2024年度二手小产权房贷款购房合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小产权房贷款购房合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3房产卖方信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条房产情况5.1房产信息5.2房产权属证明第六条房产交易6.1交易价格6.2交易方式第七条房产过户7.1过户手续7.2过户时间第八条房产抵押8.1抵押物价值评估8.2抵押物登记第九条违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构第十一条合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息贷款人全称：银行贷款人地址：市区路号贷款人联系方式：X1.2借款人信息借款人全称：个人借款人身份证号码：借款人联系方式：X1.3房产卖方信息卖方全称：个人卖方身份证号码：卖方联系方式：X第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途贷款主要用于购买二手小产权房，房产权属清晰，无任何法律纠纷。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人同意采取等额本息的还款方式，按月进行还款。第四条利率与费用4.1贷款利率贷款年利率为%。4.2相关费用贷款过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等，由借款人承担。第五条房产情况5.1房产信息房产位于市区路号，建筑面积为平方米。房产为二手小产权房，符合国家相关法律法规要求。5.2房产权属证明房产已取得合法的房产权属证明，房产证编号为。第六条房产交易6.1交易价格房产交易价格为人民币万元整。6.2交易方式交易方式为买卖双方协商一致，并通过合法的交易平台进行。第七条房产过户7.1过户手续借款人应在贷款发放后个工作日内，将房产过户至借款人名下。7.2过户时间房产过户时间定于贷款发放后的个工作日内完成。第八条房产抵押8.1抵押物价值评估贷款人将对房产进行价值评估，以确保贷款金额不高于房产评估价值的%。8.2抵押物登记借款人应在贷款发放后个工作日内，将房产抵押登记至贷款人名下。第九条违约责任9.1借款人违约如借款人未能按时还款或违反合同其他条款，将承担违约责任，具体包括但不限于滞纳金、罚息等。9.2贷款人违约如贷款人未能按约定发放贷款或违反合同其他条款，将承担违约责任，具体包括但不限于赔偿借款人因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式任何合同争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为仲裁委员会。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同在借款人还清全部贷款本息、费用后终止。第十三条保密条款13.1保密内容双方对合同内容、谈判过程及相关商业信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2泄露后果如任何一方泄露保密信息，将承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他约定14.1双方的其他约定如双方在合同履行过程中有任何其他约定，应以书面形式补充本合同，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、评估机构、登记机构等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、登记机构等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。2.2甲乙方应将第三方服务协议的内容告知对方，并确保第三方按照协议约定履行义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，确保本合同的履行过程顺利。3.2第三方如因履行不力或违约，导致本合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。3.3第三方对甲乙方之间的合同关系不产生任何影响，甲乙方之间的权利义务不受第三方介入的影响。第四条第三方费用4.1第三方所需费用由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方应在第三方服务协议中明确费用的支付方式、时间等事项。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，应由甲乙方在第三方服务协议中进行约定。5.2甲乙方应确保第三方责任限额的约定合理、明确，以免发生争议。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、丙方之间的合同关系，应由甲乙方、丙方与第三方分别签订协议进行约定。6.2第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙方、丙方的合法权益。6.3第三方在履行其职责时，产生的权利义务关系，应由第三方与甲乙方、丙方分别承担。第七条第三方违约处理7.1第三方如违反其与甲乙方、丙方签订的协议，应承担相应的违约责任。7.2甲乙方、丙方如认为第三方的违约行为对本合同的履行造成了影响，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。7.3甲乙方、丙方与第三方之间的违约处理，不影响本合同的履行。第八条第三方变更8.1如第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙方应将变更情况及时通知对方。8.2甲乙方应与变更后的第三方重新签订服务协议，并确保新的第三方按照协议约定履行义务。8.3第三方变更不影响本合同的履行，但甲乙方、丙方有权要求新的第三方承担原第三方未履行完毕的义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产买卖合同详细记录房产买卖双方的基本信息、房产描述、交易价格、付款方式等内容。附件2：贷款申请表借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途、还款方式等信息。附件3：房产评估报告详细记录房产的评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件4：房产过户登记申请表包含房产过户的相关信息，如过户双方信息、过户原因等。附件5：贷款合同详细记录贷款金额、利率、还款期限、还款方式等内容。附件6：抵押登记申请表包含抵押物信息、抵押价值、抵押权人等信息。附件7：房产证复印件作为房产权属证明的附件，需清晰展示房产证上的相关信息。附件8：身份证明复印件借款人和房产买卖双方的身份证复印件，用于验证身份信息。附件9：还款计划表详细记录每月的还款金额、还款日期等信息。附件10：服务协议第三方（如中介、评估机构、登记机构）与甲乙方之间的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未能按时还款或提前还款。2.借款人提供的个人信息不真实、不完整。3.房产买卖双方未能按时完成过户手续。4.房产买卖双方提供的房产信息不真实、不完整。5.贷款人未能按时发放贷款或违反合同其他条款。6.第三方（如中介、评估机构、登记机构）未能按时履行服务协议约定的义务。责任认定：1.借款人违约的，应承担滞纳金、罚息等违约责任，具体金额根据还款计划表进行计算。2.借款人提供虚假信息的，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担因此造成的损失。3.房产买卖双方未能按时完成过户手续的，应承担因此造成的损失。4.房产买卖双方提供虚假信息的，应承担因此造成的损失，并可能面临法律追究。5.贷款人未能按时发放贷款或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿借款人因此遭受的损失。6.第三方未能按时履行服务协议约定的义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。示例说明：1.若借款人未能按时还款，按照还款计划表计算出的滞纳金和罚息作为违约金进行扣除。2.若借款人提供虚假信息，导致贷款人未能按时发放贷款，贷款人可以解除合同，并要求借款人承担因此造成的损失。3.若房产买卖双方未能按时完成过户手续，导致贷款人无法取得抵押权，贷款人可以解除合同，并要求房产买卖双方承担因此造成的损失。全文完。2024年度二手小产权房贷款购房合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（贷款机构）第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋现状第三条贷款金额及用途3.1贷款金额3.2贷款用途3.3贷款期限第四条利率及还款方式4.1贷款利率4.2还款方式4.3还款期限第五条担保及抵押5.1担保方式5.2抵押物信息5.3抵押权的实现第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户手续6.3过户费用承担第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的生效、终止与延续10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同延续条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约披露信息第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知有效期限第十三条其他约定13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务13.3丙方权利与义务第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方姓名：____________甲方身份证号：____________甲方联系方式：____________甲方系房屋的合法所有者，拥有完全的处分权。1.2乙方（买方）乙方姓名：____________乙方身份证号：____________乙方联系方式：____________乙方具备购房资格，愿意购买甲方房屋。1.3丙方（贷款机构）丙方名称：____________丙方联系方式：____________丙方同意为乙方提供购房贷款。第二条房屋信息2.1房屋地址房屋地址：____________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________平方米2.3房屋所有权甲方保证房屋所有权清晰，无任何产权纠纷。2.4房屋现状房屋现状：____________第三条贷款金额及用途3.1贷款金额贷款金额：____________元3.2贷款用途贷款仅用于购买甲方房屋。3.3贷款期限贷款期限：____________个月第四条利率及还款方式4.1贷款利率贷款利率：____________%4.2还款方式乙方选择还款方式为等额本息还款。4.3还款期限还款期限：____________个月第五条担保及抵押5.1担保方式本贷款合同的担保方式为连带责任保证担保。5.2抵押物信息乙方将所购房屋抵押给丙方作为贷款的担保。5.3抵押权的实现如乙方违约，丙方有权依法行使抵押权，优先受偿。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间双方约定房屋交付时间为贷款审批通过后____________日内。6.2房屋过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。6.3过户费用承担过户费用：____________元，由乙方承担。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件合同的变更需经甲乙丙三方协商一致，并书面确认。7.2合同解除条件（1）甲方严重违约，无法履行合同义务；（2）乙方丧失购房资格或无法承担贷款责任；（3）法律法规规定的其他解除条件。7.3合同变更或解除的程序（1）提出方应书面提出变更或解除合同的请求；（2）甲乙丙三方协商确定变更或解除事项；（3）变更或解除事项经三方确认后，书面签署变更或解除协议。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的一切损失。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的一切损失。8.3丙方违约责任丙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的一切损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止与延续10.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）乙方向丙方偿还完毕全部贷款本息；（2）甲方按约定将房屋过户给乙方；（3）法律法规规定的其他终止条件。10.3合同延续条件本合同在终止后，如乙方仍需继续贷款，且甲方同意继续出售房屋，甲乙丙三方可协商一致，书面签署延续合同。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙丙三方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约披露信息如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的一切损失。第十二条通知与送达12.1通知方式甲乙丙三方之间的通知、声明及要求等，应以书面形式送达对方指定的联系方式。12.2送达地址甲乙丙三方的送达地址如下：甲方：____________乙方：____________丙方：____________12.3通知有效期限通知自送达对方指定联系方式之日起，视为已送达。第十三条其他约定13.1甲方权利与义务甲方应保证房屋的所有权、使用权、处置权无争议，并协助乙方办理房屋过户手续。13.2乙方权利与义务乙方应按约定支付贷款本息，并配合甲方和丙方完成贷款相关手续。13.3丙方权利与义务丙方应按约定提供贷款，并监督乙方按期还款。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证；（2）房屋买卖合同；（3）贷款申请表；（4）其他与本合同有关的文件。14.2合同修改本合同的修改、补充必须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除本合同解除的条件和程序，依照第八条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙丙三方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守法律法规和本合同的约定，按照约定履行相关义务。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙丙三方损失的，第三方应承担相应的违约责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲乙丙三方完成房屋买卖及贷款手续。中介方的责任限于其职责范围内，如因中介方过错导致甲乙丙三方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。2.2贷款机构介入贷款机构作为第三方，为乙方提供购房贷款。贷款机构应按约定及时审批贷款，并提供贷款资金。如贷款机构未按约定履行义务，导致甲乙丙三方损失的，贷款机构应承担相应的赔偿责任。2.3其他第三方介入如合同履行过程中有其他第三方介入，甲乙丙三方应另行签订补充协议，明确第三方的权利、义务及责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙丙三方根据本合同及补充协议的约定，协商确定第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的承担第三方应在其责任限额内承担相应的赔偿责任。如第三方未能履行赔偿责任，甲乙丙三方有权向第三方追偿。第四条第三方与甲乙丙三方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应基于合同约定和法律法规的规定。如第三方未按约定履行义务，导致甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应基于合同约定和法律法规的规定。如第三方未按约定履行义务，导致乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方与丙方关系第三方与丙方之间的关系，应基于合同约定和法律法规的规定。如第三方未按约定履行义务，导致丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请当甲乙丙三方之一需要第三方介入时，应向其他双方提出书面申请，并说明介入理由及方式。5.2第三方介入的同意其他双方应在收到申请后____________日内书面同意或提出异议。如不同意第三方介入，应说明理由。5.3第三方介入的约定甲乙丙三方应与第三方就介入事项签订书面协议，明确双方的权利、义务及责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理如第三方违反本合同及补充协议的约定，导致甲乙丙三方损失的，甲乙丙三方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方应按照甲乙丙三方的损失金额，支付违约赔偿金。如第三方未能履行赔偿责任，甲乙丙三方有权向第三方追偿。第七条第三方退出7.1第三方退出条件如第三方因法律法规或本合同约定的事由，无法继续履行合同义务的，第三方有权退出。7.2第三方退出程序第三方应提前____________日书面通知甲乙丙三方，并说明退出理由。7.3第三方退出后的责任第三方退出后，应协助甲乙丙三方完成相关手续，并承担退出前的违约责任。第八条补充协议8.1补充协议的签订甲乙丙三方根据本合同的履行情况，如需其他第三方介入，应签订补充协议，明确第三方的权利、义务及责任。8.2补充协议的生效补充协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同及补充协议的变更，应经甲乙丙三方协商一致，并书面确认。9.2合同解除条件本合同及补充协议的解除，应满足法律法规和本合同约定的解除条件。9.3合同变更或解除的程序本合同及补充协议的变更或解除，遵循第七条的约定。第十条合同的效力本合同及补充协议的效力，依照法律法规和本合同的约定。如本合同及补充协议的任何条款与法律法规相抵触，该条款应无效，但不影响其他条款的效力。第十一条争议解决本合同及补充协议履行过程中第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明甲方房屋所有权的重要文件。附件应清晰、完整，无任何破损或涂改痕迹。2.房屋买卖合同附件说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的，约定房屋买卖事宜的书面文件。附件应包含双方签字或盖章的原件。3.贷款申请表附件说明：贷款申请表是乙方申请贷款时填写的书面文件。附件应包含丙方签字或盖章的审核通过证明。4.贷款合同附件说明：贷款合同是丙方与乙方签订的，约定