2024年度二手房屋租赁合同-样本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁开始日期1.4租赁结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付账户信息第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金支付方式3.3押金退还条件及时间第四条房屋使用及维护4.1租赁期间房屋使用规定4.2租赁期间房屋维护责任第五条房屋维修责任5.1租赁期间房屋损坏维修责任5.2维修费用承担方式第六条房屋保险6.1房屋保险购买责任6.2保险理赔流程第七条租赁期间变更7.1房屋出租方变更7.2房屋承租方变更第八条提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约产生的费用承担第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用及管辖11.1合同适用的法律法规11.2合同争议的管辖法院第十二条其他约定12.1房屋出租方与承租方的其他约定第十三条附件13.1房屋照片13.2房屋使用权证明文件第十四条合同签署日期及签字盖章页14.1合同签署日期14.2签字盖章页第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：北京市海淀区路号房屋，具体房屋坐落、面积、结构等详见附件一。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3租赁开始日期：本合同自双方签字之日起生效，租赁期开始日期为年月日。1.4租赁结束日期：租赁期限为年，租赁期结束日期为年月日。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整。2.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期为一个月。2.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式向出租方支付租金，账户信息详见附件二。2.4租金支付账户信息：中国银行分行，账号：X，户名：。第三条押金及退还3.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币元整。3.2押金支付方式：承租方通过银行转账的方式向出租方支付押金，账户信息详见附件二。3.3押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付款项后工作日内退还承租方剩余押金。第四条房屋使用及维护4.1租赁期间房屋使用规定：承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照合同约定合理使用，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2租赁期间房屋维护责任：出租方负责租赁房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。第五条房屋维修责任5.1租赁期间房屋损坏维修责任：租赁期间，如因房屋本身结构、设备设施老化或损坏等原因导致房屋及附属设施出现故障，出租方应在接到承租方通知后工作日内负责修复。5.2维修费用承担方式：维修费用由出租方承担。如因承租方使用不当导致房屋及附属设施损坏，维修费用由承租方承担。第六条房屋保险6.1房屋保险购买责任：出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。6.2保险理赔流程：如发生保险责任范围内的事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，保险公司按照理赔流程进行赔偿。为确保双方权益，本合同未尽事宜，可另行协商补充。双方在签订本合同时，应认真阅读本合同各项条款，一经签字盖章，即具有法律效力。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护租赁房屋及附属设施的正常使用和完好。第八条提前解约8.1解约条件：租赁期内，如出租方或承租方提前解除本合同，应提前个月书面通知对方。8.2解约通知期限：承租方或出租方如欲提前解约，应在与对方协商一致的前提下，提前个月向对方发出书面解约通知。8.3解约产生的费用承担：提前解约的一方应承担因解约产生的相关费用，包括但不限于中介费、房屋空置损失等。第九条违约责任9.1出租方违约责任：出租方未按照本合同约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。9.2承租方违约责任：承租方未按照本合同约定支付租金或提前解约，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的%。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。第十一条法律适用及管辖11.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院：本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条其他约定12.1房屋出租方与承租方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.2房屋使用权证明文件：本合同附件二为租赁房屋的使用权证明文件，包括房产证、租赁许可证等。第十四条合同签署日期及签字盖章页14.1合同签署日期：本合同于年月日签署。14.2签字盖章页：本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方履行合同义务或提供相关服务的一方。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，提供相应的服务或协助。15.3第三方权益：第三方有权按照合同约定获取相应的报酬和服务费用。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：如本合同涉及中介方，中介方的义务包括但不限于提供房源信息、协助双方签订合同、办理租赁登记等。中介方的服务费用由双方协商确定。16.2维修方介入：如租赁期间房屋及附属设施出现故障，甲乙方有权要求出租方联系维修方进行维修。维修方的维修质量应符合合同约定和国家相关标准。16.3保险公司介入：出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。保险公司的赔偿责任应符合保险合同的约定。16.4其他第三方介入：如本合同履行过程中涉及其他第三方，甲乙方应与第三方明确各自的权利义务，并在本合同或补充协议中予以约定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行合同义务过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的资质、合同约定及国家相关法律法规规定予以确定。17.3第三方责任限额的调整：如甲乙方认为第三方的责任限额过低，有权与第三方协商调整，并在补充协议中予以明确。17.4第三方责任限额的赔偿：如第三方因过错导致甲乙方损失，且超出责任限额部分，由第三方依法承担赔偿责任。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方：第三方在履行合同义务过程中，应遵守甲乙方的合理要求，提供符合合同约定的服务。18.2第三方与出租方：如第三方为维修方、保险公司等，其与出租方的权利义务关系应符合合同约定和国家相关法律法规。18.3第三方与承租方：如第三方为中介方，其与承租方的权利义务关系应符合合同约定和国家相关法律法规。18.4第三方与保险公司：如第三方为保险公司，其与甲乙方的权利义务关系应符合保险合同的约定。为本合同的履行，甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方的服务质量。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙方应承担相应责任。第十九条第三方介入的合同变更19.1如本合同履行过程中涉及第三方介入，甲乙方应与第三方签订相应的合同变更协议，明确双方的权利义务。19.2合同变更协议应符合本合同的原则和条款，并经甲乙方双方签字盖章后生效。19.3合同变更协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照合同变更协议的约定履行各自的权利义务。第二十条第三方介入的违约处理20.1如第三方未按照合同约定提供服务或协助，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方如因过错导致甲乙方损失，超出责任限额部分，由第三方依法承担赔偿责任。20.3甲乙方如认为第三方的服务存在问题，有权与第三方协商解决，或寻求法律途径维护自身权益。第二十一条第三方介入的解除21.1如第三方未按照合同约定提供服务或协助，甲乙方有权解除与第三方的合同关系。21.2甲乙方解除与第三方的合同关系后，应与第三方协商解决后续事项，确保合同的履行不受影响。第二十二条合同的继续履行22.1即使存在第三方介入，甲乙方仍应按照本合同的约定履行各自的权利义务。22.2甲乙方应确保第三方的服务符合合同约定，如第三方服务出现问题，甲乙方应承担相应责任。第二十三条附件23.2第三方资质证明文件：本合同附件四为第三方的资质证明文件，包括营业执照、资质证书第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：本附件应包括租赁房屋的外观、内部结构、设施设备等照片，用以确认房屋的实际情况。附件二：房屋使用权证明文件详细要求：本附件应包括房产证、租赁许可证等相关证明文件，用以证明租赁房屋的使用权。附件三：第三方服务协议详细要求：本附件应包括甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。附件四：第三方资质证明文件详细要求：本附件应包括第三方的营业执照、资质证书等证明文件，用以证明第三方的合法身份和资质。附件五：维修记录详细要求：本附件应记录租赁期间房屋及附属设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件六：租金支付凭证详细要求：本附件应包括租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等，用以证明租金的支付情况。附件七：押金支付凭证详细要求：本附件应包括押金支付的银行转账凭证、现金支付收据等，用以证明押金的支付情况。附件八：保险单据详细要求：本附件应包括房屋保险单据，用以证明房屋保险的购买和有效期限。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照合同约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定。2.承租方未按照合同约定支付租金或提前解约。3.第三方未按照合同约定提供服务或协助。责任认定标准：1.出租方违约：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失，损失金额包括但不限于租金、维修费用、搬迁费用等。2.承租方违约：承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的%。3.第三方违约：第三方应按照合同约定承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失，损失金额包括但不限于服务费用、维修费用、赔偿金等。示例说明：1.如出租方未按照合同约定提供租赁房屋，导致承租方无法正常使用，出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的租金损失。2.如承租方未按照合同约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。3.如第三方未按照合同约定提供服务或协助，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。2024年度二手房屋租赁合同样本1本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维护4.1租赁期间的使用权4.2房屋维护责任第五条房屋维修5.1维修责任5.2维修通知及处理时间第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止通知期限第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条附件12.1房屋附属设施清单12.2其他重要文件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和废除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同废除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置及面积1.2租赁期限本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为人民币【】（大写：【】元整），每【】个月支付一次。2.2租金支付时间乙方应在每个租金支付周期开始前的【】日内支付当期租金。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。若通过银行转账，请将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：【】账号：【】开户行：【】第三条押金3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币【】（大写：【】元整）作为租赁押金。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】日内退还乙方押金。第四条房屋使用及维护4.1租赁期间的使用权乙方享有租赁房屋的使用权，但不得将房屋转租、转让或转借给他人。4.2房屋维护责任乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并负责日常维护和保养。第五条房屋维修5.1维修责任租赁期间，租赁房屋及附属设施因自然损耗或正常使用导致损坏的维修责任，由甲方承担。5.2维修通知及处理时间当租赁房屋及附属设施出现损坏时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的【】日内进行维修。第六条房屋保险6.1保险责任甲方应办理租赁房屋及附属设施的保险，并将乙方姓名登记为保险受益人。6.2保险费用承担保险费用由甲方承担。第八条合同终止8.1合同终止条件（一）租赁期满，乙方未续租或双方未达成续租协议；（二）乙方违反本合同的约定，甲方有权提前终止本合同；（三）因不可抗力因素导致租赁房屋无法使用，经双方协商一致终止合同；（四）法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。8.2合同终止通知期限甲方应在合同终止前【】日通知乙方。第九条违约责任9.1违约行为一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此造成的一切损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效双方应在本合同终止后的【】日内解决争议。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。11.2合同解除条件（一）租赁期满，乙方未续租或双方未达成续租协议；（二）乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除合同；（三）因不可抗力因素导致租赁房屋无法使用，经双方协商一致解除合同；（四）法律、法规规定或双方约定的其他解除条件。第十二条附件12.1房屋附属设施清单附件一：房屋附属设施清单12.2其他重要文件附件二：其他重要文件第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和废除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件本合同的修改应经双方协商一致，并书面确认。14.3合同废除条件（一）双方达成废除协议，并书面确认；（二）因不可抗力因素导致合同无法履行；（三）法律、法规规定或双方约定的其他废除条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方介入范围（一）中介方协助甲方乙方达成租赁意向；（二）担保方提供担保服务；（三）保险公司负责租赁房屋及附属设施的保险事宜；（四）维修服务提供商负责租赁房屋的维修保养服务。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方角色中介方作为第三方介入，负责甲方乙方之间的沟通协商，协助双方达成租赁意向。中介方的服务费用由甲方乙方协商确定。2.2担保方责任担保方作为第三方介入，为乙方提供担保服务。担保方应对乙方在租赁期间的行为负责，确保乙方履行本合同约定的义务。2.3保险公司职责保险公司作为第三方介入，负责为租赁房屋及附属设施办理保险手续，并承担保险责任。保险费用由甲方承担。2.4维修服务提供商义务维修服务提供商作为第三方介入，负责租赁房屋的维修保养服务。维修服务提供商的维修行为应符合相关法律法规及行业标准。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同约定的义务过程中，对其行为所产生的损害承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、业务范围、行业标准等因素确定。具体责任限额由甲方乙方与第三方协商确定，并在本合同中明确。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在本合同有效期内可以根据实际情况进行调整。调整后的责任限额应由甲方乙方与第三方重新协商确定，并在合同中予以明确。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方乙方的关系第三方作为介入方，仅为甲方乙方提供协助和服务，不改变甲方乙方之间的权利义务关系。甲方乙方应直接履行本合同约定的义务，对第三方履行义务的情况进行监督。4.2第三方与担保方、保险公司、维修服务提供商的关系第三方与担保方、保险公司、维修服务提供商之间无隶属关系，各自独立承担责任。第三方应按照本合同约定履行义务，并承担相应责任。4.3第三方责任的划分第三方在履行本合同约定的义务过程中，如因其行为导致甲方乙方损失，第三方应承担相应责任。甲方乙方应协助第三方查明损失原因，共同维护合法权益。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方介入的程序（一）甲方乙方与第三方协商确定介入事项；（二）甲方乙方与第三方签订相关协议，明确双方权利义务；（三）甲方乙方按照协议约定履行各自义务；（四）甲方乙方对第三方履行义务的情况进行监督。5.2第三方介入的变更当本合同涉及第三方介入的事项发生变更时，甲方乙方应与第三方协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.3第三方退出当第三方因故退出本合同约定的介入事项时，甲方乙方应与第三方协商一致，并签订退出协议。退出协议应明确双方的权利义务及责任承担。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约行为第三方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行或造成甲方乙方损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约责任承担第三方应赔偿因此造成的一切损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。6.3第三方违约的处理甲方乙方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，甲方乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条争议解决7.1争议解决方式当甲方乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时效双方应在本合同终止后的【】日内解决争议。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同的变更必须经甲方乙方与第三方协商一致，并书面确认。8.2合同解除条件本合同的解除条件按照本合同第七条的规定执行。第九条第三方介入的效力本合同关于第三方介入的修正条款自双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施清单详细列出房屋内所有附属设施，包括但不限于家具、电器、装饰品等，以及设施的型号、数量和状态。附件二：租金支付记录记录租金支付的时间、金额和方式，以供核查。附件三：维修服务记录记录房屋维修的时间、内容、责任人以及费用等信息。附件四：保险单据提供房屋及附属设施的保险单据，以证明保险的有效性。附件五：第三方服务协议与中介方、担保方、保险公司、维修服务提供商等第三方的服务协议，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任甲方未按照合同约定提供租赁房屋或附属设施的，应承担违约责任。例如，甲方未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，应支付违约金。2.乙方违约行为及责任乙方未按照合同约定支付租金、押金或转租的，应承担违约责任。例如，乙方未能在合同约定的时间内支付租金，甲方有权解除合同。3.第三方违约行为及责任第三方未按照合同约定提供服务或造成甲方乙方损失的，应承担违约责任。例如，中介方未能在合同约定的时间内协助甲方乙方达成租赁意向，应支付违约金。4.违约责任的认定标准违约责任的认定标准根据合同约定及法律法规的规定确定。例如，甲方未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，甲方应支付的违约金为合同租金总额的10%。5.违约责任的示例说明示例一：甲方未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，甲方应支付违约金10,000元。示例二：乙方未能在合同约定的时间内支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金5,000元。示例三：中介方未能在合同约定的时间内协助甲方乙方达成租赁意向，中介方应支付违约金3,000元。全文完。2024年度二手房屋租赁合同样本3本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.房屋使用及保护6.1房屋使用规定6.2房屋保护要求7.转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租approval流程8.合同解除8.1提前解除合同条件8.2解除合同通知期限8.3解除合同后的责任处理9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决地点12.其他条款12.1宠物管理12.2访客管理12.3保险责任13.附件13.1房屋现状照片13.2租赁押金收据13.3房屋设施清单14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，房屋具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米。1.3房屋设施：房屋内设施包括X、X、X等。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于X。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同租赁结束日期前X天，签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人应在每个租金支付周期结束后的X天内，将租金支付给出租人。4.押金4.1押金金额：承租人应支付出租人人民币X元作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已经得到赔偿后，应在X天内退还承租人押金。4.3押金退还日期：具体日期由双方协商确定。5.维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责日常维护和修缮，包括但不限于门窗、水电气设施等。5.3维修费用承担：维修费用由责任方承担。如因自然损耗或其他不可抗力原因导致设施损坏，双方可协商解决。6.房屋使用及保护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，遵守相关法律法规。6.2房屋保护要求：承租人应保护房屋及附属设施，不得擅自改动、破坏。7.转租条款7.1转租条件：承租人在租赁期限内，需转租房屋的，应提前X天通知出租人，并征得出租人书面同意。7.2转租通知期限：承租人应在转租前X天，将转租事宜通知出租人。7.3转租approval流程：出租人收到转租通知后，应在X天内完成审批。如出租人不同意转租，承租人应立即停止转租行为。8.合同解除8.1提前解除合同条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前X天书面通知对方。8.2解除合同通知期限：提前解除合同的一方应在解除合同生效日前X天，将解除合同的通知送达对方。8.3解除合同后的责任处理：双方应按照本合同约定和法律规定，处理解除合同后的相关事宜，包括但不限于退还押金、支付违约金等。9.违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，可以选择协商解决、调解解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限：双方应在本合同约定的争议解决方式下，自争议发生之日起X天内解决争议。11.法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决地点：双方同意选择X作为本合同争议解决的地点。12.其他条款12.1宠物管理：承租人不得在房屋内养宠物。如承租人确需养宠物，应事先征得出租人书面同意，并遵守相关法律法规。12.2访客管理：承租人应合理管理访客，不得影响周围邻居的正常生活。12.3保险责任：承租人应自行购买房屋及财产保险，并承担因保险事故导致的损失。13.附件13.1房屋现状照片：附件中应包含房屋内外部现状照片，作为本合同的一部分。13.2租赁押金收据：附件中应包含出租人出具的租赁押金收据。13.3房屋设施清单：附件中应包含房屋内设施的详细清单，作为本合同的一部分。14.签字页14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的人士或机构。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方按其服务范围和合同约定对甲乙方承担责任。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。16.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方与甲乙方的约定确定。如合同中未明确，双方可协商确定。17.第三方权益17.1第三方权益保障：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得因合同履行过程中与第三方发生的纠纷，影响合同的履行。17.2第三方权益变更：如第三方权益发生变更，甲乙方应及时通知对方。双方可协商一致后，书面修改本合同相关条款。18.第三方违约处理18.1第三方违约：第三方未按本合同约定或第三方与甲乙方的约定履行义务的，应承担违约责任。18.2第三方违约处理：甲乙方应与第三方协商解决违约事宜。如协商未果，甲乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.第三方争议解决19.1第三方争议解决方式：第三方争议的解决，可以选择协商解决、调解解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.2第三方争议解决期限：第三方争议的解决，应在本合同争议解决方式下，自争议发生之日起X天内解决争议。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方关系：第三方与甲乙方之间的权利义务，由双方另行签订合同约定。本合同不对第三方与甲乙方的关系进行约束。20.2第三方与甲乙方权益划分：第三方与甲乙方的权益划分，按照双方签订的合同确定。如合同中未明确，双方可协商确定。21.附加条款21.1第三方信息披露：甲乙方应如实向第三方披露与合同有关的信息。如第三方要求披露，甲乙方应予以配合。21.2第三方资料保存：甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同及与合同有关的文件资料。22.签字页22.1出租人签字：22.2承租人签字：22.3第三方签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：附件应包含房屋内外部现状照片，照片应清晰反映房屋的实际情况，包括房屋结构、设施设备、墙面地面状况等。附件二：租赁押金收据详细要求：附件应包含出租人出具的租赁押金收据，收据上应详细记录押金金额、收款日期、收款人等信息。附件三：房屋设施清单详细要求：附件应列明房屋内设施的详细清单，包括设施的名称、型号、数量等信息，以便双方明确设施的配置及状况。附件四：租赁合同补充协议详细要求：附件应包含租赁合同补充协议，协议中应明确双方在租赁期间的权利义务，包括但不限于维修责任、转租条款、违约责任等。附件五：第三方服务合同详细要求：附件应包含与第三方服务提供者签订的服务合同，如中介服务、维修服务、保险服务等，以明确第三方的服务内容、责任及权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋及设施，或提供的房屋及设施不符合约定标准。2.出租人未按约定履行维修责任，导致房屋及设施损坏。3.承租人未按约定支付租金，或未按时支付租金。4.承租人未按约定使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏。5.承租人未按约定转租房屋，或未通知出租人及未征得同意转租。6.第三方未按约定履行服务义务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.出租人违约：出租人应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此造成的直接经济损失、支付违约金等。2.承租人违约：承租人应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此造成的直接经济损失、支付违约金等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此造成的直接经济损失、支付违约金等。示例说明：如出租人未按约定提供房屋，导致承租人无法正常使用，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的额外损失。如承租人未按约定支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如第三方维修服务提供商未按约定履行维修义务，导致房屋及设施损坏，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度二手房屋租赁合同样本4本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限及起始日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.房屋使用及维护4.1承租人使用要求4.2房屋维护责任5.维修责任及费用5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式6.保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任7.房屋转租7.1承租人转租规定8.合同解除8.1出租人解除合同条件8.2承租人解除合同条件9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院11.其他约定11.1房屋交付时间及条件11.2房屋返还条件及时间11.3房屋附属设施及物品清单12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2承租人有效身份证件复印件13.3其他重要文件14.签署页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限及起始日期本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为人民币【】（大写：【】元整），每【】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期为【】，自租金起始日期起计算。2.3租金支付方式乙方应按照本合同约定的支付周期和金额，通过银行转账的方式将租金支付给甲方。第三条押金3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【】（大写：【】元整）。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后【】个工作日内退还剩余押金。第四条房屋使用及维护4.1承租人使用要求乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。4.2房屋维护责任租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。第五条维修责任及费用5.1出租人维修责任租赁期间，甲方负责租赁房屋及附属设施的正常维修和保养，确保租赁房屋符合约定的使用条件。5.2承租人维修责任乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，因乙方原因导致设施损坏的，乙方负责维修并承担相关费用。5.3维修费用承担方式维修费用按照实际情况由甲方和乙方分担，具体分担比例在本合同附件中约定。第六条保险责任6.1出租人保险责任甲方应为其名下的租赁房屋及附属设施购买相应的保险，并将其保险单复印件交乙方留存。6.2承租人保险责任乙方应为自己及租赁期间内的居住人员购买相应的意外伤害保险，并将其保险单复印件交甲方留存。第七条房屋转租7.1承租人转租规定乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前【】个月书面通知甲方，并按照甲方提出的条件进行转租。转租合同的签订不影响乙方在本合同项下的权利和义务。第八条合同解除8.1出租人解除合同条件（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；（2）乙方使用租赁房屋及附属设施从事违法活动，影响甲方名誉或利益的；（3）乙方违反本合同约定，严重损坏租赁房屋及附属设施的；（4）法律、法规规定的其他情形。8.2承租人解除合同条件（1）甲方未按照约定提供租赁房屋及附属设施，影响乙方正常使用的；（2）租赁房屋因不可抗力导致损毁，影响乙方居住安全的；（3）法律、法规规定的其他情形。第九条违约责任9.1出租人违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条其他约定11.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订后【】个工作日内将租赁房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及设施进行验收，并签署《房屋交付确认书》。11.2房屋返还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方。返还时，双方应共同对房屋及设施进行验收，并签署《房屋返还确认书》。11.3房屋附属设施及物品清单本合同附件中列明租赁房屋附属设施及物品清单，乙方应妥善保管并按照约定使用。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并书面签署变更协议。12.3合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签的；（2）合同提前解除的；（3）法律、法规规定的其他情形。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供租赁房屋所有权证的复印件。13.2承租人有效身份证件复印件乙方应向甲方提供有效身份证件的复印件。13.3其他重要文件双方认为需要附在本合同附件中的其他重要文件。第十四条签署页14.1出租人签字甲方（签名/盖章）：14.2承租人签字乙方（签名/盖章）：14.3见证人签字见证人（签名/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行的过程中，应严格按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行各自的职责。若第三方未按约定或法律法规规定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。第二条第三方介入的条件及方式2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如涉及到第三方服务的，甲方或乙方应提前【】天通知对方，并在合同中明确第三方的介入条件和方式。2.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供中介服务、维修保养、保险理赔等。甲乙双方应与第三方协商确定介入的具体方式和条件。第三条第三方服务的费用及支付3.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定的方式承担。若甲乙双方另有约定的，从其约定。3.2第三方服务费用的支付甲乙双方应按照与第三方的约定，及时支付第三方服务费用。支付方式、支付周期和支付金额在本合同附件中约定。第四条第三方责任的限制4.1第三方责任限制原则第三方仅对其提供的服务或产品负责，不对本合同项下的其他事项承担责任。4.2第三方责任限额甲乙双方与第三方协商确定第三方责任限额。责任限额在本合同附件中约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为服务提供者与服务接受者之间的关系。第三方应严格按照甲方的要求提供服务，并承担相应的责任。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为服务提供者与服务接受者之间的关系。第三方应严格按照乙方的要求提供服务，并承担相应的责任。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更本合同履行过程中，如需变更第三方的，甲乙双方应提前【】天协商一致，并书面确认。6.2第三方介入的终止本合同履行完毕后，第三方介入自动终止。若提前解除本合同的，第三方介入同时终止。第七条争议解决7.1第三方介入争议解决本合同履行过程中，如发生第三方介入相关的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方责任争议解决第三方介入引发的争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1第三方信息披露甲乙双方应向第三方如实披露与本合同有关的信息，确保第三方能够准确了解甲乙双方的需求。8.2第三方保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件本附件为租赁房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对租赁房屋的所有权。附件二：承租人有效身份证件复印件本附件为乙方有效身份证件的复印件，用于证明乙方的身份。附件三：房屋附属设施及物品清单本附件列明租赁房屋附属设施及物品的名称、数量和状况，用于明确乙方在租赁期间应妥善保管和使用的物品。附件四：中介服务协议本附件为甲方与第三方中介方签订的服务协议，用于明确中介方在租赁过程中的服务内容和费用。附件五：维修服务协议本附件为甲方与第三方维修服务方签订的维修服务协议，用于明确维修服务方的维修责任和费用承担。附件六：保险单复印件本附件为甲方购买的租赁房屋保险单的复印件，用于证明甲方已为租赁房屋购买保险。附件七：转租协议本附件为乙方与第三方转租方签订的转租协议，用于明确转租方的转租条件和责任。附件八：房屋交付确认书本附件用于确认甲方已将租赁房屋及附属设施交付给乙方。附件九：房屋返还确认书本附件用于确认乙方已将租赁房屋及附属设施交还给甲方。附件十：第三方服务费用支付凭证本附件为甲乙双方支付第三方服务费用的凭证，用于证明费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违约行为包括但不限于：未按约定时间交付租赁房屋及附属设施；未按约定提供维修服务；未按约定购买保险等。甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未按约定时间交付租赁房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付给乙方违约金人民币【】元。2.乙方违约行为及责任认定乙方违约行为包括但不限于：未按约定支付租金；未按约定使用租赁房屋及附属设施；未按约定进行维修等。乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。示例说明：如果乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币【】元。3.第三方违约行为及责任认定第三方违约行为包括但不限于：未按约定提供服务；服务不符合约定标准；未按约定时间完成服务等。第三方违约导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。示例说明：如果第三方维修服务方未按约定时间完成维修，导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求维修服务方支付违约金人民币【】元。全文完。2024年度二手房屋租赁合同样本5本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始与结束日期2.2续租条款2.3提前终止租赁条款3.租赁条件与义务3.1出租人的义务3.2承租人的义务3.3房屋使用与维护4.押金与违约金4.1押金金额与退还4.2违约金计算与支付5.保险与安全5.1承租人保险责任5.2出租人安全保障6.维修与保养6.1出租人负责维修的范畴6.2承租人负责维修的范畴6.3维修请求与处理流程7.房屋变更与转让7.1出租人变更条款7.2承租人转让条款8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用与管辖9.1适用法律9.2争议管辖法院10.其他条款10.1房屋交接记录10.2房屋返还条件10.3附件：房屋现状照片与清单11.附件：租赁合同变更协议12.附件：房屋维修记录13.附件：房屋损坏赔偿协议14.附件：租赁双方身份证明文件第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋租赁给乙方使用。该房屋设施设备齐全，具备正常居住条件。1.2租金金额与支付方式乙方需按月支付租金，租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），每【天数】天支付一次。乙方应在每月的【日】日前将租金支付给甲方。1.3租金调整条款租金调整将根据市场行情和甲方与乙方协商的结果进行，调整后的租金将在新的租赁合同中约定。2.租赁期限2.1租赁开始与结束日期本合同租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。如乙方需续租，应提前【提前通知天数】天向甲方提出续租申请。2.2续租条款乙方如需续租，甲方有权根据市场情况调整租金。双方达成一致后，应签订新的租赁合同。2.3提前终止租赁条款甲乙双方提前终止租赁合同的，应提前【提前通知天数】天书面通知对方，并支付对方相当于一个月租金的违约金。3.租赁条件与义务3.1出租人的义务甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备正常的居住条件。3.2承租人的义务乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施，并应合理使用房屋及设施，防止火灾、水灾等意外事件的发生。3.3房屋使用与维护乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常的维护和保养。如因使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。4.押金与违约金4.1押金金额与退还乙方应在签订租赁合同的同时，向甲方支付押金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。租赁合同到期后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.2违约金计算与支付乙方逾期支付租金的，应支付违约金，违约金为逾期租金的【百分比】%。如乙方逾期支付租金超过【天数】天，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。5.保险与安全5.1承租人保险责任乙方应自行购买房屋保险，并承担因保险事故导致的损失。5.2出租人安全保障甲方应保证房屋的安全，确保房屋设施的正常运行。如因甲方原因导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.维修与保养6.1出租人负责维修的范畴甲方负责维修和保养房屋的结构、设备和公共设施。6.2承租人负责维修的范畴乙方负责维护和保养房屋内部设施，如家具、电器等。6.3维修请求与处理流程乙方如发现房屋及设施存在问题，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后【时间】内予以修复。如遇紧急情况，甲方应立即采取措施予以处理。8.房屋变更与转让8.1出租人变更条款如甲方需变更房屋使用权或所有权，应提前【提前通知天数】天通知乙方，并与乙方协商变更事宜。如变更对乙方造成不便，甲方应给予乙方相应的补偿。8.2承租人转让条款乙方如需将租赁权转让给第三方，应提前【提前通知天数】天书面通知甲方，并征得甲方同意。转让手续包括但不限于提交第三方身份证明、签订转让协议等。9.争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用与管辖10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖法院本合同引起的争议，由合同签订地人民法院管辖。11.其他条款11.1房屋交接记录甲乙双方应在合同开始履行时，共同对房屋现状进行验收，并填写《房屋交接记录》。11.2房屋返还条件合同到期或提前终止时，乙方应将房屋及设施按照《房屋交接记录》的约定返还给甲方。11.3附件：房屋现状照片与清单附件中包含房屋现状的照片和详细清单，作为本合同的一部分。12.附件：租赁合同变更协议如合同内容发