二零二四年二手住宅租赁契约2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手住宅租赁契约本合同目录一览1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述1.2租赁期限起止日期1.3租赁物品交付及验收2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3押金退还方式4.租赁物的使用和维护4.1使用范围及限制4.2维护保养责任5.租赁物的维修5.1维修责任5.2维修费用承担6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的通知期限7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他约定10.1双方的其他权利和义务10.2合同的附件11.出租方信息11.1姓名或名称11.2地址及联系方式12.承租方信息12.1姓名或名称12.2地址及联系方式13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.附件14.1租赁物品清单14.2其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述租赁物品为位于市区街道的二手住宅一套，房屋具体情况如下：房屋面积：平方米房屋户型：室厅家具家电：包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等1.2租赁期限起止日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。1.3租赁物品交付及验收租赁物品的交付时间为2024年X月X日，承租方应在交付时对租赁物品进行验收，如有损坏或不符合合同约定，承租方有权要求出租方进行修复或更换。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为每月元，共计元（大写：元整）。2.2租金支付周期租金每支付一次，承租方应在每日前将租金支付给出租方。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行账户名称：X账户号码：3.押金及退还3.1押金金额承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认租赁物品无损坏或经双方协商一致的损坏程度后，应在工作日内退还承租方押金。3.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式进行，退还的金额为实际应退还的押金金额，不足部分由承租方补足，超出部分归承租方所有。4.租赁物的使用和维护4.1使用范围及限制承租方应按照合同约定使用租赁物品，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及家具家电。4.2维护保养责任承租方应负责租赁物品的日常维护保养，保持房屋及家具家电的完好状态。5.租赁物的维修5.1维修责任租赁物品在租赁期间如出现损坏，承租方应承担维修责任。如属出租方原因导致损坏，出租方应承担维修责任。5.2维修费用承担维修费用按照实际发生费用计算，由责任方承担。6.合同的变更和解除6.1变更条件合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。6.2解除条件合同解除需双方协商一致，并书面签署解除协议。6.3变更和解除的通知期限双方应在变更或解除合同前日内书面通知对方。8.违约责任8.1出租方违约出租方如未按合同约定提供租赁物品，或未按约定时间、方式交付租赁物品，或未按约定退还押金，应承担违约责任。8.2承租方违约承租方如未按合同约定支付租金，或未按约定使用、维护租赁物品，或提前解除合同未按约定通知对方，应承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。10.其他约定10.1双方的其他权利和义务双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，尊重社会公德，维护社会公共利益。10.2合同的附件本合同附件包括租赁物品清单、双方身份证明文件等。11.出租方信息11.1姓名或名称出租方名称：X11.2地址及联系方式出租方地址：市区街道号出租方联系电话：X12.承租方信息12.1姓名或名称承租方名称：X12.2地址及联系方式承租方地址：市区街道号承租方联系电话：X13.合同签署日期及地点13.1签署日期本合同于2024年X月X日签署。13.2签署地点本合同于市区街道号签署。14.附件14.1租赁物品清单清单详细列出了租赁物品的名称、数量、品牌等信息。14.2其他相关文件包括双方的身份证明文件、房产证等相关证明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指非合同当事人，但在本合同执行过程中提供协助或服务的个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入的情形第三方介入情形包括但不限于：租赁物品的维修、保养服务租金的支付及押金的退还协助合同纠纷的调解或仲裁法律法规规定的其他情形16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入时，其责任范围和限额应由甲乙双方在合同中明确约定。第三方仅在其职责范围内承担相应责任，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。16.2第三方责任限制第三方对于因履行合同所产生的损失或损害，除非故意或重大过失，否则不承担赔偿责任。17.第三方选择与指定17.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.2第三方指定如甲乙双方无法达成一致选择第三方，可协商指定第三方，或按照法律法规规定的程序选择。18.第三方费用18.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方承担，具体费用由双方协商确定。18.2费用支付方式费用支付方式由甲乙双方协商确定，如需预付，承租方应在第三方服务前支付。19.第三方服务期限19.1服务期限第三方服务的期限应由甲乙双方在合同中明确约定，服务期限届满后，第三方服务自行终止。19.2服务期限延长如需延长服务期限，甲乙双方应书面同意，并重新约定服务费用等事项。20.第三方解除合同20.1第三方解除权第三方在合同约定的条件下，有权解除合同。20.2解除合同通知第三方应在解除合同前日内书面通知甲乙双方。21.第三方违约21.1第三方违约情形第三方如未按合同约定提供服务，或未按约定时间、方式履行义务，构成违约。21.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。22.第三方与甲乙方的关系22.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为独立的法律主体，第三方对甲乙方不承担合同之外的义务。22.2第三方与甲乙方的权利划分第三方介入时，甲乙双方仍享有合同约定的权利，第三方仅履行合同约定的义务。23.第三方资料保密23.1保密义务第三方应对在合同执行过程中获取的甲乙双方资料保密，不得泄露给第三方当事人。23.2保密期限保密义务的期限自合同终止之日起计算，期限为年。24.第三方法律适用24.1法律适用第三方的行为应遵守合同签订地的法律法规。24.2争议解决第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。25.附件25.1第三方服务协议包括第三方与甲乙双方之间的服务内容、费用、期限等详细约定。25.2第三方资质证明第三方应提供相关资质证明，以证明其具备提供服务的条件和能力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物品清单描述：详细列出租赁物品的名称、数量、品牌等信息。要求：清单需由双方签字确认，并作为合同附件。2.租金支付记录描述：记录租金支付的时间、金额、方式等信息。要求：记录应真实、完整，如有争议，以记录为准。3.押金收据描述：证明承租方已支付押金的收据。要求：收据应由出租方签字盖章，并作为合同附件。4.维修服务记录描述：记录维修服务的次数、时间、原因、费用等信息。要求：记录应详细，并由双方签字确认。5.第三方服务协议描述：明确第三方与甲乙双方之间的服务内容、费用、期限等。要求：协议应由三方签字盖章，并作为合同附件。6.第三方资质证明描述：证明第三方具备提供服务的条件和能力的文件。要求：文件应由第三方提供，并作为合同附件。7.合同变更协议描述：记录合同变更的内容、日期、双方签字等信息。要求：协议应由双方签字盖章，并作为合同附件。8.合同解除协议描述：记录合同解除的原因、日期、双方签字等信息。要求：协议应由双方签字盖章，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未按约定时间交付租赁物品或未退还押金。责任认定：出租方应双倍返还押金，并赔偿承租方因此产生的损失。2.承租方违约违约行为：未按约定支付租金或未按约定使用、维护租赁物品。责任认定：承租方应支付违约金，违约金金额为租金的%。3.第三方违约违约行为：未按约定提供服务或未按约定时间、方式履行义务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。4.逾期支付租金违约行为：承租方未在约定的时间内支付租金。责任认定：承租方应支付滞纳金，滞纳金金额为逾期租金的%。5.提前解除合同违约行为：承租方未按约定通知对方提前解除合同。责任认定：承租方应支付违约金，违约金金额为租金的%。6.未履行维修义务违约行为：出租方未按约定履行维修义务。责任认定：出租方应承担维修费用，并赔偿承租方的损失。7.未提供服务协议违约行为：第三方未提供服务协议或协议内容不完整。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。全文完。二零二四年二手住宅租赁契约1本合同目录一览1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述1.2租赁期限起止时间2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还方式及时间4.房屋使用及维护4.1租赁期间房屋使用规定4.2租赁期间房屋维护责任5.房屋维修费用5.1租赁期间房屋维修费用承担方式6.保险6.1租赁期间房屋保险责任7.房屋转租7.1转租条件及程序8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金9.合同到期解除合同9.1合同到期解除合同的程序10.违约责任10.1违约行为及违约责任11.争议解决方式11.1合同争议解决方式12.法律适用及管辖12.1合同适用法律12.2合同争议管辖法院13.其他约定13.1租赁期间水、电、燃气等费用承担方式13.2租赁期间房屋内物品损坏赔偿责任14.合同的成立、生效及份数14.1合同成立时间14.2合同生效时间14.3合同份数及各自的权利第一部分：合同如下：1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述：本次租赁的物品为位于二零二四年所在地的二手住宅，住宅的具体地址为【住宅地址】，住宅结构为【住宅结构】，住宅面积为【住宅面积】平方米。住宅内含有家具、家电等设施，具体设施清单详见附件一。1.2租赁期限起止时间：租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。租赁期限共计【租赁月数】个月。2.租金及支付方式2.1租金金额：租金为每月【租金金额】元。租金金额根据市场行情及双方协商，可在合同期限内进行调整，具体调整方式由双方另行签订补充协议确定。2.2租金支付周期：租金每【支付周期】支付一次，租客应在每月的【规定日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式：租客可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。3.押金3.1押金金额：租客应支付的押金为人民币【押金金额】元。3.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人应在扣除合同约定的违约金等费用后，将剩余押金退还给租客。退还押金的时间为租赁期满或合同提前解除后的【规定天数】内。4.房屋使用及维护4.1租赁期间房屋使用规定：租客应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及设施用途。4.2租赁期间房屋维护责任：出租人负责房屋及公共设施的日常维护，租客负责房屋内部设施的维护。5.房屋维修费用5.1租赁期间房屋维修费用承担方式：房屋的正常维修费用由出租人承担，因租客使用不当导致的房屋损坏，维修费用由租客承担。6.保险6.1租赁期间房屋保险责任：出租人应办理房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾等意外事件导致的房屋损失。租客应自行办理个人物品保险。8.房屋转租a)租客与承租人签订转租协议，明确转租期限、租金等事项；b)租客将转租协议副本提交给出租人备案；c)出租人同意转租后，租客与承租人进行房屋交接，并承担房屋交接期间的租金及费用。9.提前解除合同a)租客应支付提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】%；b)出租人应在收到提前解除合同通知后的【规定天数】内，退还租客剩余的租金及押金（扣除违约金后）。10.合同到期解除合同10.1合同到期解除合同的程序：租赁期满，租客应按照合同约定将房屋及设施交还给出租人。如租客需续租，应提前【提前通知天数】天书面通知出租人，双方协商确定续租事宜。11.违约责任11.1违约行为及违约责任：双方违反合同约定的，应承担违约责任。具体违约行为及违约责任如下：a)出租人未按约定提供房屋及设施的，应支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】%；b)租客未按约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的【滞纳金比例】%。12.争议解决方式12.1合同争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他约定13.1租赁期间水、电、燃气等费用承担方式：租赁期间，水、电、燃气等费用由【费用承担方】承担。具体费用承担方式如下：a)出租人承担的费用：水、电、燃气等公共设施的日常运行及维护费用；b)租客承担的费用：租客日常生活使用的水、电、燃气等费用。13.2租赁期间房屋内物品损坏赔偿责任：租客使用房屋及设施过程中，如发生物品损坏，租客应按市价赔偿。14.合同的成立、生效及份数14.1合同成立时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。14.2合同生效时间：本合同自【生效日期】起生效。14.3合同份数及各自的权利：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件：当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方提供服务或协助时，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲乙方应在本合同中明确第三方介入的条件、范围及程序。如需第三方提供服务，甲乙方应与第三方签订书面协议，并通知对方。3.第三方责任3.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的行为，应严格按照甲乙双方的约定进行。若第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，由甲乙方根据本合同向第三方追偿。3.2第三方责任限额：甲乙方与第三方签订的书面协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额可采用固定金额、按比例承担等方式。4.第三方服务费用4.1第三方服务费用的确定：第三方提供服务所产生的费用，由甲乙方与第三方协商确定。费用应在第三方提供服务前支付。4.2第三方服务费用的支付：甲乙方应按照与第三方的约定支付服务费用。支付方式、支付时间等事项，由甲乙方与第三方在书面协议中约定。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方在本合同项下的行为，不代表甲乙方任何一方。甲乙方与第三方的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。5.2第三方与甲乙方的沟通：甲乙方与第三方在履行本合同过程中，如有争议或需要协调事项，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：甲乙方如需变更第三方介入的条件、范围或程序，应提前【提前通知天数】天书面通知对方，并经对方同意。6.2第三方介入的解除：甲乙方如需解除第三方介入，应提前【提前通知天数】天书面通知对方。解除第三方介入后，甲乙方应与第三方终止相关协议，并处理后续事宜。7.第三方介入的违约责任7.1第三方违约行为及违约责任：第三方未按约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约行为及违约责任如下：a)第三方未按约定提供服务的，应支付违约金，违约金为服务费用总额的【违约金比例】%；b)第三方未按约定时间提供服务或完成工作的，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的【滞纳金比例】%。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议解决方式：甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同份数及权利9.1第三方介入合同份数：甲乙方与第三方签订的