2024年度城市更新项目合作合同（标的旧区改造）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新项目合作合同（标的旧区改造）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2标的旧区改造项目1.3项目范围和规模第二条合作目标2.1项目更新目标2.2合作期限2.3项目质量标准第三条合作内容3.1甲方责任3.2乙方责任3.3丙方责任（如有）第四条合同金额与支付方式4.1项目总投资4.2投资构成4.3支付方式及时间第五条项目实施与协调5.1项目实施计划5.2项目协调机制5.3变更管理第六条技术支持与服务6.1技术标准与规范6.2技术支持6.3服务质量保障第七条风险管理与保险7.1风险识别与评估7.2风险防范措施7.3保险责任及购买第八条知识产权保护8.1知识产权归属8.2使用权与许可8.3侵权责任第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务及期限9.3泄密责任第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任判定及计算10.3违约赔偿方式第十一条争议解决11.1争议类型11.2解决途径11.3仲裁或诉讼地点及方式第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件及后果第十三条一般条款13.1适用法律13.2合同的解释13.3通知与送达13.4合同的附件第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方甲方：城市更新集团有限公司乙方：房地产开发有限公司丙方：建筑设计研究院（如有）1.2标的旧区改造项目项目名称：旧区改造项目项目地点：市区街道项目范围：东至路，南至河，西至路，北至街道项目规模：占地面积平方米，改造建筑面积平方米1.3项目范围和规模1.3.1旧房拆除及清障1.3.2土地整理与开发1.3.3基础设施建设（包括但不限于道路、供水、供电、排水、通信等）1.3.4房屋建设与装修1.3.5公共设施建设（包括但不限于公园、学校、医院、商业等）1.3.6环境整治与绿化第二条合作目标2.1项目更新目标共同将本项目打造成一个具有现代化、生态化、人文关怀的居住、商业、休闲综合性社区，提升区域价值，改善居民生活环境。2.2合作期限本项目的合作期限为自合同签订之日起至项目全面完成之日止。2.3项目质量标准按照国家和地方的相关法律法规、技术规范和标准进行项目施工和验收，确保项目质量达到优质水平。第三条合作内容3.1甲方责任甲方负责项目的立项、规划、报批等手续，提供项目用地，以及按照合同约定向乙方和丙方支付相应的费用。3.2乙方责任乙方负责项目的投资、建设、施工、销售和运营管理，按照合同约定完成项目的各项工作。3.3丙方责任（如有）丙方负责项目的设计和技术支持，确保设计符合相关法律法规、技术规范和甲方要求。第四条合同金额与支付方式4.1项目总投资本项目总投资预计为亿元，具体金额以实际发生为准。4.2投资构成4.2.1土地成本4.2.2建设成本4.2.3装修成本4.2.4基础设施建设成本4.2.5公共设施建设成本4.2.6环境整治与绿化成本4.2.7其他相关成本4.3支付方式及时间甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方和丙方支付相应的投资款项。具体支付方式及时间由双方在合同附件中约定。第八条知识产权保护8.1知识产权归属本项目涉及的知识产权（包括但不限于专利、商标、著作权等）归甲方所有。8.2使用权与许可乙方和丙方在合同约定范围内享有本项目成果的使用权，未经甲方书面同意，不得将项目成果转让给第三方或用于其他项目。8.3侵权责任如乙方或丙方侵犯第三方知识产权，由乙方承担侵权责任。如甲方侵犯第三方知识产权，由甲方承担侵权责任。第九条保密条款9.1保密信息范围保密信息范围包括项目所有图纸、技术资料、商业计划、财务数据等未公开的信息。9.2保密义务及期限乙方和丙方对甲方的保密信息承担永久保密义务，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。9.3泄密责任如乙方或丙方泄露甲方的保密信息，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十条违约责任10.1违约行为10.1.1甲方未按约定支付投资款项10.1.2乙方未按约定完成项目各项工作10.1.3丙方未按约定提供设计和技术支持10.2违约责任判定及计算违约责任的判定及计算按照合同约定和法律规定执行。10.3违约赔偿方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。第十一条争议解决11.1争议类型本合同履行过程中发生的争议包括但不限于合同履行、投资款项、项目质量等。11.2解决途径双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。11.3仲裁或诉讼地点及方式仲裁或诉讼地点为甲方所在地人民法院，双方可协商选择诉讼或仲裁方式解决争议。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件及后果合同终止条件及后果按照合同约定和法律规定执行。第十三条一般条款13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2合同的解释本合同的解释权归甲方。13.3通知与送达双方通过书面形式通知对方，通知送达对方确认收到即为有效。13.4合同的附件本合同附件包括合同双方的主体资格证明、项目详细规划、设计方案等。第十四条签署14.1合同签署日期本合同签署日期为2024年1月1日。14.2合同签署地点本合同签署地点为城市更新集团有限公司总部。14.3合同签署人甲方签署人为：城市更新集团有限公司董事长乙方签署人为：房地产开发有限公司总经理丙方签署人为：建筑设计研究院院长（如有）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入，为明确各方的权责，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方指非合同双方（甲方、乙方）的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、金融机构等。1.2第三方范围1.2.1提供咨询服务的中介机构1.2.2项目建设的施工单位1.2.3设备供应商1.2.4材料供应商1.2.5融资机构1.2.6监管机构1.2.7评估机构第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入应遵循合同约定的程序，包括但不限于：2.1.1甲方、乙方协商一致，确定第三方介入的事项和范围2.1.2甲方、乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务2.1.3甲方、乙方对第三方进行考察和评估，确保第三方具备相应的资质和能力2.1.4甲方、乙方监督第三方按照约定履行合同义务2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：2.2.1第三方具备相应的资质和能力2.2.2第三方与甲方、乙方不存在利益冲突2.2.3第三方介入不违反相关法律法规第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行合同义务，确保项目顺利进行。3.2第三方责任限额第三方的责任限额包括但不限于：3.2.1第三方应承担的赔偿责任限额，按照合同约定和法律规定执行3.2.2第三方应承担的违约责任限额，按照合同约定和法律规定执行3.2.3第三方应承担的侵权责任限额，按照合同约定和法律规定执行第四条甲方、乙方的权利与义务4.1甲方、乙方的权利甲方、乙方有权对第三方进行考察和评估，有权要求第三方按照合同约定履行义务。4.2甲方、乙方的义务甲方、乙方应按照合同约定履行付款、提供资料等义务，并监督第三方按照约定履行合同义务。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。5.2第三方与甲方、乙方之间的沟通与协调第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为6.1.1未按照合同约定履行义务6.1.2存在违法行为6.1.3导致项目进度延误或质量问题6.2第三方违约责任判定及计算第三方违约责任的判定及计算按照合同约定和法律规定执行。6.3第三方违约赔偿方式第三方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。第七条争议解决7.1争议类型本合同履行过程中发生的争议包括但不限于第三方未按照约定履行义务、第三方违约等。7.2解决途径双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.3仲裁或诉讼地点及方式仲裁或诉讼地点为甲方所在地人民法院，双方可协商选择诉讼或仲裁方式解决争议。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止条件及后果合同终止条件及后果按照合同约定和法律规定执行。第九条一般条款9.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。9.2合同的解释本合同的解释权归甲方。9.3通知与送达双方通过书面形式通知对方，通知送达对方确认收到即为有效。9.4合同的附件本合同附件包括合同双方的主体资格证明、项目详细规划、设计方案等。第十条签署10.1合同签署日期本合同签署日期为2024年1月1日。10.2合同签署地点本合同签署第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同双方的主体资格证明甲方主体资格证明乙方主体资格证明丙方主体资格证明（如有）附件二：项目详细规划项目用地规划许可证项目建筑设计方案项目施工图纸附件三：设计方案景观设计方案建筑设计方案结构设计方案附件四：施工方案施工组织设计施工进度计划施工安全措施附件五：项目立项文件项目可行性研究报告项目环境影响评估报告项目立项批准文件附件六：项目投资估算项目总投资估算投资构成估算附件七：融资方案融资计划书融资合同（如有）附件八：监管与评估机构资质证明监管机构资质证明评估机构资质证明附件九：其他相关文件项目招投标文件合同履行过程中的沟通与协调记录说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定履行义务示例：甲方未按约定时间支付投资款项，视为违约。2.存在违法行为示例：乙方在项目施工过程中违反相关法律法规，导致项目停工，视为违约。3.导致项目进度