二手小产权房买卖合同（二零二四年版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手小产权房买卖合同（二零二四年版）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手小产权房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用承担第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任范围5.3维修费用承担第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：其他约定10.1房屋保险10.2房屋出租10.3房屋转让第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3其他相关文件第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）法定代表人：（卖方法定代表人）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方主体信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）法定代表人：（买方法定代表人）联系电话：（买方联系电话）1.3二手小产权房定义本合同所指二手小产权房是指已经取得房屋所有权证，但未取得国有土地使用权的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（具体位置，如街道、小区、门牌号）2.2房屋面积房屋建筑面积：（具体面积）平方米，其中套内建筑面积为（具体套内面积）平方米。2.3房屋结构房屋结构：（具体结构描述，如几室几厅、建筑层数等）2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：（所有权证号）第三条：房屋交易价格3.1成交价格双方确认，本房屋交易价格为人民币（大写：（交易价格大写），小写：（交易价格小写）元。3.2付款方式买方同意以如下方式支付交易价格：（1）首付款：（首付款金额）元，于本合同签订之日起（付款期限）内支付给卖方；（2）剩余款项：（剩余款项金额）元，买方应按（还款期限）支付给卖方。3.3付款时间首付款支付时间：（付款时间）剩余款项支付时间：（付款时间）第四条：房屋交付及过户4.1交付时间双方约定，本房屋的交付时间为（交付时间）。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施设备完好，无遗留问题；（3）房屋内的家具、家电等物品清单已明确。4.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由（承担方）承担。4.4过户费用承担过户费用包括但不限于：（具体过户费用列举）第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证卖方保证本房屋在交付时符合国家相关房屋质量标准，无重大质量问题。5.2维修责任范围卖方应对房屋在交付后一定期限内出现的质量问题负责维修，具体维修范围如下：（1）主体结构问题；（2）公共设施设备问题；（3）附属设施设备问题。5.3维修费用承担维修费用由（承担方）承担。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应符合国家相关法律法规规定，并经双方协商一致。第七条：违约责任7.1卖方违约责任卖方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。7.2买方违约责任买方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼之前，向（调解组织）申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交（仲裁委员会）仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）买方支付完毕全部房款；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同失效条件（1）房屋因法律原因被确认为不属于买卖范围；（2）双方之一违反合同规定，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他失效条件。第十条：其他约定10.1房屋保险买方应在交付后（规定时间）内办理房屋保险，并将保险单复印件交卖方备案。10.2房屋出租买方在取得房屋所有权后，如欲出租房屋，应提前（提前通知时间）通知卖方。10.3房屋转让买方在取得房屋所有权后，如欲转让房屋，应提前（提前通知时间）通知卖方。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件房屋所有权证复印件作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。11.2房屋平面图房屋平面图作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。11.3其他相关文件其他相关文件作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。第十二条：合同签订日期本合同签订日期为（签订日期）。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为（签订地点）。第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字卖方：（卖方签字）14.2买方签字买方：（买方签字）14.3见证人签字见证人：（见证人签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应严格按照国家法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规实施。1.3第三方权利第三方有权根据本合同约定，要求甲乙方履行相应的合同义务，并享受合同约定的权利。第二条：第三方介入条件及程序2.1第三方介入条件当甲乙方在履行合同过程中需要第三方介入时，包括但不限于房屋评估、过户、贷款等环节，甲乙方应事先协商一致，并明确第三方的介入条件和程序。2.2第三方介入程序甲乙方应在需要第三方介入时，与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第三方应在约定时间内完成其职责，并按照约定方式向甲乙方提供服务。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用甲乙方应按照市场行情及第三方服务协议的约定，支付第三方服务费用。3.2服务费用支付时间甲乙方应按照第三方服务协议的约定，及时支付服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不得超过第三方收取的服务费用。4.2第三方责任限制第三方不对本合同之外的任何事项承担责任，包括但不限于房屋质量、过户风险等。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行合同过程中，如涉及权利划分，甲乙方应与第三方协商一致，并明确各方的权利和义务。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理如第三方违反本合同或第三方服务协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2第三方违约与甲乙方关系第三方违约不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自的权利义务。第七条：第三方退出7.1第三方退出条件7.2第三方退出程序第三方退出时，应提前（提前通知时间）通知甲乙方，并与甲乙方协商解决后续事宜。第八条：第三方资料保管8.1第三方资料保管第三方应妥善保管甲乙方提供的合同及相关资料，确保资料的安全和保密。8.2资料保管期限第三方应将合同及相关资料保存（保存期限），以备后续查询和审计。第九条：第三方合规性9.1第三方合规性第三方应遵守国家法律法规、行业规定及本合同的约定，履行其在合同中的职责。9.2第三方合规性监督甲乙方有权对第三方的合规性进行监督，并要求第三方按照合同约定履行义务。第十条：合同的变更、解除与终止10.1合同变更第三方如需变更本合同或第三方服务协议的约定，应与甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除如第三方严重违反本合同或第三方服务协议的约定，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。10.3合同终止本合同在履行完毕、双方协商一致解除或依法终止的情况下终止。第十一条：争议解决11.1争议解决方式如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解解决如协商不成，甲乙方可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，甲乙方有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十二条：合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件本合同自甲乙方与第三方签订第三方服务协议之日起生效。12.2合同终止条件本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的复印件。附件要求：清晰、完整，须有原件的认证或复印件的盖章。附件说明：作为本合同的有效附件，证明房屋的所有权归属。附件2：房屋平面图附件内容：房屋的详细平面图。附件要求：图纸须清晰，标明房屋的结构、尺寸等信息。附件说明：作为本合同的有效附件，帮助双方了解房屋的具体布局。附件3：房屋交易合同书附件内容：甲乙方签订的房屋交易合同书。附件要求：原件，须有双方签字及盖章。附件说明：作为本合同的有效附件，明确双方的交易条款和权利义务。附件4：第三方服务协议附件内容：甲乙方与第三方签订的服务协议。附件要求：原件，须有双方签字及盖章。附件说明：作为本合同的有效附件，明确第三方的服务内容、责任及费用。附件5：付款凭证附件内容：甲乙方支付房款及第三方服务费用的凭证。附件要求：原件，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。附件说明：作为本合同的有效附件，证明付款的履行。附件6：过户手续文件附件内容：房屋过户所需的所有相关文件和证明。附件要求：原件，须符合过户机关的要求。附件说明：作为本合同的有效附件，用于完成房屋过户手续。附件7：房屋交付确认书附件内容：甲乙方对房屋交付状态的确认书。附件要求：原件，须有双方签字及盖章。附件说明：作为本合同的有效附件，证明房屋交付的时间和状态。附件8：房屋维修记录附件内容：房屋交付后进行的维修记录。附件要求：原件，须有维修方的签字确认。附件说明：作为本合同的有效附件，记录房屋的维修情况。附件9：物业交割单附件内容：物业交割的详细清单。附件要求：原件，须有物业公司的签字确认。附件说明：作为本合同的有效附件，证明物业交割的完成。附件10：其他相关文件附件内容：本合同履行过程中产生的其他相关文件。附件要求：原件，符合相关要求。附件说明：作为本合同的有效附件，补充完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲乙方未按约定时间支付房款。2.甲乙方未按约定时间办理房屋过户手续。3.第三方未按约定时间完成评估、过户等服务。4.第三方提供的服务不符合约定的质量标准。违约责任认定标准：1.迟延履行：按照迟延履行部分的房款或服务费用金额，计算违约金。2.不完全履行：根据未履行部分的比例，计算违约金或赔偿损失。3.根本违约：导致合同目的不能实现，甲乙方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。违约行为示例说明：1.若甲乙方未按约定时间支付房款，视为违约，应支付迟延履行违约金，具体金额按照迟延履行部分的房款金额计算。2.若第三方未按约定时间完成评估、过户等服务，视为违约，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿因延迟导致的损失。全文完。二手小产权房买卖合同（二零二四年版）1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三条房屋交易价格3.1房价款3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1质量保证5.2保修期限5.3维修责任第六条房屋使用及管理6.1使用范围6.2物业管理6.3遵守规定第七条合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件7.3变更或终止手续第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效10.1签署生效10.2附加条款10.3合同附件第十一条附加条款11.1特殊情况处理11.2双方约定的其他事项第十二条双方声明12.1真实性声明12.2权利声明12.3义务声明第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订手续13.3修订内容的生效第十四条合同的解除14.1解除条件14.2解除手续14.3解除后的权益处理第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）法定代表人：（卖方法定代表人姓名）联系电话：（卖方联系电话）电子邮箱：（卖方电子邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）法定代表人：（买方法定代表人姓名）联系电话：（买方联系电话）电子邮箱：（买方电子邮箱）第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：（城市名称）房屋所在区域：（区域名称）房屋地址：（详细地址）2.2房屋面积房屋建筑面积：（建筑面积）平方米房屋使用面积：（使用面积）平方米2.3房屋结构房屋结构类型：（结构类型，如：混合结构、框架结构等）房屋楼层：（楼层数）层房屋朝向：（朝向）2.4房屋所有权房屋所有权性质：（所有权性质，如：小产权、集体产权等）房屋所有权证号：（所有权证号）土地使用权证号：（土地使用权证号）第三条房屋交易价格3.1房价款房屋交易总金额：（总金额）元首付款金额：（首付款金额）元剩余款项：（剩余款项）元3.2付款方式买方支付首付款：（首付款支付方式，如：银行转账、现金等）买方支付剩余款项：（剩余款项支付方式，如：银行转账、现金等）3.3付款时间买方支付首付款时间：（首付款支付时间）买方支付剩余款项时间：（剩余款项支付时间）第四条房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付日期：（交付日期）4.2交付条件房屋交付时应满足的条件：（具体条件，如：清偿所有债务、完成维修等）4.3过户手续双方应共同办理过户手续，并承担相应费用。4.4过户费用过户费用包括：（过户费用具体内容，如：税费、手续费等）第五条房屋质量及保修5.1质量保证卖方保证房屋质量符合国家相关标准和规定。5.2保修期限房屋保修期限为：（保修期限）年。5.3维修责任房屋在保修期内出现质量问题，由卖方负责维修。第六条房屋使用及管理6.1使用范围房屋使用范围包括：（使用范围具体内容，如：居住、商业、办公等）6.2物业管理物业管理方式：（物业管理方式，如：自行管理、委托管理等）6.3遵守规定双方应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。第七条合同的变更和终止7.1变更条件合同变更的条件为：（具体条件）7.2终止条件合同终止的条件为：（具体条件）7.3变更或终止手续合同变更或终止应按照双方约定和法律法规规定办理相关手续。第八条违约责任8.1卖方违约卖方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于：延迟交付房屋、房屋质量不符合约定、未能办理过户手续等。8.2买方违约买方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于：延迟支付房价款、未能履行合同约定的房屋使用和管理等。8.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：（计算方式）元。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1签署生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2附加条款双方可以在合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。10.3合同附件合同附件包括：（附件名称列表）第十一条附加条款11.1特殊情况处理如遇特殊情况，双方可协商一致，对本合同进行调整。11.2双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，具体内容如下：（具体内容）第十二条双方声明12.1真实性声明双方声明提供的信息和材料均为真实、有效、完整的。12.2权利声明双方确认享有合同约定的权利，并履行相应的义务。12.3义务声明双方承诺履行合同约定的义务，遵守国家相关法律法规。第十三条合同的修订13.1修订条件合同修订的条件为：（具体条件）13.2修订手续合同修订应经双方协商一致，并签订书面修订协议。13.3修订内容的生效修订协议签订后，修订内容即刻生效。第十四条合同的解除14.1解除条件合同解除的条件为：（具体条件）14.2解除手续合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。14.3解除后的权益处理合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于：（具体事宜）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任限定：第三方仅负责协助甲乙方履行合同义务，不承担合同履行过程中的任何法律责任。第二条第三方介入程序2.1中介方介入中介方负责协助甲乙方进行房屋交易，提供房源信息，并协助双方协商合同条款。2.2评估方介入2.3过户机构介入过户机构负责协助甲乙方办理房屋过户手续，并提供相关服务。第三条第三方责任及权益3.1第三方应按照合同约定履行义务，并承担相应责任。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。3.3第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露相关信息。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用包括：（具体费用内容）4.2支付方式：（支付方式，如：银行转账、现金等）4.3支付时间：（支付时间）第五条第三方违约责任5.1第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于：延迟提供服务、服务不符合约定等。5.2第三方违约赔偿：第三方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：（计算方式）元。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方作为协助方，不代表甲乙方任何一方，不承担甲乙方之间的合同履行责任。6.2第三方与中介方、评估方、过户机构等：第三方与中介方、评估方、过户机构等之间无任何法律关系，各自独立承担责任。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙方的责任限额为：（责任限额）元。7.2第三方对中介方、评估方、过户机构等的责任限额为：（责任限额）元。第八条第三方介入后的合同变更8.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面修订协议。8.2修订协议签订后，第三方应按照修订后的合同内容履行义务。第九条第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入导致合同解除，甲乙方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。9.2合同解除后，第三方不再承担任何义务和责任。第十条争议解决10.1如本合同履行过程中出现争议，甲乙方应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙方可向相关机构申请调解。10.3如调解不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修订和解除11.1本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。11.2甲乙方可以根据实际情况需要修订本合同，修订协议签订后，修订内容即刻生效。11.3甲乙方可以根据实际情况需要解除本合同，解除协议签订后，合同即刻解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：土地使用权证复印件附件说明：此附件为土地使用权证的复印件，用于证明房屋所占土地的使用权归属。附件三：房屋产权清晰证明附件说明：此附件用于证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷。附件四：房屋现状照片附件说明：此附件为房屋现状的照片，用于证明房屋的实际情况。附件五：房屋装修情况说明附件说明：此附件用于说明房屋的装修情况，包括装修风格、装修材质等。附件六：家具家电清单附件说明：此附件为家具家电的清单，用于明确买卖双方在交易中涉及的家具家电范围。附件七：过户费用明细附件说明：此附件用于详细列出房屋过户所需支付的费用，包括税费、手续费等。附件八：第三方服务协议附件说明：此附件为与第三方服务提供者签订的服务协议，用于明确第三方的服务内容、费用及责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按照合同约定履行义务。2.甲乙任何一方提供的信息不真实、不完整或不准确。3.甲乙任何一方未按照合同约定支付房价款或相关费用。4.甲乙任何一方未按照合同约定完成房屋交付或过户手续。5.第三方未按照合同约定提供服务或履行义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金计算方式为合同总金额的1%至5%。2.违约金支付时间：违约行为发生后的15日内支付。3.违约行为导致的损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。示例说明：1.若买方未按照合同约定支付房价款，卖方有权要求买方支付违约金，并按照实际损失进行赔偿。2.若卖方未按照合同约定完成房屋交付，买方有权要求卖方支付违约金，并按照实际损失进行赔偿。3.若第三方未按照合同约定提供服务，甲乙双方均有权要求第三方支付违约金，并按照实际损失进行赔偿。全文完。二手小产权房买卖合同（二零二四年版）2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手小产权房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋土地使用权证号第三条：房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3房屋交易税费承担第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续及时间第五条：房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任5.3房屋维修期限第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1房屋交付前的物业管理费10.2水、电、煤气等费用承担10.3房屋户口迁出事宜第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3房屋相关照片第十二条：合同签署日期及地点第十三条：合同正本及副本13.1合同正本一份，各方执一份13.2合同副本若干份，用于备案等用途第十四条：双方声明及承诺14.1出卖人声明及承诺14.2买受人声明及承诺第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手小产权房定义本合同所指的二手小产权房是指已经取得房屋所有权证和土地使用权证，但房屋产权性质为小产权的二手房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积该房屋的结构为，房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有产权面积为平方米。2.3房屋所有权证号该房屋所有权证号为：。2.4房屋土地使用权证号该房屋土地使用权证号为：。第三条：房屋交易价格3.1房屋成交价格该房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：。3.2付款方式及时间（1）在本合同签订之日起日内，乙方支付成交价款的%；（2）在房屋过户手续办理完毕之日起日内，乙方支付成交价款的%；（3）剩余的成交价款，乙方在房屋交付时支付。3.3房屋交易税费承担双方按照法律法规的规定，承担相应的房屋交易税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方同意在该房屋所有权转移给乙方后日内，将该房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件该房屋的交付条件为：（1）该房屋的所有权已经转移给乙方；（2）该房屋的产权清晰，不存在任何权利纠纷；（3）该房屋的水、电、煤气等设施正常运行；（4）该房屋的物业管理费等相关费用已经结清。4.3房屋过户手续及时间甲方同意在收到乙方支付的成交价款后日内，办理该房屋的过户手续，并将房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方。第五条：房屋质量及维修5.1房屋质量保证甲方保证该房屋在交付时符合国家和行业的质量标准，不存在重大质量问题。5.2房屋维修责任自该房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。5.3房屋维修期限自该房屋交付之日起，房屋的结构安全保证期限为五年。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件任何一方同意变更本合同的内容，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。合同解除后，双方应当按照本合同约定承担相应的违约责任。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同成交价款的%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同成交价款的%。第九条：争议解决方式9.1争议解决途径双方对于本合同的履行发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方对于本合同的履行发生争议的，应当在发现或者应当发现争议之日起年内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止情况。10.3合同解除条件任何一方有权在本合同约定的解除条件成就时，书面通知对方解除本合同。合同解除后，双方应当按照本合同约定承担相应的违约责任。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含该房屋所有权证的复印件，甲方已将该证件的原件交付给乙方。11.2房屋土地使用权证复印件本合同附件中包含该房屋土地使用权证的复印件，甲方已将该证件的原件交付给乙方。11.3房屋相关照片第十二条：合同签署日期及地点本合同于年月日，在（地点）由甲乙双方签署。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本一份，各方执一份本合同正本一式一份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本若干份，用于备案等用途本合同副本若干份，用于备案等用途。第十四条：双方声明及承诺14.1出卖人声明及承诺甲方声明并承诺，本合同项下的房屋及附属设施不存在任何权利纠纷，甲方为该房屋的合法所有权人，并有权处置该房屋。14.2买受人声明及承诺乙方声明并承诺，乙方已充分了解该房屋的情况，并同意购买该房屋。乙方保证按照本合同的约定支付成交价款，并履行合同约定的其他义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入的范围（1）中介方为甲方和乙方提供房屋交易信息、撮合交易、协助办理过户手续等服务；（2）评估机构对房屋进行评估，提供评估报告；（3）过户机构协助甲方和乙方办理房屋所有权转移手续；（4）贷款机构为乙方提供购房贷款服务。第十六条：第三方的责任及义务16.1第三方应承担的责任第三方应按照法律法规和行业规定，履行其在房屋交易过程中的职责，保证房屋交易顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行或者造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的责任。16.2第三方应尽的义务（1）中介方应如实提供房屋交易信息，不得隐瞒或者虚报；（2）评估机构应客观、公正地对房屋进行评估，提供真实、准确的评估报告；（3）过户机构应协助甲方和乙方办理房屋所有权转移手续，确保手续的合法、合规；（4）贷款机构应根据乙方的申请，及时审批贷款，并按照约定发放贷款。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方同意，第三方的责任限额根据其在房屋交易过程中所提供的服务类型及性质，按照行业惯例和法律法规的规定确定。17.2第三方责任限额的表述具体责任限额如下：（1）中介方的责任限额为房屋成交价款的%；（2）评估机构的责任限额为评估费用的%；（3）过户机构的责任限额为过户费用的%；（4）贷款机构的责任限额为贷款金额的%。第十八条：第三方介入的额外条款及说明18.1中介方介入的额外条款中介方应为本合同的签订及履行提供必要的协助和服务，