2024年度高档社区二手房产买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高档社区二手房产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号2.4房产现状第三条房产交易价格3.1房产总售价3.2定金金额3.3付款方式及时间第四条房产过户手续4.1卖方责任4.2买方责任4.3过户费用承担第五条房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式第六条房屋质量及保修6.1质量保障6.2保修范围6.3保修期限第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条隐私保护10.1保护双方隐私10.2信息保密第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件第十二条其他约定12.1物业费用12.2水电煤等公共费用12.3家具家电归属第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条合同的签署与保管14.1合同签署14.2合同副本份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产基本情况2.1房产地址房产位于市区街道号，房屋产权证号：。2.2房产面积房产证载明面积为平方米。2.3房产所有权证号房产所有权证号：。2.4房产现状房产现状：甲方保证该房屋为合法出售的房屋，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋设施齐全，结构完好，不存在重大安全隐患。第三条房产交易价格3.1房产总售价房产总售价为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。3.2定金金额乙方应在签署本合同时支付甲方定金人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），作为购买该房屋的诚意金。3.3付款方式及时间（1）乙方应在本合同签订之日起7日内，将剩余房款人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）支付给甲方。（2）甲方应自收到房款之日起，将房屋的所有权转移给乙方。第四条房产过户手续4.1卖方责任甲方应负责办理房产过户手续，提供相关证件，并协助乙方办理房产登记手续。4.2买方责任乙方应提供办理过户手续所需的全部证件，并按照甲方提供的资料和要求，配合办理房产登记手续。4.3过户费用承担过户费用包括房产交易手续费、契税等，由乙方承担。具体费用按照当地政策规定执行。第五条房产交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）甲方应将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方使用。（2）甲方应保证房屋及附属设施、家具、家电等处于正常使用状态。5.3验收方式乙方应在收到房屋后个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。如发现质量问题，甲方应在收到通知后个工作日内予以解决。第六条房屋质量及保修6.1质量保障甲方承诺所售房屋及附属设施、家具、家电等质量合格，符合国家相关标准。6.2保修范围保修范围包括房屋结构、设备设施、家具、家电等。6.3保修期限保修期限自房屋交付之日起算，为期一年。第七条违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、费用和利息等。7.2买方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、费用和利息等。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，甲乙双方同意向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十条隐私保护10.1保护双方隐私甲乙双方应对对方在合同签订和履行过程中获悉的个人信息和商业秘密予以保密，不得向任何第三方披露。10.2信息保密甲乙双方应采取适当措施，确保对方的隐私和信息安全，未经对方同意，不得使用对方的隐私和信息。第十一条附件11.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同的组成部分。11.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含甲乙双方身份证的复印件，作为合同的组成部分。11.3其他重要文件本合同附件中还包含其他与本次房产交易有关的重要文件，包括但不限于贷款合同、评估报告等。第十二条其他约定12.1物业费用甲方应将其缴纳的物业费用至合同签订之日的余额转交给乙方。自交付房屋之日起，物业费用由乙方承担。12.2水电煤等公共费用自交付房屋之日起，水电煤等公共费用由乙方承担。12.3家具家电归属家具家电的归属按照甲乙双方的约定办理，本合同附件中列出家具家电清单，作为合同的组成部分。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署与保管14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。14.2合同副本份数及保管方式本合同副本共两份，甲乙双方各自保存一份。双方应妥善保管本合同，以免丢失或损坏。如合同遗失或损坏，甲乙双方应共同承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方指本合同签订之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务承担相应的责任。如因第三方原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十六条第三方服务16.1中介方中介方负责为甲乙双方提供房产交易咨询服务，协助双方完成房产交易手续。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。16.2评估机构16.3贷款机构贷款机构负责为乙方提供贷款服务，乙方应向贷款机构提交贷款申请，并按照贷款机构的要求提供相关材料。16.4过户机构过户机构负责协助甲乙双方完成房产过户手续。过户费用由甲乙双方协商确定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务承担相应的责任。如因第三方原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.2赔偿限额甲乙双方同意，第三方的赔偿责任限额为本合同总价的%，具体限额由甲乙双方与第三方协商确定。17.3第三方免责如甲乙双方同意接受第三方提供的服务，视为甲乙双方对第三方的服务质量和效果予以认可。除非第三方存在故意或重大过失，否则第三方不承担因不可抗力、意外事件等导致的服务中断或延迟的责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1独立关系第三方与甲乙双方之间为独立关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担责任。18.2责任划分如第三方未能按照约定提供服务或提供的服务存在问题，由第三方承担相应责任。甲乙双方之间因履行本合同产生的纠纷，由甲乙双方自行解决。18.3权利划分第三方在本合同履行过程中所获取的信息和资料，应按照甲乙双方的要求予以保密。未经甲乙双方同意，第三方不得泄露相关信息和资料。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1额外条款如甲乙双方同意接受第三方提供的服务，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。19.2说明甲乙双方应认真阅读并理解第三方服务协议的内容，确保自身权益不受损害。如甲乙双方对第三方服务协议有异议，有权要求修改或解除。第二十十条第三方服务的终止20.1终止条件如第三方未能按照约定提供服务或提供的服务存在问题，甲乙双方有权终止第三方服务。20.2终止通知甲乙双方应书面通知第三方终止服务，并说明终止理由。20.3终止后的责任第三方在收到终止通知后，应立即停止提供服务，并按照甲乙双方的要求处理后续事宜。如因第三方未及时停止服务导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方违约第三方未按照约定提供服务或提供的服务存在问题，视为第三方违约。21.2违约责任如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失、费用和利息等。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决如甲乙双方与第三方在履行服务协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。22.2法律途径如调解不成，甲乙双方同意向房产所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，作为合同的组成部分。附件要求：房产证复印件应清晰、完整，未经任何修改。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：甲乙双方身份证的复印件，作为合同的组成部分。附件要求：身份证复印件应清晰、完整，未经任何修改。附件3：房产交易手续费收据附件内容：房产交易手续费的收据，证明手续费已经支付。附件要求：收据应真实、有效，未经任何修改。附件4：房产评估报告附件要求：评估报告应由合法的评估机构出具，报告内容应真实、准确。附件5：贷款合同复印件附件内容：贷款合同的复印件，如乙方选择贷款购买房产。附件要求：贷款合同复印件应清晰、完整，未经任何修改。附件6：房产过户手续清单附件内容：房产过户手续的清单，列明过户所需材料和步骤。附件要求：清单应详尽、准确，便于甲乙双方了解过户流程。附件7：家具家电清单附件内容：列明家具家电的名称、数量和状态的清单。附件要求：清单应详尽、准确，便于甲乙双方明确家具家电的归属。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合合同约定的条件。2.乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合合同约定的金额。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，或过户手续办理过程中出现延误。4.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的质量。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致对方遭受的直接损失，包括但不限于房款、手续费、评估费等。2.违约方应承担因违约导致对方遭受的间接损失，包括但不限于利息、律师费、诉讼费等。3.违约方应承担因违约导致合同无法履行而产生的违约金，具体金额由甲乙双方协商确定。示例说明：如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金。违约金计算方式为：每日违约金为本合同总价的0.05%，自逾期交付之日起计算，直至房产交付为止。如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。违约金计算方式为：每日违约金为本合同总价的0.05%，自逾期付款之日起计算，直至房款支付完毕为止。全文完。2024年度高档社区二手房产买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3高档社区1.4二手房产第二条房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产所有权第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及交付手续4.1过户手续4.2交付时间4.3交付条件第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量5.2瑕疵责任第六条违约责任及赔偿6.1违约责任6.2赔偿标准第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条合同附件11.1房产证11.2买卖双方身份证明第十二条其他约定12.1物业费用12.2户口迁移第十三条合同的签署与保存13.1签署方式13.2合同副本第十四条合同的修订及补充14.1修订及补充条件14.2修订及补充内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3高档社区高档社区是指本合同所述房产所在的具有较高居住品质、设施完善、环境优美的居住区域。1.4二手房产二手房产是指本合同所述甲方拟出售的位于高档社区的房产，具体包括但不限于房屋及其附属设施和周边配套设施。第二条房产基本信息2.1房产地址房产地址为_______（具体地址），包括但不限于门牌号、栋号、单元号等。2.2房产面积房产面积为_______平方米，具体以房产证登记面积为准。2.3房产户型房产户型为_______（如：一室一厅、两室一厅等），具体以实际交付的房产为准。2.4房产所有权房产所有权指甲方对房产的占有、使用、收益和处分的权利，甲方保证所出售的房产不存在任何权利瑕疵。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格买卖价格为人民币_______元整（大写：____________________元整），包括但不限于房款、装修款、家具家电等。3.2支付方式乙方支付房款的方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方支付首付款人民币_______元整（大写：____________________元整）；（2）房产过户手续办理完毕后_______日内，乙方支付尾款人民币_______元整（大写：____________________元整）。3.3支付时间甲方应按照本合同约定的时间节点向乙方交付房产，并确保乙方按照约定的时间支付房款。第四条过户及交付手续4.1过户手续甲乙双方应依法办理房产过户手续，包括但不限于税费缴纳、产权转移等。过户手续办理完毕后，房产归乙方所有。4.2交付时间甲方应在本合同约定的交付日期将房产及附属设施交付给乙方。4.3交付条件（1）房产所有权清晰，不存在任何权利瑕疵；（2）房产符合国家和地方关于居住安全、环保等规定；（3）房产附属设施及家具家电齐全、功能正常。第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量甲方保证所出售的房产质量符合国家和地方关于住宅质量的相关规定，房产不存在重大质量问题。5.2瑕疵责任如房产存在瑕疵，甲方应承担相应的维修、更换责任。如房产存在重大质量问题，乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方退还已支付的房款。第六条违约责任及赔偿6.1违约责任甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2赔偿标准赔偿标准按照守约方的实际损失计算，包括但不限于房款、装修费、家具家电损失等。违约金为本合同总金额的_______%。第七条争议解决方式7.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。8.2合同变更本合同履行期间，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除本合同履行期间，甲乙双方同意解除合同的，应签订解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。合同解除后，甲乙双方应按照约定办理房产过户手续，并互相退还已支付的款项。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，应予以保密。9.2保密期限甲乙双方应对保密内容承担保密义务，直至本合同解除或履行完毕之日止。第十条法律适用及管辖10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院如发生合同争议，甲乙双方同意提交合同签订地人民法院管辖。第十一条合同附件11.1房产证本合同附件包括房产证复印件，甲方应保证房产证的真实、有效。11.2买卖双方身份证明本合同附件包括甲乙双方的身份证明复印件，乙方应保证身份证明的真实、有效。第十二条其他约定12.1物业费用物业费用由乙方承担，具体金额及支付方式按照物业管理规定执行。12.2户口迁移如房产涉及户口迁移，甲方应协助乙方办理相关手续。迁移费用由乙方承担。第十三条合同的签署与保存13.1签署方式本合同采用书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本本合同副本具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保管合同副本。第十四条合同的修订及补充14.1修订及补充条件本合同履行期间，如甲乙双方同意对合同内容进行修订或补充，应以书面形式签订修订协议，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修订及补充内容甲乙双方应就修订及补充内容达成一致，并明确修订及补充的条款序号及内容。修订及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融服务机构等，在甲乙双方履行本合同过程中提供协助或服务的非合同主体。15.2第三方介入条件如甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入，包括但不限于中介服务、评估鉴定、贷款融资等，应事先书面约定第三方的选择标准、服务内容、费用承担等事项。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，并确保第三方机构具备相应的资质、经验和良好信誉。第十六条第三方责任及限额16.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，提供专业、公正、及时的服务。第三方对其提供的服务承担责任，并保证服务的真实性和合法性。16.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的服务协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第三方对其提供的服务造成的损失承担有限责任，但法律法规另有规定的除外。16.3第三方赔偿如第三方未按照约定提供服务或提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第三方赔偿后，甲乙双方不再就同一事项向第三方追究责任。第十七条第三方服务费用17.1第三方服务费用甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议约定支付服务费用。服务费用包括但不限于评估费、中介费、监理费、融资手续费等。17.2费用支付时间甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议约定的时间支付服务费用。17.3费用承担除非甲乙双方另有约定，第三方服务费用由甲乙双方按照约定的比例承担。第十八条第三方服务过程中的权益保护18.1第三方服务过程中，甲乙双方应保持沟通，确保第三方了解甲乙双方的需求和期望。18.2甲乙双方应监督第三方按照约定提供服务，并有权对第三方服务进行评价。18.3第三方在提供服务过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的保密信息。18.4甲乙双方应按照约定及时支付第三方服务费用，未经甲乙双方同意，第三方不得擅自增加服务内容或提高服务费用。第十九条第三方服务完成后的事宜19.1第三方服务完成后，甲乙双方应与第三方办理服务结束手续，包括但不限于服务费用的结算、服务成果的验收等。19.2甲乙双方应对第三方服务成果进行评价，并有权向第三方提出改进建议。19.3第三方服务成果经甲乙双方验收合格后，甲乙双方应按照约定支付服务费用。第二十条第三方介入的合同修正20.1本合同如有涉及第三方介入的条款，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方介入的具体事项和责任。20.2甲乙双方与第三方签订的服务协议，应符合本合同的约定，并与本合同具有同等法律效力。20.3本合同生效后，甲乙双方与第三方签订的服务协议如有与本合同冲突之处，以本合同为准。第二十一条第三方介入的争议解决21.1如甲乙双方与第三方在服务过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2如第三方介入导致本合同履行发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条合同的签署与保存22.1本合同采用书面形式，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。22.2本合同副本具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保管合同副本。22.3甲乙双方与第三方签订的服务协议，应采用书面形式，并妥善保管。第二十三条合同的修订及补充23.1本合同履行期间，如甲乙双方同意对合同内容进行修订或补充，应以书面形式签订修订协议，经双方签字（或盖章）后生效。23.2本合同如有涉及第三方介入的条款，甲乙双方与第三方签订的服务协议，应根据实际情况进行修订或补充。修订及补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证本附件为房产证的复印件，应确保房产证的真实、有效。房产证上应载明房产的面积、户型、所有权等信息。附件2：买卖双方身份证明本附件为买卖双方的身份证明的复印件，应确保身份证明的真实、有效。身份证明上应载明买卖双方的基本信息。附件3：房产评估报告本附件为房产评估报告的复印件，应确保评估报告的真实、有效。评估报告上应载明房产的市场价值、评估日期等信息。附件4：房产交易合同本附件为甲乙双方签订的房产交易合同的复印件，应确保合同的真实、有效。合同上应载明甲乙双方的基本信息、房