2024年度二手购物中心办公楼购买合同湖南长沙官方版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手购物中心办公楼购买合同湖南长沙官方版本合同目录一览1.定义与术语1.1合同各方1.2二手购物中心办公楼1.3购买价格1.4交付日期1.5违约责任1.6争议解决2.交易概述2.1购买目的2.2购买方式2.3交易流程3.购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付与验收4.1交付条件4.2验收程序4.3交付日期5.保证与承诺5.1卖方保证5.2买方承诺6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律适用9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.合同的份数与保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容13.合同的附件13.1附件内容13.2附件效力14.其他条款14.1第三方受益14.2不可抗力14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同各方本合同双方当事人如下：1.2二手购物中心办公楼二手购物中心办公楼位于湖南省长沙市，具体地址为：________________。该办公楼的总建筑面积为____平方米，建筑结构为____，建筑层数为____层。1.3购买价格双方经协商一致，本次购买二手购物中心办公楼的价格为人民币____元整（大写：________________元整）。1.4交付日期卖方应在本合同签订后____个工作日内，将二手购物中心办公楼交付给买方。具体交付日期以双方协商确定。1.5违约责任双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。1.6争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二条交易概述2.1购买目的买方购买二手购物中心办公楼的目的为：________________。2.2购买方式买方采取购买二手购物中心办公楼的方式为：________________。2.3交易流程本交易的流程如下：（1）双方签订本合同；（2）买方支付购买价格；（3）卖方交付二手购物中心办公楼；（4）买方对办公楼进行验收。第三条购买价格与支付方式3.1购买价格本合同购买价格为人民币____元整（大写：________________元整）。3.2支付方式3.3支付时间买方应在本合同签订后____个工作日内，向卖方支付购买价格。第四条交付与验收4.1交付条件（1）办公楼所有权转移手续办理完毕；（2）办公楼现状与本合同约定的条件相符。4.2验收程序买方应在接收二手购物中心办公楼后____个工作日内，对办公楼进行验收。如买方对办公楼现状有异议，应立即通知卖方，卖方应在收到通知后____个工作日内予以解决。4.3交付日期具体交付日期以双方协商确定。第五条保证与承诺5.1卖方保证卖方保证二手购物中心办公楼的所有权清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律瑕疵。5.2买方承诺买方承诺在接收二手购物中心办公楼后，按照相关法律法规和本合同的约定，合法使用和经营办公楼。第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更任何一方如需变更本合同条款，应与另一方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同终止（1）双方履行完毕本合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方违约，导致本合同无法履行。本合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第八条违约责任8.1卖方违约如卖方违约，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。8.2买方违约如买方违约，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式互相通知和送达。10.2送达地址双方的送达地址如下：卖方地址：________________买方地址：________________第十一条合同的份数与保管11.1合同份数本合同一式两份，卖方和买方各执一份。11.2合同保管双方应妥善保管本合同，如发生合同损毁，应及时告知对方。第十二条合同的修改与补充12.1修改条件本合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2补充内容本合同的补充内容须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条合同的附件13.1附件内容本合同附件包括：（1）二手购物中心办公楼的权属证明；（2）购买价格的计算明细；（3）其他双方认为需要附加的资料。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1第三方受益本合同的履行过程中，如涉及第三方权益，第三方应承认本合同的效力。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。14.3合同解除（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违约，导致本合同无法履行；（3）不可抗力导致本合同无法履行。本合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、融资机构等。1.2第三方范围（1）协助甲乙方完成交易的中介机构；（2）为二手购物中心办公楼提供评估、审计等服务的专业机构；（3）提供融资服务的金融机构；（4）其他甲乙方同意介入的第三方。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙方根据自身需求，共同协商选择合适的第三方机构进行介入。2.2第三方委托甲乙方与选定的第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。2.3第三方职责第三方根据甲乙方的委托，按照约定履行相关职责，包括但不限于：（1）中介方负责提供市场信息、寻找潜在买家或卖家，并协助完成交易；（2）评估机构负责对二手购物中心办公楼进行评估，提供评估报告；（3）审计机构负责对二手购物中心办公楼的财务状况进行审计，提供审计报告；（4）融资机构负责为买方提供融资服务，确保交易顺利完成。第三条第三方责任与限制3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的委托和要求，履行相关职责，并对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。3.2第三方限制第三方在履行职责过程中，不得违反法律法规和本合同的约定，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为本合同购买价格的____%。第四条第三方费用4.1第三方费用第三方所需费用由甲乙方按照委托协议的约定承担。4.2费用支付甲乙方应按照委托协议的约定，向第三方支付费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的委托关系，不影响甲乙方之间合同的履行。第三方仅负责协助甲乙方完成交易，不承担甲乙方之间的合同责任。5.2第三方沟通甲乙方应保持与第三方的良好沟通，确保交易顺利进行。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更与解除条件如甲乙方同意变更或解除第三方介入事项，应签订书面变更协议或解除协议。6.2变更与解除程序甲乙方与第三方按照约定办理变更或解除手续。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决如第三方介入过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2法律适用本合同第三方介入事项的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入的附件8.1附件内容第三方介入的附件包括：（1）第三方机构的选择标准；（2）第三方机构的职责与要求；（3）第三方机构的费用明细；（4）其他甲乙方认为需要附加的资料。8.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的修改与补充9.1修改与补充条件本合同第三方介入事项的修改与补充，须经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。9.2修改与补充内容本合同第三方介入事项的修改与补充，须经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。第十条第三方介入的履行与监督10.1履行与监督甲乙方应按照本合同及附件的约定，履行第三方介入事项。双方可共同监督第三方的履约情况。10.2监督方式甲乙方可通过定期会议、报告审查等方式，对第三方的履约情况进行监督。第十一条第三方介入的解除后的义务11.1解除后的义务第三方在合同解除后，应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保交易顺利进行。11.2解除后的责任第三方在合同解除后，对解除前的行为承担相应的法律责任。第十二条与其他条款的关系本第二部分第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手购物中心办公楼的权属证明附件二：购买价格的计算明细附件三：二手购物中心办公楼的评估报告附件四：二手购物中心办公楼的审计报告附件五：融资协议附件六：中介服务协议附件七：其他双方认为需要附加的资料附件八：第三方机构的选择标准附件九：第三方机构的职责与要求附件十：第三方机构的费用明细说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定交付二手购物中心办公楼；2.卖方未能按照本合同约定提供真实、完整的办公楼信息；3.买方未能按照本合同约定支付购买价格；4.买方未能按照本合同约定接收二手购物中心办公楼；5.第三方未能按照委托协议约定履行相关职责；6.甲乙方未能按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.卖方违约行为导致买方损失的，买方有权要求卖方赔偿损失，赔偿金额为本合同购买价格的____%；2.买方违约行为导致卖方损失的，卖方有权要求买方赔偿损失，赔偿金额为本合同购买价格的____%；3.第三方违约行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，赔偿金额为第三方费用的____%；4.甲乙方未能按照本合同约定履行义务，导致第三方损失的，甲乙方有权承担违约责任，赔偿金额为第三方费用的____%。示例说明：如卖方未能按照本合同约定交付二手购物中心办公楼，导致买方无法按时开业，买方因此遭受的经济损失为人民币100万元。根据本合同约定，卖方应赔偿买方损失，赔偿金额为本合同购买价格的____%，即赔偿金额为人民币____万元。全文完。2024年度二手购物中心办公楼购买合同湖南长沙官方版1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3二手购物中心办公楼1.4购买价格1.5官方版2.合同标的2.1办公楼基本信息2.2办公楼现状2.3交易方式3.价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间4.合同的履行4.1卖方义务4.2买方义务5.合同的变更和终止5.1合同变更5.2合同终止6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效8.2合同修改8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果11.税收及费用11.1税收11.2费用12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序13.附则13.1合同附件13.2合同生效日期13.3合同期限14.其他条款14.1第三方受益人14.2合同语言14.3法律适用第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3二手购物中心办公楼二手购物中心办公楼是指位于湖南省长沙市X区X路X号的购物中心办公楼，建筑总面积为X平方米，建筑物共X层，包括但不限于商场、办公楼、停车场等配套设施。1.4购买价格购买价格为人民币X万元整（大写：人民币X万元整），其中包括二手购物中心办公楼的转让价格、税费及其他相关费用。1.5官方版本合同为湖南长沙官方版，经双方协商一致，具有法律效力。第二条合同标的2.1办公楼基本信息二手购物中心办公楼的基本信息如下：（1）建筑物座落：湖南省长沙市X区X路X号；（2）建筑总面积：X平方米；（3）建筑物共X层；（4）不动产权证号：X；（5）其他相关配套设施：包括但不限于商场、办公楼、停车场等。2.2办公楼现状二手购物中心办公楼现状如下：（1）使用性质：商业、办公；（2）目前租赁情况：租赁期限至年月日，租赁方为X；（3）物业状况：设施齐全，维护良好；（4）其他现状说明：无重大历史遗留问题，无产权纠纷。2.3交易方式本合同的交易方式为买卖，买方同意购买卖方所持有的二手购物中心办公楼的产权。第三条价格及支付方式3.1购买价格购买价格为人民币X万元整（大写：人民币X万元整），其中包括二手购物中心办公楼的转让价格、税费及其他相关费用。3.2支付方式（1）合同签署后五个工作日内，支付人民币X万元整作为定金；（2）定金支付后，买方应按照卖方提供的账户信息，分阶段支付剩余款项，具体支付时间及金额由双方协商确定。3.3支付时间买方应按照本合同约定的支付方式及时间，向卖方支付购买价格。具体支付时间及金额由双方协商确定。第四条合同的履行4.1卖方义务（1）保证二手购物中心办公楼的产权清晰，无产权纠纷；（2）提供二手购物中心办公楼的相关资料，包括但不限于不动产权证、规划许可证、施工许可证等；（3）协助买方办理二手购物中心办公楼的过户手续；（4）按合同约定时间交付二手购物中心办公楼。4.2买方义务（1）按合同约定时间支付购买价格；（2）协助卖方办理二手购物中心办公楼的过户手续；（3）自二手购物中心办公楼交付之日起，承担该办公楼的物业管理及相关费用；（4）遵守相关法律法规，合法使用二手购物中心办公楼。第五条合同的变更和终止5.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2合同终止有下列情形之一的，本合同终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方明确表示不履行合同主要义务；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。第六条违约责任6.1卖方违约卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方违约买方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。本部分合同共计X字。第八条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十一条税收及费用11.1税收双方应依法申报并缴纳合同履行过程中产生的各项税收。11.2费用除本合同另有约定外，合同履行过程中产生的其他费用，由双方按照实际情况承担。第十二条合同的转让12.1转让条件除非本合同另有约定，未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序如一方需转让本合同权利和义务，应提前书面通知对方，并经对方书面同意后方可进行转让。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同期限本合同期限为一年，自合同生效之日起算。第十四条其他条款14.1第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方受益人，双方应依法履行相关义务，确保第三方受益人的权益得到保障。14.2合同语言本合同的文本及附件均为中文，如有翻译版本，以中文文本为准。14.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无直接权利义务关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、监管机构、担保机构等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲乙方进行合同的签订及履行。中介方的责任限于其专业范围内的义务，包括但不限于提供市场信息、协调沟通、协助办理过户手续等。2.2评估机构介入2.3审计机构介入2.4金融机构介入金融机构作为第三方，为甲乙方提供融资服务。甲乙方在金融机构办理贷款手续，并按照约定的还款方式进行还款。2.5监管机构介入监管机构作为第三方，对二手购物中心办公楼的交易进行监管。甲乙方应依法履行相关报批手续，并接受监管机构的监管。2.6担保机构介入担保机构作为第三方，为甲乙方提供担保服务。担保机构的担保范围限于甲乙方的合同义务，并按照约定的担保方式进行担保。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于：中介费、评估费、审计费、融资利息、担保费等。具体责任限额由甲乙方与第三方协商确定。3.2第三方责任限额的支付甲乙方按照本合同约定支付第三方责任限额。第三方在提供服务过程中产生的费用，由第三方自行承担。第四条第三方义务及违约责任4.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并依法履行合同义务。4.2第三方违约责任如第三方未按照甲乙方的要求提供服务，或未依法履行合同义务，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间为合同关系。第三方仅对甲乙方承担合同责任，不承担其他责任。5.2第三方与甲乙方之间的沟通甲乙方与第三方之间的沟通，应以书面形式进行，并明确约定双方的权利义务。第六条第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改如第三方介入本合同，甲乙方应与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2补充协议的签订甲乙方与第三方签订补充协议后，应将补充协议副本送交对方备案。第七条第三方介入的合同终止7.1第三方介入的合同终止有下列情形之一的，第三方介入的合同终止：（1）第三方完成合同约定的服务事项；（2）甲乙方与第三方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。7.2合同终止后的处理合同终止后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，并提交相关文件。第二部分：第三方介入后的修正共计X字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：规划许可证附件四：施工许可证附件五：不动产权证附件六：市场信息报告附件七：财务状况审计报告附件八：评估报告附件九：融资合同附件十：担保合同附件十一：过户手续相关文件附件十二：物业管理合同附件十三：保密协议附件十四：第三方服务合同附件详细要求和说明：1.房屋所有权证为本合同涉及的二手购物中心办公楼的房屋所有权证明文件，由卖方提供。2.土地使用权证为本合同涉及的二手购物中心办公楼的土地使用权证明文件，由卖方提供。3.规划许可证为本合同涉及的二手购物中心办公楼的规划许可证明文件，由卖方提供。4.施工许可证为本合同涉及的二手购物中心办公楼的施工许可证明文件，由卖方提供。5.不动产权证为本合同涉及的二手购物中心办公楼的不动产权证明文件，由卖方提供。6.市场信息报告为本合同涉及的二手购物中心办公楼的市场信息调查报告，由中介方提供。7.财务状况审计报告为本合同涉及的二手购物中心办公楼的财务状况审计报告，由审计机构提供。8.评估报告为本合同涉及的二手购物中心办公楼的价值评估报告，由评估机构提供。9.融资合同为本合同涉及的二手购物中心办公楼的融资合同，由金融机构提供。10.担保合同为本合同涉及的二手购物中心办公楼的担保合同，由担保机构提供。11.过户手续相关文件为本合同涉及的二手购物中心办公楼的过户手续所需文件，由甲乙方提供。12.物业管理合同为本合同涉及的二手购物中心办公楼的物业管理合同，由甲乙方与物业管理公司签订。13.保密协议为本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密的保密协议，由甲乙方签订。14.第三方服务合同为本合同涉及的第三方服务合同，包括但不限于中介服务、评估服务、审计服务、金融服务等，由甲乙方与第三方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付购买价格买方未按合同约定时间支付购买价格，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金为购买价格的10%。2.未按约定时间交付办公楼卖方未按合同约定时间交付办公楼，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金为办公楼转让价格的10%。3.未按约定提供相关文件卖方未按合同约定提供房屋所有权证、土地使用权证等相关文件，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金为相关文件所需费用的2倍。4.未按约定提供服务第三方未按合同约定提供服务，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金为服务费用的一半。5.泄露保密信息任何一方泄露对方的保密信息，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失金额。全文完。2024年度二手购物中心办公楼购买合同湖南长沙官方版2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3二手购物中心办公楼定义第二条：办公楼基本信息2.1办公楼概况2.2土地使用权情况2.3房屋所有权情况第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序及标准第五条：售后服务及保修5.1售后服务内容5.2保修期限及范围5.3保修责任及处理流程第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约赔偿方式及标准第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构及地点8.3法律适用第九条：合同的生效、终止和延续9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同延续条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密泄露责任第十一条：合同的附件11.1附件清单11.2附件的效力11.3附件的补充和修订第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.2附加条款12.3附录第十三条：合同的签署和备案13.1合同签署时间及地点13.2合同备案程序及时间第十四条：合同的份数及保管14.1合同份数14.2合同的保管责任14.3合同的复印件效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3二手购物中心办公楼定义二手购物中心办公楼指的是已购置并投入使用，位于长沙市某区域内的购物中心办公楼，具体地址和楼号详见附件一。第二条：办公楼基本信息2.1办公楼概况二手购物中心办公楼建筑总面积为平方米，共有层，其中地上层，地下层。建筑结构为，建筑风格为。2.2土地使用权情况甲方持有该二手购物中心办公楼所占用的土地使用权，土地使用权证号：。土地使用权期限至年月日。2.3房屋所有权情况甲方持有该二手购物中心办公楼的所有权，房屋所有权证号：。房屋所有权期限至年月日。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格二手购物中心办公楼的购买价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），其中包括房价和交易过程中产生的税费等。3.2支付方式乙方可以通过银行转账、现金支付等方式将购买价格支付给甲方。3.3支付时间及条件乙方应在本合同签订后的七个工作日内，将购买价格支付给甲方。若乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的千分之五。第四条：交付及验收4.1交付时间甲乙双方约定，在本合同签订后的个月内，甲方将二手购物中心办公楼交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）水、电、燃气、供暖等户号和密码；（4）物业管理和维修的相关资料；（5）其他与二手购物中心办公楼有关的文件和资料。4.3验收程序及标准乙方应在交付时对二手购物中心办公楼进行验收。若乙方对办公楼的质量、面积等方面有异议，应在验收后七个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后十个工作日内，根据乙方提供的证据进行核实，并采取相应措施。第五条：售后服务及保修5.1售后服务内容甲方在二手购物中心办公楼交付后，提供一年的售后服务，包括物业管理和设施维修等。5.2保修期限及范围二手购物中心办公楼的保修期限为一年，自交付之日起计算。保修范围包括房屋结构、设备设施等。5.3保修责任及处理流程在保修期内，若二手购物中心办公楼出现质量问题，乙方应立即向甲方提出维修要求。甲方应在收到维修要求后七个工作日内，安排人员进行维修。若维修费用超过人民币万元，超出部分由甲方承担。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同签订后，若买卖双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。6.2合同解除条件本合同签订后，若买卖双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方盖章确认。6.3合同变更和解除的程序合同变更和解除应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。买卖双方应协商一致，并签订相应的协议。合同变更和解除后，甲乙双方应按照协议约定的方式处理相关事宜。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至长沙市中级人民法院解决。8.2仲裁机构及地点如选择仲裁解决争议，双方应共同选定中国仲裁协会会员机构进行仲裁，仲裁地点为长沙市。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、终止和延续9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同规定的义务履行完毕；（3）法律规定解除合同的其他情况。9.3合同延续条件合同终止后，若双方同意继续履行合同，可以签订书面延续协议，约定合同的延续条件和期限。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3保密泄露责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的2倍。第十一条：合同的附件11.1附件清单附件清单详见附件一，附件清单中的文件和资料是本合同不可分割的一部分。11.2附件的效力附件的效力与本合同相同，双方应按照附件约定履行合同义务。11.3附件的补充和修订附件的补充和修订应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款附加条款详见附件二，附件二是本合同不可分割的一部分。12.3附录附录详见附件三，附录是本合同不可分割的一部分。第十三条：合同的签署和备案13.1合同签署时间及地点本合同于2024年X月X日，在长沙市某地签署。13.2合同备案程序及时间双方应在合同签署后X日内，将合同副本提交至相关政府部门进行备案。第十四条：合同的份数及保管14.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同的保管责任双方应妥善保管本合同及其附件，不得泄露给第三方。14.3合同的复印件效力本合同的复印件具有同等法律效力，但不得用于履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修机构、金融服务机构等。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲方和乙方在本合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项和介入时间等。2.2第三方介入条件（1）第三方具有相应的资质和能力；（2）第三方介入事项属于本合同约定的范围；（3）甲方和乙方均同意第三方介入。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应按照约定履行义务，并承担相应责任。若第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担赔偿责任。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素进行约定。责任限额的约定不应低于本合同约定的赔偿限额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同履行过程中，不代表甲方或乙方，也不具备甲方或乙方的权利和义务。第三方与甲方、乙方之间的权利义务，以双方签订的协议为准。4.2第三方独立责任第三方在本合同履行过程中，应独立承担责任。甲方和乙方不承担第三方因履行合同而产生的任何损失和费用。第五条：第三方介入的终止5.1第三方介入终止条件（1）第三方未按约定履行义务；（2）第三方丧失相应资质和能力；（3）合同约定的第三方介入事项已完成。5.2第三方介入终止程序甲方和乙方终止第三方介入的，应提前书面通知对方，并说明终止原因和终止时间等。第六条：第三方介入的书面协议6.1第三方介入书面协议甲乙双方与第三方签订的书面协议，应明确约定第三方的权利、义务和责任等内容。6.2书面协议的提交甲乙双方应将第三方介入的书面协议提交给对方，并留存备份。第七条：第三方信息的披露7.1第三方信息披露甲方和乙方应如实向第三方披露与本合同履行相关的信息。第三方有权根据履行合同的需要，要求甲方和乙方提供相关信息。7.2第三方信息保密第三方应对从甲方和乙方获取的保密信息予以保密，保密期限自本合同终止之日起算，至保密信息进入公知领域之日止。第八条：第三方违约处理8.1第三方违约处理第三方未按约定履行合同义务，导致甲方或乙方遭受损失的