全新租房东租赁合同（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新租房东租赁合同（2024版）本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维护与保养5.1房东维修责任5.2租客维修责任5.3房屋定期检查第六条房屋使用与规范6.1房屋使用规定6.2房屋装修规定6.3房屋转租条款第七条保险责任7.1房东保险责任7.2租客保险责任第八条租赁双方的权利与义务8.1房东权利与义务8.2租客权利与义务第九条违约责任9.1房东违约责任9.2租客违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2合同转让程序第十三条附则13.1合同附件13.2合同生效日期13.3合同终止日期第十四条签字盖章14.1房东签字14.2租客签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4租赁用途：住宅第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2026年12月31日2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月5000元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的第10日前3.4租金支付方式：银行转账第四条押金及退还4.1押金金额：一个月租金4.2押金退还条件：租客按照约定退还房屋，且房屋内物品无损坏或经双方确认的合理损耗4.3押金退还方式：现金或银行转账第五条房屋维护与保养5.1房东维修责任：房东负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施安全、正常使用5.2租客维修责任：租客负责日常维护，如水管堵塞、灯具损坏等5.3房屋定期检查：房东或其委托人可定期检查房屋，租客应配合第六条房屋使用与规范6.1房屋使用规定：租客应合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构6.2房屋装修规定：如需装修，应提前征得房东同意，并按照相关规定办理手续6.3房屋转租条款：租客不得转租房屋，如确需转租，应提前一个月通知房东，并征得同意第七条保险责任7.1房东保险责任：房东应购买房屋保险，并将租客namedasadditionalinsured7.2租客保险责任：租客应购买个人财产保险，确保房屋内财产安全第八条租赁双方的权利与义务8.1房东权利与义务1)保证房屋符合出租条件，符合消防安全要求；2)负责房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋及设施安全、正常使用；3)不得干涉租客正常使用房屋及设施；4)按照约定时间支付租金；5)遵守合同约定的其他条款。8.2租客权利与义务1)按照约定用途使用房屋及设施；2)合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构；3)爱护房屋及设施，如有损坏，应承担修复费用或赔偿；4)按照约定时间支付租金；5)遵守合同约定的其他条款。第九条违约责任9.1房东违约责任1)未按约定提供房屋或设施的，应支付违约金，违约金为一个月租金；2)未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的5%；3)违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。9.2租客违约责任1)未按约定用途使用房屋或设施的，应支付违约金，违约金为一个月租金；2)未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的5%；3)擅自转租的，应支付违约金，违约金为两个月租金；4)擅自改动房屋结构的，应承担修复费用，并支付违约金，违约金为一个月租金；5)违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.3诉讼费用由败诉方承担。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件1)双方协商一致，且不影响合同的履行；2)因政策、法律变化，导致合同内容必须变更的。11.2合同解除条件1)双方协商一致；2)因不可抗力导致合同无法履行的；3)房东未按约定提供房屋或设施，经催告后在合理期限内仍未履行的；4)租客未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；5)租客擅自转租或改动房屋结构的；6)合同约定的其他解除条件。第十二条合同的转让12.1合同转让条件1)双方协商一致；2)受让人符合出租方的出租条件。12.2合同转让程序1)双方签订转让协议，明确转让事项；2)出租方书面同意；3)办理相关手续，包括但不限于产权过户、更改租赁合同主体等。第十三条附则13.1合同附件1)房屋清单；2)设施清单；3)其他重要文件。13.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.3合同终止日期：本合同约定的租赁期满或双方协商一致提前终止合同的日期。第十四条签字盖章14.1房东签字（或盖章）：14.2租客签字（或盖章）：14.3见证人签字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，特对本合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁房屋或租赁合同有直接或间接利害关系的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、担保方、保险公司、维修服务提供商等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应明确其身份和职责，包括但不限于提供服务、担保、保险等。3.2第三方应承担其提供服务范围内的责任，并按照约定履行义务。3.3第三方如因履行义务不当导致甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。第四条第三方权利4.1第三方有权按照约定收取费用，并要求甲乙方履行合同约定的义务。4.2第三方有权在合同约定的范围内，对租赁房屋进行查验、维修、保养等。4.3第三方有权要求甲乙方提供必要的配合和协助。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，按照本合同及第三方提供的服务协议确定。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3第三方与甲乙方之间的诉讼费用，按照双方约定或法律规定承担。第六条第三方责任限额6.1第三方应就其提供服务范围内的事项承担责任，但对其无法控制的事项免责。6.2第三方承担的责任金额，按照双方约定或第三方服务协议确定。6.3第三方如因履行义务不当导致甲乙方损失的，第三方应承担的责任金额，不应超过其收取的费用总额。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。7.2第三方介入的变更和解除，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方信息披露8.1第三方应向甲乙方披露其身份、资质、服务范围等信息。8.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第九条第三方违约9.1第三方违反本合同或第三方服务协议的，应承担违约责任。9.2第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第十条第三方与租赁房屋10.1第三方对租赁房屋无所有权、使用权和处置权。10.2第三方不得干涉甲乙双方根据本合同享有的权利和履行义务。第十一条附加条款11.1本合同的第三方介入条款，如需补充或修改，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。11.2本合同的第三方介入条款，如有未尽事宜，应按照公平原则和合同精神予以补充。第十二条第三方与合同的效力12.1本合同及其附件，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。12.2本合同及其附件的效力，不受第三方是否履行义务的影响。第十三条附件13.1本合同的第三方介入条款，作为本合同的附件。13.2本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方签字（或盖章）：14.2乙方签字（或盖章）：14.3第三方签字（或盖章）：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，分别具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单1)房屋地址：北京市朝阳区路号单元室2)房屋面积：80平方米3)房屋户型：两室一厅4)房屋现状描述：包括房屋的结构、设施、家具等详细信息附件二：设施清单1)设施名称2)设施型号3)设施数量4)设施现状描述附件三：重要文件1)房屋所有权证复印件2)房屋租赁许可证复印件3)房屋消防验收合格证复印件4)其他相关文件附件四：维修服务提供商合同1)维修服务提供商名称2)维修服务内容3)维修服务费用4)维修服务响应时间等附件五：保险单复印件1)保险单号2)保险金额3)保险公司名称4)保险期间附件六：中介服务合同1)中介机构名称2)中介服务内容3)中介服务费用4)中介服务响应时间等说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)甲方未按约定时间支付租金2)乙方未按约定用途使用房屋或设施3)乙方擅自转租或改动房屋结构4)甲方未按约定提供房屋或设施5)第三方未按约定提供服务或履行义务违约责任认定标准：1)甲方未按约定时间支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的5%2)乙方未按约定用途使用房屋或设施，应支付违约金，违约金为一个月租金3)乙方擅自转租或改动房屋结构，应支付违约金，违约金为两个月租金4)甲方未按约定提供房屋或设施，应支付违约金，违约金为一个月租金5)第三方未按约定提供服务或履行义务，应根据第三方服务协议确定违约责任示例说明：1)甲方未按约定时间支付租金，如在租赁期开始后一个月内未支付租金，则构成违约。甲方应支付逾期租金及滞纳金。2)乙方未按约定用途使用房屋或设施，如将房屋用于商业用途而非住宅，则构成违约。乙方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3)乙方擅自转租或改动房屋结构，如未经甲方同意转租或改动房屋结构，则构成违约。乙方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。4)甲方未按约定提供房屋或设施，如未在租赁开始前提供约定面积的房屋，则构成违约。甲方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。5)第三方未按约定提供服务或履行义务，如维修服务提供商未能在约定时间内响应维修请求，则构成违约。第三方应根据服务协议承担相应的违约责任。全文完。全新租房东租赁合同（2024版）1本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2保养责任第六条水电及物业管理费6.1水电费承担方式6.2物业管理费承担方式第七条转租及分租7.1转租条件7.2分租规定第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一条法律适用及解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他约定12.1宠物管理12.2吸烟管理12.3噪音管理第十三条附件13.1房屋清单13.2钥匙交接记录13.3物业公司联系方式第十四条合同签订日期及签字14.1合同签订日期14.2签字（出租方签字）14.3签字（承租方签字）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方将位于【填写房屋地址】的【填写房屋面积】平方米的房屋租赁给乙方使用。1.2租赁期限本合同租赁期限为【填写开始日期】至【填写结束日期】。租赁期限共计【填写总月数】个月。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁房屋的租金为每月【填写租金金额】元。2.2租金支付方式（1）每月【填写支付日期】前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户；（2）每月【填写支付日期】前，亲自到甲方指定的地点支付当月租金。2.3租金支付时间乙方应在每月【填写支付日期】前支付租金。若乙方延迟支付，每延迟一日，应支付延迟部分租金的1%作为滞纳金。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【填写押金金额】元。3.2押金退还条件及方式合同到期或者提前终止合同时，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或者经乙方赔偿后【填写退还时间】内退还乙方押金。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2维修责任在租赁期限内，因房屋本身结构、设备设施故障等原因导致需要维修的，甲方应及时负责维修。因乙方使用不当导致需要维修的，乙方负责维修并承担相关费用。第五条房屋维修及保养5.1维修责任甲方负责对房屋进行定期检查和维修，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2保养责任甲方应负责对房屋及附属设施进行日常保养，包括但不限于水电设施、消防设施、门窗等。第六条水电及物业管理费6.1水电费承担方式水、电费由乙方承担。乙方应在每月【填写支付日期】前将上个月的水电费支付至甲方指定的账户。6.2物业管理费承担方式物业管理费由乙方承担。乙方应在每月【填写支付日期】前将当月的物业管理费支付至甲方指定的账户。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2承租方违约责任承租方违反合同约定，导致甲方无法正常出租房屋或造成甲方损失的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地。第十一条法律适用及解释11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1宠物管理乙方不得在租赁房屋内养宠物。12.2吸烟管理乙方应在甲方指定的区域内吸烟，不得在租赁房屋内吸烟。12.3噪音管理乙方应遵守居住小区的噪音管理规定，不得制造噪音影响他人正常生活。第十三条附件13.1房屋清单本合同附件一为房屋清单，列明房屋及附属设施的名称、数量、品牌等信息。13.2钥匙交接记录本合同附件二为钥匙交接记录，记录钥匙的交接时间、数量及双方签字等信息。13.3物业公司联系方式物业公司联系方式详见本合同附件三。第十四条合同签订日期及签字14.1合同签订日期本合同签订日期为【填写合同签订日期】。14.2签字（出租方签字）甲方（出租方）签字：____________14.3签字（承租方签字）乙方（承租方）签字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、物业公司、维修服务提供商等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：房屋租赁中介服务、物业管理和维修服务、租赁押金保管、水电费代收费服务等。第二条第三方责任2.1中介方责任中介方负责提供租赁房源信息，协助甲方和乙方达成租赁意向，并协助办理相关手续。中介方的责任限于其服务范围内，对于因信息服务不准确或不当导致的损失，中介方应承担相应责任。2.2物业公司责任物业公司负责房屋及附属设施的日常管理和维修保养，确保房屋及设施的正常使用。物业公司的责任限于其服务范围内，对于因管理不善或维修不及时导致的损失，物业公司应承担相应责任。2.3维修服务提供商责任维修服务提供商负责房屋及附属设施的维修工作。维修服务提供商的责任限于其服务范围内，对于因维修质量问题导致的损失，维修服务提供商应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额除本合同另有约定外，第三方对于因提供服务过程中发生的任何损失，承担的责任限额不超过其服务费用总额的【填写百分比或金额】。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定应根据第三方的服务性质、服务范围、行业标准等因素综合判断，并在本合同中明确。第四条第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方与甲方的权利义务划分第三方与甲方的权利义务划分应根据第三方提供的服务内容具体确定。除非本合同有明确约定，否则第三方对于甲方的不当行为或违约行为不承担责任。4.2第三方与乙方的权利义务划分第三方与乙方的权利义务划分应根据第三方提供的服务内容具体确定。除非本合同有明确约定，否则第三方对于乙方的不当行为或违约行为不承担责任。第五条第三方介入的协调与沟通5.1第三方介入的协调甲方、乙方与第三方之间的协调由甲方负责。甲方应确保第三方按照合同约定提供服务，并协调解决第三方与甲方、乙方之间的争议。5.2第三方沟通渠道甲方、乙方与第三方之间的沟通渠道应明确，包括但不限于电话、电子邮件、现场会议等方式。第六条第三方服务的变更与终止6.1第三方服务的变更如需变更第三方服务内容或服务提供商，应经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方服务的终止如需终止第三方服务，应提前【填写提前通知期限】天书面通知第三方。第三方应在接到通知后【填写终止服务时间】内完成服务交接。第七条第三方服务费用的支付7.1第三方服务费用甲方、乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。7.2服务费用的支付时间甲方、乙方应在合同约定的支付时间内支付第三方服务费用。第八条第三方服务质量的监督与评估8.1第三方服务质量监督甲方、乙方有权对第三方提供的服务质量进行监督。8.2第三方服务质量评估甲方、乙方可以定期对第三方提供的服务质量进行评估，并根据评估结果采取相应措施。第九条第三方服务违约的处理9.1第三方服务违约如第三方未能按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，甲方、乙方有权要求第三方改正或赔偿。9.2违约处理程序甲方、乙方与第三方就违约处理应进行协商。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方服务合同的附件本合同附件为第三方服务合同，详细列明第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。第十一条第三方服务合同的签订日期及签字11.1第三方服务合同签订日期第三方服务合同签订日期为【填写合同签订日期】。11.2第三方服务合同签字第三方服务合同的签字页应由甲方、乙方和第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表