二零二四年度离婚夫妇房产过户合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度离婚夫妇房产过户合同本合同目录一览第一条过户房产的基本情况1.1房产地址1.2房产所有权人1.3房产过户双方第二条过户条件及程序2.1双方同意离婚2.2双方共同申请房产过户2.3提交相关证件和材料2.4房产交易所办理过户手续第三条过户费用及支付方式3.1过户费用标准3.2支付方式及时间第四条过户后的房产权利和义务4.1房产所有权转移4.2房产过户后的物业管理4.3房产过户后的税费承担第五条双方的权利和义务5.1双方应如实提供证件和材料5.2双方应配合办理过户手续5.3双方应遵守合同规定第六条违约责任6.1双方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任6.2因双方原因导致过户手续未能完成的，应承担相应责任第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决7.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和终止8.1双方签字盖章后，本合同即刻生效8.2合同的变更和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议第九条保密条款9.1双方对合同内容和相关事项应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方第十条合同的适用法律10.1本合同适用中华人民共和国法律第十一条合同的解释11.1本合同的解释权归双方共同所有第十二条附则12.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十三条其他约定13.1双方在合同签订前，已就房产过户相关事项达成其他书面协议的，本合同与之一并构成完整的协议体系第十四条签字盖章14.1双方代表在此签字盖章，以证明本合同的签订第一部分：合同如下：第一条过户房产的基本情况1.1房产地址：市区街道号房产1.2房产所有权人：甲方（离婚夫妇中的原房产所有权人）1.3房产过户双方：甲方（离婚夫妇中的原房产所有权人）和乙方（离婚夫妇中的另一方）第二条过户条件及程序2.1双方同意离婚，并依法办理了离婚手续。2.2双方共同申请房产过户，并提交相关证件和材料，包括：2.2.1甲乙双方的身份证原件及复印件；2.2.2房产证原件及复印件；2.2.3离婚证原件及复印件；2.2.4离婚协议书原件及复印件；2.2.5其他必要的证件和材料。2.3双方共同前往房产交易所办理过户手续，并按照交易所的要求提供相关资料和完成相关流程。第三条过户费用及支付方式3.1过户费用标准：根据房产交易所的规定，双方应缴纳的过户费用包括契税、印花税、手续费等，具体金额以交易所的实际收费为准。3.2支付方式及时间：过户费用的支付方式为银行转账，支付时间为过户手续办理完毕后三个工作日内。第四条过户后的房产权利和义务4.1房产所有权转移：过户完成后，房产的所有权归乙方所有。4.2房产过户后的物业管理：乙方应负责房产的物业管理，包括但不限于水、电、煤气、物业费等费用的支付。4.3房产过户后的税费承担：过户完成后，与房产相关的税费由乙方承担。第五条双方的权利和义务5.1甲方应如实提供证件和材料，并配合乙方办理过户手续。5.2乙方应如实提供证件和材料，并配合甲方办理过户手续。5.3双方应遵守合同规定，履行合同约定的义务。第六条违约责任6.1双方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此所遭受的损失等。6.2因双方原因导致过户手续未能完成的，应承担相应责任，包括但不限于支付因此产生的额外费用、赔偿对方因此所遭受的损失等。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1双方签字盖章后，本合同即刻生效。8.2合同的变更和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。8.3合同的失效，符合法律规定的合同失效情形时，本合同即失效。第九条保密条款9.1双方对合同内容和相关事项应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。9.2双方因履行合同所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息，也应予以保密。第十条合同的适用法律10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2本合同的解释和执行，均适用中华人民共和国的法律规定。第十一条合同的解释11.1本合同的解释权归双方共同所有。11.2对本合同的解释发生争议时，双方应友好协商解决。第十二条附则12.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2本合同的附件，包括但不限于房产证复印件、身份证复印件等，均为本合同的有效组成部分。第十三条其他约定13.1双方在合同签订前，已就房产过户相关事项达成其他书面协议的，本合同与之一并构成完整的协议体系。13.2本合同未涉及的事项，如双方在其他协议中有约定的，从其约定。第十四条签字盖章14.1双方代表在此签字盖章，以证明本合同的签订。14.2签字盖章后，本合同即具有法律效力，双方应按照合同约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于房产中介、律师、评估师、税务顾问等。1.2第三方介入是指在房产过户过程中，甲方和乙方根据本合同约定，聘请第三方提供专业服务或协助完成过户手续。第二条第三方服务的约定2.1甲方和乙方同意，根据本合同的约定，可以聘请第三方提供专业服务，包括但不限于房产评估、法律咨询、税务咨询等。2.2甲方和乙方应与第三方签订独立的服务合同，明确双方的权利和义务，以及服务的费用和期限。第三条第三方责任限额3.1甲方和乙方应明确第三方的责任限额，并在与第三方签订的服务合同中予以约定。3.2第三方在其职责范围内提供服务，如因过失导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对其提供的服务承担责任，但甲方和乙方对第三方提供的服务有审查义务，如因审查不严导致损失的，甲方和乙方应自行承担责任。第四条第三方介入的程序4.1甲方和乙方决定聘请第三方时，应向对方通知第三方介入的事宜，并告知第三方的基本信息和服务内容。4.2甲方和乙方应将第三方提供的服务合同副本提交给对方，以便对方了解第三方服务的具体内容和责任。第五条第三方服务的费用5.1第三方服务的费用由甲方和乙方承担，具体费用根据与第三方签订的服务合同约定。5.2甲方和乙方应按照服务合同的约定支付第三方服务费用，并将支付凭证提交给对方。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方之间是独立的服务关系，第三方不构成甲方和乙方之间的合同主体。6.2甲方和乙方与第三方之间的合同纠纷，应由双方独立解决，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的变更和终止7.1甲方和乙方如需变更或终止第三方服务，应提前与第三方协商一致，并通知对方。7.2变更或终止第三方服务不影响本合同的履行，除非双方另有约定。第八条第三方违约的处理8.1第三方未按服务合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方和乙方因第三方的违约行为遭受损失的，有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方侵权的责任9.1第三方在提供服务过程中，侵害了甲方和乙方合法权益的，甲方和乙方有权要求第三方承担侵权责任。9.2甲方和乙方因第三方的侵权行为遭受损失的，有权要求第三方赔偿损失。第十条第三方与本合同的关系10.1第三方不是本合同的当事人，不享有本合同项下的权利和义务。10.2第三方提供的服务，不影响本合同的履行，除非双方另有约定。第十一条甲方和乙方的义务11.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行与第三方的合同义务。11.2甲方和乙方应对第三方提供的服务进行合理审查，确保第三方的服务符合本合同的要求。第十二条第三方介入的书面通知12.1甲方和乙方应在第三方介入前，以书面形式通知对方。12.2书面通知应包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限等。第十三条第三方介入的合同备案13.1甲方和乙方应将第三方介入的合同副本备案，以便双方随时查阅。13.2备案的合同副本应视为本合同的有效组成部分。第十四条第三方介入的争议解决14.1甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。14.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：离婚证复印件附件四：离婚协议书复印件附件五：房产评估报告附件六：法律咨询意见书附件七：税务咨询意见书附件八：服务合同复印件附件一：房产证复印件详细要求：房产证原件的复印件，需清晰显示房产地址、面积、所有权人等信息。附件二：身份证复印件详细要求：身份证原件的复印件，需清晰显示姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件三：离婚证复印件详细要求：离婚证原件的复印件，需清晰显示离婚判决书编号、离婚日期等信息。附件四：离婚协议书复印件详细要求：离婚协议书原件的复印件，需清晰显示双方关于房产过户的约定内容。附件五：房产评估报告详细要求：房产评估报告原件，需由具有资质的房产评估机构出具，显示房产的市场价值。附件六：法律咨询意见书详细要求：法律咨询意见书原件，需由具有资质的律师出具，对房产过户相关法律问题提供咨询意见。附件七：税务咨询意见书详细要求：税务咨询意见书原件，需由具有资质的税务顾问出具，对房产过户涉及的税务问题提供咨询意见。附件八：服务合同复印件详细要求：与第三方签订的服务合同原件的复印件，需清晰显示服务内容、费用、期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定提供证件和材料，导致过户手续未能完成。2.乙方未按合同约定支付过户费用，导致过户手续未能完成。3.第三方未按服务合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵。4.甲方和乙方未按合同约定履行各自的义务，导致合同未能正常履行。违约责任认定标准：1.甲方和乙方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此所遭受的损失。2.第三方未按服务合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.甲方和乙方未按合同约定履行义务，导致合同未能正常履行的，应承担相应的责任，包括但不限于支付因此产生的额外费用、赔偿对方因此所遭受的损失。示例说明：1.若甲方未按合同约定提供证件和材料，导致过户手续未能完成的，甲方应承担支付违约金的责任，违约金金额为过户费用的20%。2.若乙方未按合同约定支付过户费用，导致过户手续未能完成的，乙方应承担支付过户费用的责任，并支付因此产生的额外费用。3.若第三方未按服务合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵的，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额为服务费用的20%。4.若甲方和乙方未按合同约定履行义务，导致合同未能正常履行的，甲方和乙方应承担支付因此产生的额外费用、赔偿对方因此所遭受的损失的责任。全文完。二零二四年度离婚夫妇房产过户合同2本合同目录一览第一条过户房产的基本情况1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权证号第二条离婚夫妇的基本情况2.1离婚夫妇的姓名2.2离婚夫妇的身份证号码2.3离婚夫妇的联系方式第三条过户房产的原因3.1离婚协议中关于房产过户的约定3.2其他相关原因第四条过户房产的程序4.1办理过户所需的材料4.2办理过户的时间安排4.3办理过户的费用承担第五条过户房产的费用5.1过户税费5.2其他相关费用第六条过户房产的交付6.1交付日期6.2交付方式第七条过户房产的质量保证7.1房产不存在权利瑕疵7.2房产符合国家相关质量标准第八条违约责任8.1离婚夫妇的违约责任8.2过户过程中的违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密11.2违约泄露信息的赔偿责任第十二条合同的适用法律12.1本合同适用中华人民共和国法律第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的签订日期和地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条过户房产的基本情况1.1房产位置：市区街道号1.2房产面积：平方米1.3房产所有权证号：字第号第二条离婚夫妇的基本情况2.1离婚夫妇的姓名：、2.2离婚夫妇的身份证号码：2.2.1：2.2.2：2.3离婚夫妇的联系方式：2.3.1：X2.3.2：X第三条过户房产的原因3.1离婚协议中关于房产过户的约定：根据双方于年月日签订的离婚协议，该房产需过户至名下。3.2其他相关原因：无第四条过户房产的程序4.1办理过户所需的材料：4.1.1房产所有权证原件及复印件4.1.2身份证原件及复印件4.1.3离婚证原件及复印件4.1.4户口簿原件及复印件4.1.5婚姻状况证明原件及复印件4.1.6其他可能需要的材料4.2办理过户的时间安排：双方应在年月日前共同办理过户手续。4.3办理过户的费用承担：过户费用按相关政府部门的规定由双方共同承担。第五条过户房产的费用5.1过户税费：按照相关政府部门的规定计算。5.2其他相关费用：包括但不限于评估费、公证费等，由双方按照实际情况承担。第六条过户房产的交付6.1交付日期：双方应在过户手续办理完毕后个工作日内完成房产交付。6.2交付方式：双方协商确定。第七条过户房产的质量保证7.1房产不存在权利瑕疵：甲方（）保证该房产权属清晰，无任何债务纠纷、查封等权利瑕疵。7.2房产符合国家相关质量标准：甲方（）保证该房产符合国家相关质量标准和使用要求，不存在重大质量问题。（因篇幅原因，剩余条款将在后续回答中补充）第八条违约责任8.1离婚夫妇的违约责任：8.1.1若一方未履行本合同约定的义务，需承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。8.1.2若双方未能按照约定时间办理过户手续，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。8.2过户过程中的违约责任：8.2.1若因一方原因导致过户手续未能顺利进行，需承担因此产生的相关费用。8.2.2若双方在过户过程中出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应本着公平、公正、互谅的原则，积极协商解决合同履行过程中的争议。9.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。9.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的解除：除法律法规另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密：双方应对本合同的内容、签订过程及与合同有关的其他事项予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2违约泄露信息的赔偿责任：如一方违反保密义务，泄露合同保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的适用法律12.1本合同适用中华人民共和国法律，法律法规另有规定的，从其规定。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：13.1.1双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.1.2双方同意，本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等事项，均适用中华人民共和国的法律法规。13.1.3双方同意，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。第十四条合同的签订日期和地点14.1合同签订日期：年月日14.2合同签订地点：市区街道号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：本合同履行过程中，除甲乙双方外，可能涉及到的中介机构、评估机构、金融机构、政府部门等各方，均视为第三方。1.2第三方范围：包括但不限于房产中介、律师事务所、评估公司、银行、税务局、土地管理局等。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序：2.1.2甲乙双方应确保第三方机构的选取合法、合规，并对其提供的服务负责。2.2第三方责任：2.2.1第三方机构应按照法律法规及行业标准，提供专业、高效的服务。2.2.2第三方机构应对其提供的服务结果承担法律责任，与甲乙双方无涉。第三条第三方介入的费用3.1第三方费用：甲乙双方应按照第三方机构的收费标准，支付相关费用。3.2费用承担：甲乙双方应按照实际情况，共同承担第三方费用。第四条第三方介入的时间安排4.1甲乙双方应在与第三方机构签订服务协议后，明确办理各项手续的时间安排，并通知对方。4.2甲乙双方应确保第三方机构按照约定时间完成相关服务。第五条第三方介入的质量保证5.1第三方机构应保证其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。5.2第三方机构应对其服务过程中产生的误差、疏漏等负责，并承担相应责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方机构与甲乙双方：第三方机构应独立承担其提供的服务产生的法律责任，与甲乙双方无涉。6.2第三方机构与房产：第三方机构对房产无任何权利和利益，仅为提供服务的一方。第七条第三方责任限额7.1第三方机构的责任限额：根据第三方机构的性质、服务内容、收费标准等因素，由甲乙双方与第三方机构在服务协议中明确责任限额。7.2第三方机构的责任限额应符合国家相关法律法规及行业标准。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更：如甲乙双方需更换第三方机构，应提前书面通知对方，并说明原因。8.2第三方介入的解除：如甲乙双方经协商一致，可解除与第三方机构的服务协议。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方机构之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的适用法律10.1本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律，法律法规另有规定的，从其规定。第十一条其他约定11.1甲乙双方应按照本合同及第三方机构服务协议的约定，履行各自的权利义务。11.2甲乙双方应确保第三方机构的服务符合本合同的约定，并对其服务结果负责。（因篇幅原因，剩余条款将在后续回答中补充）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证原件及复印件附件二：身份证原件及复印件附件三：离婚证原件及复印件附件四：户口簿原件及复印件附件五：婚姻状况证明原件及复印件附件六：房产评估报告附件七：贷款合同及还款计划附件八：过户手续办理相关材料附件九：第三方机构服务协议附件十：其他可能需要的材料附件一：房产所有权证原件及复印件说明：房产所有权证是证明房产所有权归属的重要文件，甲乙双方应提供原件以供核实，同时提供复印件以备存档。附件二：身份证原件及复印件说明：甲乙双方的身份证原件用于验证身份，复印件用于存档备查。附件三：离婚证原件及复印件说明：离婚证是证明甲乙双方离婚状态的重要文件，甲乙双方应提供原件以供核实，同时提供复印件以备存档