二手房产交易合同签订技巧20243篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房产交易合同签订技巧2024本合同目录一览1.二手房产交易合同概述1.1合同定义1.2合同主体1.3合同目的2.房产信息与交易条件2.1房产信息2.1.1房产地址2.1.2房产面积2.1.3房产类型2.1.4房产所有权证号2.2交易条件2.2.1交易价格2.2.2付款方式2.2.3过户手续2.2.4交房时间3.合同履行与义务3.1卖方义务3.1.1房产所有权转移3.1.2配合办理过户手续3.1.3保证房产信息真实准确3.2买方义务3.2.1支付交易价格3.2.2按时履行付款义务3.2.3配合办理过户手续4.合同的变更与解除4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2合同解除4.2.1解除条件4.2.2解除程序5.合同的违约责任5.1卖方违约5.1.1违约行为5.1.2违约责任5.2买方违约5.2.1违约行为5.2.2违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、终止与失效7.1合同生效7.2合同终止7.3合同失效8.合同的附则8.1名词解释8.2合同的附件9.其他约定9.1房产交付9.2物业费用9.3户口迁移10.合同签署日期11.合同签署地点12.卖方签字13.买方签字14.见证人签字第一部分：合同如下：第一条二手房产交易合同概述1.1合同定义1.2合同主体1.3合同目的本合同的目的是确立卖方与买方之间的二手房产交易关系，明确双方的权利和义务，保障交易的公平、公正、公开。第二条房产信息与交易条件2.1房产信息2.1.1房产地址：【房产地址】2.1.2房产面积：【房产面积】平方米2.1.3房产类型：【房产类型】2.1.4房产所有权证号：【房产所有权证号】2.2交易条件2.2.1交易价格：【交易价格】（大写：【交易价格】元整）2.2.2付款方式：买方应在合同签订之日起【付款期限】内，将交易价格支付给卖方，具体付款方式如下：（1）【首付款比例】的首付款【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）应于合同签订之日起【首付款支付期限】内支付；（2）剩余款项【尾款金额】（大写：【尾款金额】元整）应于【尾款支付条件】满足之日起【尾款支付期限】内支付。2.2.3过户手续：双方应共同办理房产过户手续，按照相关法律法规和政策规定，承担相应的税费。2.2.4交房时间：卖方应在本合同签订之日起【交房期限】内，将该房产交付给买方。第三条合同履行与义务3.1卖方义务3.1.1房产所有权转移：卖方应保证该房产的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，并在合同约定的时间内办理房产所有权的转移手续。3.1.2配合办理过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.1.3保证房产信息真实准确：卖方应对该房产的所有信息予以真实、准确的陈述和保证，不得有任何虚假、误导性的陈述。3.2买方义务3.2.1支付交易价格：买方应按照本合同约定的付款方式和付款期限，将交易价格支付给卖方。3.2.2按时履行付款义务：买方应按照本合同约定的付款时间和付款条件，按时履行付款义务。3.2.3配合办理过户手续：买方应协助卖方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可以签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.1.2变更程序：合同变更应由双方共同协商一致，并签订书面变更协议。书面变更协议应经双方签字或盖章后生效，并对双方具有约束力。8.2合同解除（1）卖方或买方严重违反合同条款，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；（3）法律、法规、政策变化导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2.2解除程序：双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，明确解除的原因、时间、解除后的处理事项等。书面解除协议经双方签字或盖章后生效，本合同即告解除。第九条合同的违约责任9.1卖方违约9.1.1违约行为：卖方违反本合同的约定，未能按照约定时间、质量、条件交付房产或未能履行其他合同义务。9.1.2违约责任：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。9.2买方违约9.2.1违约行为：买方违反本合同的约定，未能按照约定时间、方式支付交易价格或未能履行其他合同义务。9.2.2违约责任：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止：本合同履行完毕，双方的权利和义务终止。11.3合同失效：本合同因履行、解除、终止或者被依法撤销而失效。第十二条合同的附则12.1名词解释：本合同所涉及的名词和术语，如有未尽事宜，双方可签订补充协议进行解释。12.2合同的附件：本合同的附件包括房产所有权证、房产买卖合同、付款凭证等。附件与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1房产交付：卖方应在本合同约定的交房时间内，将该房产及附属设施、家具、家电等交付给买方。13.2物业费用：自买方入住之日起，物业费用由买方承担。如物业费用有拖欠，买方应负责清偿。13.3户口迁移：卖方应在本合同约定的时间内，将户口迁出该房产。如卖方未能按时迁移户口，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。第十四条合同签署日期本合同一式两份，双方各执一份。双方签字或盖章后，本合同立即生效。签署日期：【签署日期】卖方签字：【卖方签字】买方签字：【买方签字】见证人签字：【见证人签字】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方责任：第三方在本合同履行过程中，应承担与其角色相关的义务和责任。第三方对甲乙方不承担任何额外的义务和责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行过程，应经过甲乙双方的同意。甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：房产评估、贷款申请、过户手续办理等。第三条第三方义务和责任3.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关的义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续、提供必要的信息等。3.2第三方责任：第三方应对其提供的服务承担责任。如因第三方的原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方提供的服务类型和性质进行确定。具体的限额，由甲乙双方与第三方在书面协议中进行约定。第五条第三方与甲乙方之间的纠纷解决5.1第三方与甲乙方之间的纠纷解决，应通过友好协商的方式解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷解决，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方与甲乙方之间的权利义务6.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应由甲乙双方与第三方在书面协议中进行约定。6.2第三方与甲乙方之间的权利义务，不得违反本合同的约定。第七条第三方退出机制7.1第三方退出机制：第三方在本合同履行过程中，如因故需要退出，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出后的责任：第三方退出后，应承担与其退出前相关的责任。如因第三方退出导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第八条第三方介入对合同其他各方的影响8.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务。8.2第三方介入不影响甲乙方对第三方的权利和义务。甲乙双方与第三方之间的权利义务，由甲乙双方与第三方在书面协议中进行约定。第九条第三方信息的披露9.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露与其服务相关的必要信息。9.2第三方信息披露的时间和方式：第三方应在与甲乙双方签订书面协议后，及时向甲乙双方披露相关信息。第十条第三方服务费用的承担10.1第三方服务费用：第三方提供服务所需的费用，由甲乙双方承担。10.2第三方服务费用的支付方式：甲乙双方应按照与第三方的约定，及时支付第三方服务费用。第十一条第三方服务质量的保证11.1第三方服务质量：第三方应保证其提供的服务质量，符合甲乙双方的合理期待。11.2第三方服务质量的保障措施：第三方应采取必要的措施，确保其提供的服务质量。第十二条甲方和乙方的权利和义务12.1甲方和乙方的权利：甲方和乙方有权按照本合同和书面协议的约定，要求第三方履行相关义务。12.2甲方和乙方的义务：甲方和乙方应按照本合同和书面协议的约定，履行相关的义务。第十三条第三方介入的合同变更13.1第三方介入的合同变更：如因第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2第三方介入的合同变更的程序：合同变更应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第十四条第三方介入的合同解除14.1第三方介入的合同解除：如因第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证附件二：房产买卖合同附件三：付款凭证附件四：房产评估报告附件五：贷款合同附件六：过户手续办理文件附件七：物业服务合同附件八：家具、家电清单附件九：补充协议附件一：房产所有权证详细要求和说明：房产所有权证是证明房产所有权归属的法律文件。附件中应包含房产所有权证的复印件，原件由卖方保管。附件二：房产买卖合同详细要求和说明：房产买卖合同是甲乙双方签订的用于明确双方权利和义务的书面文件。附件中应包含房产买卖合同的全文。附件三：付款凭证详细要求和说明：付款凭证是证明甲乙双方支付交易价格的凭证。附件中应包含付款凭证的复印件，原件由收款方保管。附件四：房产评估报告详细要求和说明：房产评估报告是第三方机构对房产价值进行评估的报告。附件中应包含房产评估报告的全文。附件五：贷款合同详细要求和说明：贷款合同是甲乙双方与贷款机构签订的用于贷款购买房产的书面文件。附件中应包含贷款合同的全文。附件六：过户手续办理文件详细要求和说明：过户手续办理文件是用于办理房产过户手续的文件。附件中应包含过户手续办理文件的全文。附件七：物业服务合同详细要求和说明：物业服务合同是甲乙双方与物业公司签订的用于物业服务的书面文件。附件中应包含物业服务合同的全文。附件八：家具、家电清单详细要求和说明：家具、家电清单是列明买卖双方协商确定的家具、家电的清单。附件中应包含家具、家电清单的全文。附件九：补充协议详细要求和说明：补充协议是甲乙双方在合同履行过程中就某些特定事项达成的一致意见。附件中应包含补充协议的全文。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：示例说明：如卖方未能按照约定时间交付房产，构成违约。卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。2.买方违约行为及责任认定：示例说明：如买方未能按照约定时间支付交易价格，构成违约。买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如第三方未能按照约定提供服务，构成违约。第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的【违约金比例】%。全文完。二手房产交易合同签订技巧20241本合同目录一览1.二手房产交易合同的定义与适用范围1.1定义1.2适用范围2.合同双方的基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产所有权4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.房产过户与交付5.1过户手续5.2交付时间5.3交付条件6.房产质量与瑕疵6.1房产质量6.2瑕疵责任7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.合同的生效、终止与保存9.1生效条件9.2终止条件9.3合同保存10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.合同的附件12.1附件内容12.2附件效力13.其他约定13.1双方的其他约定13.2附加条款14.合同的签署与生效14.1签署条件14.2签署方式14.3生效时间第一部分：合同如下：1.二手房产交易合同的定义与适用范围1.1定义本合同是指二手房产的所有权转移，买方同意购买卖方所持有的房产所有权，并支付相应的价款，卖方同意将房产所有权转让给买方的协议。1.2适用范围本合同适用于在中国境内的二手房产交易活动，包括但不限于住宅、商业、办公等各类房产。2.合同双方的基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息3.房产基本信息3.1房产位置房产位于________________，房产地址为________________。3.2房产面积房产的建筑面积为________________平方米，实用面积为________________平方米。3.3房产结构房产的结构为________________，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。3.4房产所有权房产的所有权清晰，卖方拥有完全的房产所有权，不存在任何的抵押、查封等权利限制。4.交易价格与支付方式4.1交易价格本合同的交易价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。4.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）、支付等第三方支付平台。4.3支付时间买方应在本合同签订之日起________________日内，将交易价格支付至卖方指定的账户。5.房产过户与交付5.1过户手续双方应共同前往房产登记机构，按照相关法律法规的规定，完成房产过户手续。5.2交付时间房产的交付时间为过户手续完成后________________日内。5.3交付条件（1）房产所有权转移登记至买方名下；（2）房产内的家具、家电等配套设施齐全，能够正常使用；（3）房产无任何权利限制，不存在任何的抵押、查封等情况。6.房产质量与瑕疵6.1房产质量卖方保证所出售的房产符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。6.2瑕疵责任如房产存在瑕疵，买方有权要求卖方进行修复或退还部分或全部价款。具体的瑕疵责任按照相关法律法规的规定执行。8.违约责任与争议解决8.1违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的________________%。8.2争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的变更与解除9.1变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件合同解除的条件按照相关法律法规的规定执行。10.合同的生效、终止与保存10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件合同终止的条件按照相关法律法规的规定执行。10.3合同保存本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。12.法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同的附件13.1附件内容附件包括房产证、土地使用权证、家具家电清单等。13.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，即为协助甲乙方完成房产交易而参与进来的非合同主体。15.2第三方范围第三方指的是除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构。16.第三方介入的义务与责任16.1义务第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房产交易的相关手续，并确保交易过程的顺利进行。16.2责任第三方应承担因自身原因导致合同无法履行或产生损失的责任。对于非自身原因导致的问题，第三方不承担责任。17.第三方介入的费用17.1费用承担第三方介入所产生的费用由甲乙方按照约定承担。若合同中未作明确约定，则由甲乙方协商承担。17.2费用支付甲乙方应按照第三方的收费标准，及时支付相关费用。18.第三方介入的时间18.1介入时间第三方应在甲乙方约定的事由发生时介入，协助完成相关事宜。18.2完成时间第三方应按照甲乙方的要求，及时完成介入事项。19.第三方介入的终止19.1终止条件第三方介入的终止条件按照甲乙方的约定或相关法律法规的规定执行。19.2终止通知甲乙方应在终止条件满足时，及时通知第三方。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙方第三方应服从甲乙方的安排，协助完成房产交易。20.2第三方与中介方20.3第三方与过户机构、贷款机构等第三方应与过户机构、贷款机构等协作，完成房产交易相关手续。21.第三方责任限额21.1限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同时，对甲乙方承担的最高赔偿责任。21.2限额设定第三方的责任限额根据其介入的事项及风险程度，由甲乙方协商确定。21.3限额承担第三方在责任限额内承担赔偿责任，超出责任限额的部分由第三方自行承担。22.第三方介入的变更与解除22.1变更条件第三方介入的变更条件按照甲乙方的约定或相关法律法规的规定执行。22.2解除条件第三方介入的解除条件按照甲乙方的约定或相关法律法规的规定执行。23.第三方介入的违约处理23.1违约处理第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。23.2违约金第三方违约金的计算方式为本合同交易价格的________________%。24.第三方介入的争议解决24.1争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，由甲乙方与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.2争议解决依据争议解决依据本合同及第三方与甲乙方之间的约定。25.附件25.1附件内容附件包括与第三方签订的服务协议、评估报告、过户资料等。25.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。26.其他约定26.1双方的其他约定本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。26.2附加条款附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证附件内容：房产证原件及复印件。详细要求：房产证须合法有效，无任何抵押、查封等权利限制。附件说明：房产证是证明房产所有权的关键文件，交易双方应核实房产证的真实性和有效性。2.土地使用权证附件内容：土地使用权证原件及复印件。详细要求：土地使用权证须合法有效，无任何抵押、查封等权利限制。附件说明：土地使用权证是证明房产合法占用土地的文件，交易双方应核实其真实性和有效性。3.房屋所有权转移登记申请表附件内容：房屋所有权转移登记申请表原件及复印件。详细要求：填写完整、字迹清晰，须经双方签字（或盖章）。附件说明：该表是用于申请房产过户的官方表格，需按照要求填写并提交。4.身份证明复印件附件内容：卖方和买方的身份证明复印件。详细要求：身份证明须为有效期内证件，复印件需清晰可辨。附件说明：身份证明用于验证交易双方的身份，确保交易安全。5.银行转账凭证附件内容：银行转账凭证原件及复印件。详细要求：转账凭证须清晰显示转账金额、转账时间等信息。附件说明：转账凭证是证明买方已支付交易价格的重要证据。6.家具家电清单附件内容：家具家电清单原件及复印件。详细要求：清单须详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件说明：该清单用于明确交易双方对于房产内家具家电的权属约定。7.评估报告附件内容：房产评估报告原件及复印件。详细要求：评估报告须由正规评估机构出具，报告日期应在有效期范围内。8.过户费用清单附件内容：过户费用清单原件及复印件。详细要求：清单须详细列明过户过程中涉及的各项费用。附件说明：该清单用于明确交易双方对于过户费用的分摊约定。9.贷款批准通知书（如有贷款）附件内容：贷款批准通知书原件及复印件。详细要求：通知书须由贷款机构出具，显示贷款额度、利率等信息。附件说明：贷款批准通知书是证明买方贷款资格的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为违约行为示例：未能按照合同约定时间将房产过户至买方名下。责任认定：卖方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.买方违约行为违约行为示例：未能按照合同约定时间支付交易价格。责任认定：买方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。3.第三方违约行为违约行为示例：未能按照合同约定时间完成介入事项。责任认定：第三方应支付违约金，违约金根据双方与第三方的服务协议确定。4.信息披露不实违约行为示例：卖方未能如实披露房产的实际情况，如存在重大质量问题。责任认定：卖方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。5.房产过户失败违约行为示例：因卖方原因导致房产过户失败。责任认定：卖方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。6.家具家电损坏或缺失违约行为示例：交付时，房产内的家具家电出现损坏或缺失。责任认定：卖方应承担修复或赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。7.第三方服务不符合约定违约行为示例：第三方未能按照约定标准提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金根据服务协议确定。全文完。二手房产交易合同签订技巧20242本合同目录一览1.二手房产交易合同的定义与适用范围1.1定义1.2适用范围2.合同双方的基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息3.房产基本信息3.1房产位置与面积3.2房产所有权与使用权3.3房产现状与存在的问题4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式与时间5.房产过户与交付5.1过户流程与时间5.2房产交付时间与条件6.合同的履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任7.争议解决方式与法律适用7.1争议解决方式7.2法律适用8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限与范围10.合同的附件与附加条款10.1附件清单10.2附加条款11.签字盖章11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章12.日期与地点12.1日期12.2地点13.房产交易所需要的其他手续与文件13.1手续13.2文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.二手房产交易合同的定义与适用范围1.1定义本合同是指卖方将其名下的二手房产转让给买方，买方同意购买并支付交易价格的协议。1.2适用范围本合同适用于我国境内二手房产的交易，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。2.合同双方的基本信息2.1卖方基本信息身份证号码：____________联系方式：____________住址：____________2.2买方基本信息身份证号码：____________联系方式：____________住址：____________3.房产基本信息3.1房产位置与面积甲方名下的房产位于____________，房产证号：____________，房产面积为____________平方米。3.2房产所有权与使用权甲方保证对该房产享有完全的所有权和使用权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.3房产现状与存在的问题甲方应向乙方如实陈述房产的现状，包括房屋结构、设施设备、周边环境等情况。如存在问题，甲方应如实告知乙方，并说明问题的性质、原因及可能产生的影响。4.交易价格与支付方式4.1交易价格双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2支付方式与时间乙方同意在合同签订之日起____________日内，将交易价格支付给甲方。支付方式为____________（银行转账、现金等）。5.房产过户与交付5.1过户流程与时间甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。过户手续包括但不限于____________（列举具体手续）。甲方应积极配合乙方办理过户手续，过户时间自双方签订合同之日起____________日内完成。5.2房产交付时间与条件甲方应在过户手续完成后____________日内，将房产交付给乙方。交付时，房产应符合下列条件：____________（列举具体条件）。6.合同的履行与违约责任6.1合同履行甲乙双方应严格按照合同的约定履行各自的义务。如因一方违约，导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。6.2违约责任甲方如违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。乙方如违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。赔偿金额根据甲乙双方的约定或依法确定。8.争议解决方式与法律适用8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。9.保密条款9.1保密内容双方在合同签订过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，均应予以保密。9.2保密期限与范围保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。保密范围包括合同内容、双方商业秘密等。10.合同的附件与附加条款10.1附件清单附件清单包括：房产证、土地使用权证、买卖双方身份证明、房产现状照片等。10.2附加条款附加条款包括：房产交付后，甲方不得以任何理由要求收回房产；乙方如遇特殊情况需提前解除合同，应承担相应的违约责任等。11.签字盖章11.1卖方签字盖章甲方（卖方）：________________________年____________月____________日11.2买方签字盖章乙方（买方）：________________________年____________月____________日12.日期与地点12.1日期本合同签订日期为____________年____________月____________日。12.2地点本合同签订地点为____________（具体地点）。13.房产交易所需要的其他手续与文件13.1手续包括但不限于：房产评估报告、税费缴纳证明、过户手续费支付证明等。13.2文件包括但不限于：房产证、土地使用权证、买卖双方身份证明、税费缴纳证明等。14.其他约定事项双方在合同签订过程中另有约定的，应以书面形式附加在合同中。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、税务部门、房产交易中心等。15.2第三方责任第三方应按照我国相关法律法规的规定，履行其职责，确保房产交易过程的合法、合规。16.第三方介入的额外条款与说明16.1中介机构甲乙双方同意选择具备资质的中介机构进行房产交易，中介机构应提供真实、准确的房产信息，并协助甲乙双方办理房产交易手续。中介机构的费用由甲乙双方协商确定。16.2评估机构16.3税务部门甲乙双方应按照国家税收法律法规的规定，依法缴纳房产交易过程中产生的税费。税务部门的收费标准及计算方法应向甲乙双方明示。16.4房产交易中心甲乙双方应按照房产交易中心的相关规定，办理房产