二零二四年度任城区人才公寓维修与维护合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度任城区人才公寓维修与维护合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：任城区人才公寓管理机构1.2乙方：X维修与维护公司1.3人才公寓：位于任城区的栋公寓楼，共计套公寓第二条维修与维护内容2.1乙方负责对甲方人才公寓进行定期维修与维护，确保公寓设施的正常运行2.2维修与维护内容包括：水电设施、供暖设施、空调设施、家具家电等第三条维修与维护期限3.1本合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四条维修与维护质量标准4.1乙方应按照相关法律法规和行业标准进行维修与维护，确保维修质量4.2乙方应在维修过程中，严格遵守安全操作规程，确保人身和财产安全第五条维修与维护费用5.1乙方向甲方提供维修与维护服务，费用为人民币万元整5.2费用支付方式：甲方按季度向乙方支付维修与维护费用第六条维修与维护计划6.1乙方应根据甲方提供的公寓设施状况，制定详细的维修与维护计划6.2乙方应提前向甲方报告维修与维护计划，并征得甲方同意第七条维修与维护过程中的沟通与协调7.1乙方在进行维修与维护过程中，应保持与甲方的良好沟通与协调7.2乙方遇到紧急情况时，应及时通知甲方，并采取相应措施第八条保险责任8.1乙方应购买意外伤害保险，保障维修过程中发生的人身伤亡事故8.2乙方应对因维修与维护过程中造成的甲方财产损失承担赔偿责任第九条违约责任9.1乙方未按照约定时间、质量完成维修与维护工作的，应向甲方支付违约金9.2甲方未按照约定时间支付维修与维护费用的，应向乙方支付滞纳金第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面文件第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密12.2违反保密条款的一方，应承担相应的法律责任第十三条法律适用与争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决13.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3人才公寓：指位于任城区的栋公寓楼，共计套公寓，具体地址详见附件。第二条维修与维护内容2.1乙方负责对甲方人才公寓进行定期维修与维护，确保公寓设施的正常运行。维修与维护内容包括但不限于：2.1.1水电设施：包括给水、排水、供电等系统的维修与维护；2.1.2供暖设施：包括供暖管道、散热器等设备的维修与维护；2.1.3空调设施：包括空调机组、通风管道等设备的维修与维护；2.1.4家具家电：包括床、沙发、电视、冰箱等家具家电的维修与维护；2.1.5公共区域：包括楼道、电梯、公共卫生间等公共区域的维修与维护。2.2乙方应根据甲方提供的公寓设施状况，制定详细的维修与维护计划，并提前向甲方报告，征得甲方同意。第三条维修与维护期限3.1本合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2除非合同提前终止或双方另有约定，乙方应连续每年提供维修与维护服务。第四条维修与维护质量标准4.1乙方应按照相关法律法规和行业标准进行维修与维护，确保维修质量。4.2乙方应在维修过程中，严格遵守安全操作规程，确保人身和财产安全。4.3维修完成后，乙方应负责对维修项目进行验收，确保各项设施运行正常。第五条维修与维护费用5.1乙方向甲方提供维修与维护服务，费用为人民币万元整，大写：人民币陆佰捌拾万元整。5.2费用支付方式：甲方按季度向乙方支付维修与维护费用，每季度支付金额为人民币万元整。5.3乙方提供正式发票，甲方按约定时间支付费用。第六条维修与维护计划及报告6.1乙方应根据甲方提供的公寓设施状况，制定详细的维修与维护计划，并提前向甲方报告，征得甲方同意。6.2乙方应在每个季度结束前向甲方提交本季度的维修与维护报告，内容包括但不限于维修项目、维修质量、维修周期、费用支出等情况。第七条维修与维护过程中的沟通与协调7.1乙方在进行维修与维护过程中，应保持与甲方的良好沟通与协调。7.2乙方遇到紧急情况时，应及时通知甲方，并采取相应措施。如遇特殊情况，乙方应立即向甲方报告，并根据甲方指示采取措施。7.3甲方应协助乙方进行维修与维护工作，提供必要的便利条件，如提供钥匙、门禁卡等。第八条保险责任8.1乙方应购买意外伤害保险，保障维修过程中发生的人身伤亡事故。保险金额不得低于人民币万元整。8.2乙方应对因维修与维护过程中造成的甲方财产损失承担赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过人民币万元整。第九条违约责任9.1乙方未按照约定时间、质量完成维修与维护工作的，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用的5%。9.2甲方未按照约定时间支付维修与维护费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面文件。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。12.2违反保密条款的一方，应承担相应的法律责任。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、检测机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在合同履行过程中，如遇到需要第三方介入的情况，应立即进行沟通，并征得双方同意。2.2甲乙双方应在第三方介入前，对第三方的资质、信誉等进行审查，确保第三方的合法合规性。2.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务，以及与甲乙双方的关系。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，确保维修与维护工作的顺利进行。3.2第三方应对其提供的产品或服务的质量、安全等承担责任。3.3第三方如因违约、过失等原因导致甲方损失的，第三方应承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方约定责任限额，明确第三方在合同履行过程中可能承担的最大责任。4.2责任限额可采用固定金额、比例赔偿等方式进行约定。4.3甲乙双方应确保第三方了解其责任限额，并同意遵守。第五条第三方支付5.1如第三方介入导致额外费用的产生，甲乙双方应与第三方协商确定支付方式及金额。5.2甲乙双方应在支付第三方费用时，确保费用合理、合规。第六条第三方管理与协调6.1甲乙双方应负责对第三方进行管理与协调，确保第三方按照合同约定履行义务。6.2甲乙双方应监督第三方的工作进度，确保维修与维护工作的顺利进行。第七条第三方退出7.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方退出。7.2第三方退出时，甲乙双方应与其办理相关手续，包括但不限于结算费用、移交工作等。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属、代理等关系。8.2第三方应独立承担合同履行过程中的法律责任，与甲乙双方无关。第九条第三方信息披露9.1甲乙双方应要求第三方及时披露与合同履行有关的信息。9.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方人才公寓设施状况报告详细列出甲方人才公寓的各项设施状况，包括水电设施、供暖设施、空调设施、家具家电等。附件二：乙方维修与维护服务方案详细说明乙方的维修与维护服务内容，包括维修项目、维修周期、维修质量标准等。附件三：维修与维护费用明细表详细列出维修与维护费用的各项明细，包括费用金额、费用支付时间等。附件四：第三方介入协议与第三方签订的协议，明确第三方的权利义务，以及与甲乙双方的关系。附件五：第三方产品或服务清单详细列出第三方提供的产品或服务清单，包括产品或服务的质量、安全等要求。附件六：责任限额约定明确第三方的责任限额，包括固定金额、比例赔偿等。附件七：支付方式及支付明细详细说明支付方式及支付明细，包括支付时间、支付金额等。附件八：工作进度报告第三方提交的维修与维护工作进度报告，包括已完成项目、正在进行项目、计划进行项目等。附件九：争议解决方式明确双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式，包括友好协商、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定时间、质量完成维修与维护工作。2.甲方未按照约定时间支付维修与维护费用。3.第三方未按照约定提供产品或服务，或未按照约定履行义务。责任认定标准：1.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应