2024年度二手商品房交易双方的权利义务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商品房交易双方的权利义务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖家信息1.2买家信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权利状况第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式第四条房屋交付与过户4.1交付时间与地点4.2过户手续及费用第五条房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条交易双方的义务6.1卖家义务6.2买家义务第七条违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条附件13.1房屋产权证明13.2交易双方身份证明第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖家信息1.2买家信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于X，建筑面积为X平方米，房屋结构为X，房屋所有权证号：X。2.2房屋权利状况甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的权利瑕疵。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币X元（大写：X元整）。3.2支付方式乙方支付定金人民币X元（大写：X元整）给甲方，作为购买该房屋的诚意金。剩余房款人民币X元（大写：X元整）由乙方在过户完成后支付给甲方。第四条房屋交付与过户4.1交付时间与地点甲方应在本合同签订后X日内，将该房屋交付给乙方。交付地点为该房屋所在地。4.2过户手续及费用双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户费用由乙方承担。第五条房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证甲方保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2维修责任自交付之日起，该房屋的维修责任由乙方承担。第六条交易双方的义务6.1卖家义务甲方应在合同约定的时间内交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。6.2买家义务乙方应按合同约定支付房款，并办理过户手续。第七条违约责任7.1卖家违约责任甲方若未能按合同约定交付房屋或房屋质量不符合约定标准的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币X元（大写：X元整）。7.2买家违约责任乙方若未能按合同约定支付房款或办理过户手续的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币X元（大写：X元整）。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。9.2合同解除条件在合同履行过程中，发生不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均可解除合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2泄露后果如任何一方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件如地震、洪水、台风等自然灾害，以及战争、罢工等社会事件。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方均不承担违约责任。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件房屋过户完成后，本合同自动终止。12.3合同失效条件本合同在任何一方违约的情况下，另一方均有权解除合同，合同失效。第十三条附件13.1房屋产权证明附件一：房屋所有权证复印件。13.2交易双方身份证明附件二：甲方身份证复印件，乙方身份证复印件。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可在本合同附件三中列明。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的各方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，为甲乙双方提供专业、公正的服务。第三方应对其提供的服务承担责任，确保交易过程的顺利进行。第二条第三方介入的程序2.1选择第三方甲乙双方应共同选择具备资质的第三方机构，并签订相应的服务合同。2.2第三方服务内容第三方应提供的服务包括但不限于：房源信息核实、房屋价值评估、交易流程咨询、过户手续协助等。2.3第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方按照约定承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额第三方应对其提供的服务范围内的事宜承担责任。对于非第三方原因导致的损失，第三方不承担责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据其服务内容、服务费用及行业标准确定。具体限额在第三方服务合同中明确。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应遵循甲方意愿，确保甲方权益不受损害。4.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应遵循乙方意愿，确保乙方权益不受损害。4.3第三方与甲方、乙方之间的沟通第三方应及时向甲乙双方通报服务进展，解答甲乙双方疑问。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能按照约定提供服务或未能保障甲乙双方权益，视为违约。5.2违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。6.2合同变更的生效补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第七条第三方退出7.1第三方退出如第三方在合同履行过程中退出，甲乙双方应重新选择第三方，或自行完成相关事宜。7.2退出后的责任承担第八条第三方信息的披露8.1信息披露第三方应向甲乙双方披露其服务范围内的相关信息，包括但不限于服务进度、费用支出等。8.2信息披露的义务第三方有义务确保披露的信息真实、准确、完整。第九条第三方监督与检查9.1监督与检查甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督与检查，确保第三方履行合同义务。9.2监督与检查的权利甲乙双方有权要求第三方对服务过程中的问题进行解释和改正。第十条第三方责任免除10.1免除条件如第三方在提供服务过程中，发生不可抗力事件，导致无法履行合同义务，第三方免受责任。10.2免除证明第三方应提供不可抗力事件的证明文件，以证明其免责条件成立。第十一条争议解决11.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。11.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向房地产交易中心申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件经甲乙双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。12.2合同解除条件在合同履行过程中，发生不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方均有权解除合同。第十三条附件13.1第三方服务合同附件四：第三方服务合同复印件。13.2第三方资质证明附件五：第三方资质证明文件复印件。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容如甲乙双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可在本合同附件三中列明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本内容。附件二：甲方身份证复印件附件要求：清晰、完整地呈现甲方的身份信息。附件三：乙方身份证复印件附件要求：清晰、完整地呈现乙方的身份信息。附件四：第三方服务合同复印件附件要求：清晰、完整地呈现第三方服务合同的内容。附件五：第三方资质证明文件复印件附件要求：清晰、完整地呈现第三方的资质证明文件内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未能按合同约定交付房屋或房屋质量不符合约定标准的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币X元（大写：X元整）。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，甲方应根据合同约定向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未能按合同约定支付房款或办理过户手续的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币X元（大写：X元整）。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付房款，乙方应根据合同约定向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方如未能按照约定提供服务或未能保障甲乙双方权益，视为违约。第三方应对其提供的服务范围内的事宜承担责任。示例说明：如果第三方未能在约定的时间内完成评估服务，第三方应根据服务合同的约定向甲乙双方承担违约责任。全文完。2024年度二手商品房交易双方的权利义务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3二手商品房1.4交易日第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利状况2.3房屋使用情况第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋过户与交付4.1过户时间4.2过户费用4.3房屋交付第五条房屋质量与瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条房屋维修责任6.1维修责任6.2维修费用第七条物业服务及相关费用7.1物业服务7.2相关费用第八条交易双方的权利与义务8.1卖方的权利与义务8.2买方的权利与义务第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方卖方指本合同签订时拥有二手商品房所有权的自然人、法人和其他组织，即房屋的法定所有权人。1.2买方买方指本合同签订时购买二手商品房的自然人、法人和其他组织。1.3二手商品房二手商品房指已经有一次交易记录，并且现在处于再次交易状态的住宅房屋。1.4交易日交易日指双方协商确定的进行二手商品房交易的具体日期。第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息卖方应向买方如实提供房屋的权属证明、规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收合格证等相关证明文件。2.2房屋权利状况卖方应保证其对交易房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.3房屋使用情况卖方应向买方如实告知房屋自购买以来的使用状况，包括但不限于是否出租、是否进行过重大维修等。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格交易价格由双方协商确定，并在本合同中予以明确。3.2支付方式买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付交易价格。3.3支付时间买方应在本合同签订之日起【】日内，将交易价格支付给卖方。第四条房屋过户与交付4.1过户时间双方应在本合同签订之日起【】日内，共同办理房屋过户手续。4.2过户费用过户费用由【】承担，具体费用双方协商确定。4.3房屋交付房屋交付时间为过户手续办理完毕之日起【】日内，卖方应将房屋及附属设施一并交付给买方。第五条房屋质量与瑕疵5.1房屋质量卖方保证交易房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2瑕疵责任如交易房屋存在质量问题或瑕疵，买方有权要求卖方进行修复或退还部分或全部交易价格。第六条房屋维修责任6.1维修责任交易房屋在交付后，如出现非人为损坏，卖方应承担维修责任。6.2维修费用维修费用由【】承担，具体费用双方协商确定。第八条交易双方的权利与义务8.1卖方的权利与义务卖方有权按照本合同的约定获得交易价格，并有权要求买方按照约定方式支付。卖方应保证交易房屋的所有权，无任何权利瑕疵，并应如实告知买方房屋的使用状况和质量情况。8.2买方的权利与义务买方有权按照本合同的约定购买交易房屋，并有权要求卖方按照约定交付房屋。买方应按照约定方式支付交易价格，并应遵守合同中约定的其他义务。第九条违约责任9.1卖方违约如卖方违反本合同的约定，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的购房款、赔偿因违约造成的损失等。9.2买方违约如买方违反本合同的约定，卖方有权要求买方承担违约责任，包括但不限于支付购房款、赔偿因违约造成的损失等。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，双方同意向【】申请调解解决。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条保密条款12.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，不得向第三方披露。12.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致合同内容泄露，泄露方应承担相应的违约责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，其他条款仍然有效。第十四条其他条款14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件包括但不限于房屋所有权证、规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收合格证等。附件的名称、数量、规格等以实际提供为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指本合同签订之外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中提供服务，并对其提供的服务承担责任。第三方应按照约定履行其职责，并保证其提供的服务真实、准确、完整。第二条第三方介入方式及条件2.1介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、评估服务、过户服务等相关服务。2.2介入条件第三方介入本合同需经甲乙双方同意，并签订书面第三方服务协议。第三条第三方费用及支付方式3.1费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式甲乙双方应按照第三方服务协议约定的方式和时间支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方对其提供的服务承担有限责任，第三方对因提供服务而产生的任何损失仅承担有限的责任。4.2责任限制第三方的责任限制额度为本合同交易价格的【】%，具体额度由甲乙双方在第三方服务协议中约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方提供服务时，应遵循诚实信用原则，维护甲方的合法权益。5.2第三方与乙方关系第三方提供服务时，应遵循诚实信用原则，维护乙方的合法权益。第六条第三方违约责任6.1第三方违约如第三方未按照第三方服务协议的约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约责任第三方应按照甲乙双方的约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.1沟通协作7.2信息披露甲乙双方应向第三方及时提供与合同履行相关的信息，确保第三方能够正常提供服务。第八条第三方服务协议的变更与解除8.1变更条件第三方服务协议的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件第三方服务协议的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条保密义务9.1保密内容第三方应对本合同及其提供的服务内容予以保密，不得向第三方披露。9.2泄露后果如第三方违反保密义务，导致合同内容泄露，第三方应承担相应的违约责任。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用第三方服务协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如第三方服务协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，其他条款仍然有效。第十一条其他条款11.1补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附件说明第三方服务协议的附件包括但不限于服务内容、服务费用、责任限制等。附件的名称、数量、规格等以实际提供为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：规划许可证附件三：建筑工程施工许可证附件四：竣工验收合格证附件五：房屋评估报告附件六：过户申请表附件七：物业服务合同附件八：物业费用清单附件九：维修记录附件十：合同补充协议附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。卖方应向买方提供有效的房屋所有权证，以确保买方能够顺利进行房屋过户手续。附件二：规划许可证详细要求和说明：规划许可证是证明房屋建设符合城市规划的法律文件。卖方应向买方提供有效的规划许可证，以确保房屋的合法性。附件三：建筑工程施工许可证详细要求和说明：建筑工程施工许可证是证明房屋建设