二零二四年度房产维修保养合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产维修保养合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的房产地址及面积第二条维修保养范围及内容2.1维修保养的具体项目2.2维修保养的质量标准2.3维修保养的验收标准第三条维修保养费用3.1维修保养费用的计算方式3.2维修保养费用的支付方式3.3维修保养费用的支付时间第四条维修保养时间及周期4.1维修保养的时间安排4.2维修保养的周期4.3维修保养的提前通知第五条乙方责任及义务5.1乙方的维修保养责任5.2乙方的服务态度要求5.3乙方的保密责任第六条甲方责任及义务6.1甲方的配合义务6.2甲方的支付义务6.3甲方的损坏赔偿责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1乙方违约的责任8.2甲方违约的责任第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条合同的生效、终止和续约10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续约条件第十一条其他约定11.1双方的其他特殊约定第十二条通知和送达12.1通知和送达的方式12.2通知和送达的时间限制第十三条附件13.1附件的名称和内容第十四条签字盖章14.1甲乙双方的签字盖章处第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条维修保养范围及内容2.1维修保养的具体项目包括但不限于：屋面、外墙、门窗、楼梯、电梯、给排水系统、供电系统、消防设施、中央空调、通风设备等。2.2维修保养的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。2.3维修保养的验收标准：验收应按照约定的质量标准进行，甲方或其指定代表对维修保养项目进行验收，验收合格后乙方支付相应费用。第三条维修保养费用3.1维修保养费用的计算方式：根据维修保养项目、工程量及乙方报价，双方协商确定。3.2维修保养费用的支付方式：甲方支付乙方维修保养费用，支付方式可采用转账、现金等方式。3.3维修保养费用的支付时间：甲方应在乙方完成维修保养项目并验收合格后七个工作日内支付维修保养费用。第四条维修保养时间及周期4.1维修保养的时间安排：乙方根据维修保养项目制定详细的时间安排，并向甲方报告。4.2维修保养的周期：根据房产的实际情况和乙方的建议，双方协商确定。4.3维修保养的提前通知：乙方应在维修保养前三个工作日内通知甲方，以便甲方做好相关安排。第五条乙方责任及义务5.1乙方的维修保养责任：乙方应按照约定的维修保养范围和质量标准完成维修保养工作，并对维修保养质量负责。5.3乙方的保密责任：乙方应对在维修保养过程中获取的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第六条甲方责任及义务6.1甲方的配合义务：甲方应提供维修保养所需的场地、资料、设备等，并协助乙方完成维修保养工作。6.2甲方的支付义务：甲方应按照约定时间支付维修保养费用，不得无故拖延。6.3甲方的损坏赔偿责任：如甲方人员在使用过程中故意或过失损坏乙方设备、工具等，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应完成已开始的维修保养项目，并承担相应费用。第八条违约责任8.1乙方违约的责任：8.1.1乙方未按约定时间完成维修保养工作的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：维修保养费用的5%。8.1.2乙方维修保养质量不符合约定的，甲方有权要求乙方重新维修保养，直至符合约定质量标准。8.1.3乙方泄露甲方商业秘密和个人信息的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约行为所涉及金额的20%。8.2甲方违约的责任：8.2.1甲方未按约定时间支付维修保养费用的，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：维修保养费用的5%。8.2.2甲方未提供维修保养所需场地、资料、设备等，导致乙方无法正常进行维修保养的，甲方应承担相应责任。第九条争议解决9.1争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起30日内将争议提交给协商或法院解决。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。10.3合同的续约条件：合同期满前3个月，双方协商一致且符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，可以续签合同。第十一条其他约定11.1双方的其他特殊约定：11.1.1双方同意，合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。11.1.2双方同意，本合同未尽事宜，可由双方协商补充。第十二条通知和送达12.1通知和送达的方式：双方可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行通知和送达。12.2通知和送达的时间限制：通知和送达应在双方约定的时间内完成，逾期视为未送达。第十三条附件13.1附件的名称和内容：13.1.1附件一：《维修保养项目明细表》13.1.2附件二：《维修保养费用预算表》13.1.3附件三：《维修保养质量标准》第十四条签字盖章14.1甲乙双方的签字盖章处：（此处为签字盖章区域）（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方：指非甲方、乙方以外的其他个人或机构。1.2第三方介入的条件：当本合同的执行过程中，需要第三方的专业技术、服务或其他支持时，第三方可以介入。第二条第三方介入的程序2.1甲方、乙方应在合同执行过程中，如需第三方介入，应提前至少30天通知对方。2.2甲方、乙方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3甲方、乙方应保证第三方介入的行为符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入后的责任分配：3.1.1第三方应按照介入协议的约定履行职责，并对其提供的产品或服务质量负责。3.1.2甲方、乙方应按照合同约定履行各自的责任，并对第三方介入的部分承担连带责任。第四条第三方介入后的权益保障4.1第三方权益保障：4.1.1第三方有权按照介入协议的约定获得相应的费用和报酬。4.1.2第三方应遵守甲方、乙方的保密协议，不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人信息。第五条第三方介入后的争议解决5.1争议解决的途径：当甲方、乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起30日内将争议提交给协商或法院解决。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定：6.1.1甲方、乙方与第三方签订的介入协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。6.1.2第三方责任限额的确定应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件：7.1.1第三方完成介入协议约定的任务后，按约定退出。7.1.2第三方因违反国家相关法律法规、行业标准或介入协议约定，被甲方、乙方要求退出。第八条第三方介入对甲方、乙方的权益影响8.1第三方介入不影响甲方、乙方根据本合同享有的权益和承担的义务。8.2甲方、乙方应确保第三方介入的行为不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第九条甲方、乙方的监督义务9.1甲方、乙方应监督第三方按照介入协议的约定履行义务，确保维修保养工作的顺利进行。9.2甲方、乙方应定期对第三方的工作进行检查，并提出改进意见和建议。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止的条件：10.1.1第三方完成介入协议约定的任务，甲方、乙方与第三方签订的介入协议终止。10.1.2合同终止，第三方介入相应终止。第十一条第三方与其他各方的关系11.1第三方与其他各方的划分：11.1.1第三方介入时，应明确与甲方、乙方的关系，不得产生利益冲突。11.1.2第三方应遵守甲方、乙方的内部管理规定，服从甲方、乙方的指挥和监督。第十二条附件12.1附件的名称和内容：12.1.1附件一：《第三方介入协议》12.1.2附件二：《第三方责任限额确认书》第十三条签字盖章13.1甲乙双方及第三方的签字盖章处：（此处为签字盖章区域）（合同结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《维修保养项目明细表》详细列出甲方房产维修保养的所有项目，包括但不限于房屋结构、设施设备、绿化景观等。附件二：《维修保养费用预算表》详细列出各项维修保养项目的预算费用，包括材料费、人工费、管理费等。附件三：《维修保养质量标准》明确维修保养项目的质量标准，包括工程质量、服务质量、安全标准等。附件四：《第三方介入协议》明确第三方介入的条件、职责、权利和义务，以及责任限额等。附件五：《第三方责任限额确认书》第三方确认其责任限额的书面文件，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间完成维修保养工作。责任认定：乙方应按照约定时间完成维修保养工作，若逾期，应支付违约金。2.乙方维修保养质量不符合约定。责任认定：乙方应保证维修保养质量符合约定，若不符合，乙方应重新维修保养，并承担相应费用。3.乙方泄露甲方商业秘密和个人信息。责任认定：乙方应保守甲方商业秘密和个人信息，若泄露，乙方应承担违约金，并承担相应法律责任。4.甲方未按约定时间支付维修保养费用。责任认定：甲方应按照约定时间支付维修保养费用，若逾期，应支付违约金。5.甲方未提供维修保养所需场地、资料、设备等。责任认定：甲方应提供维修保养所需的场地、资料、设备等，若未提供，甲方应承担相应责任。6.第三方未按介入协议约定履行职责。责任认定：第三方应按照介入协议的约定履行职责，若未履行，第三方应承担违约责任。7.第三方泄露甲方、乙方商业秘密和个人信息。责任认定：第三方应保守甲方、乙方商业秘密和个人信息，若泄露，第三方应承担违约金，并承担相应法律责任。全文完。二零二四年度房产维修保养合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的房产地址及面积第二条维修保养范围及内容2.1维修保养项目列表2.2维修保养标准及要求2.3定期检查及保养的时间安排第三条维修保养费用3.1费用计算方式3.2费用支付时间及方式3.3费用调整机制第四条维修保养工期4.1维修保养工程的开工日期4.2维修保养工程的完工日期4.3工期延误的处理方式第五条乙方责任及义务5.1乙方应提供的服务及人员资质5.2乙方对甲方财产的保险责任5.3乙方对维修保养工程的质量和安全负责第六条甲方责任及义务6.1甲方应提供的配合及协助6.2甲方对乙方人员的管理及指示6.3甲方对维修保养工程的监督和验收第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序第八条违约责任8.1乙方未按约定完成维修保养工程的违约责任8.2甲方未按约定支付费用的违约责任8.3双方的其他违约行为及责任第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他条款10.1双方认为需要约定的其他事项10.2合同的生效、终止和续签条件第十一条合同的附件11.1维修保养项目详细清单11.2费用支付凭证样式11.3其他相关文件第十二条签字盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：第十三条合同签订日期本合同于二零二四年月日至年月日签订。第十四条合同的有效期本合同自签字盖章之日起生效，有效期至二零二四年年月日止。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司甲方地址：×××省×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××维修公司乙方地址：×××省×××市×××区×××路×××号1.3甲方拥有的房产地址：×××省×××市×××区×××路×××号，房产面积为平方米第二条维修保养范围及内容2.1维修保养项目列表1)屋面防水工程2)外墙保温及涂料工程3)门窗维修及更换4)水电暖系统维修及更换5)排水及污水处理系统6)室内装修及家具维修7)电梯及消防设备维修保养8)绿化及景观设施维修保养2.2维修保养标准及要求按照国家和行业相关标准进行维修保养，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。2.3定期检查及保养的时间安排乙方应在每个季度末对甲方房产进行一次全面检查，并根据检查结果制定维修保养计划，甲方应给予配合和支持。第三条维修保养费用3.1费用计算方式维修保养费用根据维修保养项目、工程量及材料成本等因素计算。具体费用按照双方协商确定的单价和工程量进行计算。3.2费用支付时间及方式甲方应在乙方完成维修保养工程后七个工作日内支付合同约定的费用。支付方式为银行转账。3.3费用调整机制如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整费用。第四条维修保养工期4.1维修保养工程的开工日期：本合同签订后十个工作日4.2维修保养工程的完工日期：按照实际维修保养项目及工程量确定，最长不超过三个月4.3工期延误的处理方式如乙方原因导致工期延误，应按照违约责任承担相应的违约金。如甲方原因导致工期延误，甲方应支付乙方因延误产生的额外费用。第五条乙方责任及义务5.1乙方应提供的服务及人员资质乙方应按照合同约定提供维修保养服务，确保服务质量和人员安全。维修保养人员应具备相关职业资质，并向甲方提供相关证件。5.2乙方对甲方财产的保险责任乙方应在维修保养过程中对甲方财产进行保险，并承担因乙方原因导致的损失赔偿责任。5.3乙方对维修保养工程的质量和安全负责乙方应确保维修保养工程的质量和安全，如发生质量问题或安全事故，乙方应承担相应责任。第六条甲方责任及义务6.1甲方应提供的配合及协助甲方应提供维修保养所需的现场access、水源、电源等必要条件，并协助乙方进行维修保养工作。6.2甲方对乙方人员的管理及指示甲方有权对乙方人员进行现场管理及指示，确保维修保养工作顺利进行。6.3甲方对维修保养工程的监督和验收甲方应按照合同约定对维修保养工程进行监督和验收，确保工程质量符合合同要求。第八条违约责任8.1乙方未按约定完成维修保养工程的违约责任如乙方未按合同约定完成维修保养工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。8.2甲方未按约定支付费用的违约责任如甲方未按合同约定支付维修保养费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的5%。8.3双方的其他违约行为及责任双方如存在其他违约行为，应根据违约性质和损失程度承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1双方认为需要约定的其他事项双方可通过书面形式补充合同，对合同内容进行修改和补充。10.2合同的生效、终止和续签条件本合同自签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同期满前一个月，双方可协商续签。第十一条合同的附件11.1维修保养项目详细清单11.2费用支付凭证样式11.3其他相关文件第十二条签字盖章甲方（盖章）：×××公司乙方（盖章）：×××维修公司第十三条合同签订日期本合同于×××年×××月×××日至×××年×××月×××日签订。第十四条合同的有效期本合同自签字盖章之日起生效，有效期至×××年×××月×××日止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及情形15.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、供应商、施工单位等。15.2第三方介入的情形包括但不限于：1)乙方采购维修材料时与供应商之间的合同履行；2)乙方施工过程中与施工单位之间的协调与配合；3)甲方对维修保养工程进行监督和验收时，可能涉及的第三方监理单位；4)双方在解决争议时，可能涉及的第三方调解机构或法院等。第十六条第三方介入后的权利义务分配16.1甲乙双方应确保第三方的选择符合国家法律法规及行业标准，具备相应的资质和能力。16.2甲乙双方应与第三方明确各自的权责，确保第三方按照合同约定履行相应义务。16.3甲乙双方应承担第三方的违约责任，但第三方原因导致损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第十七条第三方责任限额17.1第三方介入合同中应明确其责任限额，包括但不限于赔偿限额、维修保养工程质量标准等。17.2甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。17.3如第三方未能按照合同约定履行义务，造成甲方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿，并按照合同约定追究其违约责任。第十八条第三方介入的协调与管理18.1甲乙双方应负责协调与管理第三方介入的事务，确保合同顺利履行。18.2甲乙双方应确保第三方按照合同约定进行维修保养工作，并对第三方的工作进行监督和验收。18.3甲乙双方应定期与第三方沟通，解决合同履行过程中出现的问题，确保工程进度和质量。第十九条第三方介入的变更与解除19.1甲乙双方应按照合同约定履行第三方介入的变更和解除程序。19.2第三方如未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。19.3甲乙双方应与第三方协商确定变更或解除合同的条件和程序，并在合同中予以明确。第二十条第三方介入的争议解决20.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。20.2若协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的附件21.1第三方介入合同清单21.2第三方介入合同样本21.3其他相关文件第二十二条签字盖章甲方（盖章）：×××公司乙方（盖章）：×××维修公司第二十三条合同签订日期本合同于×××年×××月×××日至×××年×××月×××日签订。第二十四条合同的有效期本合同自签字盖章之日起生效，有效期至×××年×××月×××日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：维修保养项目详细清单详细列出甲方房产需要维修保养的所有项目，包括项目名称、项目描述、维修保养标准等。附件2：费用支付凭证样式提供支付凭证的格式样本，包括付款方、收款