房产买卖居间合同（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产买卖居间合同（2024版）1本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源所有权性质1.6房源产权年限2.买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.居间人信息3.1居间人名称3.2居间人营业执照号码3.3居间人法定代表人4.房产交易价格4.1房产总价格4.2首付款金额4.3贷款金额4.4付款方式及时间5.交易流程及时间5.1签订居间合同5.2办理房产买卖合同5.3办理贷款手续5.4办理产权过户手续5.5交房及支付尾款6.居间服务费用6.1居间服务费金额6.2居间服务费支付方式及时间7.合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3居间人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1房屋交付时间及标准11.2水、电、燃气等费用承担方式11.3物业费承担方式11.4户口迁移事宜11.5房屋维修责任12.合同附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3户口本复印件12.4婚姻状况证明复印件12.5贷款相关文件复印件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区X路号栋单元层号1.2房源面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源楼层：第层1.5房源所有权性质：住宅1.6房源产权年限：根据房产证载明，该房产的产权年限为年，自年月日起至年月日止。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名：X2.1.2出卖人身份证号码：X2.1.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X2.2买受人信息2.2.1买受人姓名：X2.2.2买受人身份证号码：X2.2.3买受人联系方式：电话：X，邮箱：X第三条居间人信息3.1居间人名称：X房地产经纪有限公司3.2居间人营业执照号码：X3.3居间人法定代表人：X3.4居间人联系方式：电话：X，邮箱：X第四条房产交易价格4.1房产总价格：人民币万元整（大写：人民币陆佰捌拾万元整）4.2首付款金额：人民币万元整（大写：人民币叁佰捌拾万元整）4.3贷款金额：人民币万元整（大写：人民币叁佰捌拾万元整）4.4付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起日内向出卖人支付首付款人民币万元整，剩余房款人民币万元整通过贷款方式支付。买受人应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并承担贷款相关的费用。第五条交易流程及时间5.1签订居间合同：本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。5.2办理房产买卖合同：出卖人应在本合同生效后日内向买受人交付房产，并办理房产买卖合同的签订手续。5.3办理贷款手续：买受人应在本合同生效后日内向贷款银行提交贷款申请材料，并按照贷款银行的要求办理贷款手续。5.4办理产权过户手续：买受人应在本合同生效后日内向房产登记机关申请办理房产过户手续。5.5交房及支付尾款：出卖人应在本合同生效后日内将房产交付给买受人，并办理房产证过户至买受人名下。买受人应在房产过户手续办理完毕后日内向出卖人支付尾款人民币万元整。第六条居间服务费用6.1居间服务费金额：人民币万元整（大写：人民币捌仟元整）6.2居间服务费支付方式及时间：买受人应于本合同签订之日起日内向居间人支付居间服务费人民币万元整。第七条合同的解除和终止7.1合同解除的条件：本合同在履行过程中，任何一方违反合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。7.2合同终止的条件：本合同约定的房产交易完成后，合同即告终止。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：出卖人违反本合同的约定，致使合同无法履行或者造成买受人损失的，出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同总价的2%。8.2买受人违约责任：买受人违反本合同的约定，致使合同无法履行或者造成出卖人损失的，买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价的2%。8.3居间人违约责任：居间人违反本合同的约定，致使合同无法履行或者造成双方损失的，居间人应承担违约责任，向双方支付违约金，违约金为居间服务费的2%。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如果调解不成，合同双方同意将争议提交X仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件：本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改条件：合同履行过程中，如果需要对合同进行修改，应经三方协商一致，并以书面形式作出修改。10.3合同解除条件：本合同在履行过程中，任何一方违反合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。第十一条其他约定11.2水、电、燃气等费用承担方式：水、电、燃气等费用由买受人承担。11.3物业费承担方式：物业费由买受人承担。11.4户口迁移事宜：出卖人应在本合同生效后日内将房屋内的户口迁移至其他住所。11.5房屋维修责任：房屋交付后，出卖人应对房屋的质量承担保修责任。如房屋存在质量问题，买受人应在发现问题的日内向出卖人提出，出卖人应在接到通知后的日内进行修复。第十二条合同附件12.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件。12.2身份证复印件：本合同附件中包含出卖人、买受人、居间人的身份证复印件。12.3户口本复印件：本合同附件中包含出卖人的户口本复印件。12.4婚姻状况证明复印件：本合同附件中包含出卖人的婚姻状况证明复印件。12.5贷款相关文件复印件：本合同附件中包含买受人提交的贷款申请相关文件复印件。第十三条合同签署日期本合同于年月日签署。第十四条合同签署地点本合同在X（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于居间人、贷款银行、房产登记机关、物业公司等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及本合同的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，有权要求甲乙方履行合同约定的义务，并按照本合同的约定享受相关权利。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1居间人介入：居间人在本合同履行过程中，应按照约定提供专业的居间服务，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、协助办理贷款手续、协助办理产权过户手续等。2.2贷款银行介入：买受人选择贷款方式支付房款时，应与贷款银行签订贷款合同，并按照贷款银行的贷款政策和程序办理贷款手续。贷款银行有权审查甲乙方的信用状况，并决定是否同意贷款。2.3房产登记机关介入：本合同签订后，甲乙双方应按照约定向房产登记机关申请办理房产过户手续。房产登记机关应依法审核甲乙双方提供的材料，并办理房产过户登记。2.4物业公司介入：物业公司应按照物业服务合同的约定，提供物业服务，包括但不限于物业维修、公共设施维护、物业管理等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义：本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任额度。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、本合同的约定以及相关法律法规的规定确定。3.3第三方责任限额的适用：第三方在履行本合同过程中，如果因其过错导致甲乙方损失，第三方应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。如果本合同中没有约定第三方责任限额，则第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方在本合同履行过程中，应遵守甲乙方的指示和要求，并按照本合同的约定履行其职责。4.2第三方与居间人：居间人应协助第三方履行其职责，并按照本合同的约定向第三方支付相应的费用。4.3第三方与贷款银行：贷款银行应按照贷款合同的约定，向买受人提供贷款服务，并按照本合同的约定履行其职责。4.4第三方与房产登记机关：房产登记机关应按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续，并按照本合同的约定履行其职责。4.5第三方与物业公司：物业公司应按照物业服务合同的约定，向甲乙双方提供物业服务，并按照本合同的约定履行其职责。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方在履行本合同过程中，如果违反本合同的约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲乙方要求第三方承担违约责任时，应与第三方进行协商。如果协商不成，甲乙方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方权益保护6.1甲乙方应按照本合同的约定履行其义务，并尊重第三方的合法权益。6.2第三方有权要求甲乙方履行本合同约定的义务，并按照本合同的约定享受相关权利。6.3如果甲乙方违反本合同的约定，导致第三方损失的，第三方有权要求甲乙方承担相应的赔偿责任。第七条合同的变更和解除7.1合同变更：本合同履行过程中，如果需要变更合同内容，应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出变更。7.2合同解除：本合同履行过程中，如果发生合同解除的情形，应按照本合同约定的解除条件进行解除。第八条合同的继承和转让8.1合同继承：本合同履行过程中，如果甲乙方发生继承或转让情形，本合同应由继承人或受让人继续履行。8.2合同转让：本合同履行过程中，甲乙方不得将本合同的权利义务转让给第三方。第九条合同的适用法律和争议解决9.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：清晰、完整的房产证复印件，包括房产证的所有页面。附件说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，买受人应核实房产证的真实性和有效性。附件2：身份证复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证复印件，包括身份证的正反面。附件说明：身份证是验证个人身份的重要文件，出卖人、买受人应提供有效的身份证件。附件3：户口本复印件附件内容要求：清晰、完整的户口本复印件，包括户口本的所有页面。附件说明：户口本用于证明出卖人及其家庭成员的身份和户籍情况。附件4：婚姻状况证明复印件附件内容要求：清晰、完整的婚姻状况证明复印件。附件说明：婚姻状况证明用于证明出卖人的婚姻状况，以便确定房产的权属情况。附件5：贷款相关文件复印件附件内容要求：清晰、完整的贷款申请相关文件复印件，包括贷款合同、贷款批准函等。附件说明：贷款相关文件是买受人选择贷款方式支付房款时所需提交的材料。附件6：房产过户手续办理完毕证明附件内容要求：清晰、完整的房产过户手续办理完毕证明复印件。附件说明：房产过户手续办理完毕证明用于证明房产已经过户至买受人名下。附件7：物业服务合同复印件附件内容要求：清晰、完整的物业服务合同复印件。附件说明：物业服务合同是出卖人向买受人提供物业服务的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房产。2.买受人未按照约定时间支付房款。3.居间人未按照约定提供居间服务。4.贷款银行未按照约定时间审批贷款。5.房产登记机关未按照约定时间办理房产过户手续。6.物业公司未按照约定提供物业服务。违约责任认定标准：1.出卖人未按照约定时间交付房产的，应支付违约金，违约金为本合同总价的1%。2.买受人未按照约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金为本合同总价的1%。3.居间人未按照约定提供居间服务的，应支付违约金，违约金为居间服务费的1%。4.贷款银行未按照约定时间审批贷款的，买受人可以要求贷款银行承担违约责任。5.房产登记机关未按照约定时间办理房产过户手续的，应支付违约金，违约金为本合同总价的1%。6.物业公司未按照约定提供物业服务的，应支付违约金，违约金为物业费的1%。示例说明：如果出卖人未按照约定时间交付房产，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为本合同总价的1%。例如，如果房产总价为100万元，则违约金为1万元。如果出卖人未能在规定时间内交付房产，买受人可以根据合同约定要求出卖人支付该违约金。全文完。房产买卖居间合同（2024版）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3居间人第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条居间服务费用4.1居间服务费用金额4.2支付方式及时间第五条房产交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条权利义务及责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3居间人义务6.4违约责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房产交付后，如有质量问题，由出卖人承担维修责任。12.2房产过户所产生的税费由买受人承担。12.3居间人应保证交易双方的合法身份及房产的真实性。第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3居间服务协议第十四条合同的签署与保存14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同正本一式三份，出卖人、买受人、居间人各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指本合同所述房产的合法所有权人，其姓名（或名称）为【出卖人姓名（或名称）】，身份证号码（或营业执照号码）为【出卖人身份证号码（或营业执照号码）】。1.2买受人买受人是指本合同所述房产的购买方，其姓名（或名称）为【买受人姓名（或名称）】，身份证号码（或营业执照号码）为【买受人身份证号码（或营业执照号码）】。1.3居间人居间人是指本合同所述的协助出卖人和买受人进行房产交易的第三方，其单位名称为【居间人单位名称】，营业执照号码为【居间人营业执照号码】，法定代表人（或负责人）为【居间人法定代表人（或负责人）】，身份证号码为【居间人法定代表人（或负责人）身份证号码】。第二条房产基本情况2.1房产位置本合同所述房产位于【房产地址】，房产证号为【房产证号码】。2.2房产面积本合同所述房产的建筑面积为【房产面积】平方米。2.3房产性质本合同所述房产的性质为【房产性质】（如：住宅、商业、办公等）。2.4房产所有权出卖人对本合同所述房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述房产的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。3.2支付方式买受人同意按照本合同约定的付款方式向出卖人支付交易价格。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起【支付时间】内，将交易价格支付完毕。第四条居间服务费用4.1居间服务费用金额居间人提供的居间服务费用为人民币【居间服务费用金额】元整（大写：【居间服务费用金额】元整）。4.2支付方式及时间买受人同意在本合同签订之日起【支付时间】内，将居间服务费用支付给居间人。第五条房产交付及过户5.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房产交付给买受人。5.2交付条件5.3过户手续买受人应在本合同签订之日起【过户时间】内，完成房产过户手续。5.4过户时间房产过户手续完成后，本合同所述房产的所有权归买受人所有。第六条权利义务及责任6.1出卖人义务（1）保证对本合同所述房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制；（2）按照本合同约定的时间、方式交付房产；（3）配合买受人完成房产过户手续。6.2买受人义务（1）按照本合同约定的时间、方式支付交易价格及居间服务费用；（2）按照本合同约定的时间、方式接收房产；（3）配合出卖人完成房产过户手续。6.3居间人义务（1）为本合同所述房产交易提供居间服务，协助出卖人和买受人完成交易；（2）如实向出卖人和买受人告知房产的相关信息；（3）保密交易双方的个人信息及商业秘密。6.4违约责任各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照本合同约定的违约条款执行。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件本合同的变更应经各方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件在合同解除的情况下，各方应按照本合同约定的方式处理合同解除后的相关事项。第八条争议解决方式8.1协商解决各方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.4法律途径任何一方对合同的效力、履行、解释或终止有异议的，均有权采取法律途径维护自身权益。第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密内容各方应对本合同的签订、内容、履行及各方之间的商业秘密等予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或失效之日止。10.3违约泄露责任如任何一方违反本保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿他方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如发生合同争议，各方同意按照本合同约定的争议解决方式解决。第十二条其他约定12.1房产交付后，如有质量问题，由出卖人承担维修责任。12.2房产过户所产生的税费由买受人承担。12.3居间人应保证交易双方的合法身份及房产的真实性。12.4各方应按照本合同约定的时间、方式履行合同义务。12.5本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3居间服务协议13.4其它与本合同相关的文件第十四条合同的签署与保存14.1合同签署时间本合同于【签署时间】由各方签字（或盖章）。14.2合同签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3合同正本一式三份，出卖人、买受人、居间人各执一份，具有同等法律效力。副本【份数】份，送【接收方】留存。本合同的修改、补充必须采用书面形式，经各方同意后方可生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同交易有关联的各方，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、物业服务公司、中介方等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及本合同的约定，履行其职责，确保交易顺利进行。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供贷款、进行房产评估、办理过户手续、提供物业服务等。2.2第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并与其签订相应的服务协议。第三条第三方义务及责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。第四条第三方费用4.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。4.2费用支付甲乙方应按照与第三方签订的服务协议约定的时间、方式支付费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，本合同的签订、履行、解释及争议解决不影响第三方与甲乙方之间的其他法律关系。5.2第三方责任限制第三方在本合同项下的责任，以其与甲乙方签订的服务协议为准，不超过服务协议约定的范围。第六条第三方与居间人的关系6.1第三方与居间人关系第三方与居间人是独立的法律主体，本合同的签订、履行、解释及争议解决不影响第三方与居间人之间的其他法律关系。6.2第三方责任限制第三方在本合同项下的责任，以其与居间人签订的服务协议为准，不超过服务协议约定的范围。第七条第三方违约处理7.1第三方违约如第三方违反本合同或与甲乙方、居间人签订的服务协议，甲乙方、居间人有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理甲乙方、居间人可以与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可以采取法律手段维护自身权益。第八条第三方信息保密8.1保密内容第三方应对本合同及甲乙方、居间人的商业秘密予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或失效之日止。8.3违约泄露责任如第三方违反本保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿甲乙方、居间人因此遭受的损失。第九条第三方介入的变更与解除9.1变更条件第三方介入的变更