2024年度房地产销售代理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理协议本合同目录一览第一条协议背景与主体1.1甲方（房地产开发商）简介1.2乙方（销售代理公司）简介1.3双方合作的目的和意义第二条合作范围与内容2.1代理销售的房地产项目概述2.2代理销售的具体任务与职责2.3代理销售的时间范围第三条销售目标与奖励3.1销售目标的确立3.2销售奖励的计算方式3.3销售奖励的支付时间与方式第四条合作费用与支付4.1乙方应支付的费用4.2甲方应支付的费用4.3费用支付的时间与方式第五条合作期限5.1协议的有效期5.2协议的续约条件5.3协议的终止条件第六条违约责任6.1双方违约的情形6.2违约责任的承担方式第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点与机构第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的披露限制8.3保密信息的例外情况第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的应对措施第十条附则10.1协议的修改与补充10.2协议的生效条件10.3协议的终止与解除第十一条法律适用11.1协议适用的法律11.2法律冲突的解决方式第十二条合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点12.2合同生效的条件与时间第十三条双方联系信息13.1甲方联系信息13.2乙方联系信息第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2双方签字盖章的页面第一部分：合同如下：第一条协议背景与主体1.1甲方（房地产开发商）简介甲方为X房地产开发有限公司，成立于年，注册地为，是一家具备多年房地产开发经验的公司，致力于为客户提供高品质的住宅和商业项目。1.2乙方（销售代理公司）简介1.3双方合作的目的和意义甲乙双方本着平等互利的原则，通过本协议共同合作，利用乙方在房地产销售领域的专业知识和经验，实现甲方房地产项目的顺利销售，达到双方共同发展的目标。第二条合作范围与内容2.1代理销售的房地产项目概述甲方拟开发的房地产项目位于，包括住宅、商业和配套设施等，总占地面积平方米，总建筑面积平方米。2.2代理销售的具体任务与职责乙方作为甲方的销售代理，负责项目的市场调研、销售策划、广告推广、客户接待、签约谈判、销售款项收取等工作，协助甲方完成项目的销售目标。2.3代理销售的时间范围本协议代理销售时间为自协议签订之日起至项目全部物业售罄之日止。第三条销售目标与奖励3.1销售目标的确立双方根据市场情况和项目特点，共同制定项目销售目标为套，销售额为万元。3.2销售奖励的计算方式乙方的销售奖励根据实际销售金额的百分比计算，具体比例为%。3.3销售奖励的支付时间与方式甲方应在乙方完成销售业绩后的个工作日内，按照实际销售金额计算并支付销售奖励。第四条合作费用与支付4.1乙方应支付的费用乙方承担与销售活动相关的费用，包括但不限于广告推广费、销售代理费、差旅费等。4.2甲方应支付的费用甲方承担与项目开发和销售活动相关的费用，包括但不限于项目报批费、建设成本、税费等。4.3费用支付的时间与方式双方按照实际发生费用的时间和金额，通过银行转账等方式进行支付。第五条合作期限5.1协议的有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为个月。5.2协议的续约条件如双方同意续约，应在本协议有效期届满前个工作日签订新的协议。5.3协议的终止条件（1）双方协商一致解除协议；（2）协议有效期届满，双方未续约；（3）一方严重违反协议条款，另一方有权解除协议。第六条违约责任6.1双方违约的情形双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任的承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。如违约行为导致守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指本协议签订后，甲方和乙方在合作过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息、客户信息等非公开信息。8.2保密信息的披露限制双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用保密信息。8.3保密信息的例外情况（1）依法应向政府部门、司法机关提供保密信息；（2）在保密信息已成为公众领域的信息，且无法从公众领域中分离出来；（3）双方在合作过程中，因第三方的侵权行为而向第三方披露保密信息，但前提是第三方不知道该信息为保密信息。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的应对措施如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减轻不可抗力事件的影响。第十条附则10.1协议的修改与补充本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.2协议的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.3协议的终止与解除本协议在履行完毕或双方协商一致解除协议的情况下终止。第十一条法律适用11.1协议适用的法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突的解决方式如本协议中的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十二条合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点本协议于年月日，在（地点）由双方代表签署。12.2合同生效的条件与时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为个月。第十三条双方联系信息13.1甲方联系信息名称：X房地产开发有限公司地址：联系人：X联系电话：X13.2乙方联系信息名称：X房地产销售代理有限公司地址：联系人：X联系电话：X第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2双方签字盖章的页面（签字页）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行或对合同的履行产生影响的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：（1）中介机构、评估机构、审计机构等的专业服务；（2）金融机构、担保机构提供的贷款、担保等服务；（3）政府相关部门、行业协会等对合同履行进行的监督、检查、审批等行为；（4）其他对合同履行产生影响的外部单位或个人。第二条第三方介入的协调与沟通2.1甲乙双方的协调责任甲乙双方应负责与第三方的沟通协调，确保第三方按合同约定履行其职责。2.2第三方介入的告知义务甲乙双方应在第三方介入前，向对方告知第三方的基本信息、介入的目的、范围和期限等。2.3第三方介入的变更与终止如第三方介入的范围、期限发生变更或终止，甲乙双方应及时通知对方，并采取必要措施保障合同的履行。第三条第三方责任的限定3.1第三方责任的限定原则第三方介入的行为应以不影响甲乙双方合法权益、不改变合同约定的权利义务为原则。3.2第三方责任的限制第三方介入造成的合同履行延误、变更或终止，第三方应承担相应的责任。但甲乙双方的合法权益不受影响，不因第三方的介入而改变。3.3第三方责任的限额甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括赔偿限额、责任范围等，以保护双方的合法权益。第四条第三方介入的合同变更4.1第三方介入引起的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应就变更内容达成一致，并以书面形式签订补充协议。4.2第三方介入引起的合同终止如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权协商终止合同，并按照本合同约定承担相应的责任。第五条第三方介入的权益保护5.1甲乙双方的权益保护甲乙双方应积极维护自身的合法权益，对第三方的介入行为进行监督，确保合同的履行不受第三方的不当影响。5.2第三方介入的法律责任第三方介入违反法律法规或本合同约定，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的法律责任。5.3第三方介入的争议解决如甲乙双方对第三方介入的行为产生争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第六条第三方介入的书面确认6.1第三方介入的书面确认甲乙双方应在第三方介入前，要求第三方提供书面确认，明确第三方的职责、权利和义务。6.2第三方介入书面确认的保存甲乙双方应妥善保存第三方介入的书面确认文件，以备不时之需。第七条第三方介入的记录与报告7.1第三方介入的记录甲乙双方应对第三方介入的行为进行详细记录，包括但不限于介入的时间、地点、内容等。7.2第三方介入的报告甲乙双方应定期向对方报告第三方介入的情况，确保双方对第三方介入的了解和掌握。第八条第三方介入的风险评估与控制8.1第三方介入的风险评估甲乙双方应定期对第三方介入进行风险评估，以识别和预防潜在的风险。8.2第三方介入的风险控制甲乙双方应采取必要措施，控制第三方介入带来的风险，确保合同的顺利履行。第九条第三方介入的培训与指导9.1第三方介入的培训甲乙双方应根据合同履行需要，对第三方进行必要的培训和指导，确保第三方能够按照合同约定履行其职责。9.2第三方介入的指导甲乙双方应对第三方的行为进行监督和指导，确保第三方介入的行为符合合同约定。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除条件如第三方介入的行为严重违反合同约定，甲乙双方有权协商解除合同。10.2第三方介入的合同解除程序甲乙双方应按照本合同约定的解除程序，解除与第三方的合同。第十一条第三方介入的违约责任11.1第三方违约的情形如第三方介入的行为违反合同约定，第三方应承担违约责任。11.2第三方违约责任的承担方式第三方应按照本合同约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十二条第三方介入的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产项目概述详细描述房地产项目的地理位置、规划参数、建筑规模、配套设施等信息。附件2：销售代理协议书明确甲乙双方在销售代理过程中的权利、义务和责任。附件3：第三方介入确认书第三方介入前，甲乙双方与第三方签署的确认书，明确第三方的职责、权利和义务。附件4：销售目标与奖励方案详细列出销售目标和奖励方案，包括奖励计算方式、支付时间与方式等。附件5：合作费用明细表明确甲乙双方应支付的费用项目、金额、支付时间与方式等。附件6：不可抗力事件证明文件第三方介入过程中，如发生不可抗力事件，需提供的相关证明文件。附件7：第三方介入行为监督报告甲乙双方对第三方介入行为的监督报告，包括第三方介入的时间、地点、内容等。附件8：第三方介入风险评估报告第三方介入过程中的风险评估报告，包括风险识别和预防措施。附件9：第三方介入培训与指导记录记录第三方介入过程中的培训、指导和沟通情况。附件10：合同解除协议如第三方介入行为严重违反合同约定，甲乙双方签署的合同解除协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.第三方未按合同约定履行其职责；2.第三方介入行为违反法律法规或合同约定；3.甲乙双方未按合同约定支付相关费用；4.甲乙双方未履行对第三方的监督职责；5.第三方未按约定时间完成介入行为；6.第三方提供的信息、数据不真实、准确；7.第三方未遵守合同约定的保密义务；8.第三方在合同履行过程中出现严重过失。责任认定：1.第三方未按合同约定履行其职责的，第三方应承担违约责任；2.第三方介入行为违反法律法规或合同约定的，第三方应承担相应的法律责任；3.甲乙双方未按合同约定支付相关费用的，应承担违约责任；4.甲乙双方未履行对第三方的监督职责的，应承担违约责任；5.第三方未按约定时间完成介入行为的，第三方应承担违约责任；6.第三方提供的信息、数据不真实、准确的，第三方应承担相应的法律责任；7.第三方未遵守合同约定的保密义务的，第三方应承担违约责任；8.第三方在合同履行过程中出现严重过失的，第三方应承担相应的法律责任。示例说明：如第三方未按合同约定履行其职责，导致合同无法顺利履行，甲方有权解除合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。具体赔偿金额根据甲方实际损失和第三方违约程度确定。全文完。2024年度房地产销售代理协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的合作内容定义第二条：合作范围及目标2.1甲方委托乙方代理销售的房地产项目2.2乙方代理销售的具体范围和任务2.3双方共同制定的销售目标第三条：合同期限3.1合同的有效期限3.2合同续约的条件和方式第四条：销售代理费用及支付方式4.1乙方代理销售收入的计算方式4.2乙方应支付给甲方的代理费用比例4.3费用支付的时间节点和方式第五条：销售业绩奖励5.1乙方完成销售业绩的奖励政策5.2奖励的支付时间节点和方式第六条：甲方义务6.1甲方应提供的支持和服务6.2甲方对乙方销售行为的限制和要求第七条：乙方义务7.1乙方的销售职责和义务7.2乙方对甲方房地产项目的宣传和推广第八条：保密条款8.1双方对合同内容和合作信息的保密义务8.2保密信息的范围和期限第九条：违约责任9.1双方违反合同条款的责任和后果9.2违约方的赔偿责任第十条：争议解决10.1双方解决合同争议的方式和程序10.2争议解决的时效限制第十一条：合同的变更和终止11.1合同变更的条件和程序11.2合同终止的条件和后果第十二条：法律法规12.1合同的签订、履行、变更和终止应遵守的法律法规第十三条：其他条款13.1双方约定的其他合作事项和补充条款第十四条：签署14.1合同的签署时间和地点14.2双方签署人的姓名和职务第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××销售代理有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3甲方定义：本合同甲方为房地产开发商，拥有房地产项目的所有权和处置权。1.4乙方定义：本合同乙方为专业的销售代理公司，具备房地产销售代理的资质和能力。1.5合作内容定义：本合同合作内容为甲方委托乙方代理销售甲方拥有的房地产项目。第二条：合作范围及目标2.1甲方委托乙方代理销售的房地产项目包括：住宅小区、商业综合体、办公楼等。2.2乙方代理销售的具体范围和任务：乙方负责在甲方指定的销售区域内进行房地产项目的推广、宣传、客户接待、签约等工作，协助甲方完成销售目标。2.3双方共同制定的销售目标：根据房地产项目的具体情况，双方协商确定销售目标，并按照合同约定进行考核。第三条：合同期限3.1本合同的有效期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2若双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的合同，并约定新的合作期限。第四条：销售代理费用及支付方式4.1乙方代理销售收入的计算方式：乙方代理销售的房地产项目，按照实际销售额的百分比提取代理费用。4.2乙方应支付给甲方的代理费用比例：乙方代理销售收入的2%作为代理费用支付给甲方。4.3费用支付的时间节点和方式：乙方在每个季度结束后十个工作日内，向甲方支付该季度代理费用。第五条：销售业绩奖励5.1乙方完成销售业绩的奖励政策：若乙方在一个季度内完成甲方设定的销售目标，则乙方可以获得该季度代理费用的5%作为奖励。5.2奖励的支付时间节点和方式：奖励在乙方完成销售目标后的十个工作日内支付给乙方。第六条：甲方义务6.1甲方应提供的支持和服务：甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料、销售政策、价格折扣等信息，并协助乙方进行销售推广。6.2甲方对乙方销售行为的限制和要求：甲方不得干预乙方的销售价格、折扣政策及客户关系管理，乙方应按照市场规律自主经营。第八条：保密条款8.1双方对合同内容和合作信息的保密义务：双方在合作过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同条款、销售策略、客户信息等，保密期限自合同终止之日起五年。第九条：违约责任9.1双方违反合同条款的责任和后果：任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2违约方的赔偿责任：违约方应按照实际损失金额的双倍向守约方支付赔偿金。第十条：争议解决10.1双方解决合同争议的方式和程序：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效限制：双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，超过该期限的，对方有权解除合同。第十一条：合同的变更和终止11.1合同变更的条件和程序：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止的条件和后果：合同终止后，乙方应停止销售活动，并将销售所得全部交付甲方。第十二条：法律法规12.1合同的签订、履行、变更和终止应遵守的法律法规：本合同的签订、履行、变更和终止，应遵守中华人民共和国相关法律法规。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他合作事项和补充条款：双方可在本合同外另行签订补充协议，对合同内容进行补充和修改。第十四条：签署14.1合同的签署时间和地点：本合同于2024年1月1日在××省××市××区××路××号签署。14.2双方签署人的姓名和职务：甲方签署人为×××，职务为总经理；乙方签署人为×××，职务为董事长。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，参与或关联到本合同执行过程中的其他个人或实体。1.2第三方责任：第三方应遵守本合同的约定，如违反合同导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入：如本合同涉及的房地产销售需要中介机构的协助，中介方作为第三方介入。2.2金融机构介入：如本合同涉及的房地产交易需要贷款或其他金融服务的，金融机构作为第三方介入。2.3其他第三方介入：如合同执行过程中涉及到其他个人或实体，包括但不限于政府部门、行业协会、客户等，均视为第三方介入。第三条：第三方责任及义务3.1第三方应按照合同约定履行各自的职责和义务，确保合同的顺利执行。3.2第三方应尊重甲方和乙方的合法权益，不得侵犯甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等。3.3第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同涉及的金额、风险等因素，由双方协商确定。4.2第三方责任限额的调整：如合同执行过程中出现新的风险或情况，双方可协商调整第三方责任限额。4.3第三方责任限额的支付：第三方如因违约或侵权导致甲方或乙方损失的，第三方应按照约定承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过双方约定的责任限额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系：第三方与甲方、乙方分别签订合同，各自承担合同责任。5.2第三方与甲方、乙方之间的权益划分：第三方与甲方、乙方之间的权益划分按照合同约定执行，如合同未约定的，双方可协商确定。第六条：第三方介入的协调与管理6.2甲方、乙方应对第三方进行合理的监督和管理，确保第三方履行合同约定的职责和义务。第七条：第三方违约处理7.1第三方如违反合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方如因违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条：第三方侵权处理8.1第三方如侵犯甲方、乙方的合法权益，甲方、乙方有权要求第三方停止侵权行为。8.2第三方如因侵权导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。第九条：第三方退出9.1第三方如因故需退出合同，应提前通知甲方、乙方，并协商确定退出后的合同处理方式。9.2第三方退出后，应按照合同约定承担相应的责任，并协助甲方、乙方完成合同的后续工作。