2024年度商品房屋买卖合同协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房屋买卖合同协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建筑结构第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限第六条产权过户及税费6.1产权过户6.2税费承担第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条合同的附件10.1房屋所有权证10.2买卖双方身份证明10.3其他重要文件第十一条其他约定11.1双方的其他约定第十二条合同的签订、生效和终止12.1签订日期12.2生效日期12.3终止日期第十三条合同的保管13.1合同原件的保管第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：具体到栋、单元、门牌号，位于市区街道号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件。1.4房屋建筑结构：房屋结构类型为，建筑层数为层，钢筋混凝土框架结构，抗震设防烈度为度。第二条买卖双方基本信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋交易总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。3.2支付方式：买受人应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账、现金等方式向出卖人支付房价款。3.3支付时间：买受人应按照下列付款计划支付房价款：（1）签订合同之日起五个工作日内，支付房价款的30%；（2）房屋交付之日起五个工作日内，支付房价款的30%；（3）产权过户完成之日起五个工作日内，支付房价款的40%。第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件：出卖人应保证房屋符合下列交付条件：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；（2）房屋符合合同约定的质量标准；（3）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并能够正常使用；（4）房屋内部装修符合合同约定。4.2交付时间：出卖人应按照下列约定交付房屋：（1）本合同签订后，出卖人应在本合同约定的交付日期之前，将符合交付条件的房屋交付给买受人。（2）如因特殊情况导致不能按时交付的，出卖人应提前书面通知买受人，并按照本合同约定承担违约责任。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关标准和规定，并保证房屋不存在重大质量问题。5.2保修期限：房屋保修期限自房屋交付之日起计算，为年。在保修期限内，因房屋质量问题导致的损失，出卖人应承担修复责任并赔偿买受人因此遭受的损失。第六条产权过户及税费6.1产权过户：买受人应按照本合同约定的时间，向房产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。6.2税费承担：买受人应承担本合同约定的房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。出卖人应协助买受人办理相关税费的缴纳手续。第七条违约责任7.1出卖人违约：如出卖人未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。7.2买受人违约：如买受人未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。9.3合同解除：合同双方经协商一致，可以解除本合同，解除合同应当签订书面解除协议。第十条合同的附件10.1房屋所有权证：出卖人应向买受人出示房屋所有权证，买受人应核对房屋所有权证上记载的信息。10.2买卖双方身份证明：出卖人和买受人的身份证明复印件应作为本合同的附件。10.3其他重要文件：包括房屋土地使用权证、房屋规划许可证、建筑工程施工许可证等相关文件。第十一条其他约定11.1双方的其他约定：合同双方经协商一致，可以就本合同未涉及的事宜进行其他约定，并作为本合同的附件。第十二条合同的签订、生效和终止12.1签订日期：本合同的签订日期为年月日。12.2生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3终止日期：本合同在履行完毕、双方权利义务终止之日起终止。第十三条合同的保管13.1合同原件的保管：本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，保证其提供服务的合法性、合规性。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方协商，并按照第三方规定的程序进行。2.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其在合同中的职责，确保其提供的服务符合法律法规及行业规定。2.3第三方义务：第三方应按照合同约定，向甲乙方提供真实、准确的服务信息，并按照约定时间完成服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方收费的%计算，但最高不超过人民币（大写）：陆拾万元整（小写）：￥600000元。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定，应由甲乙方在合同中明确约定，并经第三方书面确认。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行其在合同中的职责，其行为不由甲乙方控制，不对甲乙方直接负责。4.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应按照合同约定履行其职责，并承担第三方责任。4.3第三方与评估机构、担保机构、贷款机构、过户机构等：第三方与评估机构、担保机构、贷款机构、过户机构等之间的关系，由各方按照法律法规及行业规定确定。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更：当有第三方介入时，如合同内容需要变更，甲乙方应协商一致，并书面签订补充协议。5.2补充协议：补充协议应明确第三方介入后的合同内容变更，以及各方的权利义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决：当甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除：当甲乙方与第三方发生合同解除事项时，应书面签订解除协议，并通知其他各方。第八条第三方介入后的费用承担8.1费用承担：第三方介入后的费用，包括但不限于服务费、评估费、担保费、贷款费、过户费等，由甲乙方按照合同约定承担。第九条第三方介入后的时间安排9.1时间安排：第三方介入后的时间安排，应由甲乙方与第三方协商确定，并书面通知其他各方。第十条第三方介入后的其他约定10.1其他约定：甲乙方与第三方就本合同的第三方介入事项，可以进行其他约定，并作为本合同的附件。第十一条第三方介入的生效、变更和解除11.1生效、变更和解除：第三方介入的生效、变更和解除，应由甲乙方与第三方协商一致，并书面签订相关协议。第十二条第三方介入的保管12.1保管：第三方介入的相关文件和资料，应由甲乙方和第三方共同保管。第十三条第三方介入的法律适用及争议解决13.1法律适用：第三方介入的法律适用，应按照中华人民共和国法律。13.2争议解决：第三方介入的争议解决，应按照本合同的争议解决方式进行。第十四条第三方介入的补充说明14.1补充说明：本合同的第三方介入事项，如有其他未尽事宜，由甲乙方与第三方协商确定，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：房屋土地使用权证附件四：房屋规划许可证附件五：建筑工程施工许可证附件六：房屋验收合格证书附件七：房屋产权转移登记证明附件八：贷款合同及相关文件附件九：评估报告附件十：担保合同附件十一：过户手续办理指南附件十二：其他重要文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：原件，显示房屋所有权归属，权利性质为出让，权利期限至年月日。说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋享有所有权的法律文件。附件二：买卖双方身份证明要求：复印件，身份证明上的信息与合同当事人一致。说明：身份证明用于核实合同当事人的身份信息。附件三：房屋土地使用权证要求：原件，显示土地使用权归属，权利性质为国有，权利期限至年月日。说明：房屋土地使用权证是证明出卖人对土地享有使用权的法律文件。附件四：房屋规划许可证要求：原件，显示房屋建设符合城市规划。说明：房屋规划许可证是证明房屋建设符合城市规划的法律文件。附件五：建筑工程施工许可证要求：原件，显示房屋建设合法性。说明：建筑工程施工许可证是证明房屋建设合法性的法律文件。附件六：房屋验收合格证书要求：原件，显示房屋已通过验收，符合交付条件。说明：房屋验收合格证书是证明房屋质量符合标准的法律文件。附件七：房屋产权转移登记证明要求：原件，显示房屋所有权已转移至买受人名下。说明：房屋产权转移登记证明是证明房屋所有权已转移的法律文件。附件八：贷款合同及相关文件要求：原件，显示贷款金额、利率、还款计划等信息。说明：贷款合同是买受人申请贷款用于支付房价款的法律文件。附件九：评估报告要求：原件，显示房屋评估价值。说明：评估报告是证明房屋价值的法律文件。附件十：担保合同要求：原件，显示担保人对买受人的债务承担担保责任。说明：担保合同是证明担保人对买受人债务承担担保责任的法律文件。附件十一：过户手续办理指南要求：原件，详细说明过户手续的办理流程和所需材料。说明：过户手续办理指南是指导买卖双方办理过户手续的文件。附件十二：其他重要文件要求：具体要求根据实际情况确定。说明：其他重要文件包括但不限于补充协议、第三方服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋。2.出卖人交付的房屋不符合约定的质量标准。3.出卖人未按照约定办理产权过户手续。4.买受人未按照约定时间支付房价款。5.买受人未按照约定履行合同义务。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。示例：因出卖人原因导致房屋交付迟延，出卖人应支付迟延交付的违约金，并赔偿买受人因此遭受的租房费用。2.买受人违约：买受人应向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。示例：买受人未按约定时间支付房价款，买受人应支付未付款部分的违约金，并赔偿因此导致出卖人资金损失的利息。3.第三方违约：第三方应按照合同约定承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。示例：评估机构未按约定时间提供评估报告，评估机构应支付违约金，并赔偿因此导致甲乙方的时间损失。全文完。2024年度商品房屋买卖合同协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条：交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条：产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续第七条：售后服务7.1保修期限7.2维修服务第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条：其他约定12.1物业管理12.2配套设施12.3法律法规变化第十三条：附件13.1房屋平面图13.2买卖双方身份证明13.3房屋权属证明第十四条：合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2出卖人签字盖章14.3买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号，统一社会信用代码：×××，联系电话：×××。1.2买受人信息买受人全称（姓名）：×××，地址：×××市×××区×××路×××号，身份证号码：××××××××××××××××，联系电话：×××。1.3商品房屋定义商品房屋指的是出卖人开发的，位于×××市×××区×××路×××号的×××栋×××单元×××室，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于×××市×××区×××路×××号，具体栋号、单元和门牌号如第一条1.3所述。2.2房屋面积房屋的建筑面积为××××平方米，其中套内建筑面积为××××平方米，公摊面积为××××平方米。2.3房屋户型房屋户型为××室××厅××卫，具体布局和尺寸详见附件1：房屋平面图。2.4房屋楼层房屋位于第××层，总楼层为××层。第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务（1）保证房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；（2）保证房屋质量符合国家和地方的相关标准；（3）按照约定时间交付房屋，并承担交付过程中的相关费用；（4）协助买受人办理房屋过户手续，并承担过户过程中的相关费用；（5）按照约定提供售后服务，并承担售后服务过程中的相关费用。3.2买受人权利与义务（1）按照约定时间支付购房款，并承担支付过程中的相关费用；（2）按照约定时间接收房屋，并承担接收过程中的相关费用；（3）协助出卖人办理房屋过户手续，并承担过户过程中的相关费用；（4）按照约定使用和维护房屋，并承担使用和维护过程中的相关费用；（5）遵守物业管理规定，并承担物业管理过程中的相关费用。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价房屋总价为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥8888888.88元），包括但不限于房屋价款、装修费用、家具家电费用等。4.2付款方式（1）一次性付款：买受人应在签订合同之日起×日内，将全部购房款支付给出卖人；（2）分期付款：买受人应按照出卖人指定的银行办理按揭贷款手续，并将贷款资金支付给出卖人。具体付款方式和付款时间详见附件2：付款计划表。4.3付款时间买受人应按照附件2：付款计划表约定的时间支付购房款。第五条：交付及验收5.1交付时间出卖人应按照本合同第四条4.2约定时间，将符合本合同第二条所述的房屋交付给买受人。5.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；（2）房屋质量符合国家和地方的相关标准；（3）房屋内部装修、家具家电等设施齐全，功能正常；（4）房屋周边配套设施完善，满足买受人生活需求。5.3验收程序买受人应在收到出卖人的交付通知后×日内，对房屋进行验收。如买受人认为房屋存在质量问题，应书面通知出卖人，出卖人应在收到通知后×日内予以修复或按照本合同第七条售后服务约定处理。如买受人未在约定时间内提出异议，视为房屋已按约定交付，且买受人放弃对房屋质量问题的追究权。第六条：产权过户6.1过户时间买受人应在本合同第五条5.1约定的交付时间之后×日内，与出卖人共同办理房屋过户手续。6.2过户费用过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。具体费用及支付方式详见附件3：过户费用明细表。6.3过户手续买受人应按照我国相关法律法规和政策规定，提供第八条：售后服务7.1保修期限出卖人应对房屋及附属设施提供×年的质保期，自房屋交付之日起计算。7.2维修服务在保修期内，房屋及附属设施出现质量问题，出卖人应在接到买受人通知后的×日内派员到现场进行查验，并在×日内予以修复。如质量问题属于施工原因造成的，修复费用由出卖人承担；如不属于施工原因造成的，修复费用按照附件4：维修费用承担约定处理。第九条：合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的约定，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国×××省×××市×××区，争议解决地点为合同签订地人民法院。第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方解除合同或依法应当终止合同的情况下终止。11.3合同续约条件合同终止后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照新的合同条款执行。第十二条：其他约定12.1物业管理买受人同意遵守物业管理规定，按照物业管理费标准支付物业管理费用。12.2配套设施出卖人应按照承诺提供完善的配套设施，如未能按照约定提供，应承担相应的违约责任。12.3法律法规变化如本合同签订后，相关法律法规发生变化，影响合同履行的，双方应按照新的法律法规进行调整。第十三条：附件13.1房屋平面图13.2买卖双方身份证明13.3房屋权属证明13.4付款计划表13.5过户费用明细表13.6维修费用承担约定第十四条：合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期本合同于××年××月××日签订。14.2出卖人签字盖章出卖人（签字/盖章）：×××房地产开发有限公司14.3买受人签字盖章买受人（签字/盖章）：×××第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。如第三方未能履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入的事项及理由。2.2第三方介入条件（1）甲乙方均同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规及行业规范；（4）第三方介入不损害甲乙方合法权益。第三条：第三方介入后的权利义务3.1第三方权利义务第三方介入后，应按照合同约定及法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。第三方有权要求甲乙方提供必要的资料和协助，甲乙方应予以配合。3.2甲乙方权利义务甲乙方应按照合同约定及法律法规，履行其合同义务，并配合第三方的介入工作。如甲乙方未能履行其义务，导致第三方无法正常履行职责，甲乙方应承担相应的法律责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方介入的事项及合同约定确定。如合同中未明确责任限额，甲乙方均有权要求第三方承担相应的法律责任。4.2第三方责任限额的确定（1）第三方介入的事项的重要程度；（2）第三方介入对合同履行影响的大小；（3）第三方介入过程中的过错程度；（4）法律法规及行业规范对第三方责任限额的规定。第五条：第三方纠纷解决5.1第三方纠纷解决方式如第三方在介入过程中与甲乙方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方纠纷解决地点第三方纠纷解决的地点为合同签订地人民法院。第六条：第三方退出机制6.1第三方退出条件（1）甲乙方均同意第三方退出；（2）合同履行完毕，第三方职责履行完毕；（3）法律法规及行业规范要求第三方退出；（4）第三方因不可抗力无法继续履行职责。6.2第三方退出程序第三方退出时，应提前书面通知甲乙方，并说明退出的原因和时间。甲乙方应在收到通知后×日内，按照本合同约定，完成相关手续。第七条：第三方介入的附加条款7.1第三方选择甲乙方在选择第三方时，应审慎评估第三方的资质、信誉及能力，并有权要求第三方提供相应的担保。7.2第三方收费第三方介入的费用，应由甲乙方按照合同约定承担。如合同中未明确费用承担方式，甲乙方均有权要求第三方合理收费。7.3第三方保密义务第三方应对在介入过程中获取的甲乙方相关信息保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。7.4第三方合规性第三方在介入过程中，应遵守法律法规及行业规范，不得有违法违规行为。