2024年房屋买卖协议（三方签署）5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖协议（三方签署）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买方信息2.1买方名称2.2买方联系方式2.3买方身份证号第三条卖方信息3.1卖方名称3.2卖方联系方式3.3卖方身份证号第四条房屋交易价格4.1房屋总价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付时间5.1交付日期5.2交付条件第六条房屋过户6.1过户费用6.2过户时间第七条房屋维修责任7.1保修期7.2维修责任方第八条违约责任8.1买方违约8.2卖方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2买方身份证复印件12.3卖方身份证复印件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同签署日期及签字页14.1合同签署日期14.2签字页第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京房权证字第号第二条买方信息2.1买方名称：X2.2买方联系方式：手机：X，邮箱：X2.3买方身份证号：第三条卖方信息3.1卖方名称：X3.2卖方联系方式：手机：X，邮箱：X3.3卖方身份证号：第四条房屋交易价格4.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项通过贷款方式支付4.3付款时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款项，并办理贷款手续第五条房屋交付时间5.1交付日期：本合同签订后，卖方应于年月日前将房屋交付给买方5.2交付条件：房屋及附属设施完好，所有权转移手续办理完毕第六条房屋过户6.1过户费用：过户费用按国家规定标准计算，由买方承担6.2过户时间：卖方应在本合同签订后个工作日内协助买方办理房屋过户手续第七条房屋维修责任7.1保修期：自房屋交付之日起，屋面防水保修期为五年，电气设备保修期为两年，其他设施按产品保修说明书规定执行7.2维修责任方：卖方对房屋质量问题负责维修，买方使用不当造成的损失由买方承担第八条违约责任8.1买方违约8.1.1买方未按本合同约定支付首付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定首付款项的1%。8.1.2买方未按本合同约定办理贷款手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定房屋总价格的1%。8.2卖方违约8.2.1卖方未能在本合同约定时间内交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定房屋总价格的1%。8.2.2卖方未能在本合同约定时间内办理房屋过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定房屋总价格的1%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除：合同生效后，除非合同约定或法律规定的解除条件成就，否则任何一方不得单方面解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一。12.2买方身份证复印件：附本合同附件二。12.3卖方身份证复印件：附本合同附件三。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方在本合同之外的其他事项，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署日期及签字页14.1合同签署日期：年月日。14.2签字页：卖方（甲方）：买方（乙方）：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应严格按照法律法规及行业规范履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。第十六条第三方服务内容16.1中介方：负责房屋买卖的居间服务，包括但不限于推广、展示、带看、谈判等。16.2评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。16.3过户机构：负责协助甲乙方办理房屋过户手续。第十七条第三方责任限制17.1第三方仅对其提供的服务负责，对于非因其原因导致的合同履行问题，不承担责任。17.2第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任限额：甲乙双方同意，第三方的赔偿责任限额为其服务费用总额的倍。第十八条第三方权益保护18.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，如有逾期，应支付违约金。18.2第三方对其提供的服务享有知识产权，未经允许，甲乙方不得擅自使用。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供方，与甲乙方形成服务合同关系。19.2第三方与中介方：如第三方为中介方，则中介方应按照约定向甲乙方提供服务，并承担相应的法律责任。19.3第三方与评估机构、过户机构等：第三方与评估机构、过户机构等之间不存在直接的合同关系，但第三方有义务协助甲乙方与评估机构、过户机构等进行沟通，确保合同的顺利进行。第二十条第三方介入后的合同变更20.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。20.2书面变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及各方权利义务的调整。第二十一条第三方介入后的合同解除21.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方均有权根据法律规定解除合同。21.2合同解除后，甲乙方应按照本合同约定处理与第三方的服务费用等相关事宜。第二十二条第三方介入后的争议解决22.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。22.2协商不成时，可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。22.3调解不成的，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入后的其他约定23.1双方因第三方介入产生的其他事项，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十四条第三方介入的合同签署日期及签字页24.1合同签署日期：年月日。24.2签字页：卖方（甲方）：买方（乙方）：________年________月________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买方身份证复印件附件三：卖方身份证复印件附件四：中介方服务合同附件五：评估机构评估报告附件六：过户机构过户手续办理证明附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证号、房屋位置、房屋面积等信息。附件二：买方身份证复印件说明：本附件为买方身份证的复印件，应清晰显示买方姓名、身份证号码、有效期限等信息。附件三：卖方身份证复印件说明：本附件为卖方身份证的复印件，应清晰显示卖方姓名、身份证号码、有效期限等信息。附件四：中介方服务合同说明：本附件为中介方与甲乙方签订的服务合同，明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等。附件五：评估机构评估报告说明：本附件为评估机构出具的房屋评估报告，包含房屋的价值评估、设施评估等信息。附件六：过户机构过户手续办理证明说明：本附件为过户机构出具的房屋过户手续办理证明，证明甲乙方已办理完毕房屋过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按合同约定支付首付款项。2.买方未按合同约定办理贷款手续。3.卖方未能按合同约定时间交付房屋。4.卖方未能按合同约定时间办理房屋过户手续。5.第三方未按法律法规及行业规范履行其在合同中的职责。违约责任认定：1.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定首付款项的1%。2.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同约定房屋总价格的1%。3.第三方违约：第三方应承担其服务费用总额的倍作为违约金。示例说明：如买方未按合同约定支付首付款项，则构成违约。根据本合同约定，买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定首付款项的1%。例如，如果首付款项为人民币10万元，则买方应支付违约金人民币1,000元。全文完。2024年房屋买卖协议（三方签署）2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿方式第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条双方的其他权利和义务9.1出卖人的权利和义务9.2买受人的权利和义务第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同附件第十一条合同的签订、生效和解除11.1签订时间11.2生效时间11.3解除时间第十二条合同的保管12.1合同正本一式三份12.2合同副本一式三份第十三条合同的履行地点和履行方式13.1履行地点13.2履行方式第十四条双方约定的其他事项14.1双方约定的其他事项内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：X身份证号：X联系电话：X通讯地址：X2.2买受人信息：买受人姓名：X身份证号：X联系电话：X通讯地址：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人已支付全部房款。4.3过户手续：买受人应自收到房屋之日起，按照相关法律法规和政策规定，办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户时间：买受人应在本合同签订后，按照房屋所在地的房产管理部门的要求，尽快办理房屋所有权转移登记手续，过户时间以房产管理部门的实际办理时间为准。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关规定，不存在影响居住安全的质量问题。5.2保修责任：房屋交付后，因房屋质量问题导致的损失，由出卖人承担修复责任及赔偿责任。5.3保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年；电气系统、给排水系统、设备安装为两年；装修工程为一年。第六条违约责任6.1出卖人违约：（1）未按本合同约定时间、质量、数量交付房屋的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%。（2）未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。6.2买受人违约：（1）未按本合同约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%。（2）未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿方式：违约方应承担守约方的经济损失，并支付相应的违约金。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，任何一方提出变更要求的，应书面通知其他各方，并经各方协商一致后签订书面变更协议。8.3合同解除：在合同履行过程中，发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，各方可以协商一致解除合同。第九条双方的其他权利和义务9.1出卖人的权利和义务：（1）保证所售房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关规定；（2）按照合同约定时间、质量、数量交付房屋；（3）提供合法的房屋权属证明；（4）协助买受人办理房屋所有权转移登记手续。9.2买受人的权利和义务：（1）按照合同约定时间支付房款；（2）按照合同约定条件接收房屋；（3）妥善保管房屋，维护房屋的正常使用；（4）按照合同约定办理房屋所有权转移登记手续。第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同附件10.3其他相关文件第十一条合同的签订、生效和解除11.1签订时间：本合同于年月日签订。11.2生效时间：本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。11.3解除时间：如合同另有约定，按约定执行；如无约定，合同解除时间以各方协商一致的时间为准。第十二条合同的保管12.1合同正本一式三份，各方各执一份。12.2合同副本一式三份，各方各执一份。第十三条合同的履行地点和履行方式13.1履行地点：本合同的履行地点为中华人民共和国北京市。13.2履行方式：各方按照合同约定的方式履行各自的义务。第十四条双方约定的其他事项14.1双方约定的其他事项内容：（1）房屋交付后，买受人负责物业费、水电费等日常维护费用；（2）房屋交付后，出卖人不再负责房屋的一切维修责任；（3）如房屋在使用过程中出现质量问题，买受人应联系出卖人，出卖人应在接到通知后七个工作日内答复并处理；（4）本合同的争议解决方式为仲裁，具体按照《中华人民共和国仲裁法》执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构、物业公司等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后，按照约定向第三方支付相关费用。2.2第三方应按照甲乙方的约定，提供相关服务，并保证服务的质量和效率。2.3第三方应在提供服务后，向甲乙方出具服务费用发票或其他有效凭证。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其提供服务过程中产生的过错和疏忽造成的损失承担责任。3.2除法律明确规定外，第三方的责任限额不应超过甲乙方支付给第三方的费用总额。3.3第三方应在其责任限额内，对甲乙方承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同及甲乙方与第三方签订的协议中约定。4.2第三方应遵守甲乙方的指令，按照本合同的约定履行义务。4.3甲乙方应按照约定向第三方支付费用，并不得无故拖欠或延迟支付。第五条第三方介入的变更5.1如甲乙方同意第三方变更服务内容或费用，应签订书面变更协议。5.2第三方未按约定提供服务，甲乙方有权要求第三方改正或解除合同。第六条第三方违约的处理6.1第三方未按本合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方未按本合同约定提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。第七条第三方与合同的解除7.1甲乙方与第三方签订的协议解除后，本合同中与第三方相关的条款同时解除。7.2第三方与甲乙方的合同解除后，第三方应停止提供服务，并办理相关手续。第八条第三方与合同的继承8.1如甲乙方与第三方签订的协议因继承而发生变更，本合同中与第三方相关的条款应作相应调整。第九条第三方与合同的转让9.1甲乙方不得将其在本合同中的权利义务转让给第三方。9.2第三方不得将其在本合同中的权利义务转让给其他第三方。第十条第三方与合同的争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。10.2如协商不成，甲乙方与第三方可以选择调解或仲裁解决。第十一条第三方与合同的履行地点和履行方式11.1第三方与甲乙方的合同履行地点为中华人民共和国北京市。11.2第三方与甲乙方的合同履行方式，应按照本合同及甲乙方与第三方签订的协议约定。第十二条第三方与合同的保管12.1甲乙方与第三方签订的协议正本一式三份，各方各执一份。12.2甲乙方与第三方签订的协议副本一式三份，各方各执一份。第十三条第三方与合同的履行期限13.1甲乙方与第三方签订的协议应在本合同约定的履行期限内履行。第十四条第三方与合同的解除条件14.1如甲乙方与第三方签订的协议约定了解除条件，应按照约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同附件附件3：付款凭证附件4：房屋交付确认书附件5：房屋过户手续清单附件6：房屋质量保修合同附件7：物业服务合同附件8：中介服务合同附件9：评估报告附件10：监理报告附件11：金融机构提供的贷款合同附件12：房屋保险合同附件13：其他相关文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。买受人应核对原件，确认无误后签字。附件2：房屋买卖合同附件，应包括房屋基本情况、买卖双方基本信息、交易价格及支付方式、交付及过户、质量保修等条款。附件3：付款凭证，应包括付款时间、金额、方式等详细信息，由出卖人出具。附件4：房屋交付确认书，应由出卖人和买受人共同签署，确认房屋交付的时间和条件。附件5：房屋过户手续清单，应详细列明过户所需材料和办理流程。附件6：房屋质量保修合同，应包括保修范围、保修期限、保修责任等条款。附件7：物业服务合同，应包括物业服务内容、服务费用、服务期限等条款。附件8：中介服务合同，应包括中介服务内容、服务费用、服务期限等条款。附件9：评估报告，应包括房屋评估价值、评估依据等详细信息。附件10：监理报告，应包括房屋施工过程的监理情况、质量评估等详细信息。附件11：金融机构提供的贷款合同，应包括贷款金额、贷款利率、还款方式等条款。附件12：房屋保险合同，应包括保险范围、保险费用、保险期限等条款。附件13：其他相关文件，包括但不限于房屋维修记录、邻里协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间、质量、数量交付房屋。2.出卖人提供的房屋存在质量问题。3.买受人未按约定时间支付房款。4.买受人未按约定条件接收房屋。5.第三方未按约定提供服务，或服务不符合质量要求。6.甲乙方未按约定向第三方支付费用。7.甲乙方未按约定履行与第三方签订的协议。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额的0.5%计算，作为违约金。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失金额计算，包括但不限于房屋价值贬损、维修费用、中介费用等。3.迟延履行违约金：按照合同约定金额的0.5%计算，作为迟延履行违约金。4.解除合同：违约方应承担违约责任，守约方有权解除合同。示例说明：1.出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按时入住，买受人要求出卖人支付违约金和损害赔偿。2.出卖人提供的房屋存在质量问题，买受人要求出卖人修复或赔偿。3.买受人未按约定时间支付房款，出卖人要求买受人支付违约金。4.买受人未按约定条件接收房屋，导致房屋交付迟延，出卖人要求买受人支付迟延履行违约金。全文完。2024年房屋买卖协议（三方签署）3本合同目录一览第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋共有人信息（如有）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证明第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3定金金额及支付时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担方第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用承担第六条房屋交易过程中费用承担6.1交易过程中产生的费用6.2费用承担方第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条适用法律11.1合同适用的法律第十二条其他约定12.1双方其他约定事项第十三条附件13.1房屋所有权证明复印件13.2房屋买卖合同副本13.3其他重要文件第十四条签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3第三方签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系方式：X所有权人证明：附录一1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系方式：X购买资质证明：附录二1.3房屋共有人信息（如有）共有人姓名：X身份证号码：X联系方式：X共有人同意出售证明：附录三第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于市区街道号具体门牌号：号2.2房屋面积房屋建筑面积：平方米套内面积：平方米2.3房屋结构房屋结构描述：层，室厅，卫厨2.4房屋所有权证明房屋所有权证号：X土地使用权证号：X第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格房屋成交总金额为人民币万元整（大写：）3.2付款方式及时间买方应通过银行转账等方式，将房款分三期支付给卖方：第一期：人民币万元整，于本合同签订之日起5个工作日内支付；第二期：人民币万元整，于房屋过户手续办理完毕之日起5个工作日内支付；第三期：人民币万元整，于房屋交付之日起5个工作日内支付。3.3定金金额及支付时间买方应于本合同签订之日起3个工作日内向卖方支付定金人民币万元整，作为购买房屋的保证。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间双方约定房屋交付时间为年月日。4.2房屋过户时间双方约定房屋过户时间为年月日。4.3过户费用承担方房屋过户过程中产生的所有费用由买方承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证卖方保证房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起，房屋质量问题由卖方承担维修责任。5.2维修责任及费用承担因房屋本身结构、设备设施故障或老化等原因导致的维修费用，由卖方承担；因买方使用不当导致的维修费用，由买方承担。第六条房屋交易过程中费用承担6.1交易过程中产生的费用包括但不限于房屋中介费、评估费、律师费、税费等。6.2费用承担方房屋交易过程中产生的费用由买方承担。第八条违约责任8.1违约行为包括但不限于：不履行合同约定的义务、延迟履行、不完全履行、提前解除合同等。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%；违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失；守约方有权要求违约方继续履行合同。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决若调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决若仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条通知与送达10.1通知方式任何一方可通过书面形式通知对方，通知应发送至双方约定的联系方式或地址。10.2送达地址及联系方式双方应在合同中约定明确的送达地址和联系方式，如有变更，应及时通知对方。第十一条适用法律11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方在合同履行过程中如有其他约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证明复印件13.2房屋买卖合同副本13.3其他重要文件第十四条签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3第三方签字盖章（如有）本合同一式三份，卖方、买方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方介入的范围和条件本合同履行过程中，如涉及专业性较强的服务或需中立方进行监督、协调的情况，甲乙双方同意可以邀请第三方介入。第三方介入需甲乙双方共同协商确定，并签订书面协议。15.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保其服务符合相关法律法规及行业标准。第三方应中立公正地处理合同履行过程中的相关事宜，不得偏袒任何一方。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限于合同约定的范围内，且其赔偿责任总额不超过人民币万元整。第三方对其从业人员的行为承担责任，但第三方从业人员的不当行为造成损失的，第三方应承担相应责任。16.2第三方赔偿责任第三方因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方对甲乙双方的赔偿责任不免除其应承担的其他法律责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系为独立合同关系，第三方不构成甲乙双方之间的任何合同关系。甲乙双方与第三方之间的权利义务，不影响甲乙双方之间的权利义务。17.2第三方对甲乙双方的信息保密第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。第十八条第三方解除合同18.1第三方解除合同的条件第三方在履行合同过程中，如发现无法继续履行或继续履行将损害其合法权益，可以解除合同。第三方解除合同的，应提前X个工作日通知甲乙双方，并承担因此给甲乙双方造成的直接损失。第十九条第三方违约19.1第三方违约行为第三方未按约定提供服务或服务不符合质量要求的，视为违约。19.2第三方违约责任第三方违约的，应向甲乙双方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二十条第三方权益保护20.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得擅自使用第三方的知识产权。20.2第三方对其提供的服务成果享有知识产权和其他合法权益，甲乙双方不得侵犯。第二十一条附件21.1第三方服务协议21.2第三方提供的专业报告第二十二条签字盖章22.1卖方签字盖章22.2买方签字盖章22.3第三方签字盖章本合同一式三份，卖方、买方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明复印件要求：清晰复印，不得有任何涂改、污损。说明：作为合同附件，用以证明卖方对房屋的所有权。附件二：房屋买卖合同副本要求：完整无缺，字迹清晰。说明：作为合同附件，明确双方的权利和义务。附件三：第三方服务协议要求：详细记录第三方服务的范围、期限、质量标准等。说明：作为合同附件，明确第三方的服务内容和双方的权利义务。附件四：第三方提供的专业报告要求：报告应由第三方签字或盖章，并注明日期。说明：作为合同附件，用以证明第三方服务的成果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：不履行合同约定的义务；延迟履行；不完全履行；提前解除合同；未经对方同意，擅自改变合同内容；法律法规规定的其他违约行为。违约责任认定：违约金：根据合同金额的一定比例（如5%）计算；赔偿损失：根据实际损失金额计算；继续履行：要求违约方继续履行合同义务；解除合同：在违约方严重违约的情况下，守约方有权解除合同；违约方支付守约方因违约所支付的律师费、诉讼费等。示例说明：如果买方延迟支付房款，卖方可以要求买方支付延迟支付的违约金；如果卖方未按约定时间交付房屋，买方可以要求卖方支付因延迟交付导致的租房费用损失。全文完。2024年房屋买卖协议（三方签署）4本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户费用承担第六条房屋质量保证6.1房屋质量问题处理6.2保修期限第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1其他约定事项第十二条甲方（卖方）声明12.1甲方声明内容第十三条乙方（买方）声明13.1乙方声明内容第十四条丙方（第三方）声明14.1丙方声明内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路号，具体房号为X。1.2房屋面积：房屋建筑总面积为平方米，其中包括X平方米的居住面积和X平方米的附属设施面积。1.3房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，登记日期为年月日。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息：卖方名称：X法定代表人：X住所地：联系方式：2.2买方信息：买方名称：X法定代表人：X住所地：联系方式：第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格：双方协商一致，将上述房屋以人民币万元整（大写：人民币肆佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）的价格进行交易。3.2付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币万元整支付至卖方指定的银行账户；剩余房款人民币万元整，买方应按照贷款银行的要求，在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付至卖方指定的银行账户。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起，卖方应当在五个工作日内将房屋交付给买方。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间：双方应在本合同签订之日起十个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。5.2过户费用承担：过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，按照法律法规及相关政策规定，由双方协商承担。第六条房屋质量保证6.1房屋质量问题处理：如房屋在交付后出现质量问题，买方有权要求卖方按照法律法规及相关政策规定承担维修、更换等责任。6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构及附属设施的保修期限为五年；家具、家电等附属设施的保修期限按照产品说明书或厂家承诺执行。第七条违约责任7.1卖方违约责任：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约责任：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效：双方在争议发生之日起三个月内未能通过协商解决的，有权按照本条第8.1款的规定提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：除非法律法规另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方确有解除合同的必要，应提前三十日通知对方，并承担因此给对方造成的损失。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起计算。第十一条附加条款11.1其他约定事项：（1）本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。（3）本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十二条甲方（卖方）声明12.1甲方声明内容：（1）甲方为本合同所列房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处分权。（2）甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形。（3）甲方承诺按照本合同约定，按时交付房屋，并办理过户手续。第十三条乙方（买方）声明13.1乙方声明内容：（1）乙方具有购买本合同所列房屋的合法权利和能力。（2）乙方保证按照本合同约定，按时支付房款，并配合办理过户手续。（3）乙方承诺自房屋交付之日起，按照本合同约定使用、维护和保管该房屋。第十四条丙方（第三方）声明14.1丙方声明内容：（1）丙方作为本交易的担保方，对甲乙双方的履行承担连带责任。（2）丙方保证在本合同履行过程中，协助甲乙双方解决可能出现的问题。（3）丙方承诺本合同履行完毕后，不再就本交易涉及的房屋主张任何权利。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、过户机构等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，根据本合同约定或实际履行需要参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、过户机构等。第二条第三方职责2.1第三方应根据本合同约定或法律法规规定，履行相应的职责，包括但不限于提供专业服务、协助办理过户手续、确保交易安全等。2.2第三方应保证其提供的服务或协助办理的事项符合法律法规要求，真实、准确、完整，不得有任何欺诈、误导等行为。第三条第三方责任3.1第三方应对其在履行本合同过程中产生的过错或疏忽承担相应的法律责任，包括但不限于因第三方原因导致合同履行受阻、延迟或产生额外费用等。3.2第三方责任限额：除非法律法规另有规定或甲乙双方另有约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不超过其收取的服务费用总额。第四条第三方权益4.1第三方有权根据本合同约定收取服务费用，并按照约定方式进行支付。4.2第三方在履行本合同过程中所获得的甲乙双方的信息和资料，应予以保密，不得泄露给任何无关方。第五条第三方退出5.1第三方如因特殊原因需退出本合同，应提前通知甲乙双方。5.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，且第三方不再对退出后的合同履行承担任何责任。第六条第三方与其他各方关系6.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方在履行本合同过程中，应独立承担法律责任，不得将自身责任转嫁给甲乙双方。第七条第三方介入的额外条款7.1如本合同履行过程中涉及第三方介入，甲乙双方应根据实际情况签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。7.2甲乙双方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行审查，以确保合同履行顺利。第八条第三方责任划分8.1如本合同履行过程中发生纠纷，涉及第三方的责任划分，应由甲乙双方协商确定。8.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，请求依法判决。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：家具、家电清单附件五：过户手续费收费标准附件六：房屋质量保修条款附件七：争议解决方式说明附件八：第三方服务协议附件九：补充协议附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件三：房屋平面图详细要求：房屋平面图应详细展示房屋的结构、面积、布局等信息，图纸应清晰可辨。附件四：家具、家电清单详细要求：家具、家电清单应详细列明家具、家电的名称、型号、数量等信息，清单应签字确认。附件五：过户手续费收费标准详细要求：过户手续费收费标准应明确各项费用的名称、收费标准及计算方式。附件六：房屋质量保修条款详细要求：房屋质量保修条款应详细列明保修范围、保修期限、保修责任等内容。附件七：争议解决方式说明详细要求：争议解决方式说明应明确双方在发生争议时选择的解决途径及具体操作流程。附件八：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务费用、责任限额等信息。附件九：补充协议详细要求：补充协议应明确双方在合同履行过程中达成的额外约定事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房屋或未办理过户手续。2.卖方提供的房屋存在质量问题，未按约定进行维修或更换。3.买方未按照约定时间支付房款或未配合办理过户手续。4.第三方未按照约定提供服务或协助办理过户手续。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.卖方未按照约定时间交付房屋或未办理过户手续的，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。2.卖方提供的房屋存在质量问题，未按约定进行维修或更换的，买方有权要求卖方承担维修、更换费用，并支付违约金，违约金计算方式为维修、更换费用的20%。3.买方未按照约定时间支付房款或未配合办理过户手续的，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。4.第三方未按照约定提供服务或协助办理过户手续的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为服务费用的20%。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务的，对方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如卖方未按照约定时间交付房屋，买方可以根据本合同约定要求卖方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。如卖方提供的房屋存在质量问题，买方可以要求卖方承担维修、更换费用，并支付违约金，违约金计算方式为维修、更换费用的20%。全文完。2024年房屋买卖协议（三方签署）5本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋所有权转移登记1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋买卖价格1.3.2支付方式及时间表第二条买卖双方的基本信息2.1买方信息2.1.1买方姓名2.1.2买方联系方式2.1.3买方身份证号2.2卖方信息2.2.1卖方姓名2.2.2卖方联系方式2.2.3卖方身份证号第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋过户手续及时间第四条房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证4.2房屋瑕疵说明4.3瑕疵处理方式第五条违约责任5.1买卖双方违约情形5.2违约责任承担方式第六条争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决时间限制第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条双方的权利和义务8.1买方的权利和义务8.2卖方的权利和义务第九条房屋保险9.1房屋保险责任范围9.2房屋保险费用承担第十条房屋租赁10.1租赁合同签订10.2租赁期限及租金第十一条附属设施及物品11.1附属设施转让11.2物品清单第十二条税费承担12.1房屋买卖过程中产生的税费12.2税费承担方式第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：北京市朝阳区街号室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋所有权证号：京房权证字第号1.2房屋所有权转移登记1.2.1买方应自本合同签订之日起日内，向房地产交易中心提交房屋所有权转移登记所需的全部文件，并按照税务机关的要求缴纳契税和其他相关税费。1.2.2卖方应自本合同签订之日起日内，向房地产交易中心提交房屋所有权转移登记所需的全部文件，并协助买方办理相关手续。1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋买卖价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）1.3.2支付方式及时间表：（1）买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付人民币万元整作为定金。（2）买方应于房屋所有权转移登记完成后日内，向卖方支付人民币万元整。（3）买方应于房屋交付时，向卖方支付人民币万元整。第二条买卖双方的基本信息2.1买方信息2.1.1买方姓名：X2.1.2买方联系方式：手机：X，邮箱：X2.1.3买方身份证号：X2.2卖方信息2.2.1卖方姓名：X2.2.2卖方联系方式：手机：X，邮箱：X2.2.3卖方身份证号：X第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.1.1卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买方。3.1.2房屋交付时，卖方应保证房屋符合本合同约定的交付条件。3.2房屋过户手续及时间3.2.1卖方应自本合同签订之日起日内，协助买方办理房屋过户手续。3.2.2房屋过户手续办理完成后，卖方应将房屋所有权证交付给买方。第四条房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证4.1.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，房屋的结构、设备、设施等符合国家和地方的相关规定。4.1.2买方对房屋的质量有异议的，应在本合同签订之日起日内向卖方提出，并提供相关证据。4.2房屋瑕疵说明4.2.1卖方应向买方说明房屋的瑕疵，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等方面。4.2.2买方对房屋的瑕疵有异议的，应在本合同签订之日起日内向卖方提出，并提供相关证据。4.3瑕疵处理方式4.3.1买方对房屋的瑕疵有异议的，卖方应在收到买方异议后日内采取合理措施进行修复或者赔偿。4.3.2卖方未能在规定时间内修复或者赔偿的，买方有权解除本合同，并要求卖方承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1买卖双方违约情形5.1.1买方未能按照本合同约定的时间、金额支付房价款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的10%。5.1.2卖方未能按照本合同约定的时间交付房屋或者未能保证房屋质量的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的10%。5.2违约责任承担方式5.2.1违约金支付方式为从买方应支付的房价款中扣除。5.2.2买方未能按照本合同约定的时间支付房价款的，卖方有权解除本合同，并要求买方承担相应的违约责任。5.2.3卖方未能按照本合同约定的时间交付房屋或者未能保证房屋质量的，买方有权解除本合同，并要求卖方承担相应的违约责任。第六条争议解决方式6.1争议解决途径6.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决第八条双方的权利和义务8.1买方的权利和义务8.1.1买方有权按照本合同的约定取得房屋的所有权。8.1.2买方应按照本合同约定的时间、金额支付房价款。8.1.3买方应按照本合同约定的时间接收房屋。8.2卖方的权利和义务8.2.1卖方有权按照本合同的约定取得房价款。8.2.2卖方应按照本合同约定的时间交付房屋，并保证房屋的质量。8.2.3卖方应协助买方办理房屋过户手续。第九条房屋保险9.1房屋保险责任范围9.1.1房屋在保险期间内因火灾、爆炸、雷击、暴雨、洪水、台风、地震等自然灾害造成的损失，由保险公司按照保险合同的约定负责赔偿。9.1.2房屋在保险期间内因盗窃、抢劫、诈骗等犯罪行为造成的损失，由保险公司按照保险合同的约定负责赔偿。9.2房屋保险费用承担9.2.1房屋保险费用由买方承担。9.2.2买方应在房屋交付后日内，向保险公司支付房屋保险费用。第十条房屋租赁10.1租赁合同签订10.1.1买方应在房屋所有权转移登记完成后日内，与卖方签订房屋租赁合同。10.1.2租赁合同的期限、租金等事项，由双方另行协商确定。10.2租赁期限及租金10.2.1租赁期限自租赁合同签订之日起计算，最长不超过年。10.2.2租金的支付方式、时间等事项，由双方另行协商确定。第十一条附属设施及物品11.1附属设施转让11.1.1房屋附属设施（包括但不限于电梯、空调、热水器等）的所有权随房屋一并转让。11.1.2房屋附属设施的维修、保养等费用由买方承担。11.2物品清单11.2.1房屋内的家具、家电等物品清单，由双方另行协商确定。第十二条税费承担12.1房屋买卖过程中产生的税费12.1.1房屋买卖过程中产生的契税、个人所得税、营业税等税费，按照相关法律法规的规定承担。12.1.2税费的计算、支付等事项，由双方另行协商确定。12.2税费承担方式12.2.1买方应承担的税费，由买方支付。12.2.2卖方应承担的税费，由卖方支付。第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同的生效，以房屋所有权转移登记完成为准。13.2合同终止条件13.2.1房屋所有权转移登记完成后，本合同终止。13.3合同解除条件13.3.1在本合同有效期内，任何一方未能履行合同义务的，对方有权解除本合同。13.3.2在本合同有效期内，出现不可抗力因素，导致合同无法履行的，双方均有权解除本合同。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.1.1双方可以在本合同附件中约定其他事项。14.1.2双方约定的其他事项，不得违反国家法律法规的规定。14.2附件清单14.2.1附件清单包括但不限于房屋附属设施清单、物品清单等。14.2.2附件清单由双方另行协商确定，并作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等，参与协助完成本合同约定的义务和责任。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖过程中的各类咨询、评估、交易手续办理、资金监管等服务。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务2.1.1第三方应按照行业规范和合同约定，提供专业、高效的服务，确保甲乙方利益不受损失。2.1.2第三方应严格遵守相关法律法规，确保本合同的合法性、合规性。2.2第三方介入的责任2.2.1第三方应承担因其提供的服务不当、不规范而导致的甲乙方损失。2.2.2第三方不承担因不可抗力因素导致的合同执行变化的责任。第三条第三方介入的报酬及支付3.1第三方介入的报酬3.1.1第三方应按照合同约定或行业标准收取报酬。3.1.2第三方收取的报酬包括但不限于服务费、评估费、手续费等。3.2第三方报酬的支付3.2.1甲乙方应按照合同约定或行业标准支付第三方的报酬。3.2.2第三方报酬的支付时间、方式由甲乙方协商确定。第四条第三方介入的协调与监督4.1甲乙方应负责对第三方介入过程进行协调与监督，确保合同约定的义务和责任得以履行。4.2甲乙方对第三方的选择、监督和协调，不应影响本合同的履行和甲乙方的利