方退出7.1第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需退出，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出时，应协助甲乙双方完成合同的后续履行，确保合同的顺利进行。7.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，如有未尽事宜，应重新协商解决。第八条第三方引起的争议解决8.1如第三方履行过程中引起争议，甲乙双方应尝试协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方同意向（调解机构名称）申请调解。8.3如调解不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律法规和行业规范9.1本合同第三方介入的相关条款应符合中华人民共和国法律法规和行业规范。9.2如本合同与法律法规或行业规范相抵触，应以法律法规和行业规范为准。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更、解除应符合法律法规和行业规范，并经甲乙双方协商一致。第十一条附件11.1本合同附件包括：房产证复印件、买卖双方身份证复印件、第三方资质证明等。11.2附件与本合同具有同等法律效力。第十二条签署日期12.1甲方签字：（甲方签字）12.2乙方签字：（乙方签字）12.3第三方签字：（第三方签字）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件作为本合同的附件，应清晰、完整地反映房产证的正本内容。要求：房产证复印件应加盖卖方公章，并注明“此复印件与原件一致”。附件二：买卖双方身份证复印件说明：买卖双方身份证复印件作为本合同的附件，应清晰、完整地反映身份证的正本内容。要求：身份证复印件应加盖本人签名章，并注明“此复印件与原件一致”。附件三：第三方资质证明说明：第三方资质证明作为本合同的附件，应证明第三方的合法经营资格和专业技术能力。要求：第三方资质证明应加盖第三方公章，并注明“此复印件与原件一致”。附件四：房产评估报告说明：房产评估报告作为本合同的附件，应详细描述房产的价值评估结果。要求：房产评估报告应加盖评估机构公章，并注明“此报告与原件一致”。附件五：房产过户手续清单说明：房产过户手续清单作为本合同的附件，应详细列出过户所需的手续和材料。要求：房产过户手续清单应加盖过户机构公章，并注明“此清单与原件一致”。附件六：交易记录证明说明：交易记录证明作为本合同的附件，应证明买卖双方交易的合法性和真实性。要求：交易记录证明应加盖银行公章，并注明“此证明与原件一致”。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房产。2.卖方未按照约定条件交付房产。3.买方未按照约定时间支付房价。4.买方未按照约定条件支付房价。5.第三方未按照约定时间履行义务。6.第三方未按照约定条件履行义务。责任认定标准：1.卖方违约：应支付违约金，违约金金额为房价的（百分比）。2.买方违约：应支付违约金，违约金金额为房价的（百分比）。3.第三方违约：应支付违约金，违约金金额为服务费的（百分比）。示例说明：1.若卖方未在约定时间内交付房产，视为违约，应支付违约金，违约金金额为房价的1%。2.若买方未在约定时间内支付房价，视为违约，应支付违约金，违约金金额为房价的1%。3.若第三方未在约定时间内履行义务，视为违约，应支付违约金，违约金金额为服务费的1%。全文完。2024年度个人房产买卖合同示范文本1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间表第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房产过户5.1过户时间5.2过户费用第六条权利与义务6.1卖方义务6.2买方义务第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条附加条款10.1房产维修责任10.2房产保险责任10.3特殊情况处理第十一条合同的份数11.1合同正本11.2合同副本第十二条法律适用12.1适用法律第十三条合同的签订日期13.1合同签订日期第十四条其他约定14.1其他补充条款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X卖方身份证号：X卖方地址：X卖方联系方式：X1.2买方信息买方姓名：X买方身份证号：X买方地址：X买方联系方式：X第二条房产信息2.1房产位置房产位于X市X区X街道X号房产所在楼层：X层房产总楼层：X层2.2房产面积房产建筑面积：X平方米房产套内面积：X平方米2.3房产现状房产用途：住宅房产产权性质：普通住宅房产产权期限：X年房产装修情况：精装修第三条交易价格3.1房产总价房产交易总价为X万元人民币3.2付款方式买方支付定金：X万元人民币买方支付首付款：X万元人民币剩余房款通过银行按揭方式支付，具体按揭事宜详见附件一《按揭贷款申请》3.3付款时间表定金支付时间：本合同签订之日起三个工作日内首付款支付时间：X年月日前按揭贷款申请时间：X年月日前第四条房产交付4.1交付时间房产交付时间为X年月日4.2交付条件房产交付时，应完成所有过户手续，并将房产所有权转移至买方名下房产交付时，应完成所有物业、水电等公共费用结算房产交付时，应保证房产内部设施正常使用，包括但不限于水、电、暖气、燃气等第五条房产过户5.1过户时间房产过户时间为X年月日5.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关法律法规规定及实际发生金额承担第六条权利与义务6.1卖方义务卖方应保证房产权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷卖方应配合买方完成房产过户手续卖方应在房产交付时，将房产内部设施、家具等物品清理干净，并保证设施正常使用6.2买方义务买方应按照本合同约定支付房款买方应配合卖方完成房产过户手续买方应在房产交付后，承担房产的物业管理、维护等费用第七条违约责任7.1卖方违约若卖方未按照本合同约定履行义务，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为本合同交易总价的10%7.2买方违约若买方未按照本合同约定履行义务，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为本合同交易总价的10%第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决若协商不成，任何一方均可向房产所在地的民间调解组织申请调解。8.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签署。9.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并以书面形式签署。第十条附加条款10.1房产维修责任卖方应保证房产在交付时，各项设施设备完好，如有损坏，卖方应负责修复。10.2房产保险责任买方应自交付之日起，承担房产的保险责任，包括但不限于火灾、盗窃等风险。10.3特殊情况处理若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。第十一条合同的份数11.1合同正本本合同一式两份，双方各执一份。11.2合同副本本合同副本用于备查，不具有法律效力。第十二条法律适用12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的签订日期13.1合同签订日期本合同签订日期为X年月日。第十四条其他约定14.1其他补充条款如双方在合同履行过程中有其他补充约定，应以书面形式签署，并作为本合同的附件。14.2附件列表附件一：《房产所有权转移登记申请书》附件二：《按揭贷款申请》附件三：《房产内部设施清单》附件四：《房产过户费用明细》第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方中介机构的介入，包括但不限于房产中介、贷款机构、评估机构等，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方中介机构的定义1.1本合同所称第三方中介机构，是指在房产买卖过程中，协助甲乙方完成房产交易、贷款、评估等相关手续的专业机构。第二条第三方中介机构的义务2.1第三方中介机构应依法合规开展业务，确保甲乙方的合法权益得到保障。2.2第三方中介机构应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，并按照约定时间完成相关手续。2.3第三方中介机构应保密甲乙方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。第三条第三方中介机构的赔偿责任3.1第三方中介机构在履行过程中，若因过错导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方中介机构的赔偿责任限额为：本合同交易总价的5%。第四条第三方中介机构的权益4.1第三方中介机构有权按照约定收取服务费用。4.2第三方中介机构有权要求甲乙方提供真实、完整的个人信息和交易信息。第五条第三方中介机构的退出5.1第三方中介机构在完成协助甲乙方完成房产交易等相关手续后，本合同相应条款自动终止。5.2第三方中介机构退出后，应将相关手续和文件交接给甲乙方。第六条其他第三方介入的额外条款6.1若本合同履行过程中涉及到其他第三方，包括但不限于贷款机构、评估机构等，甲乙方应与该第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。6.2甲乙方应确保与第三方签订的协议不与本合同相冲突，并应及时通知对方。第七条第三方责任限额7.1除本合同另有约定外，第三方介入本合同所引起的纠纷，包括但不限于贷款、评估等，甲乙方均有权要求第三方承担赔偿责任。7.2第三方的赔偿责任限额为本合同交易总价的10%。7.3本合同约定的第三方责任限额为本合同双方共同协商的结果，甲乙方应予以尊重。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产所有权转移登记申请书》详细要求：申请书应由卖方和买方共同填写，并提交给相关房产登记机构进行所有权转移登记。附件说明：该附件用于办理房产所有权转移登记手续，是本合同有效性的必要证明之一。附件二：《按揭贷款申请》详细要求：申请应包括买方的个人信息、收入证明、贷款金额、还款计划等，并提交给贷款机构进行审批。附件说明：该附件用于申请购房按揭贷款，是买方支付房款的重要方式之一。附件三：《房产内部设施清单》详细要求：清单应详细列明房产内部的各项设施和设备，包括品牌、型号、数量等。附件说明：该附件用于确认房产内部设施的现状，是本合同中房产交付的重要依据之一。附件四：《房产过户费用明细》详细要求：明细应详细列明房产过户过程中产生的所有费用，包括税费、手续费等。附件说明：该附件用于明确过户费用的具体金额和支付方式，是本合同中过户条款的补充说明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按照合同约定时间交付房产。卖方未按照合同约定提供房产所有权转移所需的证件和文件。买方未按照合同约定时间支付房款。买方未按照合同约定配合卖方完成过户手续。第三方中介机构未按照合同约定时间完成相关手续。责任认定标准：卖方违约：应支付违约金，违约金金额为本合同交易总价的10%。买方违约：应支付违约金，违约金金额为本合同交易总价的10%。第三方中介机构违约：应承担相应的赔偿责任，赔偿责任限额为合同约定的金额。示例说明：若卖方未能在约定时间内交付房产，则应支付违约金。例如，如果合同约定交付时间为X年月日，卖方未能在此时间交付房产，则应支付违约金。若买方未能在约定时间内支付房款，则应支付违约金。例如，如果合同约定支付房款时间为X年月日前，买方未能在此时间前支付房款，则应支付违约金。全文完。2024年度个人房产买卖合同示范文本2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户时间5.2过户费用第六条房屋质量6.1质量保证6.2质量问题的处理第七条房屋维修7.1维修责任7.2维修费用第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条附加条款12.1双方的其他约定第十三条合同的份数13.1合同份数13.2各方的保存份数第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称（或姓名）：1.1.2出卖人地址：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人名称（或姓名）：1.2.2买受人地址：1.2.3买受人联系方式：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：2.2房屋结构：2.3房屋面积：2.4房屋所有权证号：第三条买卖价格3.1房屋总价格：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2贷款金额：3.2.3贷款方式：3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：3.3.2贷款审批通过后支付时间：第四条房屋交付4.1交付时间：4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记完成：4.2.2所有应付费用支付完毕：第五条房屋过户5.1过户时间：5.2过户费用：5.2.1过户费用承担方：第六条房屋质量6.1质量保证：6.1.1出卖人保证房屋不存在重大质量问题：6.1.2出卖人保证房屋符合国家和地方的相关质量标准：6.2质量问题的处理：6.2.1质量问题的定义：6.2.2质量问题的处理方式：6.2.3质量问题的解决时间：第七条房屋维修7.1维修责任：7.1.1出卖人维修责任：7.1.2买受人维修责任：7.2维修费用：7.2.1维修费用的承担方：7.2.2维修费用的支付方式：第八条违约责任8.1出卖人违约：8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的违约处理：8.1.2出卖人未按约定履行过户手续的违约处理：8.1.3出卖人未按约定保证房屋质量的违约处理：8.2买受人违约：8.2.1买受人未按约定时间支付首付款的违约处理：8.2.2买受人未按约定时间偿还贷款的违约处理：第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方协商解决：9.1.2提交第三方调解机构调解：9.1.3向人民法院提起诉讼：9.2争议解决地点：第十条合同的变更和解除10.1变更条件：10.1.1合同变更的条件：10.1.2合同变更的程序：10.2解除条件：10.2.1合同解除的条件：10.2.2合同解除的程序：第十一条合同的生效11.1生效条件：11.1.1合同生效的条件：11.1.2合同生效的程序：11.2生效时间：第十二条附加条款12.1双方的其他约定：12.1.1双方关于房屋使用和管理的其他约定：12.1.2双方关于合同履行过程中产生的费用的其他约定：第十三条合同的份数13.1合同份数：13.1.1双方各执一份：13.1.2政府部门留存一份：13.2各方的保存份数：第十四条合同的签署14.1签署日期：14.2签署地点：第二部分：第三方介入后的修正针对本合同中涉及到的第三方介入情况，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，甲乙双方在此明确第三方介入的相关条款和责任限额。第一条第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：2.1.1当甲乙双方在履行合同过程中出现无法协商解决的问题时，可以协商决定邀请第三方介入。2.1.2第三方介入需经甲乙双方共同同意，并签署书面协议。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方在确认需要第三方介入后，应及时通知对方。2.2.2甲乙双方应在书面协议中明确第三方的职责、权利和义务。2.2.3第三方应在甲乙双方的协助下开始工作，并按照约定完成相关任务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责，并确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.2第三方在履行其职责过程中，如因其故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方协商确定其责任限额，并在书面协议中明确。4.2第三方责任限额应合理，足以弥补甲乙双方的损失。4.3甲乙双方应确保第三方责任限额不高于其应当承担的实际赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方在履行其职责过程中，与其他各方应保持独立的关系。5.2第三方不得利用其地位影响其他各方履行合同义务。5.3第三方在履行其职责过程中，如涉及其他各方权益的，应充分尊重其他各方的权益。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：6.1.1第三方完成其约定的职责。6.1.2甲乙双方协商一致决定终止第三方介入。6.1.3第三方因故无法继续履行其职责。6.2第三方介入的终止程序：6.2.1甲乙双方应及时通知对方终止第三方介入。6.2.2甲乙双方与第三方办理相关手续，确保合同履行不受影响。第七条第三方介入后的合同履行7.1在第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。7.2甲乙双方应协助第三方履行其职责，并提供必要的资料和信息。7.3第三方介入结束后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋所有权转移登记申请表附件三：买卖合同草稿附件四：付款凭证复印件附件五：贷款合同复印件附件六：房屋质量保证书附件七：房屋维修记录表附件八：中介服务合同复