二零二四年度大型购物中心招商与租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度大型购物中心招商与租赁合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：购物中心的所有权人或管理人1.2乙方：租赁商铺的承租人1.3丙方：购物中心内的其他商户第二条：租赁商铺及面积2.1商铺位置：购物中心的具体位置2.2商铺面积：商铺的总面积第三条：租赁期限3.1租赁开始日期：租赁合同的起始日期3.2租赁结束日期：租赁合同的结束日期第四条：租金及支付方式4.1租金金额：商铺的月租金金额4.2租金支付方式：租金的支付方式和周期第五条：租金调整机制5.1租金调整时间：租金调整的日期5.2租金调整方式：租金调整的比例或公式第六条：甲方权利和义务6.1甲方提供的设施和服务：甲方应提供的设施和服务6.2甲方对乙方的管理权：甲方对乙方的管理权和约束第七条：乙方权利和义务7.1乙方的经营范围：乙方允许经营的业务范围7.2乙方的经营规范：乙方应遵守的经营规范和法律法规第八条：丙方的权利和义务8.1丙方的权益保障：丙方的权益保障措施8.2丙方对乙方的关系：丙方与乙方的关系及互动第九条：合同的变更和解除9.1变更条件：合同变更的条件和程序9.2解除条件：合同解除的条件和程序第十条：违约责任10.1违约行为：违约行为的界定和描述10.2违约责任：违约方的责任和赔偿第十一条：争议解决11.1争议解决方式：争议解决的途径和方法11.2争议解决地点：争议解决的地点第十二条：合同的生效、变更和解除12.1生效条件：合同生效的条件和程序12.2变更条件：合同变更的条件和程序12.3解除条件：合同解除的条件和程序第十三条：其他约定13.1甲方和乙方关于特定事项的约定13.2甲方、乙方和丙方之间的其他约定第十四条：合同的份数和保管14.1合同份数：合同的正本和副本份数14.2合同保管：合同的保管方式和地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：购物中心的所有权人或管理人，名称为X购物中心，地址为市区路号。1.2乙方：租赁商铺的承租人，名称为X公司，地址为市区路号。1.3丙方：购物中心内的其他商户。第二条：租赁商铺及面积2.1商铺位置：位于购物中心的具体位置，商铺编号为X。2.2商铺面积：商铺的总面积为平方米。第三条：租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。第四条：租金及支付方式4.1租金金额：商铺的月租金金额为元。4.2租金支付方式：乙方应按照甲方提供的租金支付方式按时支付租金，如遇特殊情况可与甲方协商调整。第五条：租金调整机制5.1租金调整时间：每满一年租赁期限，租金将根据市场情况进行调整。5.2租金调整方式：租金调整的比例或公式将根据市场情况和甲方制定的标准确定。第六条：甲方权利和义务6.1甲方提供的设施和服务：甲方应提供商铺所需的公共设施和服务，包括水电、照明、安全保卫等。6.2甲方对乙方的管理权：甲方有权对乙方进行日常管理，确保购物中心内的经营秩序和顾客安全。第七条：乙方权利和义务7.1乙方的经营范围：乙方允许经营的业务范围为X，具体以甲方审批为准。7.2乙方的经营规范：乙方应遵守国家的法律法规和商场的管理制度，合法经营，确保商品和服务质量。第八条：丙方的权利和义务8.1丙方的权益保障：丙方在购物中心内的经营活动应遵守国家的法律法规和商场的管理制度，甲方和乙方应共同保障丙方的合法权益。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件：合同变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同解除需经甲方和乙方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：违约责任10.1违约行为：乙方未按照约定支付租金、费用或违反合同约定的其他义务，甲方未按照约定提供商铺、设施和服务，或违反合同约定的其他义务，均视为违约行为。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。11.2争议解决地点：争议解决的地点为甲方所在地。第十二条：合同的生效、变更和解除12.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2变更条件：合同变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。12.3解除条件：合同解除需经甲方和乙方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条：其他约定13.1甲方和乙方关于特定事项的约定：双方对于合同未涉及的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2甲方、乙方和丙方之间的其他约定：甲方、乙方和丙方之间如有其他约定，应以书面形式明确，并作为本合同的附件。第十四条：合同的份数和保管14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管：合同的保管方式和地点由甲乙双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他个人、法人或其他组织，包括但不局限于中介方、担保方、评估机构、保险公司等。第二条：第三方介入的情形2.1介入条件：当本合同的履行需要第三方的协助或审核时，甲方和乙方应共同协商确定第三方。2.2介入程序：第三方介入应经过甲方和乙方的同意，并签订书面介入协议。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照介入协议的约定，履行相关职责，确保合同的顺利进行。3.2第三方义务：第三方应遵守国家的法律法规，独立公正地履行介入职责，并保守合同双方的商业秘密。第四条：第三方介入的费用4.1费用承担：第三方介入的费用由甲方和乙方根据实际情况协商承担。4.2费用支付：甲方和乙方应按照介入协议的约定支付第三方费用。第五条：第三方责任的限制5.1责任限额：第三方对因履行介入职责而产生的损失或责任，应按照介入协议的约定承担有限责任。5.2责任免除：第三方在履行介入职责过程中，如因不可抗力或其他意外情况导致合同损失，第三方不承担责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1独立关系：第三方与甲方、乙方之间保持独立关系，不构成任何形式的合作伙伴关系。6.2权利划分：第三方在介入过程中的权利和义务，由介入协议明确规定，与甲方、乙方之间的权利划分明确。第七条：第三方介入的终止7.1终止条件：第三方介入的终止条件由介入协议明确规定。7.2终止程序：第三方介入的终止程序由介入协议明确规定。第八条：第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点：争议解决的地点为甲方所在地。第九条：其他约定9.1甲方、乙方与第三方之间的其他约定：甲方、乙方与第三方之间如有其他约定，应以书面形式明确，并作为本合同的附件。第十条：合同的份数和保管10.1合同份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2合同保管：合同的保管方式和地点由甲乙双方与第三方协商确定。第十一条：第三方介入的效力11.1效力确认：第三方介入的效力由介入协议明确规定。11.2合同补充：第三方介入的条款视为对本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺在购物中心的具体位置，包括商铺的编号、楼层等信息。附件二：商铺面积确认书详细确认商铺的总面积，包括商铺内外的附属面积等。附件三：租金支付凭证记录租金支付的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。附件四：租金调整机制说明详细说明租金调整的时间、方式和租金调整的计算公式等。附件五：甲方提供的设施和服务清单列出甲方应提供的公共设施和服务，包括水电、照明、安全保卫等。附件六：乙方经营范围确认书确认乙方的经营范围，包括允许经营的业务范围和限制条件等。附件七：乙方经营规范承诺函乙方承诺遵守国家的法律法规和商场的管理制度，合法经营，确保商品和服务质量。附件八：丙方权益保障协议确认丙方的权益保障措施，包括丙方的权益保障和甲方、乙方对丙方的保障责任等。附件九：合同变更协议当合同需要变更时，双方签订的书面变更协议。附件十：合同解除协议当合同需要解除时，双方签订的书面解除协议。附件十一：第三方介入协议当合同需要第三方介入时，双方与第三方签订的书面介入协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定支付租金、费用或违反合同约定的其他义务。2.甲方未按照约定提供商铺、设施和服务，或违反合同约定的其他义务。3.第三方未按照介入协议的约定履行相关职责，或违反合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的违约金和赔偿损失。示例说明：如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。具体违约金金额和赔偿损失的计算，根据合同约定的违约金计算方式和实际损失情况进行确定。全文完。二零二四年度大型购物中心招商与租赁合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3甲方与乙方之间的定义与关系第二条：购物中心基本信息2.1购物中心名称2.2购物中心地址2.3购物中心经营范围第三条：招商与租赁范围3.1招商范围3.2租赁范围3.3招商与租赁的期限第四条：租赁费用4.1租金计算方式4.2租金支付时间及方式4.3租金调整机制第五条：租赁用途及经营规范5.1租赁用途5.2经营规范5.3违规经营的处理第六条：甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条：乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条：合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签程序第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条：其他约定13.1甲方与乙方约定的其他事项第十四条：附件14.1附件列表及说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方为购物中心的所有权人或者运营管理方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2乙方主体信息乙方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，愿意租赁甲方购物中心内的商铺进行经营活动。1.3甲方与乙方之间的定义与关系本合同签订后，甲方作为购物中心的所有权人或运营管理方，将购物中心内的商铺出租给乙方，乙方支付租金并按照约定的用途进行经营活动。甲方负责提供购物中心内的公共服务和设施，保障乙方的经营活动顺利进行。第二条：购物中心基本信息2.1购物中心名称购物中心名称为“二零二四年度大型购物中心”。2.2购物中心地址购物中心地址为市区街道号。2.3购物中心经营范围购物中心经营范围包括日用百货、服装鞋帽、餐饮娱乐、家居建材等多个领域。第三条：招商与租赁范围3.1招商范围甲方根据购物中心经营范围，对外招商的业态包括但不限于零售、餐饮、娱乐、服务等行业。3.2租赁范围乙方租赁的商铺位于购物中心内，具体位置和面积详见附件一。3.3招商与租赁的期限本合同的有效期限为一年，自双方签订之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。第四条：租赁费用4.1租金计算方式乙方向甲方支付的租金为每月每平方米元，按月支付。4.2租金支付时间及方式乙方应在每月10日前，将当月的租金支付给甲方。支付方式为银行转账或现金支付。4.3租金调整机制如遇市场行情变化，租金调整机制按照甲方制定的租金调整政策执行。第五条：租赁用途及经营规范5.1租赁用途乙方租赁的商铺仅限于进行合法经营活动，不得用于非法用途。5.2经营规范乙方应按照甲方提供的经营规范进行经营活动，确保经营活动的合法性、安全性和卫生性。5.3违规经营的处理如乙方违反经营规范进行经营活动，甲方有权要求乙方立即改正，并有权按照合同约定追究乙方的违约责任。第六条：甲方权利与义务6.1甲方权利甲方有权对乙方租赁的商铺进行不定期检查，确保乙方的经营活动符合合同约定和法律法规要求。6.2甲方义务第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方因客观原因需要变更合同条款时，应提前30天书面向对方提出变更请求，并说明变更理由及内容。经双方协商一致后，可以签订补充协议，对合同进行变更。8.2合同解除的条件在合同有效期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。除非发生不可抗力等法定解除事由，否则一方提出解除合同的，应提前3个月书面通知对方。在通知到达对方之日起，合同即行解除。第九条：违约责任9.1甲方违约责任甲方未按照约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的20%。9.2乙方违约责任乙方未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的20%。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为甲方所在地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条：合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同期满且双方未续签的情况下自动终止。11.3合同续签程序如需续签，乙方应在本合同期满前3个月向甲方提出书面续签申请。甲方应在收到申请后3个月内答复乙方。双方就续签事宜达成一致的，应签订新的租赁合同。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的2倍。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方约定的其他事项双方在合同附件中约定其他事项。第十四条：附件14.1附件列表及说明附件一：商铺租赁位置及面积明细附件二：购物中心公共服务和设施清单附件三：租金支付明细表附件四：合同续签申请表第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方指非甲方和乙方之外的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务方等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于商铺租赁、租金支付、维修服务、争议解决等合同履行的各个方面。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入理由及第三方选择的标准。2.2第三方责任第三方介入后，应按照甲乙双方的约定履行相关义务，并承担相应的责任。第三条：第三方选择的标准及方式3.1第三方选择标准3.2第三方选择方式甲乙双方可通过公开招标、竞争性谈判等方式选择第三方。第四条：第三方介入的合同变更4.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。4.2第三方介入合同变更的生效补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第五条：第三方的责任限额5.1第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、违约金等。5.2第三方责任限额的调整甲乙双方可按照合同约定或经协商一致，调整第三方的责任限额。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入后，应明确其与甲乙方的关系，避免产生纠纷。6.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙双方应与第三方明确权益划分，确保合同履行过程中各方的权益得到保障。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的解决地点及适用法律第三方介入争议的解决地点为甲方所在地，适用法律为中华人民共和国法律。第八条：第三方介入的合同终止与解除8.1第三方介入合同终止条件本合同终止条件按照本合同第十四条的规定执行。8.2第三方介入合同解除条件第三方介入合同解除条件按照本合同第八条的规定执行。第九条：附件