2024年度二手购房合同协议（全新版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手购房合同协议（全新版）本合同目录一览1.二手购房合同协议概述1.1合同主体1.1.1购房人信息1.1.2卖房人信息1.2购房款项1.2.1购房金额1.2.2付款方式及时间1.3房产过户1.3.1过户时间1.3.2过户费用1.3.3过户流程2.房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋户型2.1.4房屋楼层2.2房屋现状2.2.1房屋装修情况2.2.2房屋使用情况2.3房屋权利及瑕疵2.3.1房屋所有权2.3.2房屋产权年限2.3.3房屋瑕疵3.合同履行3.1购房人义务3.1.1支付购房款项3.1.2配合过户手续3.2卖房人义务3.2.1保证房屋权利3.2.2配合过户手续3.2.3交付房屋及钥匙4.违约责任4.1购房人违约4.1.1未按时支付购房款项4.1.2未配合过户手续4.2卖房人违约4.2.1房屋权利问题4.2.2未按约定交付房屋及钥匙4.2.3房屋存在重大瑕疵未披露5.争议解决5.1双方协商解决5.2请求第三方调解5.3提交仲裁机构仲裁5.4向人民法院提起诉讼6.合同的变更、解除与终止6.1合同变更6.2合同解除6.3合同终止7.其他约定7.1房屋交付时间7.2物业、水电等费用交接7.3房屋维修责任8.合同的生效、修改与补充8.1合同生效条件8.2合同修改8.3合同补充9.双方签字盖章9.1购房人签字9.2卖房人签字9.3见证人签字10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋产权证明复印件10.3购房款项支付凭证复印件10.4房屋现状照片及视频第一部分：合同如下：第一条二手购房合同协议概述1.1合同主体1.1.1购房人信息身份证号：联系电话：1.1.2卖房人信息身份证号：联系电话：1.2购房款项1.2.1购房金额甲乙双方确认，甲方购买乙方房屋的总价为人民币（大写）：元整（小写）：￥________元。1.2.2付款方式及时间（1）一次性付款：甲方在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至乙方指定的账户。（2）按揭付款：甲方在本合同签订之日起____个工作日内，向银行申请住房按揭贷款，并将购房款项支付至乙方指定的账户。（3）其他方式：甲乙双方协商一致的其他付款方式。1.3房产过户1.3.1过户时间甲乙双方约定，自本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续。1.3.2过户费用甲乙双方同意，过户费用按照相关政府部门的规定各自承担。1.3.3过户流程（1）提交过户申请材料；（2）缴纳过户税费；（3）领取过户证书；（4）办理产权转移登记；（5）领取新产权证书。第二条房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：省（自治区、直辖市）________市（地、州、盟）________区（县、旗、自治县、自治州、盟）________街道（镇、乡）________号________栋________单元________层________号。2.1.2房屋面积：房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.1.3房屋户型：房屋户型为____室____厅____厨____卫。2.1.4房屋楼层：房屋位于第____层，总楼层为____层。2.2房屋现状2.2.1房屋装修情况：房屋现为____装修（毛坯、简装、精装等）。2.2.2房屋使用情况：房屋现为____使用（自住、出租等）。2.3房屋权利及瑕疵2.3.1房屋所有权乙方保证，乙方为上述房屋的合法所有权人，房屋所有权证号为：____，登记日期为：____。2.3.2房屋产权年限上述房屋的产权年限为____年，自：____起至：____止。2.3.3房屋瑕疵甲乙双方约定，乙方应如实告知甲方房屋的现状及存在的问题。如房屋存在瑕疵，乙方应如实说明，并按照甲乙双方的约定承担相应的责任。第三条合同履行3.1购房人义务3.1.1支付购房款项甲方按照本合同约定的付款方式及时间，向乙方支付购房款项。3.1.2配合过户手续甲方应配合乙方办理房产过户手续，并提供必要的材料。3.2卖房人义务3.2.1保证房屋权利乙方应保证房屋的所有权及产权年限的真实性，如因房屋权利问题导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。3.2.2配合过户手续乙方应配合甲方办理房产过户手续，并提供必要的材料。3.2.3交付房屋及钥匙乙方应在过户完成后，将房屋及钥匙交付给甲方。第四条违约责任4.1购房人违约4.1.1未按时支付购房款项甲方未按照本合同约定的付款方式及时间支付购房款项的，应按照逾期支付部分房价的____%支付违约金。4.1.2未配合过户手续甲方未按照本合同约定的时间及流程配合办理房产过户手续的，应承担因此产生的相关费用。4.2卖房人违约4.2.1房屋权利问题第八条争议解决5.1双方协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。5.2请求第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地或者房屋所在地的人民调解委员会申请调解。5.3提交仲裁机构仲裁如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁，按照该会的仲裁规则进行仲裁。5.4向人民法院提起诉讼如仲裁不成，甲乙双方任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除与终止6.1合同变更甲乙双方同意，本合同的变更需书面协议，经双方签字或盖章后生效。6.2合同解除6.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.2.2甲乙双方任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。6.3合同终止本合同在房产过户完成后自动终止。第十条其他约定7.1房屋交付时间乙方应在过户完成后，将房屋及钥匙交付给甲方。交付时间为过户证书领取之日起____个工作日内。7.2物业、水电等费用交接甲乙双方应在房屋交付时，办理物业、水电等费用的交接手续。7.3房屋维修责任房屋在过户完成后，如出现质量问题，甲乙双方可协商解决。如协商不成，甲方有权要求乙方承担维修责任。第十一条合同的生效、修改与补充8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2合同修改甲乙双方同意，本合同的修改需书面协议，经双方签字或盖章后生效。8.3合同补充甲乙双方同意，本合同的补充协议需书面协议，经双方签字或盖章后生效。第十二条双方签字盖章9.1购房人签字甲方（签字）：日期：____年____月____日9.2卖房人签字乙方（签字）：日期：____年____月____日9.3见证人签字见证人（签字）：日期：____年____月____日第十三条附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋产权证明复印件10.3购房款项支付凭证复印件10.4房屋现状照片及视频第十四条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的范围1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、仲裁机构、人民法院等。（1）中介机构提供房源信息、促成交易、协助过户等服务；（2）评估机构对房屋价值进行评估；（3）监理机构对房屋质量进行监理；（4）金融机构提供贷款服务；（5）仲裁机构或人民法院解决合同争议。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规及行业规范履行其职责，确保其提供的服务合法、合规、真实、有效。2.2第三方因其过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方对甲方或乙方提供的资料和信息负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得泄露给他人。第三条甲方、乙方与第三方的关系3.1甲方、乙方与第三方之间的关系为独立合同关系，各方应分别履行合同义务，相互之间不存在任何代理、合伙、合资等关系。3.2甲方、乙方有权选择第三方提供服务，并有权要求第三方承担违约责任。3.3甲方、乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料和信息。第四条第三方介入的费用4.1甲方、乙方应按照合同约定支付第三方提供的服务费用。4.2第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、监理费、贷款手续费等。4.3甲方、乙方有权要求第三方提供正规发票。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方、乙方承担的责任限额，按照相关法律法规、行业规范及合同约定执行。5.2第三方如因过错导致甲方、乙方损失，其赔偿责任限额不超过其收取的服务费用总额。5.3第三方如涉及刑事责任，应依法承担相应责任。第六条第三方介入的程序6.1甲方、乙方选择第三方提供服务时，应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。6.2甲方、乙方应按照服务协议约定，向第三方支付服务费用。6.3第三方提供服务过程中，如发生争议，甲方、乙方有权请求第三方出具书面解释或采取补救措施。第七条甲方、乙方对第三方的权利7.1甲方、乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并有权对其服务进行监督和评价。7.2甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3甲方、乙方有权向相关政府部门、行业协会投诉第三方的不规范行为。第八条第三方对甲方、乙方的义务8.1第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量和效果。8.2第三方应遵守法律法规及行业规范，不得损害甲方、乙方的合法权益。8.3第三方应配合甲方、乙方办理相关手续，并提供必要的协助。第九条违约责任9.1第三方如未按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲方、乙方有权要求其承担违约责任。9.2甲方、乙方如未按照合同约定支付服务费用，或未配合第三方履行其职责，应承担相应责任。第十条争议解决10.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙双方有权请求相关行业协会、消费者协会或其他调解机构进行调解。10.3如调解不成，甲乙双方有权向人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构进行仲裁。第十一条合同的生效、修改与补充11.1本附加条款与本合同具有同等法律效力，自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2本附加条款的修改、补充需书面协议，经甲乙双方签字或盖章后生效。11.3本附加条款与本合同未尽事宜，按照相关法律法规、行业规范及合同约定执行。第十二条双方签字盖章甲方（签字）：日期：____年____月____日乙方（签字）：日期：____年____月____日见证人（签字）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件说明：房屋所有权证是证明甲方拥有房屋所有权的法律文件，复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。2.房屋产权证明复印件附件说明：房屋产权证明是证明房屋产权年限及归属的法律文件，复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。3.购房款项支付凭证复印件附件说明：购房款项支付凭证是证明甲方已支付购房款项的财务凭证，复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。4.房屋现状照片及视频附件说明：房屋现状照片及视频是证明房屋实际状况的重要资料，应真实反映房屋的内外部情况，包括房屋结构、装修状况、周边环境等。5.中介服务协议复印件附件说明：中介服务协议是中介机构与甲方、乙方之间签订的书面协议，明确了中介服务的范围、费用、期限等内容。6.评估报告复印件附件说明：评估报告是评估机构对房屋价值进行评估的正式文件，复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。7.监理报告复印件附件说明：监理报告是监理机构对房屋质量进行监理的正式文件，复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。8.贷款合同复印件附件说明：贷款合同是金融机构与甲方之间签订的书面合同，明确了贷款金额、还款方式、期限等内容。9.仲裁协议复印件附件说明：仲裁协议是甲乙双方约定将争议提交至仲裁机构进行仲裁的书面文件，复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。10.法院判决书复印件附件说明：法院判决书是人民法院对合同争议作出判决的法律文件，复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付购房款项违约责任：甲方应按照合同约定的付款方式及时间支付购房款项，如未按时支付，应按照逾期支付部分房价的____%支付违约金。2.甲方未配合过户手续违约责任：甲方应配合乙方办理房产过户手续，并提供必要的材料。如未配合，应承担因此产生的相关费用。3.乙方未按约定交付房屋及钥匙违约责任：乙方应保证房屋的所有权及产权年限的真实性，并按照约定交付房屋及钥匙。如未交付，应承担违约责任。4.乙方提供的房屋存在重大瑕疵未披露违约责任：乙方应如实告知甲方房屋的现状及存在的问题。如房屋存在瑕疵，乙方应如实说明，并按照甲乙双方的约定承担相应的责任。5.中介未按约定提供服务违约责任：中介应按照合同约定提供服务，如未提供或服务存在瑕疵，甲方、乙方有权要求中介承担违约责任。6.评估机构未按约定提供评估报告违约责任：评估机构应按照合同约定提供评估报告，如未提供或报告存在错误，甲方、乙方有权要求评估机构承担违约责任。7.监理机构未按约定提供监理报告违约责任：监理机构应按照合同约定提供监理报告，如未提供或报告存在错误，甲方、乙方有权要求监理机构承担违约责任。8.金融机构未按约定提供贷款服务违约责任：金融机构应按照合同约定提供贷款服务，如未提供或服务存在瑕疵，甲方有权要求金融机构承担违约责任。9.仲裁机构未按约定解决争议违约责任：仲裁机构应按照合同约定解决争议，如未解决或裁决存在错误，甲方、乙方有权要求仲裁机构承担违约责任。10.人民法院未按约定解决争议违约责任：人民法院应按照合同约定解决争议，如未解决或判决存在错误，甲方、乙方有权要求人民法院承担违约责任。全文完。2024年度二手购房合同协议（全新版）1本合同目录一览1.二手购房合同协议概述1.1合同主体1.1.1购房人信息1.1.2卖房人信息1.2购房款项1.2.1购房总价1.2.2定金1.2.3首付款1.2.4贷款金额1.2.5尾款1.3交付及过户1.3.1交付时间1.3.2交付条件1.3.3过户时间1.3.4过户费用2.房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋结构2.1.4房屋所有权证号2.2房屋现状2.2.1装修情况2.2.2家具家电清单2.2.3物业费用2.2.4房屋是否存在瑕疵3.购房流程及时间节点3.1签订合同3.2购房款支付3.3办理贷款3.4办理过户3.5交房及验收4.合同的履行、变更与解除4.1履行合同的条件4.2合同变更4.3合同解除5.违约责任5.1购房人违约5.2卖房人违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、终止与续约7.1合同生效7.2合同终止7.3合同续约8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任9.其他条款9.1房屋交易税费9.2房屋维修责任9.3房屋保险9.4房屋租赁9.5房屋抵押10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2购房人身份证复印件10.3卖房人身份证复印件10.4房屋买卖合同复印件10.5贷款合同复印件10.6物业费缴纳证明复印件10.7其他相关文件复印件11.签署日期12.合同正本及副本数量13.合同双方签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条二手购房合同协议概述1.1合同主体1.1.1购房人信息购房人（甲方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号码】联系电话：【甲方联系电话】地址：【甲方通讯地址】1.1.2卖房人信息卖房人（乙方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号码】联系电话：【乙方联系电话】地址：【乙方通讯地址】第二条购房款项1.购房总价2.定金甲方应在签订本合同之日起三个工作日内，向乙方支付人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）作为购房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。3.首付款甲方应在本合同签订之日起【首付款支付期限】内，向乙方支付首付款人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）。4.贷款金额甲乙双方同意，甲方向金融机构申请贷款人民币【贷款金额】（大写：【贷款金额】元整），用于支付购房款。5.尾款甲方应在贷款审批通过并将贷款金额划转到乙方账户后【尾款支付期限】内，向乙方支付尾款人民币【尾款金额】（大写：【尾款金额】元整）。第三条交付及过户1.交付时间乙方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋交付给甲方。2.交付条件（1）房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及设施设备完好，功能正常；（3）房屋内家具、家电等物品清单已列出，并经双方确认。3.过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起【过户时间】内，共同办理房屋过户手续。4.过户费用甲乙双方应按照相关法律法规规定，共同承担房屋过户所产生的费用。具体费用双方协商解决。第四条房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：【房屋地址】2.1.2房屋面积：【房屋面积】平方米2.1.3房屋结构：【房屋结构】2.1.4房屋所有权证号：【房屋所有权证号】2.2房屋现状2.2.1装修情况：【装修情况】2.2.2家具家电清单：【家具家电清单】2.2.3物业费用：【物业费用】元/月2.2.4房屋是否存在瑕疵：【房屋是否存在瑕疵】第五条购房流程及时间节点3.1签订合同：甲乙双方应在【签订合同时间】内签订本合同。3.2购房款支付：甲方按照本合同约定，分阶段支付购房款。3.3办理贷款：甲方应在【办理贷款时间】内，向金融机构办理贷款手续。3.4办理过户：甲乙双方应在【办理过户时间】内，办理房屋过户手续。3.5交房及验收：乙方应在【交房时间】内，将房屋交付给甲方并进行验收。第六条合同的履行、变更与解除4.2合同变更甲乙双方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应书面签订变更协议，经双方签字盖章后生效。4.3合同解除在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第七条违约责任5.2卖房人违约乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。具体违约责任按照本合同约定及法律法规规定执行。5.3违约赔偿甲乙双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约赔偿责任。违约赔偿金额为本合同购房总价的双倍。第八条争议解决6.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解。调解不成的，按照本合同约定的仲裁或者诉讼程序解决。6.3仲裁解决甲乙双方同意，如本合同履行过程中发生纠纷，可以向【仲裁委员会名称】申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.4法律途径如甲乙双方在仲裁或者诉讼程序中无法解决纠纷，可采取法律途径解决。本合同适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止与续约7.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。7.3合同续约如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议，经双方签字盖章后生效。第十条保密条款8.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。8.2保密期限甲乙双方应承担的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。8.3泄密责任如甲乙一方违反保密义务，泄露对方秘密，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条其他条款9.1房屋交易税费甲乙双方应按照相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。9.2房屋维修责任乙方应在房屋交付后，承担房屋及设施设备的正常维修责任。9.3房屋保险甲方应在房屋交付后，办理房屋保险手续，保障房屋及人身安全。9.4房屋租赁如房屋在过户过程中发生租赁，甲乙双方应协商解决租赁事宜。9.5房屋抵押甲方应在办理贷款手续前，办理房屋抵押登记手续。第十二条附件10.1房屋所有权证复印件10.2购房人身份证复印件10.3卖房人身份证复印件10.4房屋买卖合同复印件10.5贷款合同复印件10.6物业费缴纳证明复印件10.7其他相关文件复印件第十三条签署日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同双方签字甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签署日期：【签署日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或协助的各方。1.2第三方责任第三方在提供服务或协助过程中，应严格遵循相关法律法规及行业规范，确保其服务或协助的合法性、合规性。第二条第三方介入的具体情形2.1中介方介入甲乙双方在履行本合同过程中，如需中介方提供服务，中介方应按照甲乙双方的要求及本合同约定，提供房源信息、协调交易、协助过户等服务。2.2评估机构介入如甲乙双方同意对房屋进行评估，评估机构应按照甲乙双方的要求及本合同约定，对房屋进行评估，并提供评估报告。2.3审计机构介入如甲乙双方同意对房屋交易进行审计，审计机构应按照甲乙双方的要求及本合同约定，对房屋交易进行审计，并提供审计报告。2.4金融机构介入甲乙双方在办理贷款过程中，需金融机构提供贷款服务。金融机构应按照甲乙双方的要求及本合同约定，提供贷款服务，并协助甲乙双方办理贷款手续。2.5过户机构介入甲乙双方在办理房屋过户过程中，需过户机构提供协助。过户机构应按照甲乙双方的要求及本合同约定，提供过户协助服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在提供服务或协助过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额第三方承担的赔偿责任，以其在履行本合同过程中收取的费用为限。如第三方未收取费用，则其赔偿责任不超过人民币【责任限额金额】（大写：【责任限额金额】元整）。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方在提供服务或协助过程中，应保持独立性，不代表甲乙双方任何一方，也不受甲乙双方任何一方的控制。4.2第三方与中介方、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等的关系第三方与中介方、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等的关系，由各方根据相关法律法规及行业规范自行界定。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1中介方额外条款（1）中介方应保证其提供的房源信息真实、准确、完整；（2）中介方应在其职责范围内，协助甲乙双方办理交易手续；（3）中介方应按约定收取中介费，并开具正规发票。5.2评估机构额外条款（1）评估机构应按照行业规范进行评估，确保评估报告的客观性、公正性；（2）评估机构应对评估过程中的相关信息保密；（3）评估机构应按约定收取评估费，并开具正规发票。5.3审计机构额外条款（1）审计机构应按照行业规范进行审计，确保审计报告的客观性、公正性；（2）审计机构应对审计过程中的相关信息保密；（3）审计机构应按约定收取审计费，并开具正规发票。5.4金融机构额外条款（1）金融机构应按照相关法律法规及行业规范，为甲乙双方提供贷款服务；（2）金融机构应协助甲乙双方办理贷款手续；（3）金融机构应按约定收取贷款相关费用，并开具正规发票。5.5过户机构额外条款（1）过户机构应按照相关法律法规及行业规范，为甲乙双方提供过户协助服务；（2）过户机构应确保过户过程中的信息安全；（3）过户机构应按约定收取过户费，并开具正规发票。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙双方可以选择调解、仲裁或者诉讼等方式解决。6.3第三方与甲乙双方之间的争议，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的效力7.1本合同第三方介入的条款，不影响本合同其他条款的效力。7.2第三方介入的条款，构成本合同不可分割的一部分。第二条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明房屋的所有权归属。2.购房人身份证复印件附件说明：本附件为购房人的身份证复印件，用以证明购房人的身份信息。3.卖房人身份证复印件附件说明：本附件为卖房人的身份证复印件，用以证明卖房人的身份信息。4.房屋买卖合同复印件附件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，用以证明甲乙双方房屋交易的具体内容。5.贷款合同复印件附件说明：本附件为贷款合同的复印件，用以证明甲乙双方与金融机构的贷款协议。6.物业费缴纳证明复印件附件说明：本附件为物业费缴纳证明的复印件，用以证明房屋的物业费用缴纳情况。7.其他相关文件复印件附件说明：本附件包括房屋交易过程中产生的其他相关文件，如评估报告、审计报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.购房人违约行为及责任认定违约行为示例：购房人未能在约定的时间内支付购房款。责任认定标准：购房人应按照本合同约定，按时支付购房款。如未能按时支付，应承担违约责任，支付违约金。2.卖房人违约行为及责任认定违约行为示例：卖房人未能在约定的时间内交付房屋。责任认定标准：卖房人应按照本合同约定，按时交付房屋。如未能按时交付，应承担违约责任，支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：中介方未能按照约定提供房源信息。责任认定标准：中介方应按照本合同约定，提供真实、准确的房源信息。如未能提供，应承担违约责任，支付违约金。4.金融机构违约行为及责任认定违约行为示例：金融机构未能按照约定提供贷款服务。责任认定标准：金融机构应按照本合同约定，提供贷款服务。如未能提供，应承担违约责任，支付违约金。5.过户机构违约行为及责任认定违约行为示例：过户机构未能按照约定协助办理过户手续。责任认定标准：过户机构应按照本合同约定，协助办理过户手续。如未能协助办理，应承担违约责任，支付违约金。全文完。2024年度二手购房合同协议（全新版）2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2二手房屋1.3购房款项1.4交付日期2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状2.4房屋产权3.购房价格与支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜3.6尾款支付4.房屋交付与过户4.1交付条件4.2交付时间4.3过户手续4.4过户费用5.房屋维修与保养5.1保修范围5.2保修期限5.3维修费用5.4保养责任6.合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效与终止日期9.1合同生效日期9.2合同终止日期10.其他约定10.1户口迁出10.2家具家电归属10.3物业管理费10.4水电气费用结算11.附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3贷款合同11.4房屋交接单12.双方签字12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同附件13.1房屋现状照片13.2房屋装修图纸13.3其他相关文件14.补充协议14.1补充条款14.2修订历史14.3签订日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2二手房屋本合同所指的二手房屋位于（房屋地址），房屋结构为（房屋结构），房屋面积为（房屋面积），房屋所有权证号為（房屋所有权证号）。1.3购房款项买方应支付给卖方的购房款项为人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）。1.4交付日期双方约定房屋交付日期为（交付日期）。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于（省、市、区）(街道名称)（房屋地址），房屋结构为（房屋结构），房屋面积为（房屋面积）。2.2房屋现状卖方保证，在交付日期时，房屋处于（房屋现状描述）的状态。2.3房屋产权卖方保证，房屋的所有权归卖方所有，房屋不存在任何产权纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。2.4房屋产权过户卖方应负责办理房屋产权过户手续，买方应提供必要的协助和文件。过户费用由（承担方）承担。第三条购房价格与支付方式3.1购房价格买方应支付给卖方的购房款项为人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）。3.2支付方式3.3定金买方在签署本合同时，应支付给卖方定金人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）。定金在房屋过户完成后，无息退还给买方。3.4首付款买方应在（首付款支付日期）前支付首付款人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）。3.5贷款事宜买方如需贷款购买房屋，应自行与银行协商贷款事宜，卖方应提供必要的协助。3.6尾款支付买方应在房屋过户完成后七个工作日内支付剩余款项人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）。第四条房屋交付与过户4.1交付条件房屋交付的条件为：（交付条件，如房屋所有权证过户至买方名下、房屋内无租赁等）。4.2交付时间双方约定房屋交付时间为（交付时间）。4.3过户手续卖方应负责办理房屋产权过户手续，买方应提供必要的协助和文件。过户费用由（承担方）承担。4.4过户费用过户费用为人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元），由（承担方）承担。第五条房屋维修与保养5.1保修范围卖方应对房屋的（保修范围，如结构、设备、设施等）提供（保修期限，如一年、两年等）的保修。5.2保修期限卖方应对房屋的（保修范围，如结构、设备、设施等）提供（保修期限，如一年、两年等）的保修。5.3维修费用在保修期内，如房屋出现质量问题，卖方负责承担维修费用。5.4保养责任第六条合同的变更与终止6.1合同变更任何一方如需变更本合同的内容，应提前（提前通知时间）天书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同终止第八条违约责任8.1卖方违约如卖方违反本合同的任何条款，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为购房款项的（百分比）。8.2买方违约如买方违反本合同的任何条款，包括但不限于延迟支付购房款项、延迟履行合同义务等，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为购房款项的（百分比）。8.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1协商解决合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止日期10.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止日期本合同在（合同终止条件）时终止。第十一条附件11.1房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证复印件，证号為（房屋所有权证号）。11.2买卖双方身份证明本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件。11.3贷款合同如买方选择贷款购买房屋，本合同附件中包含贷款合同复印件。11.4房屋交接单本合同附件中包含房屋交接单，记录了房屋在交付时的现状。第十二条双方签字12.1卖方签字（卖方签字）12.2买方签字（买方签字）12.3见证人签字（见证人签字）第十三条合同附件13.1房屋现状照片本合同附件包含房屋现状照片，用以记录房屋在交付时的状况。13.2房屋装修图纸本合同附件包含房屋装修图纸，用以说明房屋的装修布局。13.3其他相关文件本合同附件包含其他与房屋交易相关的文件，包括但不限于（列举其他相关文件）。第十四条补充协议14.1补充条款本合同附件中包含补充条款，用以对本合同的内容进行补充。14.2修订历史本合同附件中记录了合同的修订历史，包括修订日期、修订内容等。14.3签订日期本合同签订日期为（签订日期）。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同交易无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、银行等。15.2第三方介入条件在本合同履行过程中，如涉及到第三方的服务或介入，包括但不限于中介服务、评估、贷款等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确各方的权利义务。15.3第三方责任第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。第三方未按约定提供服务或提供的服务存在瑕疵，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介服务如甲乙方选择中介服务，中介方应按照约定提供房源信息、带看、谈判等服务，并收取佣金。中介方未按约定提供服务或提供的服务存在瑕疵，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向中介方追偿。16.2评估机构甲乙方应选择具备资质的评估机构进行房屋评估。评估机构应按照约定提供真实、准确的评估报告。如评估机构提供的评估报告存在误差，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向评估机构追偿。16.3担保公司如甲乙方选择担保公司提供担保服务，担保公司应按照约定提供担保，并承担相应的担保责任。如担保公司未按约定提供担保服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向担保公司追偿。16.4银行甲乙方选择银行贷款的，银行应按照约定提供贷款服务，并收取贷款利息。如银行未按约定提供贷款服务或收取过高利息，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向银行追偿。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任。第三方责任限额应由甲乙方与第三方协商确定，并在第三方服务协议中明确。17.2第三方责任限额的约定甲乙方应在第三方服务协议中约定第三方责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额、赔偿方式等。17.3第三方责任限额的调整如第三方服务协议中未约定责任限额，或需要调整责任限额的，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面协议。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方在提供服务过程中，应独立承担责任，不得将责任转嫁给甲乙方。甲乙方有权依据本合同和第三方服务协议，要求第三方履行义务或承担责任。18.2第三方与中介方的关系如甲乙方选择中介服务，中介方应协助甲乙方与第三方建立合作关系，并协助甲乙方与第三方履行合同义务。中介方未按约定提供服务或提供的服务存在瑕疵，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向中介方追偿。18.3第三方与评估机构、担保公司、银行的关系评估机构、担保公司、银行等第三方在提供服务过程中，应独立承担责任，不得将责任转嫁给中介方或其他方。甲乙方有权依据本合同和第三