二零一四年租赁合同（物业）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零一四年租赁合同（物业）本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险的购买与维持第七条租金调整7.1租金调整的条件7.2租金调整的方式第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条合同的变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的方式第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置本合同所指的租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，具体地址为：栋号为，单元号为，房号为。1.2租赁物的面积租赁物的建筑面积为平方米，其中包括：客厅平方米，卧室平方米，厨房平方米，卫生间平方米，阳台平方米等。1.3租赁物的现状租赁物现状为：房屋结构完整，设施设备齐全，包括但不限于：水电设施、燃气设施、供暖设施、通讯设施、家具、家电等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为2014年X月X日。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为2019年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的月租金为人民币元。3.2租金支付频率租金支付频率为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保房屋及设施设备的安全和使用。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物的大修和更换，包括但不限于：水电设施、燃气设施、供暖设施、通讯设施等。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物的小修和日常维护，包括但不限于：家电、家具等。第六条保险6.1保险的购买与维持承租人应自行购买并维持租赁物的保险，包括但不限于：火灾保险、盗窃保险等。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件任何一方如需提前终止本合同，应提前X个月书面通知对方。8.2提前终止租赁的通知期限承租人应在本合同到期前X个月，书面通知出租人终止租赁合同。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按本合同约定提供租赁物，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的X%。9.2承租人的违约责任承租人未按本合同约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的X%。第十条争议解决10.1争议解决的方式本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区，任何争议均在此地进行解决。第十一条通知11.1通知的方式本合同双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2通知的期限任何一方发出的通知，自发送之日起X日内，对方未提出异议，视为已收到并同意。第十二条合同的变更12.1合同变更的条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订。12.2合同变更的方式合同变更应签订书面补充协议，作为本合同不可分割的一部分。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。13.2合同转让的方式本合同未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附加条款为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附录本合同附录包括租赁物清单、设施设备清单等，为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情况包括但不限于：中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的附加条款2.1甲乙方应与第三方签订单独的服务协议，明确双方的权利和义务。2.2甲乙方应确保第三方提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。2.3甲乙方应承担因第三方服务不符合约定而产生的损失。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额应由甲乙方与第三方协商确定。3.2甲乙方应要求第三方购买相应的责任保险，以保障甲乙方的权益。3.3第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第四条第三方介入的额外条款4.1甲乙方应与第三方明确约定服务时间、服务内容、服务质量等。4.2甲乙方应与第三方约定服务费用及支付方式。4.3甲乙方应与第三方约定违约责任及争议解决方式。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方应视为甲乙方的合作伙伴，共同履行本合同。5.2第三方不得单独与甲乙方解除或修改本合同。5.3第三方不得擅自将本合同项下的权利和义务转让给他人。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙方应在第三方介入前，将第三方相关信息告知对方。6.2甲乙方应确保第三方履行合同义务，并及时告知对方第三方的不当行为。第七条第三方的不当行为7.1第三方在履行合同过程中，如有不当行为，甲乙方有权要求第三方纠正。7.2第三方的不当行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件本合同约定的第三方服务期限届满，或甲乙方与第三方协商一致解除合作关系。8.2第三方介入终止的通知期限甲乙方应在第三方服务期限届满前X个月，书面通知第三方终止合作关系。第九条第三方介入终止后的责任9.1第三方在终止介入后，应对其介入期间的行为承担相应的法律责任。9.2甲乙方在终止第三方介入后，仍应履行本合同约定的义务。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对本合同内容及双方的商业秘密予以保密。10.2甲乙方应要求第三方履行保密义务，并承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息。附件二：设施设备清单详细列明租赁物内的设施设备名称、数量、品牌、型号等信息。附件三：租金支付明细表详细列明租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件四：维修服务协议详细列明维修服务的范围、时间、费用等信息。附件五：保险购买协议详细列明保险的类型、保险金额、保险费用等信息。附件六：第三方服务协议详细列明第三方的服务内容、服务时间、服务费用等信息。附件七：违约金计算公式详细列明违约金的计算方式和计算公式。附件八：争议解决方式说明详细列明争议解决的途径、地点、方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按合同约定提供租赁物或未能履行合同约定的其他义务。2.承租人未能按合同约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务。3.第三方未能按合同约定提供服务或未能履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的X%。2.损失赔偿：违约方应向守约方赔偿因违约造成的实际损失，包括但不限于：直接损失、间接损失、预期利益等。3.终止合同：违约方严重违约时，守约方有权终止合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，属于违约行为。违约方应支付违约金及赔偿承租人因延迟入住所造成的损失。2.如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，属于违约行为。违约方应支付违约金及赔偿出租人因延迟收到租金所造成的损失。3.如果第三方维修服务方未能在合同约定的时间内完成维修服务，属于违约行为。违约方应支付违约金及赔偿甲乙方因维修服务不符合约定所造成的损失。全文完。二零一四年租赁合同（物业）2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用5.2租赁物的维护第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条合同的转让8.1转让条件8.2转让程序第九条合同的解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条适用法律12.1适用法律第十三条其他约定13.1附加条款13.2附件第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于中华人民共和国市区街道的物业，具体地址为第八条合同的转让8.1转让条件1.未经双方协商一致，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.如一方需转让本合同权利和义务，应提前三个月通知对方，并征得对方的书面同意。3.转让不得改变本合同的实质性内容。8.2转让程序1.转让方应向对方提供转让合同的副本，并在副本上注明转让的内容和范围。2.转让方和受让方应签署转让协议，并提交给对方审查。3.对方应在收到转让协议后一个月内回复，同意或提出修改意见。4.转让协议经双方确认后，应按照本合同约定的方式进行变更登记。第九条合同的解除9.1解除条件1.在租赁期限内，如出租人需提前解除合同，应向承租人支付违约金，违约金金额为本合同剩余租金的20%。2.在租赁期限内，如承租人需提前解除合同，应向出租人支付违约金，违约金金额为本合同剩余租金的20%。3.双方协商一致，可以提前解除合同。9.2解除程序1.提出解除合同的一方应向另一方提出书面申请，说明解除合同的理由和条件。2.双方应协商确定解除合同的具体事宜，包括租金退还、违约金支付等。3.双方签署解除协议，并按照本合同约定的方式进行变更登记。第十条违约责任10.1出租人的违约责任1.如出租人未能按照约定提供租赁物，应支付承租人违约金，违约金金额为租金的20%。2.如出租人未能按照约定履行维修义务，应承担维修费用。10.2承租人的违约责任1.如承租人未能按照约定支付租金，应支付滞纳金，滞纳金金额为应付款项的1%。2.如承租人未能按照约定使用和维护租赁物，应承担相应的维修费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点1.本合同的争议解决地点为中华人民共和国市区。第十二条适用法律12.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的附件包括：租赁物清单、租金支付明细表等。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签署之日起生效。14.2本合同的有效期为租赁期限。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入的条件：2.1在租赁期限内，如甲乙方因合同履行需要第三方提供服务时，应提前通知对方并征得对方的同意。2.2甲乙方应确保第三方的服务符合本合同的约定和标准。第二条第三方责任2.1第三方介入后的责任分配：2.1.1第三方应承担其在服务过程中产生的责任和义务。2.1.2甲乙方对第三方的不当行为或违约行为不承担责任，但甲乙方有义务协助乙方处理与第三方的纠纷。2.2第三方责任限额：2.2.1第三方应就其服务范围内的事宜向甲乙方承担责任，责任限额不超过其服务费用总额。2.2.2甲乙方对第三方的责任限额无异议。第三条第三方服务的监督和管理3.1甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量和进度符合合同约定。3.2甲乙方应定期与第三方沟通，协调解决服务过程中出现的问题。第四条第三方介入的变更和解除4.1如甲乙方因第三方原因需要变更或解除合同时，应提前通知对方并说明理由。4.2甲乙方应与第三方协商一致，并按照本合同约定的方式进行变更或解除。第五条第三方服务费用的支付5.1甲乙方应按照合同约定支付第三方的服务费用。5.2支付方式、支付时间和支付金额应在本合同或补充协议中明确。第六条第三方违约的处理6.1如第三方未能按照约定提供服务或违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对甲乙方提供的相关信息保密，未经甲乙方同意不得向他人泄露。7.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙方、承租人之间均为独立的合同关系。8.2第三方不享有甲乙方、承租人的权利，也不承担甲乙方、承租人的义务。第九条第三方介入的合同补充协议9.1如本合同未能涵盖的第三方介入事宜，甲乙方可签订补充协议，明确双方的权利和义务。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的争议解决10.1如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条适用法律11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1本合同的附件包括：第三方服务合同、第三方责任限额协议等。第十三条合同的生效13.1本合同自双方签署之日起生效。13.2本合同的有效期为租赁期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单1.1清单应详细列明租赁物的名称、数量、型号、规格等信息。1.2清单需经双方确认后附在本合同后，一式两份，双方各执一份。附件二：租金支付明细表2.1明细表应详细列明租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。2.2明细表需经双方确认后附在本合同后，一式两份，双方各执一份。附件三：维修服务合同3.1合同应详细列明维修服务的范围、