2024年度三亚安置区购房合同（个人）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亚安置区购房合同（个人）1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置区项目信息第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条：购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及交付条件4.1交付时间4.2交付标准4.3交付手续第五条：质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修范围5.3保修期限第六条：产权及过户6.1房屋产权6.2过户手续6.3过户费用第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条：法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规冲突解决第十一条：其他约定11.1物业服务11.2配套设施11.3装修规范第十二条：附件12.1房屋平面图12.2购房款支付凭证12.3房屋交付确认书第十三条：签署日期第十四条：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置区项目信息本项目名称为三亚市安置区，位于三亚市区路号，项目开发商为甲方。本项目共计栋建筑，乙方所购房屋位于第栋单元号，房屋结构为，房屋用途为居住。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落乙方所购房屋位于三亚市安置区第栋单元号，占地面积平方米。2.2房屋结构乙方所购房屋结构为，包括间卧室、间卫生间、间客厅、间厨房等。2.3房屋面积乙方所购房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有平方米的共有部位和共用设施。2.4房屋用途乙方所购房屋用途为居住，甲方保证乙方所购房屋具备居住条件。第三条：购房价格及支付方式3.1购房总价乙方购买甲方所开发的房屋，总价为人民币元整（大写：人民币元整），包括但不限于房屋买卖价款、装修费用、配套设施费用等。3.2付款方式乙方采取如下付款方式：（1）首付款：人民币元整（大写：人民币元整），于本合同签订之日起个工作日内支付；（2）剩余款项：人民币元整（大写：人民币元整），乙方应按照甲方指定的银行按揭方式支付。3.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付购房款项。第四条：交付及交付条件4.1交付时间甲方保证在年月日前将具备居住条件的房屋交付给乙方。4.2交付标准（1）房屋结构、面积与本合同约定一致；（2）房屋装修符合国家和地方标准，具备居住条件；（3）水、电、燃气、通讯等配套设施齐全并正常使用。4.3交付手续（1）房屋所有权证；（2）房屋质量保证书；（3）物业服务合同及收费标准；（4）其他相关资料。第五条：质量及保修5.1房屋质量甲方承诺所开发的房屋符合国家及地方建筑工程质量标准，不存在重大质量问题。5.2质量保修范围甲方对交付的房屋承担质量保修责任，保修范围包括但不限于：（1）房屋结构；（2）房屋装修；（3）配套设施设备。5.3保修期限甲方对房屋质量保修的期限为年，自房屋交付之日起计算。第六条：产权及过户6.1房屋产权甲方保证所开发的房屋具备合法的产权，乙方在购买房屋后，享有房屋的产权。6.2过户手续乙方应在房屋交付后个工作日内，按照甲方提供的资料和程序，办理房屋过户手续。6.3过户费用过户手续所产生的费用由乙方承担，具体费用按照政府部门的规定执行。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件本合同在履行过程中，如需解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3变更和解除的程序本合同的变更和解除，应按照甲乙双方的协商结果进行，并办理相应的法律手续。第八条：违约责任8.1出卖人违约（1）逾期交付的，按照逾期交付部分房价的0.5%per天向乙方支付违约金；（2）交付的房屋质量、面积等不符合本合同约定的，甲方应承担修复费用或者退还部分房价款。8.2买受人违约（1）逾期支付的，按照逾期支付部分房价的0.5%per天向甲方支付违约金；（2）买受人逾期支付购房款项，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.3违约赔偿方式违约方应承担的违约金作为违约赔偿，违约方支付违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。第九条：争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如甲乙双方在争议解决方式中选择诉讼，则甲方所在地人民法院为争议解决机构。第十条：法律法规10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如本合同的任何条款与中华人民共和国法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定自动失效，但不影响其他条款的有效性。第十一条：其他约定11.1甲乙双方应遵守国家和地方关于房地产管理的法律法规，按照相关政府部门的规章和政策执行。11.2甲乙双方在签订本合同时，应提供真实、有效的身份证明文件。11.3本合同附件为房屋平面图、购房款支付凭证、房屋交付确认书等，甲乙双方应认真阅读并确认附件的真实性、有效性。第十二条：附件12.1房屋平面图12.2购房款支付凭证12.3房屋交付确认书第十三条：签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本本合同副本及其他相关文件，用于备查。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的包括但不限于中介机构、监理机构、金融机构、政府相关部门等。1.2第三方范围（1）中介机构：提供房地产交易咨询、介绍等服务的中介机构；（2）监理机构：对房屋建设过程进行监督管理的机构；（3）金融机构：提供房贷、抵押等金融服务的银行或其他金融机构；（4）政府相关部门：负责房地产交易、产权登记等事宜的政府部门。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方，并在本合同中明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方责任第三方在履行其职责过程中，应对其提供的服务或产品负责，并承担相应的法律责任。2.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，应由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同中予以明确。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方在履行其职责过程中产生的费用，应由甲乙双方按照约定承担。3.2第三方服务费用支付方式甲乙双方按照与第三方约定的方式支付服务费用。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约（1）第三方应承担违约金；（2）如违约行为给甲乙双方造成损失的，第三方还应承担赔偿责任。4.2第三方违约处理程序甲乙双方与第三方协商解决违约问题；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第五条：第三方权益保护5.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。5.2第三方权益保护措施如甲乙双方损害第三方合法权益的，第三方有权要求甲乙双方停止侵害、消除危险、赔偿损失。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行其职责过程中，应保持独立性，不代表甲乙任何一方。6.2第三方与甲乙方权益划分第三方在履行其职责过程中产生的权益，归第三方所有；甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。第七条：其他相关约定7.1如本合同的任何条款与第三方之间的协议发生冲突，应以本合同为准。7.2本合同的修改、解除、终止，不影响第三方与甲乙双方之间合同的有效性。7.3本合同的签署、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。第八条：附件8.1第三方服务协议8.2第三方责任限额协议第九条：签署日期本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。第十条：合同正本及副本10.1合同正本本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2合同副本本合同副本及其他相关文件，用于备查。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细说明：本附件为房屋的详细平面图，包括房屋的结构、面积、房间分布等信息。此图用于确认乙方所购买房屋的具体位置和结构。附件2：购房款支付凭证详细说明：本附件为乙方支付购房款的凭证，包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。此凭证用于证明乙方已按照合同约定支付购房款。附件3：房屋交付确认书详细说明：本附件为甲方交付房屋给乙方的确认书，包括交付时间、交付地点、交付条件等信息。此确认书用于证明甲方已按照合同约定交付房屋。附件4：第三方服务协议详细说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利和义务以及服务费用等信息。此协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。附件5：第三方责任限额协议详细说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的责任限额协议，明确第三方的责任限额等信息。此协议用于确定第三方在违约时的赔偿责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间、质量、面积等条件交付房屋；2.乙方未按照合同约定时间、金额等条件支付购房款项；3.第三方未按照合同约定提供服务或产品；4.甲乙双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定：1.甲方违约行为，应按照合同约定承担违约金、赔偿损失等责任；2.乙方违约行为，应按照合同约定承担违约金、赔偿损失等责任；3.第三方违约行为，应按照第三方与甲乙双方签订的协议承担违约责任；4.甲乙双方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金，并承担因延迟交付给乙方造成的损失赔偿责任。具体违约金金额和赔偿损失的标准，按照合同约定的违约金计算方式和损失计算方法进行确定。全文完。2024年度三亚安置区购房合同（个人）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：三亚房地产开发有限公司1.2乙方（买方）：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：三亚市区路号安置区2.2房屋结构：平方米，住宅用途2.3房屋产权：甲方保证该房屋具备完整的产权，不存在任何法律纠纷第三条购房价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整3.2支付方式：3.2.1乙方应在签署合同之日起七个工作日内支付购房定金人民币万元整3.2.2乙方应按照甲方指定的时间和方式分期支付剩余房款第四条交付及交付时间4.1甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方4.2交付时间：自房屋所有权转移之日起，甲方应在个工作日内将房屋交付给乙方第五条质量及保修5.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定5.2甲方承诺自房屋交付之日起，提供一年的质保期，质保期内如有质量问题，甲方负责维修或更换第六条产权过户及税费6.1甲方应协助乙方完成房屋产权过户手续6.2过户所产生的税费按照国家相关法律法规由双方承担第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同9.2合同的变更或解除应签订书面协议，并经双方签字盖章确认第十条通知和送达10.1双方应确保向对方提供的联系信息准确有效，如有变更应及时通知对方10.2双方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条附加条款12.1双方在签订合同时，可就本合同未尽事宜，另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力第十三条房屋交付确认13.1房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋的交付情况第十四条房屋验收14.1乙方应在房屋交付后个工作日内，对房屋进行验收，如发现问题，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以解决第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.2乙方（买方）：第二条房屋基本信息2.1该房屋坐落：三亚市区路号安置区2.2该房屋结构：平方米，住宅用途2.3该房屋产权：甲方保证该房屋具备完整的产权，不存在任何法律纠纷2.4该房屋的规划用途、设计用途、建筑结构、建筑材料等均应符合政府相关文件及法律法规的要求第三条购房价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币万元整）3.2支付方式：3.2.1乙方应在签署合同之日起七个工作日内支付购房定金人民币万元整（大写：人民币万元整）3.2.2乙方应按照甲方指定的时间和方式分期支付剩余房款，具体支付方式和时间如下：（此处按照实际情况填写剩余房款的支付方式和时间）第四条交付及交付时间4.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方4.2交付时间：自房屋所有权转移之日起，甲方应在个工作日内将该房屋交付给乙方4.3交付条件：该房屋所有权转移、产权清晰、无任何法律纠纷第五条质量及保修5.1甲方保证该房屋质量符合国家相关标准和规定5.2甲方承诺自该房屋交付之日起，提供一年的质保期，质保期内如有质量问题，甲方负责维修或更换5.3质量问题的定义及处理方式：（此处按照实际情况填写关于质量问题的定义及处理方式）第六条产权过户及税费6.1甲方应协助乙方完成该房屋产权过户手续6.2过户所产生的税费按照国家相关法律法规由双方承担，具体税费如下：（此处按照实际情况填写过户所产生的税费）第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金7.2违约金的计算方式及支付时间为：（此处按照实际情况填写违约金的计算方式及支付时间）7.3违约行为包括但不限于：（此处按照实际情况填写违约行为的例子）第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼8.2争议解决的期限为：自发生争议之日起个工作日内第九条合同的变更和解除9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同9.2合同的变更或解除应签订书面协议，并经双方签字盖章确认9.3合同变更或解除后的权益处理：（此处按照实际情况填写合同变更或解除后的权益处理方式）第十条通知和送达10.1双方应确保向对方提供的联系信息准确有效，如有变更应及时通知对方10.2双方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址10.3通知送达的期限为：自通知发出之日起个工作日内第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力11.3合同生效后的履行期限为：自合同生效之日起日内第十二条附加条款12.1双方在签订合同时，可就本合同未尽事宜，另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力12.2附加条款的签订方式：（此处按照实际情况填写附加条款的签订方式）第十三条房屋交付确认13.1房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋的交付情况13.2《房屋交付确认书》的签署时间为：自房屋交付之日起个工作日内第十四条房屋验收14.1乙方应在房屋交付后个工作日内，对房屋进行验收，如发现问题，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以解决14.2房屋验收的标准和方式：（此处按照实际情况填写房屋验收的标准和方式）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入时，应严格遵守国家相关法律法规，遵循客观、公正、独立的原则，并提供专业服务。1.3第三方应承担因其过错导致合同履行困难或损失的责任，并接受甲乙双方的监督。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的名称、职责及权限。2.2第三方介入前，应向甲乙双方出示合法资质证明，确保其具备履行合同的能力。2.3第三方介入后的合同修改及补充：（此处按照实际情况填写第三方介入后的合同修改及补充内容）第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，如发生过错导致损失，第三方应承担的责任限额如下：（此处按照实际情况填写第三方责任限额）3.2第三方责任限额的确定方式：（此处按照实际情况填写第三方责任限额的确定方式）第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立，第三方不对甲乙双方的权益承担保证责任。4.2第三方在履行合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.3第三方与甲乙双方的沟通与协调：（此处按照实际情况填写第三方与甲乙双方的沟通与协调方式）第五条第三方违约处理5.1第三方如违反本合同或法律法规，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理的程序：（此处按照实际情况填写第三方违约处理的程序）第六条第三方退出机制6.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前个工作日通知甲乙双方。6.2第三方退出的后果处理：（此处按照实际情况填写第三方退出的后果处理）第七条第三方费用及支付7.1第三方提供的服务费用，按照双方协商确定的标准支付。7.2第三方费用的支付时间及方式：（此处按照实际情况填写第三方费用的支付时间及方式）第八条甲方、乙方对第三方的权利8.1甲方、乙方有权对第三方提供的服务进行评价，并有权要求第三方改进服务质量。8.2甲方、乙方在第三方服务过程中，如发现第三方存在违法行为，有权向相关部门举报。第九条甲方、乙方对第三方的义务9.1甲方、乙方应按照合同约定，按时支付第三方服务费用。9.2甲方、乙方应协助第三方完成合同约定的服务事项。第十条争议解决10.1甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1甲方、乙方与第三方之间如协商一致，可以变更或解除本合同。11.2合同的变更或解除应签订书面协议，并经甲方、乙方、第三方签字盖章确认。第十二条附加条款12.1甲方、乙方与第三方之间如有未尽事宜，可以另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条房屋交付确认13.1房屋交付时，甲方、乙方、第三方应共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋的交付情况。第十四条房屋验收14.1乙方应在房屋交付后个工作日内，对房屋进行验收，如发现问题，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以解决。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋买卖合同》附件二：《房屋交付确认书》附件三：《房屋验收记录》附件四：《违约金计算公式》附件五：《第三方服务评估报告》附件六：《过户手续费用明细》附件七：《