2024版房地产买卖合同的复杂属性描述3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同的复杂属性描述本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户及产权转移5.1过户手续5.2产权转移时间5.3过户费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围与期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条附加条款11.1特殊情况处理11.2其他约定第十二条合同的保管与复制12.1合同保管12.2合同复制第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋门牌号】，具体地理位置以不动产权证书所载为准。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】，上述面积均以房产测绘报告为准。1.3房屋结构房屋结构类型为【住宅】，建筑结构为【钢结构/混合结构/砖混结构】等，房屋层数为【层】，装修状况为【精装修/简装修/未装修】。1.4房屋所有权房屋所有权证号为【不动产权证书号】，所有权人为【所有权人姓名】，房屋为【单独所有/共同所有】；如房屋为共有，应明确共有人的份额。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【营业执照号】的【公司/个体工商户/自然人】【出卖人姓名】，联系地址为【出卖人地址】，联系方式为【电话号码】。2.2买受人信息买受人为【身份证号】的【自然人】【买受人姓名】，联系地址为【买受人地址】，联系方式为【电话号码】。第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价双方确认，房屋交易总价为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元），包含家具、家电等附属设施的价值。3.2付款方式买受人应通过【银行转账/现金支付/支票支付】等方式向出卖人支付房款。首付款为【首付款金额】，剩余房款通过商业贷款/公积金贷款/抵押贷款等方式支付。3.3付款时间买受人应于【付款日期】前支付首付款【首付款金额】。剩余房款支付方式及时间按贷款机构的要求执行。第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间出卖人应于【交付日期】前将房屋及附属设施交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内无任何债务纠纷；（3）房屋钥匙已交付买受人；（4）附属设施正常使用。第五条房屋过户及产权转移5.1过户手续双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续，包括但不限于提供身份证明、婚姻状况证明、户口本、不动产权证书等相关文件。5.2产权转移时间双方应共同申请办理产权转移登记，自不动产登记机构受理之日起【个工作日】内完成产权转移登记。5.3过户费用过户过程中产生的一切税费、手续费等费用由【买受人承担/出卖人承担】；具体费用双方可根据当地政策协商确定。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准房屋质量应符合国家及行业相关标准，包括但不限于《住宅建筑设计规范》、《住宅室内装饰装修工程施工及验收规范》等。6.2保修范围与期限出卖人应对房屋主体结构、设备设施及附属设施在保修期内承担保修责任。保修期自房屋交付之日起计算，最长不超过【年】。具体保修范围和期限由双方另行签订补充协议明确。第八条违约责任8.1出卖人违约责任（1）未能按约定时间交付房屋或附属设施的；（2）交付的房屋或附属设施不符合约定的质量标准或存在严重缺陷的；（3）违反合同约定的其他事项。8.2买受人违约责任（1）未能按约定时间支付房款的；（2）提供虚假信息的；（3）违反合同约定的其他事项。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心或相关行业组织申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）依法应予解除的其他情形。第十一条附加条款11.1特殊情况处理如合同履行过程中出现特殊情况，双方应本着公平原则协商处理。11.2其他约定双方就本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的保管与复制12.1合同保管双方均有权保管合同正本，合同副本自行打印无效。12.2合同复制任何一方如需复制合同，均应向对方支付人民币【元】作为复制费用。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2送达地址双方确定的送达地址为【地址】，如地址发生变更，应及时通知对方。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如发生合同争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可依照本合同约定的仲裁或诉讼方式解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、贷款机构、评估机构、担保公司、物业管理公司等，以及本合同履行过程中可能涉及的其他服务机构。1.2第三方责任第三方应根据其服务范围和专业职责，向甲乙方提供专业服务，并对其提供的服务承担相应责任。第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准。第二条第三方介入程序2.1中介服务如甲乙方选择通过中介机构进行房屋交易，中介机构应协助双方完成房屋买卖相关手续，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同签订、交易撮合等。2.2贷款服务如甲乙方选择通过贷款机构进行房屋贷款，贷款机构应按照双方约定及国家相关政策，提供贷款服务，并确保贷款程序的合法性、合规性。2.3其他第三方服务如评估机构、担保公司、物业管理公司等第三方机构在本合同履行过程中提供服务，各方应遵循合同约定及行业规范，确保服务内容的合法性、合规性。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙方承担的最高赔偿责任限额。3.2第三方责任限额约定双方同意，第三方在其职责范围内的责任限额为人民币【元】。如法律、法规、政策有明确规定，从其规定。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行其职责过程中，如因过错导致甲乙方损失，且符合本合同约定的责任限额范围内，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不代表甲乙方任何一方，其行为后果由第三方自行承担。4.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方推荐，第三方应向甲乙方直接提供服务，中介方在推荐过程中应尽到合理的谨慎义务。4.3第三方与贷款机构的关系如第三方为贷款机构的合作机构，第三方应按照贷款机构的要求提供服务，贷款机构应对第三方的服务进行监督。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方服务范围的确定第三方介入后，应明确其服务范围，包括但不限于房屋交易、贷款办理、过户手续等。5.2第三方服务期限的确定第三方应按照合同约定或行业标准提供服务，并确保服务期限的合理性。5.3第三方服务费用的确定第三方提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方在提供服务过程中违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件（1）第三方丧失服务能力；（2）第三方严重违约；（3）法律法规规定的其他情形。7.2第三方退出程序第三方退出时，应按照合同约定或行业标准办理相关手续，确保合同的继续履行。第八条第三方信息披露8.1第三方信息披露义务第三方应向甲乙方披露其服务内容、服务费用、责任限额等相关信息。8.2第三方信息披露的方式第三方信息披露应通过书面形式进行，并在合同中明确。第九条甲乙方的权利与义务9.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并协助第三方完成服务事项。第十条合同的变更与解除10.1合同变更如合同履行过程中需变更第三方服务内容或范围，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除如第三方严重违约，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第十一条附加条款11.1特殊情况处理如合同履行过程中出现特殊情况，甲乙方应本着公平原则协商处理。11.2其他约定甲乙方就本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的保管与复制12.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：不动产权证书复印件附件三：出卖人营业执照复印件附件四：出卖人身份证明复印件附件五：买受人身份证明复印件附件六：房屋买卖合同复印件附件七：贷款合同复印件（如有）附件八：评估报告复印件（如有）附件九：中介服务合同复印件（如有）附件十：物业管理合同复印件（如有）附件十一：其他可能涉及的相关合同和文件复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证号、所有权人姓名等信息。2.不动产权证书复印件：应清晰显示不动产权证书号、权利人姓名等信息。3.出卖人营业执照复印件：应清晰显示营业执照号、企业名称等信息。4.出卖人身份证明复印件：应清晰显示身份证号、姓名、照片等信息。5.买受人身份证明复印件：应清晰显示身份证号、姓名、照片等信息。6.房屋买卖合同复印件：应包含合同的全部内容，包括房屋位置、面积、价格等信息。7.贷款合同复印件（如有）：应包含贷款金额、还款方式、利率等信息。8.评估报告复印件（如有）：应包含房屋评估价值、评估日期等信息。9.中介服务合同复印件（如有）：应清晰显示中介服务费、服务内容等信息。10.物业管理合同复印件（如有）：应包含物业管理费、服务内容等信息。11.其他可能涉及的相关合同和文件复印件：应包含与房屋买卖相关的其他合同和文件内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋或附属设施。2.出卖人交付的房屋或附属设施不符合约定的质量标准或存在严重缺陷。3.买受人未能按照合同约定时间支付房款。4.买受人提供虚假信息。5.第三方服务过程中存在过错，导致甲乙方损失。6.贷款机构未能按照合同约定提供贷款服务。7.中介机构未能按照合同约定提供服务。8.其他涉及房屋买卖合同履行过程中的违约行为。违约责任认定标准：1.出卖人违约责任：出卖人应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约导致的损失等。2.买受人违约责任：买受人应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约导致的损失等。3.第三方违约责任：第三方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约导致的损失等。4.贷款机构违约责任：贷款机构应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约导致的损失等。5.中介机构违约责任：中介机构应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约导致的损失等。简要示例说明：1.如果出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，出卖人应支付违约金，并赔偿买受人因延迟交付导致的损失。2.如果出卖人交付的房屋存在质量问题，出卖人应承担修复费用，并赔偿买受人因此造成的损失。3.如果买受人未能按照合同约定时间支付房款，买受人应支付违约金，并承担因延迟付款导致的贷款利息等损失。4.如果买受人提供虚假信息，买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出卖人因此造成的损失。全文完。2024版房地产买卖合同的复杂属性描述1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息第二条房地产基本情况2.1房地产权属情况2.2房地产位置、面积及用途2.3房地产现状第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及期限3.3税费承担第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用4.3交付后的房地产权益第五条房地产质量及保修5.1质量标准及要求5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效、终止和失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条第三方服务11.1服务机构名称及职责11.2服务费用及支付方式第十二条法律法规适用12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条其他约定13.1双方其他约定事项13.2附件名称及效力第十四条合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：____________1.1.2注册地址：____________1.1.3法人代表：____________1.1.4联系电话：____________1.1.5电子邮箱：____________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：____________1.2.2注册地址：____________1.2.3法人代表：____________1.2.4联系电话：____________1.2.5电子邮箱：____________1.3代理人信息1.3.1代理人全称：____________1.3.2代理授权证明文件号：____________1.3.3代理人地址：____________1.3.4代理人联系方式：____________第二条房地产基本情况2.1房地产权属情况2.1.1房地产所有权证号：____________2.1.2土地使用权证号：____________2.1.3权利性质：____________（如：出让、划拨等）2.1.4是否有抵押、查封等限制转让情形：____________2.2房地产位置、面积及用途2.2.1房地产位置：____________2.2.2房屋面积：____________（平方米）2.2.3土地面积：____________（平方米）2.2.4土地用途：____________（如：住宅、商业等）2.2.5房屋结构、层次、建成年份等：____________2.3房地产现状2.3.1房屋使用现状：____________2.3.2是否为共有产权：____________2.3.3共有情况说明：____________第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋交易价格：____________（元）3.1.2是否包含装修、家具、电器等附属物：____________3.1.3交易价格支付方式：____________（如：一次性付款、按揭付款等）3.2支付方式及期限3.2.1买受人应按照下列第____________种方式支付交易价款：a)一次性付款：买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价款支付至出卖人指定账户。b)分期付款：买受人应按照约定的期限和比例，将交易价款支付至出卖人指定账户。c)按揭付款：买受人应按照贷款银行的要求，向贷款银行申请住房按揭贷款，并将贷款资金支付至出卖人指定账户。3.3税费承担3.3.1交易过程中产生的税费按照下列约定承担：a)买受人承担：____________b)出卖人承担：____________c)双方共同承担：____________第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.1.1房屋交付时间：____________4.1.2交付条件：____________（如：房屋所有权转移登记手续办理完毕等）4.2过户手续及费用4.2.1过户手续：____________（如：产权转移登记、土地使用权转移登记等）4.2.2过户费用承担：____________4.3交付后的房地产权益4.3.1交付后，房屋的所有权归买受人所有，出卖人不再享有房屋所有权。4.3.2交付后，土地使用权归买受人所有，出卖人不再享有土地使用权。第五条房地产质量及保修5.1质量标准及要求5.1.1房屋质量应符合国家相关法律法规、规范标准和合同约定。5.1.2房屋主体结构、设备设施、装修装饰等应无重大质量问题。5.2保修范围及期限5.2.1出卖人应对房屋质量问题承担保修责任，保修范围和期限按照下列约定执行：a)主体结构：____年b)设备设施：____年c)装修装饰：____年第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应支付违约金：第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1在本合同履行过程中，如需变更合同内容的，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更事项应符合相关法律法规、政策规定。8.2解除条件a)不可抗力导致合同无法履行；b)双方协商一致解除合同；c)法律、法规规定的其他解除情形。第九条合同的生效、终止和失效9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2终止条件9.2.1本合同终止的条件如下：a)合同约定的房屋交付、过户等义务履行完毕；b)合同约定的权利义务全部履行完毕；c)双方协商一致终止合同。9.3失效条件9.3.1本合同失效的条件如下：a)合同约定的期限届满；b)双方解除合同；c)法律规定合同失效的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.1.2保密信息不包括公众已知的信息或者合法公开的信息。10.2保密期限10.2.1双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起____年止。第十一条第三方服务11.1服务机构名称及职责11.1.1本合同涉及的第三方服务机构包括：____________（如：房地产交易中心、贷款银行等）。11.1.2各服务机构的职责和义务按照相关法律法规、政策规定执行。11.2服务费用及支付方式11.2.1第三方服务机构的服务费用按照下列方式支付：a)由买受人支付：____________（如：贷款手续费、产权转移登记费等）b)由出卖人支付：____________（如：佣金、拍卖费用等）第十二条法律法规适用12.1适用法律法规12.1.1本合同的签订、履行、变更、解除、终止和失效等事项，适用中华人民共和国法律、法规。12.2法律法规冲突解决12.2.1如本合同与国家法律、法规冲突，应以国家法律、法规为准。第十三条其他约定13.1双方其他约定事项13.1.1双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件名称及效力13.2.1本合同的附件包括：____________（如：房屋所有权证、土地使用权证等）。13.2.2附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同于____________（地点）签署。14.3签署人14.3.1出卖人签署人：____________14.3.2买受人签署人：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方机构的选择与确认1.1甲乙方应共同选择具备资质和良好信誉的第三方服务机构，以确保合同的顺利进行。1.2第三方机构的选择应基于其专业性、服务质量和收费标准等因素。1.3甲乙方应对选定的第三方机构进行充分了解，包括但不限于其业务范围、服务流程、收费标准等。第二条第三方机构的职责与义务2.1第三方机构应按照相关法律法规和行业标准，履行其职责，协助甲乙方完成合同约定的义务。2.2第三方机构应保持中立立场，公正、客观地提供服务，不得偏袒任何一方。2.3第三方机构应按照约定的服务内容、时间和方式提供服务，并承担相应责任。第三条第三方机构的赔偿责任3.1第三方机构在提供服务过程中，因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方机构的赔偿责任应限于其服务范围内的损失，对于合同外的损失不承担责任。3.3第三方机构的赔偿责任限额应由甲乙方在选择第三方机构时协商确定，并在补充协议中明确。第四条第三方机构的服务费用4.1第三方机构的服务费用由甲乙方按照约定方式支付。4.2服务费用的支付时间、方式和金额应在补充协议中明确。4.3甲乙方支付服务费用后，第三方机构应提供相应的服务，并开具正规发票。第五条第三方机构的服务监督与评价5.1甲乙方应对第三方机构的服务进行监督，确保其按照约定提供服务。5.2甲乙方有权对第三方机构的服务进行评价，并提出改进建议。5.3甲乙方对第三方机构的不满，应及时沟通解决，必要时可协商更换服务机构。第六条第三方机构与其他各方的关系6.1第三方机构应独立于甲乙方，其提供的服务仅限于协助甲乙方履行合同义务。6.2第三方机构与其他各方之间不存在任何隶属或合同关系。6.3第三方机构的责任划分应明确，避免因责任不清导致纠纷。第七条第三方机构的退出与替代7.2第三方机构退出时，应妥善处理已开展的服务事项，并确保合同的连续性。7.3替代方案应在补充协议中明确，并经甲乙方双方同意。第八条第三方机构的风险提示与告知义务8.1第三方机构应向甲乙方提示合同履行过程中可能出现的风险。8.2第三方机构应告知甲乙方其服务范围内的风险和注意事项。8.3甲乙方应根据第三方机构的提示和告知，做好相应的风险防范措施。第九条第三方机构的合规性要求9.1第三方机构应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。9.2第三方机构不得利用甲乙方提供的信息从事违法活动。9.3第三方机构应保持合同秘密，不得泄露甲乙方商业秘密。第十条第三方机构的保险责任10.1第三方机构应根据自己的业务特点，购买相应的职业责任保险。10.2第三方机构应在补充协议中明确保险的保额和范围。10.3第三方机构在提供服务过程中发生意外，应依法承担相应责任。本部分修正条款的生效、终止和失效，依照本合同第九条至第十五条的规定执行。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分修正条款为准。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：房屋交付确认书附件五：过户手续申请书附件六：贷款银行同意贷款证明附件七：贷款合同附件八：房屋质量保修书附件九：第三方服务机构资质证明附件十：服务费用支付证明附件十一：保险单据附件十二：风险提示告知书附件十三：合规性证明文件附件十四：职业责任保险保单附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证附件一为房屋所有权证复印件，证明出卖人对出售房屋拥有完全的所有权。附件二：土地使用权证附件二为土地使用权证复印件，证明出卖人对土地拥有合法的使用权。附件三：房屋买卖合同附件三为本合同正本，详细记录了甲乙双方的权利义务。附件四：房屋交付确认书附件四为房屋交付确认书，用于证明房屋已经按照约定交付给买受人。附件五：过户手续申请书附件五为过户手续申请书，用于申请将房屋所有权转移至买受人名下。附件六：贷款银行同意贷款证明附件六为贷款银行同意贷款证明，证明买受人已获得贷款银行的住房贷款。附件七：贷款合同附件七为贷款合同副本，详细记录了贷款银行与买受人之间的贷款协议。附件八：房屋质量保修书附件八为房屋质量保修书，列出了房屋的质量保修条款和期限。附件九：第三方服务机构资质证明附件九为第三方服务机构资质证明文件，证明了第三方机构的合法经营资格。附件十：服务费用支付证明附件十为服务费用支付证明，用于证明甲乙双方已经按照约定支付了第三方服务机构的服务费用。附件十一：保险单据附件十一为职业责任保险保单复印件，证明了第三方机构已购买职业责任保险。附件十二：风险提示告知书附件十二为风险提示告知书，列出了合同履行过程中可能出现的风险，并提醒甲乙双方注意。附件十三：合规性证明文件附件十三为合规性证明文件，证明了第三方机构遵守相关法律法规和行业标准。附件十四：职业责任保险保单附件十四为职业责任保险保单复印件，用于证明第三方机构已购买职业责任保险。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间、条件交付房屋；2.买受人未按约定时间支付购房款或履行其他合同义务；3.第三方机构未按约定提供服务或出现服务质量问题；4.任何一方违反合同保密条款，泄露对方商业秘密；5.任何一方违反法律法规，从事违法活动。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同；2.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.第三方机构未按约定提供服务或出现服务质量问题的，应承担相应的赔偿责任；4.违反保密条款的，违约方应承担泄露商业秘密的赔偿责任；5.违反法律法规的，应承担相应的法律责任。例如，如果出卖人未能在约定时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权解除合同。如果第三方机构未按约定提供服务，买受人可以要求第三方机构承担赔偿责任，并有权解除与第三方机构的服务合同。全文完。2024版房地产买卖合同的复杂属性描述2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二条房地产基本情况2.1房地产权属情况2.2房地产位置及面积2.3房地产现状第三条买卖标的及价款3.1标的物描述3.2价款及支付方式3.3付款时间及条件第四条房屋交付及过户4.1交付时间及方式4.2过户时间及流程4.3交付及过户相关费用第五条房地产权利转移5.1权利转移时间5.2权利转移条件5.3权利转移手续第六条房地产登记及产权证书6.1登记时间及流程6.2产权证书领取6.3登记及证书相关费用第七条房屋质量及保修7.1质量标准及要求7.2保修范围及期限7.3质量问题处理方式第八条交易税费8.1税费承担主体8.2税费计算及支付8.3税费支付时间及方式第九条违约责任9.1违约行为及责任9.2违约金计算及支付9.3违约责任免除第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条强制性条款13.1强制性规定13.2强制性条款的执行13.3强制性条款的解除第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件说明14.3合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.1.4出卖人联系方式：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号：××××××××××××××××1.2.4买受人联系方式：×××××××××1.3见证人信息1.3.1见证人名称：×××律师事务所1.3.2见证人地址：××省××市××区××路××号1.3.3见证人联系方式：×××××××××第二条房地产基本情况2.1房地产权属情况2.1.1房地产所有权证号：××××××××××××××××2.1.2房地产使用权证号：××××××××××××××××2.1.3房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2房地产位置及面积2.2.1房地产位置：位于××省××市××区××路××号2.2.2房地产面积：建筑面积为××××平方米，其中套内建筑面积为××××平方米，共有分摊面积为××××平方米。2.3房地产现状2.3.1房地产现状：房屋结构为××层，南北朝向，装修状况为×××。2.3.2附属设施：包括但不限于供水、供电、供暖、燃气、通讯、有线电视等设施齐全。第三条买卖标的及价款3.1标的物描述3.1.1标的物：位于××省××市××区××路××号的房地产。3.1.2标的物范围：包括但不限于房屋主体结构、附属设施及室内外装修等。3.2价款及支付方式3.2.1价款：人民币×××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。3.2.2支付方式：银行转账3.3付款时间及条件3.3.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至出卖人指定的银行账户。3.3.2出卖人应于收到买受人首付款后七个工作日内，将房屋交付给买受人。3.3.3剩余房款买受人应按贷款银行的要求支付，并承担贷款所产生的全部费用。第八条交易税费8.1税费承担主体8.1.1买受人应承担包括但不限于契税、印花税等与本次交易相关的税费。8.1.2出卖人应承担包括但不限于土地增值税、营业税等与本次交易相关的税费。8.2税费计算及支付8.2.1买受人应按照税务部门的规定，自行计算并支付相关税费。8.2.2出卖人应按照税务部门的规定，自行计算并支付相关税费。8.3税费支付时间及方式8.3.1买受人应于税费发生时，按照税务部门的要求支付。8.3.2出卖人应于税费发生时，按照税务部门的要求支付。第九条违约责任9.1违约行为及责任9.1.1出卖人迟延交付房屋的，应按照迟延交付部分房款每日万分之五的标准向买受人支付违约金。9.1.2买受人迟延支付房款的，应按照迟延支付部分房款每日万分之五的标准向出卖人支付违约金。9.2违约金计算及支付9.2.1违约金的计算方式为：违约金=迟延交付部分房款×迟延交付天数×日违约金利率。9.2.2违约金支付时间为：违约行为发生之日起七个工作日内。9.3违约责任免除9.3.1不可抗力因素导致的违约行为，双方互不承担违约责任。9.3.2双方协商一致解除合同的，互不承担违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。10.2调解解决10.2.1如协商不成，任何一方均可向房地产交易服务中心申请调解。10.3仲裁解决10.3.1如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。10.4诉讼解决10.4.1如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件11.2.1合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除条件11.3.1合同的解除须符合法律规定和合同约定。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约保密条款12.3.1任何一方违反保密条款的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条强制性条款13.1强制性规定13.1.1双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规和政策。13.2强制性条款的执行13.2.1如本合同的任何条款与强制性规定相冲突，该条款应按强制性规定执行。13.3强制性条款的解除13.3.1强制性规定发生变更或解除的，双方应按变更或解除后的规定执行。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。14.2附件说明14.2.1本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。14.3合同签署日期及地点14.3.1本合同于××年××月××日，在××省××市××区××路××号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、贷款银行、税务部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1本合同履行过程中，如涉及专业性、技术性或行政性的审核、评估、监理等，甲乙方同意邀请第三方介入。2.1.2第三方介入应得到甲乙双方的书面同意，并明确介入的范围和职责。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可通过签订补充协议的方式明确介入事项和权利义务。2.2.2第三方介入可由甲乙方共同选定，或由甲乙方分别同意的第三方介入。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，公正、客观、及时地完成介入事项。3.2第三方应保守合同履行过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密等敏感信息。3.3第三方应对其介入的事项承担相应的法律责任。第四条第三方的工作流程4.1第三方应在甲乙方约定的时间内，提出介入方案，并与甲乙方沟通确认。4.2第三方应按照甲乙方的要求，提供介入成果，并承担成果的完善和解释。4.3第三方完成介入事项后，应向甲乙方提交介入报告，并协助甲乙方履行合同。第五条第三方费用及支付5.1第三方费用包括但不限于咨询费、评估费、监理费、仲裁费等。5.2第三方费用的计算和支付方式应在补充协议中明确。5.3甲乙方应按照补充协议的约定支付第三方费用。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务或报告承担责任，但第三方对甲乙方的损失赔偿责任总额不应超过甲乙方已支付的第三方费用总额。6.2第三方对其介入事项不承担合同履行过程中的违约责任，甲乙双方另有约定的除外。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，双方不存在任何隶属或代理关系。7.2第三方介入不影响甲乙方之间合同的履行和权利义务的划分。第八条第三方退出机制8.1第三方退出本合同的条件和方式应在补充协议中明确。8.2第三方退出时，应向甲乙方提交退出报告，并协助甲乙方履行合同。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间因介入事项产生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。第十条合同的生效、变更与解除10.1第三方介入的补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同的变更或解除不影响第三方介入事项的继续履行。第十一条保密条款11.1第三方应遵守本合同关于保密的约定。11.2第三