二手住房维修基金分配2024年度合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住房维修基金分配2024年度合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3维修基金1.4二手住房2.维修基金的分配2.1分配原则2.2分配基数2.3分配比例2.4分配时间3.维修基金的支付3.1支付方式3.2支付时间3.3支付金额3.4支付凭证4.维修基金的用途4.1维修项目范围4.2维修基金使用程序4.3维修基金监管5.合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序6.合同的履行6.1甲方义务6.2乙方义务6.3违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、终止和失效8.1生效条件8.2终止条件8.3失效条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄密责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力处理11.合同的附件11.1附件内容11.2附件效力12.合同的签字盖章12.1签字盖章程序12.2签字盖章日期12.3签字盖章效力13.合同的副本13.1副本数量13.2副本效力14.其他约定14.1其他内容14.2其他条款效力第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指合同签订时出售二手住房的所有权人。1.2乙方（买方）：指合同签订时购买二手住房的所有权人。1.3维修基金：指用于维修、养护二手住房的专项资金。1.4二手住房：指甲方出售的住房，位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。2.维修基金的分配2.1分配原则：按照二手住房的建筑面积、使用年限等因素，合理确定维修基金的分配比例。2.2分配基数：以二手住房的建筑面积为基数，进行维修基金的分配。2.3分配比例：甲方和乙方按照各自拥有的二手住房建筑面积比例，分配维修基金。2.4分配时间：本合同签订之日起，立即进行维修基金的分配。3.维修基金的支付3.1支付方式：甲方应将分配给乙方的维修基金，支付到乙方指定的银行账户。3.2支付时间：本合同签订之日起_______日内，甲方完成维修基金的支付。3.3支付金额：甲方应支付给乙方的维修基金金额为_______元。3.4支付凭证：甲方支付维修基金后，应向乙方提供银行转账凭证或其他支付凭证。4.维修基金的用途4.1维修项目范围：包括但不限于二手住房的结构安全、设备设施、公共部位等方面的维修和养护。4.2维修基金使用程序：甲方和乙方共同协商确定维修项目，并按照相关法规和政策规定，履行维修基金使用的程序。4.3维修基金监管：甲方和乙方应共同加强对维修基金的监管，确保维修基金合理、有效使用。5.合同的变更和解除5.1变更条件：合同签订后，如有特殊情况需要变更合同内容的，甲方和乙方协商一致，可以签订补充协议进行变更。5.2解除条件：合同签订后，如乙方出售二手住房，可以解除本合同。5.3变更和解除的程序：甲方和乙方协商一致后，签订变更协议或解除协议，并按照协议约定的程序进行变更或解除。6.合同的履行6.1甲方义务：甲方应按照本合同约定，履行维修基金的分配和支付义务。6.2乙方义务：乙方应按照本合同约定，接受维修基金的分配和支付，并按照约定使用维修基金。6.3违约责任：甲方未按照本合同约定分配和支付维修基金的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付维修基金金额的_______%。8.争议解决8.1协商解决：甲乙双方在履行本合同时发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。9.合同的生效、终止和失效9.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：本合同终止的条件按照合同约定或者法律法规规定执行。9.3失效条件：本合同失效的条件按照合同约定或者法律法规规定执行。10.保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限：本合同约定的保密期限为_______年。10.3违约泄密责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如地震、洪水等。11.2不可抗力后果：由于不可抗力事件导致本合同无法履行或者造成损失的，受到不可抗力影响的一方免于承担责任。11.3不可抗力处理：遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，双方协商处理不可抗力事件对合同履行造成的影响。12.合同的附件12.1附件内容：本合同附件包括二手住房的产权证、维修基金的相关文件等。12.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。13.合同的签字盖章13.1签字盖章程序：甲乙双方在合同文本上签字（或盖章），并加盖公司公章。13.2签字盖章日期：本合同签订日期为_______年_______月_______日。13.3签字盖章效力：签字盖章后，本合同立即生效。14.其他约定14.1其他内容：本合同未涉及的事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。14.2其他条款效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、评估方、维修施工方、仲裁机构、法律诉讼机关等，在甲乙双方履行合同时参与并协助完成合同约定的义务。15.2第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。15.3第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，并对其提供的服务承担责任。16.第三方介入的程序和条件16.1第三方介入程序：甲乙双方在选择第三方后，应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。16.2第三方介入条件：第三方介入的条件按照甲乙双方与第三方签订的服务协议执行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方在其职责范围内，对甲乙双方造成的损失承担的责任限额。17.2第三方责任限额确定：第三方责任限额在本合同中明确，并在与第三方签订的服务协议中具体规定。17.3第三方责任限额调整：甲乙双方与第三方签订的服务协议中，可以约定在特定情况下调整第三方责任限额的程序和条件。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方应按照合同约定和甲方的指示，履行相关义务。18.2第三方与乙方关系：第三方应按照合同约定和乙方的指示，履行相关义务。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立于甲乙双方，但其服务质量和结果直接影响甲乙双方的权益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的义务：第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并按照与第三方签订的服务协议执行。19.2第三方介入后的权益：第三方按照约定履行义务后，有权获得相应的报酬。19.3第三方介入后的争议解决：第三方介入后发生的争议，按照本合同争议解决条款执行。20.第三方介入的终止条件20.1第三方介入终止条件：第三方介入的终止条件按照与第三方签订的服务协议执行。20.2第三方介入终止程序：第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，并互相通知。21.第三方介入后的合同变更和解除21.1第三方介入后的变更：第三方介入后，本合同的变更按照变更条款执行。21.2第三方介入后的解除：第三方介入后，本合同的解除按照解除条款执行。22.第三方介入后的违约责任22.1第三方违约：第三方未按照合同约定和相关法律法规履行义务的，应承担违约责任。22.2甲乙双方违约：甲乙双方未按照合同约定履行义务，导致第三方无法正常履行义务的，应承担违约责任。23.第三方介入后的权益保护23.1甲乙双方权益保护：甲乙双方应按照本合同约定，保护双方合法权益。23.2第三方权益保护：第三方应按照与甲乙双方签订的服务协议，保护自身合法权益。24.第三方介入后的其他约定24.1其他约定内容：本合同未涉及的事宜，甲乙双方可以与第三方在服务协议中进行约定。24.2其他约定效力：第三方介入后的其他约定，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：二手住房的产权证附件说明：该附件为二手住房的产权证明，证明甲乙双方对该住房拥有合法的所有权。2.附件二：维修基金的相关文件附件说明：该附件包括维修基金的筹集、使用、监管等相关文件，详细说明了维修基金的运作流程和管理规定。3.附件三：中介服务协议附件说明：该附件为甲乙双方与中介方签订的服务协议，明确了中介方的服务内容、义务和责任。4.附件四：评估报告附件说明：该附件为二手住房的评估报告，详细介绍了住房的结构、设施、使用年限等情况，为维修基金分配提供依据。5.附件五：维修施工方案附件说明：该附件为维修施工方提交的维修施工方案，详细说明了维修项目的范围、工艺、时间表等。6.附件六：仲裁协议附件说明：该附件为甲乙双方与仲裁机构签订的仲裁协议，约定了仲裁程序、仲裁员选择、仲裁费用等事项。7.附件七：法律诉讼文件附件说明：该附件为甲乙双方在法律诉讼过程中产生的文件，包括诉状、证据、判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按照合同约定分配和支付维修基金。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付维修基金金额的_______%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按照合同约定使用维修基金。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应使用维修基金金额的_______%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方未按照服务协议约定履行义务。责任认定标准：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的_______%。4.甲方、乙方、第三方相互违约行为及责任认定违约行为示例：甲方、乙方、第三方未按照本合同及服务协议约定履行义务。责任认定标准：甲方、乙方、第三方应根据违约情况，向对方支付违约金，违约金为各方应履行义务金额的_______%。全文完。二手住房维修基金分配2024年度合同1本合同目录一览1.维修基金分配1.1分配原则1.2分配标准1.3分配时间2.住房信息登记2.1住房信息提供2.2住房信息核实2.3住房信息更新3.维修基金使用3.1维修项目申报3.2维修项目审批3.3维修项目实施4.维修基金管理4.1管理责任分配4.2管理费用支付4.3管理报告提交5.合同履行保障5.1履约保证金5.2履约评价机制5.3违约责任追究6.合同变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同期限8.1起始日期8.2终止日期8.3续约条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3保密期限10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他条款11.1通知与送达11.2合同附件11.3合同生效12.甲方（业主）签字13.乙方（管理方）签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.维修基金分配1.1分配原则1.1.1维修基金的分配应按照住房的建筑面积比例进行，建筑面积以房屋权属证书载明的面积为准。1.1.2分配时应充分考虑住房的历史维修记录和现有维修需求，确保资金的合理使用。1.2分配标准1.2.1维修基金分配的标准为每平方米建筑面积每年不低于人民币五十元。1.2.2具体分配比例和金额由甲方（业主）代表与管理方共同商定，并在合同中明确。1.3分配时间1.3.1维修基金应在每年的第一季度内完成上一年度的分配工作。1.3.2分配完成后，管理方应向甲方出具分配报告，并予以公示。2.住房信息登记2.1住房信息提供2.1.1甲方应向管理方提供住房的权属证书、住户信息及房屋使用情况等基本信息。2.1.2甲方应确保提供信息的真实、准确、完整，并对信息的真实性承担法律责任。2.2住房信息核实2.2.1管理方应定期对甲方提供的住房信息进行核实，确保信息的时效性和准确性。2.2.2管理方发现信息有误或者不实时，应及时通知甲方进行更正。2.3住房信息更新2.3.1甲方应在住房发生重大变化时（如所有权转移、用途变更等），及时更新相关信息。2.3.2甲方应在办理住房权属证书变更登记之日起十个工作日内，将变更信息告知管理方。3.维修基金使用3.1维修项目申报3.1.1管理方应根据住房的维修需求，编制每年的维修基金使用计划，并提交甲方审议。3.1.2甲方应在一个工作日内对管理方的维修基金使用计划进行审议，并反馈意见。3.2维修项目审批3.2.1甲方同意后，管理方负责组织实施维修项目。3.2.2管理方在实施维修项目前，应将维修方案、预算等资料提交甲方备案。3.3维修项目实施3.3.1管理方应按照维修方案和预算实施维修项目，确保工程质量。3.3.2管理方应在维修项目完成后向甲方报告维修情况，并提供相关资料。4.维修基金管理4.1管理责任分配4.1.1甲方负责对管理方进行监督，确保维修基金的安全、合理使用。4.1.2管理方负责维修基金的具体管理工作，确保维修基金的合规使用。4.2管理费用支付4.2.1管理方在维修基金管理过程中发生的合理费用，由甲方承担。4.2.2管理费用应在每年的维修基金分配中单独列支，并进行透明管理。4.3管理报告提交4.3.1管理方应每年向甲方提交维修基金管理报告，包括资金使用情况、维修项目实施情况等。4.3.2管理报告应真实、准确、完整，供甲方监督和审查。5.合同履行保障5.1履约保证金5.1.1管理方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付履约保证金，金额为人民币五万元。5.1.2履约保证金应在合同到期后七个工作日内无息退还。5.2履约评价机制5.2.1甲方应建立履约评价机制，对管理方的维修基金管理情况进行评价。5.2.2评价结果作为管理方是否续约和退还履约保证金的依据。5.3违约责任追究5.3.1双方违反合同的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.3.2管理方违反合同的，甲方有权要求其支付违约金，违约金为履约保证金的百分之二十。6.合同变更与解除6.1变更条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更的条件和程序应在变更协议中明确。6.2解除条件6.2.8.合同期限8.1起始日期8.1.1合同自双方签字之日起生效。8.2终止日期8.2.1合同期限为一年，自起始日期起计算。8.2.2合同到期后，如双方未达成续约协议，则合同自动终止。8.3续约条件8.3.1合同到期前一个月，双方可进行续约谈判。8.3.2续约条件、期限和费用等应在续约协议中明确。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等应予以保密。9.2保密义务9.2.1双方应对保密内容采取适当的保密措施，确保信息不被未授权人员获取。9.3保密期限9.3.1保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。10.法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院10.2.1双方同意，如发生合同争议，应提交合同签订地人民法院管辖。11.其他条款11.1通知与送达11.1.1双方应以书面形式互相通知和送达与合同有关的事宜。11.1.2通知和送达应通过合同中约定的联系方式进行，亦可采取邮寄方式。11.2合同附件11.2.1合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.3合同生效11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.甲方（业主）签字13.乙方（管理方）签字14.合同签订日期14.1合同签订日期为双方签字日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或可能参与本合同执行过程的个体或实体。1.2第三方责任1.2.1第三方介入本合同事宜时，应遵守中华人民共和国法律法规及本合同的约定。1.2.2第三方应对其介入行为所产生的后果承担相应的法律责任。2.第三方介入情形2.1中介方介入2.1.1如本合同执行过程中需要中介方服务，甲方和乙方应共同选定中介方。2.1.2中介方的职责和义务应在合同中明确，包括但不限于提供咨询服务、协调关系等。2.2专业机构介入2.2.1如本合同执行过程中需要专业机构的支持，甲方和乙方应共同选定专业机构。2.2.2专业机构的职责和义务应在合同中明确，包括但不限于提供专业意见、技术支持等。2.3其他第三方介入2.3.1如合同执行过程中有其他第三方介入，甲方和乙方应共同协商确定该第三方的职责和义务。2.3.2甲方和乙方应确保第三方的介入不影响合同的履行和双方权益的实现。3.第三方责任限额3.1第三方责任限定3.1.1第三方介入本合同事宜时，其责任限额应根据合同的性质、金额、风险等因素进行确定。3.1.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保双方权益的平衡。3.2第三方责任限制3.2.1第三方对甲方和乙方不承担因合同履行不当而产生的间接损失、后果损失等责任。3.2.2第三方对甲方和乙方不承担因合同以外的因素导致的损失责任。4.第三方权益保护4.1第三方权益保障4.1.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。4.1.2甲方和乙方应协助第三方履行其合同义务，确保合同的顺利执行。4.2第三方权益维护4.2.1第三方如认为其权益受到损害，有权向甲方和乙方提出书面异议。4.2.2甲方和乙方应在收到异议后十个工作日内，与第三方协商解决。5.第三方违约处理5.1第三方违约情形5.1.1第三方未按合同约定履行其义务，视为违约。5.1.2第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿。5.2第三方违约处理5.2.1甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，必要时可依法采取措施。5.2.2第三方违约处理不影响甲方和乙方根据本合同享有的其他权利。6.第三方退出机制6.1第三方退出条件6.1.1第三方因自身原因需退出本合同的，应提前书面通知甲方和乙方。6.1.2第三方退出合同后，其未履行完毕的义务应由甲方和乙方协商解决。6.2第三方退出程序6.2.1第三方退出合同的，应按照合同约定的程序办理。6.2.2甲方和乙方应在第三方退出后，及时调整合同履行计划。7.第三方与其他各方关系7.1第三方与甲方关系7.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系。7.1.2第三方对甲方不承担除本合同外的任何义务和责任。7.2第三方与乙方关系7.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系。7.2.2第三方对乙方不承担除本合同外的任何义务和责任。8.第三方介入合同的修改8.1第三方介入合同修改8.1.1如第三方介入合同需进行修改，甲方和乙方应共同协商，并签订书面修改协议。8.1.2修改协议应明确修改内容、范围、期限等事项。8.2第三方合同修改程序8.2.1修改协议应按照本合同约定的程序进行审批和签署。8.2.2修改协议生效第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住房信息登记表1.1住房信息登记表应包括房屋权属证书、住户信息、房屋使用情况等基本信息。1.2住房信息登记表应由甲方提供，并确保信息的真实、准确、完整。2.附件二：维修基金使用计划2.1维修基金使用计划应包括维修项目、预算、时间表等详细信息。2.2维修基金使用计划应由管理方编制，并提交甲方审议。3.附件三：维修基金管理报告3.1维修基金管理报告应包括资金使用情况、维修项目实施情况等详细信息。3.2维修基金管理报告应由管理方提供，并确保信息的真实、准确、完整。4.附件四：履约保证金支付凭证4.1履约保证金支付凭证应包括付款凭证、付款人信息、付款金额等详细信息。4.2履约保证金支付凭证应由乙方提供，并确保信息的真实、准确、完整。5.附件五：第三方服务协议5.1第三方服务协议应包括第三方服务的范围、内容、期限、费用等详细信息。5.2第三方服务协议应由甲方和乙方共同签订，并明确第三方的责任和义务。6.附件六：专业意见或技术支持文件6.1专业意见或技术支持文件应包括第三方提供的专业意见、技术方案等详细信息。6.2专业意见或技术支持文件应由第三方提供，并确保信息的真实、准确、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定提供住房信息，导致合同无法履行，应承担违约责任。1.2甲方未按约定履行监督职责，导致维修基金损失，应承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定使用维修基金，导致维修项目延误或质量问题，应承担违约责任。2.2乙方未按约定提供管理报告，导致甲方无法了解维修基金使用情况，应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，应承担违约责任。3.2第三方未按约定履行义务，导致甲方和乙方损失，应承担违约责任。4.示例说明4.1示例一：甲方未提供住房信息，导致维修基金无法按计划使用，甲方应承担违约责任。4.2示例二：乙方未按约定使用维修基金，导致维修项目质量问题，乙方应承担违约责任。4.3示例三：第三方未按约定提供专业服务，导致维修项目延误，第三方应承担违约责任。全文完。二手住房维修基金分配2024年度合同2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方1.2乙方1.3维修基金1.4二手住房2.合同背景与目的2.1背景说明2.2目的说明3.维修基金分配3.1分配原则3.2分配标准3.3分配流程4.分配金额及支付4.1分配金额计算4.2支付方式4.3支付时间5.维修基金使用管理5.1使用原则5.2使用流程5.3监督与审计6.合同期限6.1起始日期6.2终止日期7.合同的解除与终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除与终止的后果8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决10.法律适用11.保密条款12.通知与送达13.其他条款13.1不可抗力13.2合同修改与补充13.3附件14.合同的生效、修订与废止14.1生效条件14.2修订条件14.3废止条件第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方：指二手住房的出售方，即原房屋所有权人。1.2乙方：指二手住房的购买方，即现房屋所有权人。1.3维修基金：指用于维修、养护二手住房的专项资金。1.4二手住房：指双方交易的住房，位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。2.合同背景与目的2.1背景说明：鉴于甲方为二手住房的原所有权人，按照相关法律法规规定，甲方应将其名下的维修基金转嫁给乙方。2.2目的说明：为明确双方的权利和义务，确保维修基金的合理分配和使用，双方本着公平、公正、公开的原则，签订本合同。3.维修基金分配3.1分配原则：按照二手住房的建筑面积、使用年限等因素，合理确定维修基金的分配比例。3.2分配标准：以二手住房的建筑面积为基数，按照每平方米_______元的标准计算维修基金。3.3分配流程：甲方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，将维修基金转嫁给乙方。4.分配金额及支付4.1分配金额计算：根据本合同第3.2条所述标准，二手住房的维修基金分配金额为_______元。4.2支付方式：甲方应以现金、转账等方式，将维修基金支付给乙方。4.3支付时间：甲方应在本合同签订后_______日内，支付维修基金给乙方。5.维修基金使用管理5.1使用原则：维修基金应用于二手住房的维修、养护，确保房屋质量安全和正常使用。5.2使用流程：乙方在使用维修基金时，应提前_______日向甲方报告，并按照甲方的意见进行维修、养护。5.3监督与审计：甲方有权对维修基金的使用情况进行监督和审计，确保资金的合理使用。6.合同期限6.1起始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止日期：本合同的终止日期为_______年_______月_______日。7.合同的解除与终止7.1解除条件：在合同有效期内，如甲方违反本合同规定，乙方有权解除本合同。7.2终止条件：本合同约定的维修基金分配和使用完毕，合同自动终止。7.3解除与终止的后果：合同解除或终止后，甲方应按照本合同约定，承担相应的违约责任。8.违约责任8.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约金为本合同第4.1条所述维修基金分配金额的_______%。8.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约金为本合同第4.1条所述维修基金分配金额的_______%。9.争议解决9.1协商解决：合同双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.通知与送达12.1双方应以书面形式发送通知，通知应采用挂号邮件或特快专递方式，并保留邮寄凭证。12.2通知地址为合同双方在签订本合同时所留的有效通讯地址。13.其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.2合同修改与补充：本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方协商一致后生效。13.3附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同的生效、修订与废止14.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修订条件：本合同的有效期届满，双方同意续签的，应签订新的合同。14.3废止条件：本合同的解除或终止，应按照第7.1条和第7.2条的约定进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指本合同以外，与甲乙方无直接合同关系的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于中介服务、评估、审计、维修等。16.第三方责任16.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。16.2第三方权利：第三方有权按照甲乙方的约定，获得相应的服务费用。17.第三方介入的程序17.1甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、质量