房产抵押个人合同范本（2024版）20篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产抵押个人合同范本（2024版）本合同目录一览1.房产抵押个人合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.房产抵押人信息2.1抵押人的基本信息2.2抵押人的房产信息3.借款人信息3.1借款人的基本信息3.2借款人的还款能力证明4.抵押房产的评估与价值4.1抵押房产的评估4.2抵押房产的价值确认5.贷款金额与用途5.1贷款金额5.2贷款用途6.贷款期限与还款方式6.1贷款期限6.2还款方式7.利率与费用7.1利率7.2费用8.房产抵押权的设立与转移8.1抵押权的设立8.2抵押权的转移9.房产抵押的解除与撤销9.1抵押的解除条件9.2抵押的撤销条件10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.合同的变更与终止11.1合同的变更条件11.2合同的终止条件12.合同的生效条件与时间12.1合同的生效条件12.2合同的生效时间13.合同的双方签字与盖章13.1双方签字13.2盖章14.其他约定事项14.1其他约定事项内容第一部分：合同如下：第一条房产抵押个人合同的定义与范围1.1定义1.2范围本合同的范围包括抵押房产的评估、贷款金额与用途、贷款期限与还款方式、利率与费用、房产抵押权的设立与转移、房产抵押的解除与撤销、违约责任与争议解决、合同的变更与终止、合同的生效条件与时间、合同的双方签字与盖章以及其他约定事项。第二条房产抵押人信息2.1抵押人的基本信息2.2抵押人的房产信息抵押房产是指抵押人名下的房屋所有权证或者其他房产证明文件所记载的房产。第三条借款人信息3.1借款人的基本信息借款人应当是具有完全民事行为能力的自然人，并提供真实、准确、完整的个人信息。3.2借款人的还款能力证明借款人应当提供具有还款能力的证明，包括但不限于收入证明、财产证明、信用记录等。第四条抵押房产的评估与价值4.1抵押房产的评估4.2抵押房产的价值确认抵押房产的价值确认以评估结果为准，借款人和贷款人可以在评估结果的基础上协商确定贷款金额。第五条贷款金额与用途5.1贷款金额贷款金额根据抵押房产的价值和借款人的还款能力确定，由双方协商确定。5.2贷款用途借款人应当明确约定贷款用途，并保证贷款用于合法、合理的支出。第六条贷款期限与还款方式6.1贷款期限贷款期限由双方协商确定，并在合同中明确。6.2还款方式还款方式可以采取等额本息、等额本金或者其他双方约定的方式进行。第八条房产抵押权的设立与转移8.1抵押权的设立借款人在合同签订后，应当向贷款人提交房产抵押登记申请，并按照贷款人的要求提供相关材料。贷款人应当自收到全部材料之日起五个工作日内向不动产登记机构申请办理抵押登记手续。8.2抵押权的转移未经贷款人书面同意，借款人不得以转让、出租、设定居住权或者其他方式处置抵押房产。第九条房产抵押的解除与撤销9.1抵押的解除条件有下列情形之一的，抵押权人可以要求解除抵押：（一）债务人按照约定履行债务，全部贷款本息已经偿还；（二）债务人与抵押权人协商一致解除抵押；（三）法律、法规规定的其他情形。9.2抵押的撤销条件有下列情形之一的，抵押权人可以要求撤销抵押：（一）抵押登记过程中，登记机构未依法办理抵押登记，导致抵押权未设立；（二）抵押房产因法律、法规规定的原因灭失，导致抵押权消灭；（三）法律、法规规定的其他情形。第十条违约责任与争议解决10.1违约责任借款人未按照约定履行还款义务的，应当按照合同约定承担违约责任。10.2争议解决方式双方因履行本合同发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1合同的变更条件经双方协商一致，可以变更合同的内容。变更合同应当签订书面协议，并由双方签字或者盖章。11.2合同的终止条件有下列情形之一的，合同终止：（一）借款人全部偿还贷款本息；（二）抵押房产因法律、法规规定的原因灭失；（三）双方协商一致终止合同；（四）法律、法规规定的其他情形。第十二条合同的生效条件与时间12.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同的生效时间本合同的生效时间为合同签订之日起。第十三条合同的双方签字与盖章13.1双方签字双方应当在合同文本上签字，并注明签字日期。13.2盖章贷款人和借款人应当加盖公章或者授权章。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容双方可以就其他与合同有关的事项进行约定，包括但不限于保密条款、违约金、损害赔偿等。本合同一式两份，贷款人和借款人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与责任1.1第三方概念第三方是指本合同之外，与贷款人和借款人无直接法律关系，但根据本合同约定或法律规定，需要介入本合同项下的权利义务的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保人、监管机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的事务，应当遵循合同约定和法律规定，按照约定或法定职责履行相应义务。第三方未按照约定或法定职责履行的，应当承担相应的法律责任。2.第三方介入的条件与程序2.1介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（一）借款人申请贷款时，需要第三方提供担保或其他支持；（二）贷款人要求第三方参与贷款审批、监管或风险控制；（三）法律、法规规定或合同约定需要第三方介入的情形。2.2介入程序第三方介入程序包括但不限于：（一）借款人、贷款人通知第三方介入；（二）第三方按照约定或法定程序介入；（三）借款人、贷款人、第三方签订相关协议，明确各自权利义务。3.第三方权利与义务3.1第三方权利（一）查阅、复制与本合同有关的文件、资料；（二）要求借款人和贷款人履行合同约定的义务；（三）依法主张权利，维护自身合法权益。3.2第三方义务（一）按照约定或法定程序介入，履行相关职责；（二）保密合同约定的商业秘密和个人信息；（三）不得利用介入地位谋取不正当利益。4.第三方责任限额4.1责任限额第三方对借款人和贷款人承担的责任限额，按照合同约定和法律规定执行。未经合同约定或法律规定，第三方不承担超出其职责范围的责任。4.2责任限制第三方在履行本合同约定的职责过程中，因不可抗力、意外事件或其他客观原因导致损害的，不承担责任。但第三方存在过错的，应当承担相应的过错责任。4.3责任免除第三方在履行本合同约定的职责过程中，遵循合同约定和法律规定，按照约定或法定程序行事，不承担因正常履行职责而产生的责任。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与贷款人的关系第三方与贷款人之间不存在直接的合同关系，但第三方根据本合同约定或法律规定介入的，应当按照约定或法定程序行事，履行相关职责。5.2第三方与借款人的关系第三方与借款人之间不存在直接的合同关系，但第三方根据本合同约定或法律规定介入的，应当按照约定或法定程序行事，履行相关职责。5.3第三方与其他方的关系第三方与除贷款人和借款人之外的其他方，不存在直接的合同关系。第三方介入本合同项下的权利义务，不影响其他方之间的合同关系。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更当第三方介入本合同后，如需变更合同内容，应当经借款人、贷款人和第三方协商一致，并签订书面协议。6.2合同变更生效合同变更协议自借款人、贷款人和第三方签字或者盖章之日起生效。7.第三方退出机制7.1第三方退出条件有下列情形之一的，第三方可以退出本合同：（一）合同约定的第三方职责已经履行完毕；（二）合同约定的第三方职责无法履行，且无法协商解决；（三）法律、法规规定或合同约定的其他情形。7.2第三方退出程序第三方退出本合同，应当提前通知借款人和贷款人，并办理相关手续。8.争议解决8.1第三方与贷款人、借款人之间的争议，应当协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方与贷款人、借款人之间的争议，不影响其他方之间的合同关系。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.借款人收入证明4.借款人还款能力评估报告5.房产评估报告6.贷款申请表7.贷款合同8.抵押登记证明9.担保人同意担保的书面文件10.监管协议11.第三方介入协议12.合同变更协议13.违约金计算公式14.争议解决方式确认书附件详细要求和说明：1.房产证原件及复印件：提供房产证的原始证件以及复印件，以证明抵押房产的所有权。2.借款人身份证原件及复印件：提供借款人的有效身份证件以及复印件，以证明其身份真实性。3.借款人收入证明：提供借款人的工作单位出具的工资证明、税单等，以证明其还款能力。6.贷款申请表：填写完整的贷款申请表，包括借款人基本情况、贷款用途等。7.贷款合同：借款人与贷款人签订的贷款合同，明确双方的权利义务。8.抵押登记证明：证明抵押房产已经办理了抵押登记手续的证明文件。9.担保人同意担保的书面文件：如有担保人，需提供担保人同意担保的书面文件。10.监管协议：约定贷款资金的监管方式、监管账户等内容的协议。11.第三方介入协议：约定第三方介入本合同项下的权利义务的协议。12.合同变更协议：当合同内容需要变更时，签订的变更协议。13.违约金计算公式：约定违约金的计算方式的公式。14.争议解决方式确认书：确认双方对于争议解决方式达成一致的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定时间还款或未还款的，应当按照合同约定支付违约金。示例：借款人应于每月还款日之前将应还贷款本息支付至指定账户，若未按时还款，则需支付约定的违约金。2.借款人提供虚假信息的，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付因此造成的损失。示例：借款人在申请贷款时提供虚假的工作单位信息，导致贷款人无法核实其还款能力，贷款人因此解除合同，并要求借款人支付因此造成的损失。3.第三方未按照约定或法定程序介入的，应当承担相应的法律责任。示例：评估机构未按照约定程序进行房产评估，导致贷款金额错误，评估机构需承担因此产生的法律责任。4.第三方未履行合同约定的义务的，应当按照约定承担违约责任。示例：担保人未履行担保义务，导致贷款人损失，担保人需按照合同约定承担违约责任。5.借款人未经贷款人同意，擅自将抵押房产转让、设定居住权或其他权利限制的，应当承担违约责任。示例：借款人在未经贷款人同意的情况下，将抵押房产出售给第三方，导致贷款人无法实现抵押权，借款人需承担因此产生的违约责任。6.贷款人未按照约定时间放款或未放款的，应当按照合同约定支付违约金。示例：贷款人未能在约定的放款日期之前放款，导致借款人无法按计划使用贷款资金，贷款人需按照合同约定支付违约金。7.贷款人未按照约定方式还款的，应当按照合同约定支付违约金。示例：贷款人未按照约定的还款方式进行还款，导致借款人无法按时收到还款资金，贷款人需按照合同约定支付违约金。全文完。房产抵押个人合同范本（2024版）1本合同目录一览1.房产抵押个人合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.抵押物的描述2.1房产的详细信息2.2房产的位置与使用情况3.借款人的信息3.1借款人的身份证明3.2借款人的财务状况4.贷款的金额与用途4.1贷款的金额4.2贷款的用途5.贷款的期限与还款方式5.1贷款的期限5.2还款的方式与时间6.抵押权的设立与变更6.1抵押权的设立6.2抵押权的变更7.抵押物的管理与维护7.1抵押物的管理与维护责任7.2抵押物的保险8.借款人不履行合同的后果8.1借款人不履行合同的定义8.2借款人不履行合同的后果9.合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件10.争议的解决方式10.1争议的解决方式10.2争议解决的法律适用11.合同的效力与生效条件11.1合同的效力11.2合同的生效条件12.合同的附件12.1附件的名称与内容12.2附件的效力13.其他约定13.1其他约定的内容13.2其他约定的效力14.合同的签署与备案14.1合同的签署14.2合同的备案第一部分：合同如下：第一条房产抵押个人合同的定义与范围1.1定义1.2范围本合同的范围包括甲方提供贷款，乙方提供抵押物，双方在合同有效期内履行合同义务，以及因合同引起的争议解决等。第二条抵押物的描述2.1房产的详细信息抵押物的详细信息如下：（1）房产证号：____________________；（2）房产地址：____________________；（3）房产面积：____________________平方米；（4）房产用途：____________________；（5）房产所有权人：____________________。2.2房产的位置与使用情况抵押物位于____________________，目前由乙方使用，用途为____________________。第三条借款人的信息3.1借款人的身份证明乙方应向甲方提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。3.2借款人的财务状况乙方应向甲方如实提供其财务状况，包括但不限于收入、支出、负债等。第四条贷款的金额与用途4.1贷款的金额甲方同意向乙方提供的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。4.2贷款的用途乙方向甲方承诺，贷款主要用于____________________，并承诺不将贷款用于违法活动。第五条贷款的期限与还款方式5.1贷款的期限本合同的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。5.2还款的方式与时间（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）一次性还本付息还款方式；（4）其他还款方式：____________________。第六条抵押权的设立与变更6.1抵押权的设立甲方在本合同签订之日起____个工作日内，办理完成抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。6.2抵押权的变更如因乙方违约或其他原因导致合同需要变更抵押权，双方应协商一致，并按照相关法律规定办理变更手续。第七条抵押物的管理与维护7.1抵押物的管理与维护责任乙方应对抵押物进行妥善管理与维护，确保抵押物的价值不受损失，并及时向甲方报告抵押物的重大变化。7.2抵押物的保险乙方应为本合同项下的抵押物办理全损险，并将甲方作为第一受益人。保险合同不得擅自变更或解除，否则甲方有权要求乙方立即纠正或恢复保险效力。第八条借款人不履行合同的后果8.1借款人不履行合同的定义借款人不履行合同是指乙方未按照本合同约定履行还款义务，包括但不限于逾期还款、未还款、违反合同约定的使用贷款用途等。8.2借款人不履行合同的后果（1）要求乙方立即偿还全部未偿还的贷款本金、利息及违约金；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金、利息及违约金；（3）要求乙方支付合同金额1%至5%的违约金；（4）向乙方追偿因违约造成的其他损失。第九条合同的解除与终止9.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方提前还清全部贷款本金、利息及违约金；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）乙方按期偿还全部贷款本金、利息及违约金；（2）抵押物因法律规定的原因被收回或损毁；（3）双方协商一致终止合同。第十条争议的解决方式10.1争议的解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的效力与生效条件11.1合同的效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2合同的生效条件本合同的生效条件如下：（1）双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（2）双方真实、完整、准确地提供了合同所需的信息；（3）双方共同签订了本合同，并按照约定履行了相关手续。第十二条合同的附件12.1附件的名称与内容本合同的附件包括但不限于：（1）房产证复印件；（2）借款人身份证明复印件；（3）贷款用途证明文件；（4）保险合同复印件。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第十三条其他约定13.1其他约定的内容（1）保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露；（2）通知条款：双方应确保联系方式的有效性，如发生变更应及时通知对方；（3）法律变更：如果本合同签订之法律发生变更，双方应根据变更后的法律对本合同进行相应调整。13.2其他约定的效力其他约定与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第十四条合同的签署与备案14.1合同的签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的备案双方应在合同生效后____个工作日内，将合同副本提交至相关登记机关进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、担保机构等。1.2第三方介入的范围（1）中介机构提供房产信息、协助双方达成贷款意向；（2）评估机构对抵押物进行评估，提供评估报告；（3）监理机构对贷款用途进行监督和管理；（4）担保机构为乙方提供担保，确保贷款的安全性。第二条第三方介入后的权利和义务2.1甲乙方的权利和义务甲乙双方在第三方介入后的权利和义务如下：（1）甲方有权要求乙方提供与第三方介入相关的信息和文件；（2）乙方应如实提供与第三方介入相关的信息和文件，并配合甲方的调查和审查；（3）甲方有权对第三方介入的过程进行监督和检查，确保贷款的合法性和合规性；（4）乙方应按照甲方的要求，与第三方介入机构签订相关协议，并履行约定的义务。2.2第三方的权利和义务第三方在介入后的权利和义务如下：（1）第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，确保贷款的顺利进行；（2）第三方应保持独立性，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方应对在介入过程中获取的甲乙双方的信息保密，不得泄露给第三方；（4）第三方在履行职责过程中，如发生过错，应承担相应的责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的方式承担，具体费用标准和承担方式在本合同附件中约定。3.2第三方介入费用的支付甲乙双方应在第三方介入完成后，按照约定的时间和方式支付相关费用。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额在本合同附件中约定，包括但不限于：（1）第三方在介入过程中的过错责任；（2）第三方在介入过程中造成的损失赔偿责任；（3）第三方在介入过程中的违约责任。4.2第三方介入责任限额的确定（1）第三方介入的性质和范围；（2）第三方介入的风险程度；（3）甲乙双方的利益平衡。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式如甲乙双方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2第三方介入争议解决的法律适用第三方介入争议解决的法律适用与本合同争议解决的法律适用相同。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1第三方介入的合同变更甲乙双方在第三方介入过程中，如需要变更合同内容，应签订书面变更协议，并经第三方确认。6.2第三方介入的合同解除甲乙双方在第三方介入过程中，如需要解除合同，应签订书面解除协议，并经第三方确认。第七条第三方介入的备案与公示7.1第三方介入备案甲乙双方应在第三方介入完成后，将第三方介入的相关文件备案至相关登记机关。7.2第三方介入公示甲乙双方应将第三方介入的相关信息进行公示，以便于双方查阅和监督。第八条其他约定8.1其他约定的内容（1）保密条款：双方应对第三方介入的相关信息保密，未经对方同意不得向第三方披露；（2）通知条款：双方应确保联系方式的有效性，如发生变更应及时通知对方；（3）法律变更：如果本合同签订之法律发生变更，双方应根据变更后的法律对本合同进行相应调整。8.2其他约定的效力其他约定与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件本附件应提交房产证的原件复印件，包括但不限于房产证的封面、、附页等。附件二：借款人身份证明复印件本附件应提交借款人的有效身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。附件三：贷款用途证明文件本附件应提交贷款用途的相关证明文件，包括但不限于合同、发票、收据等。附件四：保险合同复印件本附件应提交抵押物保险合同的原件复印件，包括但不限于保险合同的封面、、附页等。附件五：第三方介入协议本附件应提交甲乙双方与第三方介入机构签订的协议，包括但不限于协议的封面、、附页等。附件六：第三方介入费用支付凭证本附件应提交甲乙双方支付第三方介入费用的凭证，包括但不限于支付凭证的封面、、附页等。附件七：第三方介入责任限额确认函本附件应提交第三方介入责任限额的确认函，包括但不限于确认函的封面、、附页等。附件八：第三方介入争议解决协议本附件应提交甲乙双方与第三方介入机构签订的争议解决协议，包括但不限于协议的封面、、附页等。附件九：第三方介入备案文件本附件应提交甲乙双方将第三方介入相关文件备案至相关登记机关的文件，包括但不限于备案文件的封面、、附页等。附件十：第三方介入公示文件本附件应提交甲乙双方将第三方介入相关信息进行公示的文件，包括但不限于公示文件的封面、、附页等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期还款或未还款乙方未按照本合同约定的还款期限和还款方式偿还贷款本息，视为违约行为。2.乙方违反合同约定的贷款用途乙方未按照本合同约定的贷款用途使用贷款，视为违约行为。3.甲方未按约定提供贷款甲方未按照本合同约定的金额、期限和还款方式提供贷款，视为违约行为。4.第三方未按约定履行介入职责第三方未按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，视为违约行为。违约责任认定标准如下：1.乙方逾期还款或未还款乙方逾期还款或未还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式如下：逾期利息=未偿还贷款本金×逾期利率×逾期天数。2.乙方违反合同约定的贷款用途乙方违反合同约定的贷款用途的，甲方有权要求乙方立即偿还全部未偿还的贷款本金、利息及违约金。3.甲方未按约定提供贷款甲方未按约定提供贷款的，甲方应支付违约金，违约金的计算方式如下：违约金=贷款金额×违约利率×违约天数。4.第三方未按约定履行介入职责第三方未按约定履行介入职责的，第三方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。全文完。房产抵押个人合同范本（2024版）10本合同目录一览1.房产抵押概述1.1房产抵押的定义1.2房产抵押的目的1.3房产抵押的法律依据2.抵押房产的基本情况2.1房产的名称和位置2.2房产的面积和结构2.3房产的所有权和使用权3.抵押人的基本信息3.1抵押人的姓名和身份证号码3.2抵押人的联系方式3.3抵押人的财务状况4.贷款的基本情况4.1贷款的金额4.2贷款的用途4.3贷款的期限5.抵押权的设立和变更5.1抵押权的设立5.2抵押权的变更6.抵押权的实现和消灭6.1抵押权的实现条件6.2抵押权的消灭条件7.借款人的权利和义务7.1借款人的权利7.2借款人的义务8.贷款人的权利和义务8.1贷款人的权利8.2贷款人的义务9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件11.违约责任11.1借款人的违约责任11.2贷款人的违约责任12.合同的履行地点和时间12.1履行地点12.2履行时间13.其他约定13.1房产抵押登记费用13.2贷款保险费用13.3房产抵押期间的维护费用14.合同的签署和盖章14.1合同的签署人14.2合同的盖章14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条房产抵押概述1.1房产抵押的定义本合同所述房产抵押，是指抵押人将其名下的房产作为借款合同的担保，向贷款人提供权利质押，以获取贷款的行为。1.2房产抵押的目的抵押人为了获取贷款，以满足其资金需求，将房产作为抵押物，向贷款人提供担保。1.3房产抵押的法律依据本合同的订立和履行，遵守中华人民共和国法律、法规和政策的规定，特别是关于房产抵押的相关法律、法规和政策。第二条抵押房产的基本情况2.1房产的名称和位置抵押房产的名称为：________________，位于________________。2.2房产的面积和结构抵押房产的面积为：________________平方米，结构为：________________。2.3房产的所有权和使用权抵押房产的所有权和使用权归抵押人所有，不存在任何权属纠纷。第三条抵押人的基本信息3.1抵押人的姓名和身份证号码抵押人的姓名为：________________，身份证号码为：________________。3.2抵押人的联系方式抵押人的联系电话为：________________，电子邮箱为：________________。3.3抵押人的财务状况抵押人的财务状况良好，具有足够的还款能力。第四条贷款的基本情况4.1贷款的金额贷款的金额为：________________元整。4.2贷款的用途贷款主要用于：________________。4.3贷款的期限贷款的期限为：________________年，自贷款发放之日起计算。第五条抵押权的设立和变更5.1抵押权的设立抵押人将抵押房产设定为贷款合同的抵押物，贷款人依法享有抵押权。5.2抵押权的变更抵押权的变更应经双方协商一致，并依法办理变更手续。第六条抵押权的实现和消灭6.1抵押权的实现条件贷款人按合同约定履行了贷款义务，抵押人在约定的还款期限内未按期还款，贷款人可以依法实现抵押权。6.2抵押权的消灭条件抵押权在抵押人按期偿还贷款本息后消灭，贷款人应当依法办理抵押权消灭手续。第八条借款人的权利和义务7.1借款人的权利借款人有权按照合同约定使用贷款，按期偿还贷款本息。7.2借款人的义务（1）按期偿还贷款本息；（2）妥善保管抵押房产，确保其价值稳定，不得将其转让、出租、出借或者设定其他担保；（3）在合同约定的用途范围内使用贷款；（4）配合贷款人办理贷款相关的手续；（5）按照合同约定承担其他相关义务。第九条贷款人的权利和义务8.1贷款人的权利贷款人有权按照合同约定收取贷款本息，实现抵押权。8.2贷款人的义务（1）按照合同约定提供贷款；（2）为借款人保守贷款信息和隐私；（3）协助借款人办理贷款相关的手续；（4）按照合同约定承担其他相关义务。第十条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十二条违约责任11.1借款人的违约责任借款人未按期偿还贷款本息的，应支付逾期利息，逾期利息按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率上浮50%计算。11.2贷款人的违约责任贷款人未按约定提供贷款的，应支付违约金，违约金为未提供贷款金额的1%。第十三条合同的履行地点和时间12.1履行地点本合同的履行地点为：________________。12.2履行时间借款人应按合同约定的还款期限履行还款义务。第十四条其他约定13.1房产抵押登记费用房产抵押登记费用由借款人承担。13.2贷款保险费用贷款期间，借款人应按贷款人的要求购买贷款保险，保险费用由借款人承担。13.3房产抵押期间的维护费用抵押房产在抵押期间的维护费用由抵押人承担。第十五条合同的签署和盖章14.1合同的签署人甲方（抵押人）：________________乙方（贷款人）：________________14.2合同的盖章双方签署后，合同双方应加盖公章。14.3合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入的定义及范围16.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，其他协助履行合同的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构、仲裁机构、诉讼机构等。16.2第三方介入的范围（1）房产抵押登记过程中涉及的登记机构；（2）贷款过程中涉及的评估机构、担保机构；（3）争议解决过程中涉及的调解机构、仲裁机构、诉讼机构；（4）其他甲乙双方同意的第三方机构。第十七条第三方介入的责任及义务17.1第三方介入的责任第三方介入的各方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行各自的职责，确保合同的顺利履行。17.2第三方介入的义务第三方介入的各方应遵守职业操守，保密甲乙双方的隐私信息，不得泄露合同内容。第十八条第三方介入的费用及支付方式18.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于：（1）房产抵押登记费用；（2）评估费用；（3）担保费用；（4）调解、仲裁、诉讼费用；（5）其他与第三方介入相关的费用。18.2支付方式第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例承担，具体比例在合同附件中明确。第十九条第三方介入的违约责任19.1第三方介入的违约行为第三方介入的各方如发生违约行为，应承担相应的违约责任。19.2第三方介入的违约责任承担第三方介入的各方违约责任的承担方式如下：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）其他甲乙双方约定的违约责任承担方式。第二十十条第三方介入的限制性规定20.1第三方介入的禁止行为（1）违反法律法规的规定；（2）滥用职权，损害甲乙双方的合法权益；（3）故意拖延、阻碍合同的履行；（4）其他损害甲乙双方利益的行为。20.2第三方介入的限制性规定（1）不得要求甲乙双方提供与合同无关的服务或产品；（2）不得利用甲乙双方提供的信息从事与合同无关的活动；（3）不得向甲乙双方收取合同约定以外的费用；（4）其他甲乙双方约定的限制性规定。第二十一条第三方介入的权益保护21.1第三方介入的权益第三方介入的各方应按照合同约定和相关法律法规的规定，保护甲乙双方的合法权益。21.2第三方介入的权益保障措施（1）严格遵守合同约定，确保合同的顺利履行；（2）及时通知甲乙双方合同履行情况，确保双方知情权；（3）如发生违约行为，及时采取补救措施，减轻甲乙双方的损失；（4）其他甲乙双方约定的权益保障措施。第二十二条第三方介入的变更和解除22.1第三方介入的变更第三方介入的各方同意，如因合同履行需要，可以协商变更第三方介入的各方及介入范围。22.2第三方介入的解除第三方介入的各方同意，如因合同履行完毕或其他原因，可以协商解除第三方介入。第二十三条第三方介入的争议解决23.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议应通过协商解决，协商不成的，可以按照合同约定的争议解决方式解决。23.2第三方介入的争议解决机构第三方介入的争议解决的机构包括但不限于：（1）双方约定的调解机构；（2）双方约定的仲裁机构；（3）有管辖权的人民法院。第二十四条第三方介入的免责条款24.1第三方介入的免责条件如第三方介入的各方因不可抗力导致无法履行合同，应免除其责任。24.2第三方介入的免责范围第三方介入的免责范围包括但不限于：（1）自然灾害；（2）社会事件；（3）其他不可抗力的情况。第二十五条合同的签署和盖章25.1合同的签署人甲方（抵押人）：________________乙方（贷款人）：________________25第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产抵押登记申请书附件二：房产所有权证明附件三：借款合同附件四：贷款协议附件五：房产抵押评估报告附件六：担保协议附件七：调解协议附件八：仲裁协议附件九：诉讼文件附件十：其他与合同履行相关的文件和资料附件的详细要求和附件的说明：附件一：房产抵押登记申请书本附件应详细填写房产的名称、位置、面积、结构等信息，并由甲乙双方签字盖章。附件二：房产所有权证明本附件应提供房产所有权的证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件三：借款合同本附件应详细记载借款金额、借款用途、还款期限、利率等条款。附件四：贷款协议本附件应详细记载贷款人的权利和义务、借款人的权利和义务等内容。附件五：房产抵押评估报告本附件应由具有资质的评估机构出具，评估房产的价值及抵押价值。附件六：担保协议本附件应详细记载担保人的信息、担保范围、担保方式等内容。附件七：调解协议本附件应在争议发生时，由甲乙双方和调解机构共同签署。附件八：仲裁协议本附件应详细记载仲裁机构的信息、仲裁条款等内容。附件九：诉讼文件本附件应包括起诉状、答辩状、判决书、裁定书等。附件十：其他与合同履行相关的文件和资料本附件应包括甲乙双方同意的其他与合同履行相关的文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：（1）甲乙双方未按约定履行还款义务；（2）甲乙双方未按约定履行贷款义务；（3）第三方介入的各方未按约定履行协助义务；（4）第三方介入的各方未按约定保护甲乙双方的合法权益；（5）其他违反合同约定的行为。违约的责任认定标准如下：（1）违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金；（2）损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算赔偿金额；（3）合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同；（4）其他违约责任：按照合同约定的其他违约责任方式承担责任。示例说明：例如，若甲方未按约定期限还款，乙方有权按照合同约定的违约金比例计算违约金，并要求甲方支付因违约导致的利息损失。同时，乙方还有权解除合同，并要求甲方承担因解除合同导致的损失。全文完。房产抵押个人合同范本（2024版）11本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产所有权人2.抵押人信息2.1抵押人姓名2.2抵押人身份证号码2.3抵押人联系方式3.借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份证号码3.3借款人联系方式4.贷款金额4.1贷款本金4.2贷款利息4.3贷款期限5.还款方式5.1还款金额5.2还款时间5.3还款账户6.抵押物权利转移6.1抵押物转让条件6.2抵押物转让程序6.3抵押物转让后合同效力7.违约责任7.1抵押人违约情形7.2借款人违约情形7.3违约责任处理方式8.合同的解除和终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除和终止后的处理事项9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效条件10.1合同签署10.2房产抵押登记10.3贷款审批通过11.其他约定11.1房产保险11.2贷款用途11.3双方约定的其他事项12.合同的修订和补充12.1修订条件12.2补充内容13.合同的份数13.1双方各执一份13.2贷款银行留存一份14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：北京市海淀区路号，房产证登记号：X。1.2房产面积：该房产实际使用面积为X平方米。第二条抵押人信息2.1抵押人姓名：X2.2抵押人身份证号码：X2.3抵押人联系方式：手机号码为X，邮箱为X。第三条借款人信息3.1借款人姓名：X3.2借款人身份证号码：X3.3借款人联系方式：手机号码为X，邮箱为X。第四条贷款金额4.1贷款本金：甲方同意向乙方提供人民币万元的贷款本金。4.2贷款利息：贷款年利率为%，利息按年支付。4.3贷款期限：贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。第五条还款方式5.1还款金额：甲方按约定的还款期限和还款金额逐月向乙方还款。5.2还款时间：每月还款日期为贷款发放之日的次月日。5.3还款账户：还款账户信息为银行，账号为X。第六条抵押物权利转移6.1抵押物转让条件：未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式转让或设定抵押、质押或其他形式的担保。6.2抵押物转让程序：如甲方确需转让抵押物，应提前个工作日向乙方提出书面申请，并提供受让人信息。6.3抵押物转让后合同效力：甲方在未经乙方书面同意的情况下转让抵押物的，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息。第七条违约责任7.1抵押人违约情形：甲方违反本合同的约定，包括但不限于未按期还款、未经乙方同意转让抵押物等。7.2借款人违约情形：乙方未按期还款或未按约定用途使用贷款。7.3违约责任处理方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为未偿还贷款本金金额的%。第八条合同的解除和终止8.1合同解除条件：在合同期限内，经双方协商一致，可以解除本合同。8.2合同终止条件：合同约定的贷款期限届满，甲方还清全部贷款本金及利息。8.3解除和终止后的处理事项：合同解除或终止后，甲方应按照乙方要求办理抵押物解除抵押手续，并办理相关权属变更手续。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可以自愿寻求第三方调解，调解不成的，9.3诉讼解决：任何一方可以直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效条件10.1合同签署：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2房产抵押登记：甲方应按乙方的要求办理房产抵押登记手续，抵押登记完成之日起合同正式生效。10.3贷款审批通过：贷款银行审批通过并向甲方发放贷款后，本合同即告生效。第十一条其他约定11.1房产保险：甲方应在贷款期间内，将抵押房产办理全损险，并将乙方作为第一受益人。11.2贷款用途：甲方承诺贷款用于合法用途，不得用于违法活动。11.3双方约定的其他事项：双方还可以就本合同之外的有关事项进行补充约定。第十二条合同的修订和补充12.1修订条件：合同内容如需修订或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出修订或补充。12.2补充内容：补充内容应明确规定补充事项的生效条件和日期。第十三条合同的份数13.1双方各执一份：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2贷款银行留存一份：本合同副本一份，留存在贷款银行。第十四条合同签署日期本合同于年月日由甲乙双方签署，并由见证人见证。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保机构等。1.2第三方介入情形：第三方介入的情形包括但不限于贷款审批、房产评估、抵押登记、还款代扣等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照本合同的约定和甲乙双方的要求，履行其职责，并对其提供的服务或报告的真实性、准确性和完整性负责。2.2第三方责任限制：除故意违约或重大过失外，第三方不对因履行本合同所产生的任何损失承担责任。第三条第三方选择与指定3.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方指定：甲乙双方可在本合同中指定特定的第三方，或按照约定方式选择第三方。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方所需费用由甲乙双方按照约定承担。4.2费用支付：甲乙双方应在第三方提供服务前或服务完成后按照约定支付相关费用。第五条第三方工作流程5.1第三方工作流程：第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，完成相应的工作流程。5.2工作时限：第三方应在本合同约定的时限内完成工作，并提交相应的报告或意见。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方：第三方应独立于甲方，其提供的服务不对甲方产生任何法律约束力。6.2第三方与乙方：第三方应独立于乙方，其提供的服务不对乙方产生任何法律约束力。6.3第三方与其他各方：第三方与其他各方之间不存在任何隶属或委托关系。第七条第三方责任限额7.1责任限额：除本合同另有约定外，第三方的责任限额为其收取的费用总额。7.2超出责任限额：第三方对于超出责任限额的责任，不承担赔偿责任。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约责任：第三方应按照甲乙双方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条第三方解除与终止9.1第三方解除：甲乙双方同意解除本合同的，可书面通知第三方。9.2第三方终止：第三方因客观原因无法继续履行本合同的，应书面通知甲乙双方。第十条第三方资料保密10.1保密义务：第三方应对在履行本合同过程中获得的甲乙双方的保密信息承担保密义务。10.2保密期限：保密义务的期限为本合同终止后五年。第十一条第三方法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同中第三方相关的条款，适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：第三方与甲乙双方之间的争议，可先协商解决，协商不成的，可通过调解或诉讼解决。第十二条第三方签署与生效12.1第三方签署：本合同第三方相关条款，需第三方签署确认。12.2生效条件：本合同自甲乙双方及第三方签署后生效。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方应严格遵守本部分条款的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：贷款申请书附件五：贷款合同附件六：房产评估报告附件七：抵押登记证明附件八：还款计划表附件九：贷款批准通知书附件十：第三方服务协议附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。附件的说明：房产证复印件用于证明甲方对抵押房产的所有权。附件二：甲方身份证复印件详细要求：甲方身份证复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。附件的说明：甲方身份证复印件用于证明甲方的身份信息。附件三：乙方身份证复印件详细要求：乙方身份证复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。附件的说明：乙方身份证复印件用于证明乙方的身份信息。附件四：贷款申请书详细要求：贷款申请书应填写完整，字迹清楚，不得有涂改痕迹。附件的说明：贷款申请书用于记录甲乙双方贷款意愿和贷款金额等信息。附件五：贷款合同详细要求：贷款合同内容应完整、清晰，双方签字或盖章齐全。附件的说明：贷款合同用于约定甲乙双方的贷款权利和义务。附件六：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容完整、真实。附件的说明：房产评估报告用于确定抵押房产的价值。附件七：抵押登记证明详细要求：抵押登记证明应由相关政府部门出具，证明内容完整、真实。附件的说明：抵押登记证明用于证明房产抵押登记已完成。附件八：还款计划表详细要求：还款计划表应详细列出还款金额、还款时间等信息。附件的说明：还款计划表用于规划甲方的还款计划。附件九：贷款批准通知书详细要求：贷款批准通知书应由贷款银行出具，内容完整、真实。附件的说明：贷款批准通知书用于通知甲乙双方贷款审批结果。附件十：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细约定双方的权利义务和费用等事项。附件的说明：第三方服务协议用于约定第三方在贷款过程中的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按期还款或未按约定用途使用贷款。2.乙方未按期还款或未按约定履行合同义务。3.第三方未按约定履行服务职责或提供不真实、准确、完整的服务或报告。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为未偿还贷款本金金额的%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为未偿还贷款本金金额的%。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方承担违约责任，具体责任依据第三方服务协议的约定。示例说明：1.甲方未按期还款：如甲方未按约定的还款时间还款，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按期还款：如乙方未按约定的还款时间还款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方未履行服务职责：如第三方未按约定的服务内容提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。全文完。房产抵押个人合同范本（2024版）12本合同目录一览1.房产抵押个人合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.抵押房产的基本情况2.1房产地址2.2房产所有权人2.3房产性质2.4房产面积3.抵押房产的价值评估3.1评估机构3.2评估时间3.3评估结果4.抵押贷款的基本情况4.1贷款金额4.2贷款用途4.3贷款利率4.4还款方式4.5还款期限5.抵押房产的处置5.1处置条件5.2处置方式5.3处置收益的分配6.合同的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、修改和解除9.1生效条件9.2修改条件9.3解除条件10.合同的附件10.1附件清单10.2附件的保管11.其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2合同的补充条款12.合同的签署与备案12.1签署日期12.2签署地点12.3备案部门13.合同的保管13.1保管方13.2保管期限14.合同的继承和转让14.1继承条件14.2转让条件第一部分：合同如下：第一条房产抵押个人合同的定义与范围1.1定义1.2范围本合同的范围包括甲方提供的抵押房产、贷款金额、还款期限、贷款利率、抵押物的处置等事项。第二条抵押房产的基本情况2.1房产地址：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。2.2房产所有权人：甲方。2.3房产性质：____住宅____商业____其他____。2.4房产面积：____平方米。第三条抵押房产的价值评估3.1评估机构：____。3.2评估时间：____年__月__日。3.3评估结果：房产评估价值为人民币____元。第四条抵押贷款的基本情况4.1贷款金额：人民币____元。4.2贷款用途：____购房____装修____经营____其他____。4.3贷款利率：年利率为____%，按____（月、季、年）计息。4.4还款方式：等额本息还款法/等额本金还款法。4.5还款期限：____年。第五条抵押房产的处置5.1处置条件：在甲方未按期还款的情况下，乙方有权依法处置抵押房产。5.2处置方式：拍卖/变卖/折价抵债。5.3处置收益的分配：处置收益优先用于偿还贷款本息，剩余部分归甲方所有。第六条合同的变更和终止6.1变更条件：合同双方同意且不影响抵押权的实现。6.2终止条件：甲方按期偿还贷款本息，抵押权消灭。第八条违约责任8.1违约情形甲方未按期还款或违反合同其他约定的，视为违约。8.2违约责任甲方违约时，乙方有权依法采取措施，包括但不限于处置抵押房产、追究甲方法律责任等。甲方需承担违约金人民币____元，并赔偿乙方因此造成的一切损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2修改条件合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3解除条件合同解除的条件和法律后果按法律规定执行。第十一条合同的附件11.1附件清单（附件1：房产证复印件附件2：身份证复印件附件3：贷款用途证明等）11.2附件的保管附件由甲方保管，合同终止后____日内移交乙方。第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务双方在合同履行过程中应遵守法律法规，履行合同约定的义务。12.2合同的补充条款如合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与备案13.1签署日期本合同签署日期为____年__月__日。13.2签署地点本合同签署地点为____省____市____区（县）____街道____号。13.3备案部门合同副本一式两份，甲乙双方各执一份，备案部门为____。第十四条合同的保管14.1保管方本合同由甲方保管。14.2保管期限合同有效期内，甲方应妥善保管合同及相关附件。合同终止后，甲方应在____日内将合同及相关附件移交乙方。14.3合同的继承和转让14.3.1继承条件甲方因死亡、宣告失踪或宣告破产等原因丧失民事行为能力的，本合同项下的权利义务由甲方的继承人、受遗赠人或清算组织继受。14.3.2转让条件未经乙方书面同意，甲方不得将其在本合同项下的权利义务部分或全部转让给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义第三方是指非甲方、乙方之外的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、拍卖机构、担保公司等。1.2范围第三方介入包括但不限于房产评估、贷款审批、还款监督、抵押物处置等环节。第二条第三方介入的程序与条件2.1程序甲方、乙方同意第三方介入的，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2条件第三方介入需符合相关法律法规，且不违背本合同的约定。第三条第三方的主要职责3.1评估房产价值第三方应客观、公正地评估房产价值，并提供评估报告。3.2审批贷款金额第三方根据甲方提供的资料和房产价值，审批贷款金额。3.3监督还款情况第三方负责监督甲方按期还款，并及时提醒乙方。3.4协助处置抵押物在甲方违约情况下，第三方应协助乙方依法处置抵押物。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额应符合相关法律法规。4.2第三方因故意或过失导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方介入的费用由甲方、乙方承担，具体金额在书面协议中约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方独立签订协议，彼此之间无任何法律关系。5.2第三方仅负责提供专业服务，不承担甲方、乙方之间的债务纠纷。5.3甲方、乙方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方正常履行职责。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更条件第三方介入的变更需经甲方、乙方同意，并签订书面协议。6.2解除条件第三方介入的解除条件由甲方、乙方与第三方协商确定。6.3解除后的责任第三方在解除介入后，对解除前的行为仍承担相应责任。第七条第三方介入的违约处理7.1违约情形第三方违反本合同或书面协议的，视为违约。7.2违约责任第三方违约时，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约处理程序甲方、乙方与第三方协商解决，协商不成的，可依法解决。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.2仲裁结果仲裁结果为最终结果，双方均应履行。第九条第三方介入的效力9.1第三方介入的协议为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2第三方介入的协议不得与本合同相抵触，否则无效。第十条甲方、乙方的告知义务10.1甲方、乙方应如实向第三方告知房产情况、贷款用途等相关信息。10.2甲方、乙方应配合第三方的调查、审查工作。第十一条合同的签署与备案11.1签署日期第三方介入的协议签署日期为____年__月__日。11.2签署地点第三方介入的协议签署地点为____省____市____区（县）____街道____号。11.3备案部门第三方介入的协议副本一式两份，甲乙双方与第三方各执一份，备案部门为____。第十二条合同的保管12.1保管方第三方介入的协议由甲方、乙方与第三方共同保管。12.2保管期限第三方介入的协议在合同有效期内由甲方、乙方与第三方共同保管；合同终止后，甲方、乙方应在____日内将协议移交乙方。12.3合同的继承和转让12.3.1继承条件本合同项下的权利义务由甲方的继承人、受遗赠人或清算组织继受。12.3.2转让条件本合同不得转让。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证复印件附件3：贷款用途证明附件4：房产评估报告附件5：贷款审批文件附件6：还款计划表附件7：抵押物处置协议附件8：第三方介入协议附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：房产证复印件用于证明甲方对抵押房产的所有权。附件2：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：身份证复印件用于证明甲方的身份信息。附件3：贷款用途证明详细要求：贷款用途证明应明确、具体，不得有虚假陈述等情形。附件的说明：贷款用途证明用于证明甲方贷款的目的和用途。附件4：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观。附件的说明：房产评估报告用于确定抵押房产的价值。附件5：贷款审批文件详细要求：贷款审批文件应由银行或其他贷款机构出具，文件内容应详尽、真实。附件的说明：贷款审批文件用于证明乙方对贷款金额的审批情况。附件6：还款计划表详细要求：还款计划表应明确、详细，包括还款金额、还款日期等信息。附件的说明：还款计划表用于约定甲方的还款义务。附件7：抵押物处置协议详细要求：抵押物处置协议应明确、具体，包括处置条件、处置方式等信息。附件的说明：抵押物处置协议用于约定在甲方违约情况下，乙方对抵押物的处置方式。附件8：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确、具体，包括第三方的主要职责、责任限额等信息。附件的说明：第三方介入协议用于约定第三方在合同中的职责和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按期还款违约责任：甲方应承担迟延利息、罚息等违约金，并根据实际情况支付乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方未按期还款，乙方有权依法采取措施，如处置抵押房产，并要求甲方支付违约金。2.甲方提供虚假信息违约责任：甲方应承担因此造成的损失赔偿责任，并支付乙方因此产生的相关费用。示例说明：若甲方在申请贷款时提供虚假身份信息，导致合同无效，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方未按约定提供贷款违约责任：乙方应承担因此给甲方造成的损失赔偿责任，并支付甲方因此产生的相关费用。示例说明：若乙方未按约定时间发放贷款，导致甲方无法按期履行合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方未按约定利率提供贷款违约责任：乙方应承担因此给甲方造成的损失赔偿责任，并支付甲方因此产生的相关费用。示例说明：若乙方未按约定利率提供贷款，导致甲方多支付利息，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.第三方未按约定提供服务违约责任：第三方应承担因此给甲方、乙方造成的损失赔偿责任，并支付因此产生的相关费用。示例说明：若评估机构未按约定时间提供评估报告，导致合同无法正常进行，评估机构应赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。6.第三方提供虚假服务违约责任：第三方应承担因此给甲方、乙方造成的损失赔偿责任，并支付因此产生的相关费用。示例说明：若第三方故意提供虚假评估报告，导致合同无效，第三方应赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。7.甲方、乙方未履行配合义务违约责任：甲方、乙方应承担因此给第三方造成的损失赔偿责任，并支付因此产生的相关费用。示例说明：若甲方、乙方未如实提供房产情况、身份信息等，导致第三方无法正常履行职责，甲方、乙方应赔偿第三方因此遭受的损失。全文完。房产抵押个人合同范本（2024版）13本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（抵押人）1.2乙方（抵押权人）1.3房产定义第二条抵押房产的基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条抵押目的3.1抵押目的说明第四条抵押物的价值评估4.1评估机构4.2评估时间4.3评估结果第五条抵押权的设立5.1抵押权的设立时间5.2抵押权的设立手续第六条抵押权的实现6.1抵押权实现的条件6.2抵押权实现的手续第七条合同的变更和解除7.1变更和解除的条件7.2变更和解除的手续第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、终止和延续10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同延续条件第十一条附则11.1合同的解释权11.2合同的修订历史第十二条附件12.1房产所有权证复印件12.2抵押人身份证明复印件12.3抵押权人身份证明复印件第十三条其他约定第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（抵押人）：甲方是指将房产作为抵押物的一方，具有房产的所有权，并同意将其房产抵押给乙方作为债务担保的个体或机构。1.2乙方（抵押权人）：乙方是指接受甲方房产抵押作为债务担保，并有权在甲方违约时优先受偿的一方，可以是个人或机构。1.3房产定义：房产是指甲方向乙方提供作为抵押物的房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权，具体位置、面积和所有权证号见本合同附件。第二条抵押房产的基本情况2.1房产位置：具体到街道门牌号码的房产位置，位于____市____区____街道____号。2.2房产面积：抵押房产的建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。2.3房产所有权证号：房产所有权证编号为____，土地使用权证号为____。第三条抵押目的3.1抵押目的说明：甲方因____需要，同意将名下房产抵押给乙方，作为债务担保，具体债务金额、期限和用途见本合同附件。第四条抵押物的价值评估4.1评估机构：抵押房产的价值评估由具有资质的房地产评估机构进行，评估机构名称____。4.2评估时间：抵押房产的价值评估时间为____年__月__日。4.3评估结果：根据评估报告，抵押房产的价值为人民币____元。第五条抵押权的设立5.1抵押权的设立时间：抵押权自本合同签订之日起设立，即____年__月__日。5.2抵押权的设立手续：甲方应向乙方提交房产所有权证、身份证明等相关文件，并按照乙方的要求办理抵押登记手续。第六条抵押权的实现6.1抵押权实现的条件：甲方未按约定期限清偿债务，或发生本合同约定的违约情况，乙方有权依法行使抵押权。6.2抵押权实现的手续：乙方行使抵押权时，应向甲方发出书面通知，并在通知到达甲方后____日内，依法办理房产过户手续。第七条合同的变更和解除7.1变更和解除的条件：本合同的变更和解除必须经甲方、乙方协商一致，并签订书面协议。7.2变更和解除的手续：变更或解除协议签订后，应向原抵押登记机构办理变更或解除登记手续。第八条违约责任8.1违约情形：甲方未按约定期限清偿债务，或未履行本合同约定的其他义务的，视为违约。8.2违约责任承担：甲方违约时，乙方有权依法实现抵押权，要求甲方支付违约金，违约金计算方式见本合同附件。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如通过诉讼解决争议，合同签订地人民法院为争议解决机构。第十条合同的生效、终止和延续10.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：债务清偿完毕，抵押权消灭，本合同终止。10.3合同延续条件：合同终止后，如甲方再次向乙方借款，并同意以同一房产作为抵押物，双方可签订新的抵押合同，延续抵押权。第十一条附则11.1合同的解释权：本合同的解释权归甲方、乙方共同所有。11.2合同的修订历史：本合同自__年__月__日起草，历经__次修订，修订时间为__年__月__日。第十二条附件12.1房产所有权证复印件：本合同附件中包含房产所有权证的复印件，证号____。12.2抵押人身份证明复印件：本合同附件中包含甲方身份证明的复印件，证件号码____。12.3抵押权人身份证明复印件：本合同附件中包含乙方身份证明的复印件，证件号码____。第十三条其他约定13.1如本合同的任何条款与法律法规冲突，应以法律法规为准。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同未尽事宜，可由甲方、乙方另行签订补充协议。第十四条签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3见证人签字：14.4签字日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方是指本合同之外，根据甲乙双方约定或本合同条款规定，参与或协助甲乙双方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方可以是中介方，也可以是专业服务机构、监管机构、鉴定机构等，其介入目的是为了保证合同的履行和双方权益的实现。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方约定第三方介入的情形，包括但不限于房产评估、拍卖、法律咨询、财务审计等。2.2本合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入，可书面约定第三方的介入时间和职责。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同条款，履行其职责，并对其提供的服务或报告的真实性、准确性和完整性负责。3.2第三方介入时，应向甲乙双方出示有效的资质证明和授权文件。3.3第三方不得利用其介入之便，损害甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照甲乙双方书面约定的金额或比例确定。4.2如甲乙双方未约定第三方责任限额，第三方对甲乙双方的责任限额按照行业标准或市场惯例确定。4.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第五条第三方与甲乙双方的权利义务5.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的权利义务，按照甲乙双方的约定和本合同条款执行。5.2第三方未按约定或本合同条款履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.3第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务，甲乙双方对第三方的权利义务，不得对抗彼此之间的合同义务。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方约定第三方介入的，如需变更或解除第三方介入，应书面协商一致。6.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方之间的合同义务和第三方已承担的责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议，通过友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决，适用中华人民共和国法律法规，不受国际法律管辖。第八条第三方介入的附加条款8.1甲乙双方可根据本合同的履行情况，与第三方签订附加条款，明确第三方的具体职责和义务。8.2附加条款与本合同具有同等法律效力，如需修改或解除，应书面通知对方。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙双方应如实告知第三方合同的履行情况，第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的证明材料。9.2第三方应按照甲乙双方的约定和本合同条款，履行告知义务，及时向甲乙双方通报合同履行情况。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方对甲乙双方提供的合同履行情况、商业秘密等信息，负有保密义务。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入终止的条件，按照甲乙双方的约定和本合同条款执行。11.2第三方介入终