房地产项目收购2024年专用合同条款和条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产项目收购2024年专用合同条款和条件本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条合同主体2.1主体资格2.2主体权利与义务第三条房地产项目概述3.1项目基本情况3.2项目土地使用权3.3项目规划与建设第四条收购价格与支付方式4.1收购价格4.2支付方式4.3支付时间第五条收购流程5.1收购意向5.2尽职调查5.3签订收购协议5.4办理产权过户5.5支付收购款项第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条税费承担11.1税费种类11.2税费承担主体第十二条强制性规定12.1法律法规12.2强制性规定第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序第十四条其他条款14.1附加条款14.2特殊约定第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）房地产项目：指位于____省/市/自治区____市区内，占地面积____平方米，规划用途为住宅、商业、办公等综合性项目的土地及地上建筑物。（2）收购方：指具有独立法人资格，按照本合同约定购买房地产项目的乙方。（3）出售方：指具有独立法人资格，按照本合同约定出售房地产项目的甲方。（4）尽职调查：指对房地产项目的财务、法律、税务等方面进行全面的调查和评估。1.2解释本合同中所使用的术语和定义，除专门定义外，均按照中华人民共和国相关法律法规及行业习惯解释。第二条合同主体2.1主体资格甲方须为合法成立并有效存在的独立法人或其他组织，具备房地产项目的所有权或合法使用权。乙方须为合法成立并有效存在的独立法人或其他组织，具备收购房地产项目的资金实力和合法权利。2.2主体权利与义务甲方有权按照本合同的约定出售房地产项目，并应履行本合同约定的义务。乙方有权按照本合同的约定购买房地产项目，并应履行本合同约定的义务。第三条房地产项目概述3.1项目基本情况（1）项目名称：____（2）项目位置：____省/市/自治区____市区内，具体地址为____。（3）项目规模：占地面积____平方米，总建筑面积____平方米。（4）项目用途：____（住宅、商业、办公等）。3.2项目土地使用权甲方持有项目所需土地使用权的合法证书，土地使用权证号：____，土地使用权期限至____年。3.3项目规划与建设（1）项目已取得____部门核发的规划许可证，许可证号：____。（2）项目已取得____部门核发的建设许可证，许可证号：____。（3）项目目前的建设进度：____。第四条收购价格与支付方式4.1收购价格本项目的收购价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2支付方式乙方采取____方式支付收购价款，具体支付计划如下：（1）签约后____个工作日内，支付收购价款的____%；（2）尽职调查合格后____个工作日内，支付收购价款的____%；（3）产权过户完成后____个工作日内，支付收购价款的____%。4.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式及时间支付收购价款。第五条收购流程5.1收购意向双方就房地产项目的收购达成初步意向，并签订《收购意向书》。5.2尽职调查乙方对甲方提供的房地产项目进行全面尽职调查，包括但不限于财务、法律、税务等方面。5.3签订收购协议尽职调查合格后，双方签订本合同，明确收购价格、支付方式等事项。5.4办理产权过户双方按照本合同约定办理房地产项目的产权过户手续。5.5支付收购款项乙方按照本合同约定的支付时间支付收购款项。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并以乙方支付收购价款的____%作为合同生效的前提条件。6.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；（3）因法律法规变化，本合同无法继续履行，双方协商一致解除本合同。第七条违约责任7.1违约行为（1）甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任；（2）乙方未按照本合同约定支付收购价款的，乙方应承担违约责任；（3）双方其他违反本合同约定的行为，均应承担相应的违约责任。7.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同收购价款的____%；（2）违约方造成守约方损失的，应依法承担赔偿责任；（3）违约方应承担因违约导致合同无法履行所产生的其他费用。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为____人民法院。第九条合同的修改与补充9.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.2补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十条保密条款10.1保密内容（1）本合同及其附件的全部内容；（2）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限双方对保密内容的保密期限为____年，自本合同终止或履行完毕之日起计算。10.3违约保密条款违反本条保密条款的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同收购价款的____%。第十一条税费承担11.1税费种类本合同项下的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。11.2税费承担主体（1）双方应按照法律法规的规定各自承担应缴纳的税费；（2）法律法规规定由一方承担的税费，由该方承担；（3）法律法规未规定的税费，由双方协商承担。第十二条强制性规定12.1法律法规本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规。12.2强制性规定本合同的签订和履行不得违反中华人民共和国法律、行政法规的强制性规定。第十三条合同的转让13.1转让条件本合同不得转让，但法律、法规另有规定的除外。13.2转让程序如需转让本合同，应经双方协商一致，并签订书面转让协议。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2特殊约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或协助完成本合同项下房地产项目收购过程的独立法人、其他组织或个人。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，协助甲方和乙方完成房地产项目的收购过程，并对其提供的服务承担责任。第二条第三方介入方式2.1中介方介入本合同涉及的第三方中介方，应具备相关资质，并按照合同约定提供专业服务。2.2专业机构介入本合同涉及的第三方专业机构，应具备相关资质，并按照合同约定提供专业服务。2.3其他第三方介入本合同涉及的其他第三方，包括但不限于政府相关部门、金融机构等，应按照合同约定履行相应职责。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照本合同约定，忠实履行其职责，确保房地产项目收购过程的顺利进行。3.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，为本合同收购价款的____%。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，为本合同约定的服务关系。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，为本合同约定的服务关系。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1额外条款（1）第三方应遵守的法律法规及行业规范；（2）第三方应提供的专业服务内容及标准；（3）第三方应承担的责任及责任限额；（4）第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系。5.2说明（1）第三方的资质及合法性；（2）第三方提供的服务范围及职责；（3）第三方承担的责任及责任限额；（4）第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系。第六条第三方责任划分6.1第三方责任划分第三方在本合同项下的责任，以其提供的服务范围及职责为限。6.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在本合同项下的责任，不减轻或免除甲方和乙方的法律责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理第三方违反本合同的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任第三方违约的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同收购价款的____%。第八条第三方权益保障8.1第三方权益保障甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方合法权益。8.2第三方权益维护第三方认为甲方和乙方的行为损害其合法权益的，有权要求停止损害行为。第九条第三方退出9.1第三方退出条件9.2第三方退出程序第三方退出本合同的，应提前____个工作日通知甲方和乙方，并办理相关手续。第十条合同的变更与解除10.1合同变更本合同涉及第三方的变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除本合同涉及第三方的解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条法律法规适用本合同及其补充协议的签订和履行，应遵守中华人民共和国相关法律法规。第十二条争议解决本合同及其补充协议的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的转让本合同不得转让，但法律、法规另有规定的除外。第十四条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目概述详细描述房地产项目的具体情况，包括但不限于项目名称、位置、规模、用途等。附件二：甲方资质证明提供甲方的合法成立证明和房地产项目的所有权或合法使用权证明。附件三：乙方资质证明提供乙方的合法成立证明和收购房地产项目的资金实力证明。附件四：尽职调查报告由乙方或第三方中介方提供的对甲方房地产项目的全面尽职调查报告。附件五：收购价格与支付方式详细说明详细说明收购价格的计算依据、支付方式、支付时间等。附件六：收购协议双方签订的收购协议，明确收购价格、支付方式、第三方介入等事项。附件七：产权过户手续办理指南详细说明产权过户所需的材料、流程、时间等。附件八：税费承担明细表明确双方应承担的税费种类、金额、承担主体等。附件九：强制性规定清单列出本合同必须遵守的法律法规和强制性规定。附件十：合同转让协议如有合同转让需求，应签订的转让协议。附件十一：补充协议对本合同未尽事宜进行补充的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：（1）甲方未按照约定提供房地产项目相关信息；（2）乙方未按照约定支付收购价款；（3）第三方未按照约定提供专业服务；（4）任何一方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定标准：根据本合同约定，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未按照约定提供房地产项目相关信息，导致乙方无法进行尽职调查，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同收购价款的____%。同时，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接经济损失。全文完。房地产项目收购2024年专用合同条款和条件1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.房地产项目的收购2.1收购的房地产项目2.2收购价格2.3收购方式3.付款方式与时间3.1付款方式3.2付款时间4.交付与交割4.1交付条件4.2交割程序5.陈述与保证5.1卖方的陈述与保证5.2买方的陈述与保证6.违约责任6.1卖方的违约责任6.2买方的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止9.保密条款9.1保密义务9.2例外情况10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.合同的附件11.1附件列表12.其他条款12.1附加条款12.2第三方受益条款13.签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章14.合同的副本14.1副本数量14.2副本分发第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同中的“房地产项目”指的是位于市区街道的号地块，土地面积为平方米，地上建筑总面积为平方米，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的建筑。1.2本合同中的“收购”指的是买方根据本合同的约定，以现金方式购买卖方拥有的房地产项目的全部或部分权益。1.3本合同中的“卖方”指的是拥有房地产项目权益的自然人、法人或其他组织，具体名称和地址详见附件一。1.4本合同中的“买方”指的是根据本合同的约定，购买房地产项目的自然人、法人或其他组织，具体名称和地址详见附件一。2.房地产项目的收购2.1收购的房地产项目具体包括如下资产和权益：（1）土地使用权及其相关的开发权、建筑权等；（2）在建工程及其相关的设备、材料等；（3）房地产项目相关的所有批准文件、许可证书等；（4）与房地产项目相关的所有债权、债务等；（5）其他与房地产项目相关的权益。2.2收购价格为本合同签订之日的市场评估价的百分之九十，具体金额详见附件二。2.3收购方式为买方一次性现金支付收购价款给卖方，具体支付方式详见附件三。3.付款方式与时间3.1付款方式为银行转账，具体账户信息详见附件四。3.2付款时间为本合同签订之日起十个工作日内，买方应将收购价款支付至卖方指定的账户。4.交付与交割4.1交付条件（1）卖方应保证房地产项目符合国家相关法律法规的要求，具备交付条件；（2）卖方应将房地产项目的所有相关文件、资料、钥匙等交付给买方；（3）卖方应协助买方办理房地产项目的过户手续。4.2交割程序（1）买方支付收购价款后，卖方应按照本合同的约定将房地产项目的所有权、使用权等相关权益转移给买方；（2）买方应按照本合同的约定接受房地产项目的所有权、使用权等相关权益；（3）双方应共同签署房地产项目的交接书，作为交割的证据。5.陈述与保证5.1卖方的陈述与保证（1）卖方是房地产项目合法的权益人，拥有完整的所有权和处置权；（2）房地产项目不存在任何法律纠纷、债权债务、抵押质押等权利限制；（3）卖方提供的房地产项目相关文件、资料、信息等是真实、完整、准确的。5.2买方的陈述与保证（1）买方具有合法的购买资格和支付能力；（2）买方了解房地产项目的现状及相关风险；（3）买方应按照本合同的约定履行其权利和义务。6.违约责任6.1卖方的违约责任（1）卖方违反本合同的约定，导致买方无法按照本合同的约定取得房地产项目的所有权、使用权等相关权益的，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为本合同收购价款的百分之十；（2）卖方提供虚假信息、隐瞒重要事实或者存在法律纠纷、债权债务、抵押质押等权利限制的，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为本合同收购价款的百分之二十。6.2买方的违约责任（1）买方未按照本合同的约定支付收购价款的，应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同收购价款的每天千分之五；（2）买方未按照本合同的约定接受房地产项目的所有权、使用权等相关权益的，应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同收购价款的百分之十。8.合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）买方已按照本合同的约定支付收购价款；（3）卖方已按照本合同的约定交付房地产项目的所有权、使用权等相关权益。8.2合同的变更（1）合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同的变更不得影响合同的履行，不得违背合同的基本原则；（3）合同的变更协议为本合同的附件，具有同等法律效力。8.3合同的终止（1）双方协商一致可以终止合同；（2）一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方可以终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可以终止合同；（4）合同终止后，双方应按照本合同的约定处理合同终止后的相关事项。9.保密条款9.1保密义务（1）双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；（2）双方应对房地产项目的商业秘密、技术秘密、运营管理情况等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；（3）双方应采取适当措施，确保其员工、顾问、代理人等不泄露本条所述的信息。9.2例外情况（1）法律要求披露的；（2）经双方同意披露的；（3）为保护双方合法权益，需要向相关政府部门、监管机构披露的。10.法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的附件11.1附件列表（1）附件一：卖方基本情况及房地产项目相关文件；（2）附件二：房地产项目收购价格及相关支付安排；（3）附件三：付款方式及账户信息；（4）附件四：合同变更协议；（5）附件五：保密协议；（6）其他附件：双方协商确定的其他文件。12.其他条款12.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。12.2第三方受益条款本合同的履行可能涉及第三方权益的，双方应确保第三方的合法权益得到保障。13.签字盖章13.1卖方签字盖章（1）卖方应在本合同下方签字盖章，以示确认；（2）卖方签字盖章的副本应送交买方保存。13.2买方签字盖章（1）买方应在本合同下方签字盖章，以示确认；（2）买方签字盖章的副本应送交卖方保存。14.合同的副本14.1副本数量本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2副本分发双方应按照本合同附件一的规定，分发合同副本给相关方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙方之外，参与或可能参与本合同项下房地产项目收购过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、政府部门等。15.2第三方范围（1）协助甲乙方进行项目评估、尽职调查的第三方机构；（2）提供融资、贷款服务的金融机构；（3）进行土地、房屋过户手续的政府部门及相关部门；（4）协助双方进行合同谈判、起草文件的律师及律师事务所；（5）其他双方同意的第三方。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序（1）甲乙方应在第三方介入前，与第三方进行充分沟通，明确第三方的职责和义务；（2）甲乙方应与第三方签订相应的服务合同或协议，明确双方的权利和义务；（3）甲乙方应保证第三方的介入不影响本合同的履行。16.2第三方介入条件（1）第三方应具备相关资质和能力，能够独立承担民事责任；（2）第三方应同意遵守本合同的约定，履行其职责；（3）第三方介入不应违反相关法律法规。17.第三方的主要职责与义务17.1第三方职责（1）第三方应按照甲乙方的要求，完成其服务范围内的相关工作；（2）第三方应保证其提供的文件、数据、信息等的真实、准确、完整；（3）第三方应保密合同及交易过程中的商业秘密。17.2第三方义务（1）第三方应遵守相关法律法规，依法履行其职责；（2）第三方应承担因其违约、过错给甲乙方造成损失的责任；（3）第三方应对其工作人员的行为负责，确保其工作人员遵守本合同的约定。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定（1）甲乙方应与第三方在服务合同或协议中约定明确的责任限额；（2）责任限额应考虑第三方的资质、能力、影响力等因素；（3）甲乙方应确保第三方责任限额的合理性，避免因限额过低而影响甲乙方的权益。18.2第三方责任限额的适用（1）第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲乙方损失的，第三方应按照约定承担相应的责任；（2）第三方在履行其职责过程中，因不可抗力导致甲乙方损失的，第三方可根据约定免除或减轻责任；（3）第三方在履行其职责过程中，因法律变化、政策调整等原因导致甲乙方损失的，第三方不承担责任。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同项下的行为，不代表甲乙方任何一方，第三方与甲乙方之间不存在任何隶属、代理、合伙等关系。19.2第三方与甲乙方的权益划分（1）第三方按照约定履行其职责，产生的权益归甲乙方所有；（2）第三方因违约、过错给甲乙方造成损失的，由第三方承担责任；（3）甲乙方应确保第三方的行为不侵犯其他方的合法权益。20.第三方介入对合同履行的影响20.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务；20.2第三方介入不影响甲乙方之间纠纷的解决，双方应通过友好协商或法定途径解决纠纷；20.3第三方介入不影响本合同的效力，本合同对甲乙方及第三方均具有法律约束力。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件（1）第三方完成其服务范围内的相关工作，甲乙方与第三方签订的服务合同或协议约定的服务期限届满；（2）甲乙方与第三方签订的服务合同或协议约定的终止条件出现；（3）法律、法规、政策等要求终止第三方介入。21.2第三方介入终止后的处理（1）第三方应将其在介入过程中获取的甲乙方商业秘密、个人隐私等资料予以销毁；（2）第三方应向甲乙方提供终止介入的证明文件；（3）甲乙方与第三方签订的服务合同或协议约定的终止后义务继续有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：卖方基本情况及房地产项目相关文件详细要求和说明：卖方营业执照副本复印件卖方法定代表人身份证明复印件房地产项目土地使用权证复印件房地产项目规划许可证复印件房地产项目施工许可证复印件房地产项目预售许可证复印件卖方声明与保证函附件二：房地产项目收购价格及相关支付安排详细要求和说明：房地产项目市场评估报告收购价格计算书支付时间表付款方式及账户信息附件三：付款方式及账户信息详细要求和说明：银行转账授权书账户信息确认函付款方式说明附件四：合同变更协议详细要求和说明：变更请求书变更协议变更协议签署日期和地点附件五：保密协议详细要求和说明：保密协议保密信息范围保密义务期限附件六：第三方服务合同或协议详细要求和说明：第三方服务内容服务期限服务费用第三方责任限额附件七：过户手续办理指南详细要求和说明：过户手续流程图所需材料列表办理时间说明附件八：争议解决方式及程序详细要求和说明：争议解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）争议解决机构或法院名称争议解决程序说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付收购价款未按约定交付房地产项目的所有权、使用权等相关权益未履行陈述与保证的义务未遵守合同约定的保密义务未按约定履行第三方服务合同或协议违反法律法规导致合同无法履行违约责任认定标准：违约金计算方式（如按收购价款的百分比计算）违约责任的具体金额违约方的赔偿范围（如直接损失、间接损失等）违约方的赔偿责任限制（如第三方责任限额）示例说明：如果买方未按照本合同的约定支付收购价款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为本合同收购价款的每天千分之五。如果卖方未按照本合同的约定交付房地产项目的所有权、使用权等相关权益，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为本合同收购价款的百分之十。全文完。房地产项目收购2024年专用合同条款和条件2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.房地产项目的描述2.1项目地点2.2项目规模2.3项目现状3.收购价格与支付方式3.1收购价格3.2支付方式3.3支付时间表4.收购条件的满足4.1政府审批4.2尽职调查4.3产权转移5.尽职调查5.1调查内容5.2调查时间5.3调查结果的确认6.产权转移6.1转移程序6.2转移费用6.3转移时间的约定7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任的具体规定8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律9.合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.保密条款10.1保密信息10.2保密期限10.3违反保密条款的后果11.合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容12.第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方权利13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的后果14.完整协议14.1取代先前协议14.2修改权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）房地产项目：指位于____省/市/自治区____市/县/区____街道/镇/乡____号地块上的房地产开发项目，包括土地、在建工程、已完成工程、房地产权益等。（4）尽职调查：指甲方对乙方提供的项目相关信息进行全面、详细的调查、核实和评估的过程。1.2解释（1）“工作日”：指周一至周五，法定节假日除外。（2）“交易日”：指交易日内的上午9:00至下午17:00。（3）“专用合同条款和条件”：指本合同中专门针对本次房地产项目收购所制定的条款和条件。2.房地产项目的描述2.1项目地点：位于____省/市/自治区____市/县/区____街道/镇/乡____号地块。2.2项目规模：总占地面积____平方米，总建筑面积____平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、配套设施等。2.3项目现状：包括但不限于土地使用权、在建工程、已完成工程、房地产权益等。3.收购价格与支付方式3.1收购价格：双方协商确定为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式：甲方通过银行转账方式将收购价款支付给乙方。3.3支付时间表：（1）自本合同签订之日起5个工作日内，甲方支付人民币____元整作为预付款。（2）自尽职调查合格之日起10个工作日内，甲方支付人民币____元整作为收购价款的一部分。（3）自产权转移手续办理完毕之日起10个工作日内，甲方支付剩余的收购价款。4.收购条件的满足4.1政府审批：本次收购需取得相关政府部门的审批同意，包括但不限于土地使用权转让、规划许可、建设许可等。4.2尽职调查：甲方应按照本合同约定的尽职调查程序对乙方提供的项目相关信息进行全面、详细的调查、核实和评估。4.3产权转移：自本合同签订之日起，乙方应协助甲方办理房地产项目的产权转移手续。5.尽职调查5.1调查内容：包括但不限于项目的合规性、土地使用权、在建工程、已完成工程、房地产权益等。5.2调查时间：自本合同签订之日起10个工作日内完成。5.3调查结果的确认：甲方应根据尽职调查结果，决定是否继续履行本合同。如甲方决定不继续履行，乙方应返还已支付的预付款。6.产权转移6.1转移程序：乙方应协助甲方按照相关法律法规和政府要求办理房地产项目的产权转移手续。6.2转移费用：产权转移所涉及的税费由甲方承担。6.3转移时间的约定：自双方签订产权转移协议之日起，应在10个工作日内完成产权转移手续。7.违约责任（1）乙方未按照本合同约定提供真实、准确的项目信息。（2）乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权转移手续。（3）甲方未按照本合同约定支付收购价款。7.2违约责任的具体规定：（1）如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同收购价格的10%。（2）如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同收购价格的10%。（3）违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议的诉讼地点为____省/市/自治区____市/县/区人民法院。8.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用____（国家）的法律。9.合同的生效、终止与解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：在履行本合同过程中，如发生法律、法规变化、不可抗力等导致合同无法继续履行的情况，双方可协商终止合同。9.3解除条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反本合同严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.保密条款10.1保密信息：本合同签订过程中和履行过程中双方交换的所有的商业秘密、技术秘密、运营数据、客户信息等。10.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止或解除之日起____年。10.3违反保密条款的后果：如一方违反本保密条款，违约方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的____倍。11.合同的修改与补充11.1修改条件：本合同签订后，如因法律法规变化、项目实际情况变化等原因，需要对本合同进行修改或补充，经双方协商一致，可签订补充协议。11.2补充内容：补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.第三方受益12.1第三方受益人：本合同的签订、履行过程中，如有第三方受益人，甲方和乙方应书面通知第三方受益人，并明确第三方受益人的权利。12.2第三方权利：第三方受益人根据本合同约定享有的权利，包括但不限于获得通知、查阅相关文件、要求承担违约责任等。13.不可抗力13.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。13.2不可抗力的后果：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对履行合同的影响，协商决定是否继续履行、部分履行或终止合同。14.完整协议14.1取代先前协议：本合同取代了双方之前就本房地产项目所签订的任何口头或书面协议。14.2修改权：本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，方为有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或可能参与本房地产项目收购过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、政府相关部门等。15.2第三方责任：第三方介入本合同事宜时，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行其职责，并对其提供的信息、意见、服务等的准确性、合法性和有效性承担责任。15.3第三方权利：第三方根据本合同约定享有的权利，包括但不限于获取项目相关信息、参与项目谈判、要求支付费用等。16.第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款：（1）第三方选择：甲方和乙方应共同协商确定与本项目收购相关的第三方机构，并签订相应的服务协议。（2）第三方费用：第三方介入本合同事宜所产生的费用，由甲方和乙方按照约定承担。（3）第三方披露：甲方和乙方应按照约定向第三方披露项目相关信息，确保第三方能够充分了解项目情况，以便其履行职责。16.2说明：（1）第三方机构的选择应基于其专业性、信誉度、业务能力等因素综合考虑。（2）甲乙双方应确保第三方机构的行为符合相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。（3）第三方机构提供的信息、意见、服务等，甲乙双方应进行合理审查，如有异议，应及时提出。17.