房屋买卖合同（2024版现房）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同（2024版，现房）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间第三条：交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户时间第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围4.3保修期限第五条：权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方权利第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的效力9.1合同生效条件9.2合同无效条件第十条：其他约定10.1房屋交易税费10.2物业管理费10.3户口迁移第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同范本第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期第十四条：合同有效期限14.1合同有效期限第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司，统一社会信用代码：X，地址：市区路号，联系人：X，联系电话：X。1.2买受人信息买受人全称：X，性别：，身份证号：X，住址：市区路号。1.3房屋描述房屋位于市区路号，建筑结构：，房屋面积：平方米，房屋所有权证号：X。1.4房屋所有权证明出卖人应向买受人出示房屋所有权证等相关证明文件，证明房屋的所有权归出卖人所有，并无任何权利纠纷。第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋总价房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币陆佰万元整），币种为人民币，付款方式为转账。2.2付款方式（1）签订合同当日，买受人支付人民币万元作为定金；（2）自合同签订之日起日内，买受人支付人民币万元；（3）余款人民币万元，买受人在办理房屋过户手续完成后支付。2.3付款时间买受人应按本合同约定的付款方式，分阶段支付房价。具体付款时间见本合同付款方式。第三条：交付及过户3.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人。3.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证明文件齐全；（2）房屋及其附属设施设备功能正常，无重大质量问题；（3）房屋内及其周边环境整洁、安全。3.3过户手续买受人应在本合同签订之日起日内，按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续。3.4过户时间买受人应在本合同签订之日起日内完成房屋过户手续。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证出卖人保证所售房屋符合我国相关法律法规及建筑设计规范，并承诺房屋质量问题。4.2保修范围房屋保修范围包括：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、空调、卫生设备等。4.3保修期限房屋保修期限为自房屋交付之日起贰年。第五条：权利义务5.1出卖人义务（1）按照本合同约定，按时交付房屋；（2）保证房屋质量，按照约定承担保修责任；（3）协助买受人办理房屋过户手续。5.2买受人义务（1）按照本合同约定，支付房价；（2）按照约定时间，完成房屋过户手续；（3）自房屋交付之日起，负责房屋的维护、管理和使用。5.3双方权利（1）出卖人有权按照本合同约定，要求买受人支付房价；（2）买受人有权按照本合同约定，要求出卖人交付房屋，并承担保修责任；（3）双方有权按照本合同约定，要求对方履行合同义务。第六条：违约责任6.1出卖人违约出卖人未按照本合同约定交付房屋，或房屋质量不符合约定，或未按照约定承担保修责任的，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为本合同房价的1%。6.2买受人违约买受人未按照本合同约定支付房价，或未按照约定时间完成房屋过户手续的，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为本合同房价的1%。6.3违约赔偿因一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方均可在本合同履行过程中，提出变更合同的请求。变更请求应以书面形式提出，并由双方协商一致。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同；（3）一方违约，导致本合同无法履行，另一方有权解除本合同。第九条：合同的效力9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同无效条件（1）双方以欺诈、胁迫等手段订立本合同，损害国家利益；（2）双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）一方以欺诈、胁迫等手段订立本合同，损害国家、集体或者第三人利益；（4）本合同违反法律、行政法规的强制性规定。第十条：其他约定10.1房屋交易税费双方同意按照我国相关法律法规，承担房屋交易过程中产生的税费。10.2物业管理费买受人自房屋交付之日起，承担房屋的物业管理费。10.3户口迁移买受人应按照我国相关法律法规，自行办理户口迁移手续。第十一条：附件11.1房屋所有权证出卖人应向买受人出示房屋所有权证，买受人应予以核实。11.2房屋买卖合同范本本合同附件包括房屋买卖合同范本，双方应按照范本规定的内容履行合同义务。第十二条：签字盖章12.1出卖人签字出卖人代表（代理人）在本合同下方签字（或盖章）。12.2买受人签字买受人（代理人）在本合同下方签字（或盖章）。12.3见证人签字如有见证人，见证人应在合同下方签字。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十四条：合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户手续办理完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保机构、银行等，以及本合同履行过程中可能涉及的任何其他第三方主体。1.2第三方责任第三方应按照我国相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规实施。1.3第三方权利第三方在本合同中享有的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、报酬、以及按照约定查阅相关合同文件和资料等。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同选择具备相应资质和良好信誉的第三方，以确保合同的顺利履行。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方约定的时间介入本合同的履行过程。2.3第三方工作内容第三方根据本合同的约定，负责完成房屋交易过程中的相关评估、审计、担保等工作。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方根据本合同的约定，向甲乙双方收取相应的费用。3.2费用支付甲乙双方应按照约定时间和方式，向第三方支付相关费用。第四条：第三方责任限额4.1责任限额第三方对其在履行合同过程中的一切行为，承担相应的法律责任。但其责任限额不得超过甲乙双方支付给第三方的费用总和。4.2超出责任限额的情形如第三方在履行合同过程中，因其故意或重大过失导致甲乙双方损失超过责任限额的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同中独立承担责任，其行为不代表甲乙双方，甲乙双方也不承担第三方行为的法律后果。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行合同过程中产生的费用、责任等，由第三方独立承担。甲乙双方之间的权利义务，按照本合同第一条至第四条的约定执行。第六条：第三方介入对合同效力的影响6.1第三方介入不影响本合同的效力。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，第三方介入仅为履行合同过程中的辅助行为。6.2第三方未按约定履行其职责，导致本合同无法履行或造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第七条：第三方信息的保密7.1第三方有义务对在履行合同过程中获取的甲乙双方相关信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条：合同的变更和解除8.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并经第三方同意。8.2第三方解除如甲乙双方同意解除与第三方的合同，应签订书面解除协议，并明确解除后的责任承担。第九条：合同的效力9.1第三方合同的生效第三方与甲乙双方签订的合同，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方合同的无效如第三方与甲乙双方签订的合同违反法律、行政法规的强制性规定，或损害国家、集体或者第三人利益的，第三方合同无效。第十条：其他约定10.1第三方介入的书面协议甲乙双方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。10.2第三方介入的告知义务甲乙双方应将第三方介入的事宜，及时告知合同对方。第十一条：签字盖章11.1第三方签字第三方代表（代理人）在本合同下方签字（或盖章）。11.2甲乙双方签字甲乙双方代表在本合同下方签字（或盖章）。第十二条：合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十三条：合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的义务履行完毕之日止。第十四条：争议解决14.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地。14.3诉讼时效甲乙双方应在本合同履行完毕之日起三年内，向人民法院提起诉讼，逾期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的重要文件。买受人应仔细核验该证，确保出卖人的所有权真实有效。附件二：房屋买卖合同范本附件三：评估报告说明：评估报告由第三方评估机构出具，对房屋的价值进行评估。买受人应查看评估报告，以了解房屋的市场价值。附件四：审计报告说明：审计报告由第三方审计机构出具，对出卖人的财务状况进行审计。买受人应审查审计报告，以确认出卖人的财务状况是否良好。附件五：担保协议说明：担保协议由第三方担保机构出具，对出卖人的信用进行担保。买受人应审查担保协议，以确保出卖人的信用可靠。附件六：银行贷款合同说明：如买受人选择贷款方式支付房价，需提供银行贷款合同。该合同规定了贷款金额、利率、还款期限等内容。附件七：物业服务合同说明：物业服务合同是出卖人与物业公司之间的合同，买受人应核验该合同，了解物业服务的内容和标准。附件八：户口迁移协议说明：户口迁移协议是出卖人与公安部门之间的协议，买受人应按照该协议办理户口迁移手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：逾期交付房屋示例说明：如出卖人未按照本合同约定，在规定时间内交付房屋，则构成违约。买受人可要求出卖人支付违约金，违约金为本合同房价的1%。违约行为二：房屋质量不符合约定示例说明：如出卖人交付的房屋质量不符合本合同约定，买受人可要求出卖人承担保修责任。如出卖人未按照约定承担保修责任，买受人可要求出卖人支付违约金，违约金为本合同房价的1%。违约行为三：逾期支付房价示例说明：如买受人未按照本合同约定，在规定时间内支付房价，则构成违约。出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为本合同房价的1%。违约行为四：未按约定办理过户手续示例说明：如买受人未按照本合同约定，在规定时间内办理房屋过户手续，则构成违约。出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为本合同房价的1%。违约行为五：违反合同约定的其他义务示例说明：如甲乙双方未按照本合同约定履行其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。全文完。房屋买卖合同（2024版，现房）2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限5.4维修责任第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的手续第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿金额第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条合同的附则10.1名词解释10.2合同的附件第十一条房屋相关手续及资料11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3房屋装修情况说明11.4其他相关手续和资料第十二条房屋交付后的物业管理12.1物业管理公司信息12.2物业管理费12.3物业服务内容第十三条特殊事项声明13.1房屋是否存在抵押13.2房屋是否存在租赁13.3房屋是否存在诉讼或仲裁第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属面积。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的格局，具体房间布局和面积分配见附件一。1.4房屋所有权：房屋的所有权清晰，出卖人拥有完全的房屋所有权，房屋不存在任何抵押、租赁或其他权利负担。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人名称：X注册地址：市区街道号联系人：X联系电话：X2.2买受人信息：买受人名称：X注册地址：市区街道号联系人：X联系电话：X第三条房屋买卖价格3.1房屋总价：根据双方协商，房屋总价为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。3.2付款方式：买受人应通过银行转账的方式，将房款分三次支付给出卖人。3.3付款时间：第一次付款：本合同签订后七个工作日内，买受人支付房屋总价的30%；第二次付款：房屋过户手续办理完成后七个工作日内，买受人支付房屋总价的30%；第三次付款：房屋交付后七个工作日内，买受人支付房屋总价的40%。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订后X个月内，将房屋交付给买受人。具体交付日期见附件二。（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内所有设施设备均正常运行；（3）房屋钥匙已交付给买受人。4.3过户手续：买受人应按照出卖人提供的相关资料和程序，办理房屋所有权转移登记手续。出卖人应给予必要的协助。4.4过户费用：买受人应承担的过户费用包括：（1）房屋所有权转移登记费；（2）房屋买卖交易手续费；（3）其他法律法规规定的过户费用。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2保修范围：房屋的保修范围包括结构、装修、设备等。5.3保修期限：房屋的保修期限自交付之日起计算，为期X年。5.4维修责任：出卖人在保修期限内负责对房屋进行维修。买受人在使用过程中发现质量问题，应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后X个工作日内进行维修。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：本合同签订后，如因不可抗力或其他法律法规规定的原因，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。6.2解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）依法应予解除的其他情形。6.3变更和解除的手续：合同变更或解除应由双方签订书面协议，并办理相关手续。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：合同终止的条件如下：（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）依法应予终止的其他情形。9.3解除条件：合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）依法应予解除的其他情形。第十条合同的附则10.1名词解释：本合同中所使用的词语，如“出卖人”、“买受人”等，其定义和解释见附件三。10.2合同的附件：本合同的附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋装修情况说明等，详见附件四。第十一条房屋相关手续及资料11.1房屋所有权证：出卖人应在本合同签订后X个工作日内，将房屋所有权证交付给买受人。11.2土地使用权证：出卖人应在本合同签订后X个工作日内，将土地使用权证交付给买受人。11.3房屋装修情况说明：出卖人应提供详细的房屋装修情况说明，包括装修材料、施工单位等。11.4其他相关手续和资料：出卖人应提供与房屋买卖有关的其他手续和资料，包括但不限于物业费缴纳证明、水电气费用缴纳证明等。第十二条房屋交付后的物业管理12.1物业管理公司信息：物业管理公司名称：X物业管理有限责任公司地址：市区街道号联系人：X联系电话：X12.2物业管理费：物业管理费按平方米每月元计算，买受人应按期缴纳物业管理费。12.3物业服务内容：物业管理公司应提供的服务内容包括但不限于：房屋及设施设备的维护保养、公共区域的清洁卫生、安全管理等。第十三条特殊事项声明13.1房屋是否存在抵押：本合同签订前，房屋未设置任何抵押。13.2房屋是否存在租赁：本合同签订前，房屋未设立任何租赁关系。13.3房屋是否存在诉讼或仲裁：本合同签订前，房屋未涉及任何诉讼或仲裁案件。第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项：（1）本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（3）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司等，凡是在本合同履行过程中涉及并影响合同双方权益的个体或组织均被视为第三方。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不仅限于房屋买卖过程中的交易辅助、质量评估、资金监管、售后服务等环节。第十六条第三方介入的责任和义务16.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在合同中的责任和义务，保证服务的质量和效率。16.2第三方义务：第三方应保守合同双方的隐私信息，不得泄露与合同有关的任何资料和信息。第十七条第三方介入的权益和责任限制17.1第三方权益：第三方依据本合同所获得的权益，应严格遵守合同约定，不得超范围行使权利。17.2责任限制：第三方的责任限额应根据其介入的具体环节和提供的服务内容进行界定，具体责任限额由合同双方在签订合同时予以明确。第十八条第三方介入的违约处理18.1第三方违约：如第三方未按合同约定履行其责任和义务，导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的违约责任。18.2违约处理：合同双方应尝试协商解决第三方违约问题，如协商不成，可依法采取包括但不限于调解、仲裁、诉讼等手段维护自身权益。第十九条第三方介入的变更和解除19.1变更条件：本合同签订后，如因不可抗力或其他法律法规规定的原因，导致第三方无法履行或合同双方同意变更第三方，双方可协商变更第三方。19.2解除条件：（1）合同双方协商一致解除第三方介入；（3）依法应予解除的其他情形。19.3变更和解除手续：合同双方应签订书面协议，并办理相关手续。第二十条第三方介入的附加条款20.1第三方选择：合同双方应在本合同中明确选定的第三方，如未明确，双方可协商选择。20.2第三方服务费用：第三方提供的服务费用由合同双方根据市场行情和服务内容协商确定，并在合同中明确。20.3第三方服务期限：第三方服务期限应根据合同双方的实际需求和第三方的工作进度协商确定，并在合同中明确。第二十一条第三方介入与其他各方关系21.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供真实、准确的服务，并按合同约定履行义务。21.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供真实、准确的服务，并按合同约定履行义务。21.3第三方与第三方：第三方之间应相互协作，确保合同顺利履行。第二十二条第三方介入的监督和考核22.1监督：合同双方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按合同约定履行义务。22.2考核：合同双方可定期对第三方进行考核，评价其服务质量和效率。第二十三条第三方介入的违约赔偿23.1赔偿责任：第三方因违约导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。23.2赔偿金额：赔偿金额根据合同双方的实际损失和第三方的违约程度确定，具体金额由合同双方协商确定。第二十四条第三方介入的争议解决24.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，合同双方可先尝试协商解决，协商不成时，可采取包括但不限于调解、仲裁、诉讼等手段解决。第二十五条第三方介入的附则25.1名词解释：本合同中所使用的词语，如“第三方”、“中介机构”等，其定义和解释见附件五。25.2合同的附件：本合同的附件包括第三方服务内容、第三方服务费用、第三方服务期限等，详见附件六。第二十六条本合同的修正和补充本合同的修正和补充应由合同双方签订书面协议，并作为本合同的组成部分。第二十七条本合同的生效、终止和解除本合同的生效、终止和解除按照第九条的规定执行。第二十八条本合同的附则本合同的附则按照第十条的规定执行。第二十九条合同的份数和保管本合同一式三份，合同双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。剩余一份由合同双方共同保管。第三十条合同的签署日期本合同自双方签字（或盖第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋装修情况说明附件四：房屋相关手续及资料清单附件五：第三方服务内容、费用、期限等详细信息附件六：物业公司相关信息及物业管理费详细说明附件七：房屋交付确认书附件八：过户手续办理指南附件九：质量保证书附件十：售后服务承诺附件十一：合同履行过程中的其他相关文件和资料附件一：房屋所有权证详细要求和说明：须为原件，具有完整的手续和印章。证明房屋所有权归出卖人所有，无任何抵押或其他权利负担。须在合同签订前由出卖人提供，并确保证件有效。附件二：土地使用权证详细要求和说明：须为原件，具有完整的手续和印章。证明土地使用权归出卖人所有，无任何抵押或其他权利负担。须在合同签订前由出卖人提供，并确保证件有效。附件三：房屋装修情况说明详细要求和说明：详细描述房屋的装修材料、施工单位、装修时间等。如有装修保修，应明确保修期限和保修内容。作为合同附件，与合同具有同等法律效力。附件四：房屋相关手续及资料清单详