2024年度二手按揭房屋购买合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手按揭房屋购买合同模板1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条购买价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3首付款3.4按揭贷款3.5贷款利率第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条房屋质量及维修5.1甲方保证5.2质量问题处理第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1房屋保险12.2物业管理12.3户口迁移第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3贷款合同复印件第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方地址：X。1.2乙方（买方）：乙方地址：X。第二条房屋信息2.1房屋位置：房屋位于X，地类编码：X，房屋编码：X。2.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。2.3房屋所有权证号：房屋所有权证号为X，登记日期为X。第三条购买价格3.1房屋成交价格：房屋成交总价为X元（大写：X元整）。3.2付款方式：1）一次性付款；2）分期付款；3）按揭付款。3.3首付款：乙方应于本合同签订之日起X日内，向甲方支付首付款X元（大写：X元整）。3.4按揭贷款：乙方申请按揭贷款金额为X元，贷款年限为X年，贷款利率为X%。3.5贷款利率：按揭贷款利率为X%。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件：1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；3）房屋内部装修整洁，家具、家电等配套设施设备完好。4.3过户手续：甲乙双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第五条房屋质量及维修5.1甲方保证：甲方保证所出售的房屋符合国家和地方的房屋质量标准，无重大质量问题。5.2质量问题处理：如房屋存在质量问题，乙方应在发现问题之日起X日内，通知甲方。甲方应在接到通知之日起X日内，负责修复或赔偿。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金X元（大写：X元整）。6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金X元（大写：X元整）。第七条争议解决7.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商不成，可向X部门申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2解除条件：1）双方协商一致；2）合同约定的房屋用途发生重大变更，致使合同无法履行；3）不可抗力导致合同无法履行。第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务终止后，自动终止。9.3续约条件：本合同终止后，如甲乙双方同意续约，需重新签订合同，并经双方签字盖章后生效。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，均应予以保密。10.2泄露后果：如甲乙双方违反保密条款，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除、终止和续约等事项，均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房屋保险：甲方应在本合同签订之日起X日内，为房屋购买保险，并将乙方列为第一受益人。12.2物业管理：甲方应按照物业管理相关规定，承担房屋的物业管理费。12.3户口迁移：如房屋涉及户口迁移，甲方应协助乙方办理相关手续。迁移费用由乙方承担。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：甲方应在本合同签订之日起X日内，向乙方提供房屋所有权证复印件。13.2买卖双方身份证明复印件：甲方应在本合同签订之日起X日内，向乙方提供买卖双方身份证明复印件。13.3贷款合同复印件：如乙方采取按揭付款方式，甲方应在本合同签订之日起X日内，向乙方提供贷款合同复印件。第十四条签字盖章14.1甲方签字：甲方（卖方）在此合同上签字：_________14.2乙方签字：乙方（买方）在此合同上签字：_________14.3见证人签字：见证人（见证本次交易）在此合同上签字：_________本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份。合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：本合同中所称的“第三方”，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司、过户机构等。第二条第三方介入的义务2.1中介方义务：中介方应诚实守信，为本合同的签订和履行提供专业服务，确保甲乙双方的权益。2.2贷款银行义务：贷款银行应按照约定提供贷款，确保贷款手续的顺利进行。2.3物业管理公司义务：物业管理公司应提供正常的物业管理服务，确保房屋在交付后的正常使用。2.4过户机构义务：过户机构应协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额不超过其收取的费用总额。3.2第三方责任限制：第三方对甲乙双方的任何间接损失、后果性损失、惩罚性损失等不承担责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1中介方介入条款：中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因中介方原因导致合同履行出现问题，甲方和乙方有权要求中介方承担相应的违约责任。4.2贷款银行介入条款：如贷款银行未按约定提供贷款，甲方和乙方有权要求贷款银行承担违约责任。4.3物业管理公司介入条款：如物业管理公司未提供正常服务，甲方和乙方有权要求物业管理公司承担违约责任。4.4过户机构介入条款：如过户机构未协助办理过户手续，甲方和乙方有权要求过户机构承担违约责任。第五条第三方与甲乙方的权益划分5.1第三方权益：第三方仅对其提供的服务或产品负责，不涉及甲方和乙方之间的合同权益。5.2甲方和乙方权益：甲方和乙方对房屋的买卖权益不受第三方介入的影响，双方应按照本合同约定履行各自的义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未履行其义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿：第三方应根据其违约程度，向甲方和乙方支付违约金或其他赔偿。第七条第三方退出7.1第三方退出：如第三方在合同履行过程中退出，甲方和乙方有权要求第三方承担因其退出而产生的损失。7.2第三方退出手续：第三方退出时，应协助甲方和乙方办理相关手续，确保合同的继续履行。第八条第三方资料提供8.1第三方资料：第三方应向甲方和乙方提供其有效证件和资质证明。8.2第三方信息核实：甲方和乙方有权对第三方的证件和资质进行核实。第九条第三方服务费用9.1第三方服务费用：第三方收取的服务费用，应在本合同中明确。9.2服务费用支付：甲方和乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。第十条第三方责任免除10.1不可抗力：因不可抗力导致第三方无法履行其义务，第三方不承担责任。10.2法律变化：因法律变化导致第三方无法履行其义务，第三方不承担责任。第十一条争议解决11.1第三方争议：如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方争议不影响合同履行：第三方与甲方或乙方之间的争议，不影响本合同的履行。第十二条合同的变更和解除12.1第三方变更：如第三方因故变更，甲乙双方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。12.2第三方解除：如第三方退出本合同，甲乙双方应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十三条第三方通知13.1第三方通知：甲方和乙方应向第三方提供必要的通知。13.2通知方式：甲方和乙方应通过书面方式向第三方发出通知。第十四条签字盖章14.1第三方签字：第三方在此合同上签字：_________14.2甲方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：贷款合同复印件附件4：中介服务合同复印件附件5：物业管理服务合同复印件附件6：过户服务合同复印件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页面。说明：用以证明房屋的所有权归属及房屋的基本信息。附件2：买卖双方身份证明复印件要求：有效身份证件的复印件，须包含身份证的正面及反面。说明：用以证明买卖双方的身份信息及资格。附件3：贷款合同复印件要求：清晰、完整，须包含贷款合同的所有页面。说明：用以证明贷款银行、贷款金额、还款方式等信息。附件4：中介服务合同复印件要求：清晰、完整，须包含中介服务合同的所有页面。说明：用以证明中介方提供的服务内容及费用。附件5：物业管理服务合同复印件要求：清晰、完整，须包含物业管理服务合同的所有页面。说明：用以证明物业管理公司提供的服务内容及费用。附件6：过户服务合同复印件要求：清晰、完整，须包含过户服务合同的所有页面。说明：用以证明过户机构提供的服务内容及费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋；2.甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施；3.甲方提供的房屋存在质量问题；4.乙方未按照合同约定时间支付首付款或贷款；5.乙方未按照合同约定履行过户手续；6.第三方（如中介、银行、物业、过户机构等）未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金金额为房价的1%；2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金金额为房价的1%；3.第三方违约：第三方应根据其违约程度，向甲方和乙方支付违约金或其他赔偿。示例说明：1.若甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金金额为房价的1%。例如，若房价为100万元，则违约金为1万元。2.若乙方未按照合同约定时间支付首付款或贷款，乙方应支付违约金，违约金金额为房价的1%。例如，若房价为100万元，则违约金为1万元。3.若中介方未按照合同约定提供服务，中介方应根据其违约程度，向甲方和乙方支付违约金或其他赔偿。例如，若中介方未提供真实、准确的信息，导致甲方和乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手按揭房屋购买合同模板2本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号2.买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号码2.3买方联系方式2.4买方购买目的3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号码3.3卖方联系方式3.4卖方所有权证号4.按揭贷款4.1贷款金额4.2贷款利率4.3还款方式4.4贷款银行5.房屋交易价格5.1房屋成交价格5.2首付款金额5.3贷款金额5.4尾款金额6.房屋交付6.1交付日期6.2交付条件6.3交付手续7.房屋过户7.1过户所需材料7.2过户费用7.3过户时间8.维修责任8.1房屋维修责任8.2维修费用承担9.房屋保险9.1保险购买9.2保险费用承担10.违约责任10.1买方违约责任10.2卖方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1房屋交易税费13.2房屋租赁事宜13.3物业费用的承担14.合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买方身份证明复印件14.3卖方身份证明复印件14.4贷款合同复印件14.5房屋评估报告复印件14.6房屋过户所需材料清单第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋类型：住宅1.4房屋所有权证号：字第号第二条买方信息2.1买方姓名：2.2买方身份证号码：2.4买方购买目的：自住第三条卖方信息3.1卖方姓名：3.2卖方身份证号码：3.4卖方所有权证号：字第号第四条按揭贷款4.1贷款金额：人民币万元整4.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行4.3还款方式：等额本息还款方式4.4贷款银行：中国建设银行分行第五条房屋交易价格5.1房屋成交价格：人民币万元整5.2首付款金额：人民币万元整5.3贷款金额：人民币万元整5.4尾款金额：人民币万元整第六条房屋交付6.1交付日期：本合同签订后个工作日内6.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕6.3交付手续：卖方提供合法的房屋所有权证明及本合同约定的其他相关文件第八条维修责任8.1房屋维修责任：卖方在交付房屋后，按照《中华人民共和国物权法》的规定，房屋在保修期内出现质量问题的，由卖方负责维修。8.2维修费用承担：卖方承担维修费用，买方负责提供必要的协助。第九条房屋保险9.1保险购买：买方应在交付之日起个工作日内购买房屋保险，并将保险单复印件提交给卖方。9.2保险费用承担：买方承担购买房屋保险的费用。第十条违约责任10.1买方违约责任：买方未能按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。10.2卖方违约责任：卖方未能按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：本合同纠纷发生的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构：双方同意仲裁委员会作为争议解决的仲裁机构。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。12.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。第十三条其他约定13.1房屋交易税费：双方应按照国家法律法规的规定承担相应的房屋交易税费。13.2房屋租赁事宜：如买方在交付后需要租赁房屋，双方应另行签订租赁合同，并按照租赁合同的约定履行各自的权利义务。13.3物业费用的承担：物业费用由买方承担。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件。14.2买方身份证明复印件：本合同附件中包含买方身份证明复印件。14.3卖方身份证明复印件：本合同附件中包含卖方身份证明复印件。14.4贷款合同复印件：本合同附件中包含贷款合同复印件。14.5房屋评估报告复印件：本合同附件中包含房屋评估报告复印件。14.6房屋过户所需材料清单：本合同附件中包含房屋过户所需材料清单。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于房屋中介机构、贷款银行、过户机构、评估机构、仲裁机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与流程的非合同当事人。1.2第三方介入条件：当本合同的履行需要第三方参与时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规提供服务，并对其提供的服务结果负责。若第三方未能按照约定提供服务或提供的服务存在过错，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。2.2第三方责任限额：第三方对于因其提供的服务导致的甲乙双方损失，承担的责任限额为第三方收取的服务费用的三倍。第三条第三方选择与确认3.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并在合同中明确第三方的名称和联系方式。3.2第三方确认：甲乙双方应在合同中明确确认第三方的服务内容、费用及责任。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2服务费用支付：甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。第五条第三方服务过程中的沟通与协作5.1沟通协作：甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息，确保交易顺利进行。5.2变更通知：第三方在服务过程中发生变更的，应立即通知甲乙双方，并由甲乙双方协商解决。第六条第三方责任划分6.1第三方责任划分：第三方因提供服务导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。若甲乙双方因未能按照约定履行合同而导致损失的，由甲乙双方自行承担。6.2责任划分证据：甲乙双方和第三方应共同签署相关文件，作为责任划分的证据。第七条第三方退出7.2第三方退出后的处理：第三方退出后，甲乙双方应重新选择第三方，并按照本合同的约定继续履行。第八条第三方服务期限8.1服务期限：第三方提供服务的期限为本合同约定的房屋交易完成日期。8.2服务期限延长：若房屋交易期限延长，第三方服务期限相应延长，甲乙双方应就延长部分与第三方协商确定服务费用。第九条第三方服务内容的变更9.1服务内容变更：甲乙双方因故需要变更第三方服务内容的，应与第三方协商一致，并书面确认。第十条第三方信息的保密10.1保密义务：第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙双方相关信息予以保密。10.2保密期限：保密期限为本合同约定的房屋交易完成日期后五年。第十一条第三方违约处理11.1第三方违约处理：第三方未能按照本合同约定提供服务或提供服务的质量不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。11.2违约金支付：第三方应按照甲乙双方的约定支付违约金，违约金为本合同约定的服务费用的20%。第十二条第三方与甲乙双方的关系12.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方交易的辅助方，不改变甲乙双方之间的合同关系。12.2第三方独立责任：第三方对于甲乙双方的交易结果不承担保证责任，且甲乙双方之间的事宜与第三方无关。第十三条第三方介入的例外13.1例外情况：本合同履行过程中，若出现法律法规规定或双方约定不需要第三方介入的情况，甲乙双方可直接履行相关义务。13.2例外情况的处理：甲乙双方应按照本合同的约定和法律法规的规定，直接履行相关义务。第十四条第三方介入后的其他修正14.1第三方介入后的其他修正：本合同如有其他需要修正或补充的内容