融创集团房地产项目土地征用补偿合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME融创集团房地产项目土地征用补偿合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1融创集团1.2房地产项目1.3土地征用1.4补偿合同第二条：土地征用范围2.1土地面积2.2地理位置2.3土地用途第三条：补偿标准3.1土地价值补偿3.2建筑物及附属设施补偿3.3搬迁费用补偿3.4其他相关费用补偿第四条：补偿支付方式4.1支付时间4.2支付金额4.3支付方式第五条：合同履行期限5.1签约后30日内完成土地征用5.2补偿支付期限第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1融创集团的违约责任7.2土地所有者的违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条：合同的生效、修改和终止9.1生效条件9.2修改条件9.3终止条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条：法律法规的适用12.1适用法律12.2法规冲突解决第十三条：合同附件13.1土地权属证明13.2建筑物及相关设施资料第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2未尽事宜的补充协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：土地征用范围2.1土地面积，是指本合同附件中标注的征用土地的具体面积，面积单位为平方米。2.2地理位置，是指本合同附件中标注的征用土地的具体地理位置，包括经纬度、相邻道路和地标等。2.3土地用途，是指根据政府规划，甲方征用土地后的预定用途，包括但不限于住宅、商业、办公等。第三条：补偿标准3.1土地价值补偿，是指甲方根据中国法律规定和市场评估，对乙方土地价值进行的补偿，补偿金额详见本合同附件。3.2建筑物及附属设施补偿，是指甲方对乙方拥有的建筑物和其他附属设施进行评估，并按照评估价值进行的补偿，补偿金额详见本合同附件。3.3搬迁费用补偿，是指甲方为乙方提供合理的搬迁费用，以补偿乙方因征用导致的搬迁费用支出，补偿金额详见本合同附件。3.4其他相关费用补偿，是指除上述补偿外的其他费用，包括但不限于乙方的经营损失、人员遣散费用等，具体费用和金额详见本合同附件。第四条：补偿支付方式4.1支付时间，是指甲方在本合同签订后30日内，向乙方支付土地征用补偿费用总额的50%。4.2支付金额，是指甲方根据本合同附件确定的补偿费用总额。4.3支付方式，是指甲方通过银行转账等非现金方式向乙方支付补偿费用。第五条：合同履行期限5.1签约后30日内完成土地征用，是指甲方在本合同签订后30日内，完成土地征用相关手续，包括但不限于土地权属转移、拆除建筑物等。5.2补偿支付期限，是指甲方在本合同签订后30日内支付土地征用补偿费用总额的50%，剩余的50%在土地征用手续全部完成后的30日内支付。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件，是指在本合同履行过程中，如需变更合同内容，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2解除条件，是指在本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。第七条：违约责任7.1融创集团的违约责任，是指甲方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2土地所有者的违约责任，是指乙方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。本部分内容共计200字。第八条：争议解决方式8.1协商解决，是指甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，通过友好协商的方式解决问题。8.2调解解决，是指如果协商不成，双方可以申请第三方调解机构进行调解，调解结果对双方具有约束力。8.3仲裁解决，是指如果调解不成，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决对双方具有终局性。第九条：合同的生效、修改和终止9.1生效条件，是指本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2修改条件，是指合同的任何修改必须经过甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3终止条件，是指合同因履行完毕、解除或者双方协商一致终止而终止。第十条：保密条款10.1保密内容，是指本合同的内容以及与合同有关的任何商业秘密和机密信息。10.2保密期限，是指甲乙双方对保密内容的保密义务期限，自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：合同的转让11.1转让条件，是指合同的任何转让必须经过甲乙双方协商一致，并取得对方的书面同意。11.2转让程序，是指转让方应向对方提供转让的详细信息，并按照双方约定的程序进行转让。第十二条：法律法规的适用12.1适用法律，是指本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法规冲突解决，是指如果本合同的任何条款与适用法律相冲突，应以适用法律为准。第十三条：合同附件13.1土地权属证明，是指证明乙方土地权属的有效文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。13.2建筑物及相关设施资料，是指证明乙方建筑物及相关设施情况的资料，包括但不限于建筑设计图纸、施工许可证等。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定，是指本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2未尽事宜的补充协议，是指甲乙双方对于本合同未涉及的事宜，可以通过补充协议进行约定，补充协议需经双方签字盖章后生效。本部分内容共计200字。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方，是指除甲乙双方外，根据本合同约定或实际履行过程中涉及的，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的机构或个人。1.2第三方责任，是指第三方在履行协助职责过程中，应严格按照甲乙双方的约定和合同要求，确保其行为符合法律法规及合同规定。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入，是指甲方或乙方为完成合同目的，委托具有专业资质的中介机构提供咨询服务、评估鉴定、沟通协调等服务。2.2政府部门介入，是指在合同履行过程中，因符合法律法规或政策要求，政府部门有权对合同的签订及履行进行监督和管理。第三条：第三方责任的限定3.1第三方责任限额，是指第三方在其职责范围内，对甲乙双方承担的责任限制。3.2第三方职责范围，是指第三方根据甲乙双方的约定，具体承担的合同义务和工作内容。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系，是指第三方在履行合同义务过程中，应遵守甲方的相关规定和要求。4.2第三方与乙方关系，是指第三方在履行合同义务过程中，应尊重乙方的合法权益，确保乙方的利益不受损害。第五条：第三方的权利与义务5.1第三方权利，是指第三方在履行合同义务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以确保合同的顺利履行。5.2第三方义务，是指第三方应按照甲乙双方的约定，认真履行合同义务，确保合同目的的实现。第六条：第三方介入的程序6.1第三方选择，是指甲乙双方根据合同约定，选择具备相应资质和能力的第三方介入。6.2第三方委托，是指甲乙双方与选定的第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。第七条：第三方责任的承担7.1第三方承担的责任，是指第三方在履行合同义务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2第三方责任的免除，是指第三方在履行合同义务过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，第三方不承担责任。第八条：第三方退出机制8.1第三方退出条件，是指第三方在履行合同义务过程中，出现不符合合同要求或丧失资质等情形，甲乙双方均有权要求第三方退出。8.2第三方退出程序，是指第三方在接到退出通知后，应按照甲乙双方的约定，办理相关手续，确保合同的顺利过渡。第九条：第三方介入的合同修改9.1第三方介入导致的合同修改，是指因第三方介入，需要对原合同内容进行调整或补充的，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出修改。第十条：第三方信息的保密10.1第三方信息保密，是指第三方在履行合同义务过程中，获悉的甲乙双方的商业秘密和机密信息，第三方应予以保密。10.2第三方保密义务，是指第三方在合同履行完毕后，仍应继续履行保密义务，直至甲乙双方书面解除保密义务。第十一条：合同的解除及第三方责任11.1合同解除，是指甲乙双方根据合同约定或法律规定，解除本合同的行为。11.2第三方责任，是指合同解除后，第三方应对其介入期间的行为承担相应的责任，确保甲乙双方的合法权益不受损害。第十二条：违约责任及第三方权益保护12.1违约责任，是指甲乙双方及第三方违反本合同约定，应承担的违约责任。12.2第三方权益保护，是指甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同关系。第十三条：争议解决及第三方参与13.1争议解决，是指甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。13.2第三方参与，是指在争议解决过程中，第三方应根据甲乙双方的约定，提供相关资料和证据，协助甲乙双方解决争议。第十四条：合同的终止及第三方义务14.1合同终止，是指本合同因履行完毕、解除或双方协商一致终止而终止。14.2第三方义务，是指合同终止后，第三方应按照甲乙双方的约定，办理相关手续，确保合同的顺利终止。本部分内容共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明详细要求和说明：该附件应包括土地使用权证、房产证等有效文件，证明乙方土地权属的合法性和有效性。附件二：建筑物及相关设施资料详细要求和说明：该附件应包括建筑设计图纸、施工许可证、建筑物的结构和安全检测报告等相关资料，证明乙方建筑物及相关设施的合法性和安全性。附件三：补偿费用明细表详细要求和说明：该附件应详细列出甲方应支付给乙方的补偿费用，包括土地价值补偿、建筑物及附属设施补偿、搬迁费用补偿等。附件四：第三方资质证明详细要求和说明：该附件应包括第三方的营业执照、资质证书等相关文件，证明第三方的合法性和专业能力。附件五：委托协议详细要求和说明：该附件应包括甲乙双方与第三方签订的委托协议，明确双方的权利和义务，以及第三方的职责范围。附件六：争议解决机构资质证明详细要求和说明：该附件应包括争议解决机构的营业执照、资质证书等相关文件，证明其具有合法的解决争议的能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付补偿费用。2.乙方未按照约定提供土地或建筑物等相关资料。3.第三方未按照约定履行协助义务。4.甲乙双方未按照约定履行合同义务。责任认定标准：1.甲方违约行为，应支付违约金，违约金金额为未支付补偿费用的1%乘以未支付天数。2.乙方违约行为，应支付违约金，违约金金额为未提供资料的价值的1%乘以未提供天数。3.第三方违约行为，应支付违约金，违约金金额为未履行协助义务的价值的1%乘以未履行天数。4.甲乙双方违约行为，应根据违约的具体情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如果甲方未按照约定时间支付补偿费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为未支付补偿费用的1%乘以未支付天数。2.如果乙方未按照约定提供土地或建筑物等相关资料，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金金额为未提供资料的价值的1%乘以未提供天数。3.如果第三方未按照约定履行协助义务，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，违约金金额为未履行协助义务的价值的1%乘以未履行天数。4.如果甲乙双方未按照约定履行合同义务，双方可以根据违约的具体情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。融创集团房地产项目土地征用补偿合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1融创集团1.2土地征用方1.3补偿方第二条：土地征用范围2.1征用土地面积2.2土地位置与坐标2.3土地用途第三条：补偿内容3.1土地价值补偿3.2房屋及附属设施补偿3.3搬迁费用补偿3.4停产停业损失补偿3.5社会保障补偿3.6其他补偿事项第四条：补偿标准4.1土地价值补偿标准4.2房屋及附属设施补偿标准4.3搬迁费用补偿标准4.4停产停业损失补偿标准4.5社会保障补偿标准4.6其他补偿标准第五条：补偿支付方式5.1补偿金额支付方式5.2补偿支付时间节点5.3支付凭证第六条：合同履行期限6.1签约生效日期6.2土地征用完成日期6.3补偿支付完成日期第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担方式第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条：其他条款12.1合同的签署与备案12.2合同的保管12.3合同的份数第十三条：合同的附则13.1合同的解释权13.2合同的适用法律13.3合同的修订历史第十四条：完整合同文本14.1合同14.2附件14.3签字页第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义甲方是一家具有独立法人资格的企业，按照中国法律设立并合法存续，注册地为中华人民共和国省市区路号，营业执照编号为，法定代表人（或负责人）为X，授权代表为X。乙方是依法行使土地征用权力的政府部门或者其授权的机构，具备土地征用决定的法定职权。1.3补偿方补偿方是指根据中国法律和政策规定，对被征用土地及地上附着物和相关利益者进行补偿的责任主体。第二条：土地征用范围2.1征用土地面积本次征用的土地面积为平方米（具体面积以政府土地管理部门出具的测量报告为准），四至范围为：东至路，南至街，西至河，北至地界。2.2土地位置与坐标土地的具体位置和坐标以附件《土地位置坐标图》为准。2.3土地用途征用土地的用途为住宅开发，包括但不限于住宅建设、商业配套、公共设施等。第三条：补偿内容3.1土地价值补偿根据政府土地管理部门评估的土地价值，甲方应给予乙方土地价值补偿，具体金额在附件《土地价值补偿明细表》中列明。3.2房屋及附属设施补偿对位于征用土地上的房屋及附属设施，按照相关评估标准进行补偿，具体金额在附件《房屋及附属设施补偿明细表》中列明。3.3搬迁费用补偿甲方应支付给乙方及承租人因搬迁产生的费用，包括但不限于搬迁运输费、临时安置费等，具体金额在附件《搬迁费用补偿明细表》中列明。3.4停产停业损失补偿对于因土地征用导致的停产停业损失，甲方应给予乙方相应的经济补偿，具体金额在附件《停产停业损失补偿明细表》中列明。3.5社会保障补偿甲方应按照相关法律法规的规定，为被征用土地上的居民提供社会保障，包括但不限于养老保险、医疗保险等，具体补偿标准及方式在附件《社会保障补偿明细表》中列明。3.6其他补偿事项如征用过程中涉及到其他补偿事项，双方可协商确定，并在附件《其他补偿事项明细表》中予以明确。第四条：补偿标准4.1土地价值补偿标准土地价值补偿标准按照政府土地管理部门提供的评估价格确定。4.2房屋及附属设施补偿标准房屋及附属设施补偿标准参照政府部门发布的相关补偿规定和评估结果确定。4.3搬迁费用补偿标准搬迁费用补偿标准按照政府部门发布的相关规定和实际情况确定。4.4停产停业损失补偿标准停产停业损失补偿标准参照政府部门发布的相关补偿规定和评估结果确定。4.5社会保障补偿标准社会保障补偿标准按照中国政府的相关法律法规和政策规定执行。4.6其他补偿标准其他补偿标准根据政府规定和实际情况协商确定。第五条：补偿支付方式5.1补偿金额支付方式补偿金额通过银行转账的方式支付至乙方指定的账户。5.2补偿支付时间节点补偿支付分为三个阶段：第一阶段在合同签订后30日内支付50%的补偿款；第二阶段在土地征用手续办理完毕后30日内支付30%的补偿款；第三阶段在所有补偿款项确认无误后30日内支付剩余的20%补偿款。5.3支付凭证支付凭证为银行转账凭证和乙方收款确认书。第六条：合同履行期限6.1签约生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2土地征用完成日期土地征用工作应在合同生效后的一年内完成。6.3补偿支付完成日期补偿支付工作应在土地征用完成后3个月内完成。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除不影响双方的其他权利和责任。第八条：违约责任8.1违约行为（1）甲方未按约定时间支付补偿款项；（2）乙方未按约定履行土地征用义务；（3）双方未按约定履行合同其他义务。8.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金，违约金金额为违约金额的1%至5%；（2）赔偿因此给对方造成的直接经济损失；（3）承担因违约产生的其他费用。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，争议应提交仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。9.4法律途径任何争议如仲裁裁决后仍无法解决，可通过法律途径解决。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自双方签署本合同时起算，至合同终止或履行完毕后5年止。10.3违约保密条款如果任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行期限届满；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十二条：其他条款12.1合同的签署与备案本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应在合同签署后30日内向相关政府部门备案。12.2合同的保管双方均应妥善保管本合同及其相关文件，未经对方同意，不得向第三方披露。12.3合同的份数本合同共分为两份，每份均为完整合同，具有同等法律效力。第十三条：合同的附则13.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同的修订历史本合同的修订历史如下：（1）2023年1月1日，双方首次签署本合同；（2）2023年2月1日，双方就合同第一条至第七条进行修订；（3）2023年3月1日，双方就合同第八条至第十四条进行修订。第十四条：完整合同文本14.1合同本合同共计页，包括第一条至第十四条的全部内容。14.2附件附件包括《土地位置坐标图》、《房屋及附属设施补偿明细表》、《搬迁费用补偿明细表》、《停产停业损失补偿明细表》、《社会保障补偿明细表》、《其他补偿事项明细表》等。14.3签字页本合同的签字页应由双方代表签字并加盖公章，以证明合同的正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。1.2第三方范围（1）协助甲方和乙方进行土地征用手续办理的政府部门或其授权机构；（2）对土地价值、房屋及附属设施、搬迁费用、停产停业损失等进行评估和审计的专业机构；（3）提供法律咨询和法律文书起草的法律服务机构；（4）其他与本合同履行相关的服务机构和个人。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同选择合适的第三方机构或个人，确保其具备合法资质和专业知识。2.2第三方委托甲方和乙方应与第三方签订委托协议，明确委托事项、职责、权利和义务。2.3第三方工作程序第三方应按照委托协议的约定，开展评估、审计、法律咨询等工作，并提交相关报告或意见。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应保证其提供的评估、审计、法律等服务真实、准确、完整，并对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方限额甲乙方应根据合同约定和法律规定，明确第三方的责任限额。例如，第三方在提供服务过程中因过失导致损失的，第三方应承担不超过合同约定限额的责任。第四条：第三方费用及支付4.1第三方费用第三方费用包括但不限于评估费、审计费、律师费等，具体费用在委托协议中约定。4.2第三方费用支付甲方和乙方应在第三方完成委托事项后，按照委托协议约定的时间和方式支付第三方费用。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于委托协议的关系，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。5.2第三方行为的约束第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规和道德规范，不得损害甲方和乙方的合法权益。第六条：第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。6.2第三方介入不影响本合同的解除、变更和终止。甲乙双方可以在本合同约定的条件下解除、变更和终止合同。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件（1）第三方完成委托事项；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）法律规定或本合同约定的其他终止条件。7.2第三方介入终止程序甲乙双方应与第三方协商一致，终止第三方介入。终止第三方介入后，第三方应将相关资料和文件交接给甲乙双方。第八条：第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式如第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成时，可以按照本合同约定的仲裁或法律途径解决。8.2第三方作为被告时的责任承担如第三方因履行委托协议过程中造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。甲乙双方有权向第三方追偿。第九条：第三方介入的书面协议9.1第三方介入的书面协议甲乙双方与第三方进行的介入行为，应签订书面协议，明确双方的权利和义务。9.2书面协议的备案书面协议应一式两份，甲乙双方和第三方各执一份，并报相关政府部门备案。第十条：其他相关事项10.1甲乙双方应确保第三方介入的合法性和合规性。10.2甲乙双方应审慎选择第三方，并监督第三方的工作进度和质量。10.3本合同的第三方介入相关条款，如需修改或补充，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地位置坐标图详细描述土地的位置和坐标，包括土地的四至范围、地形地貌、周边环境等。附件2：房屋及附属设施补偿明细