哈尔滨物业服务合同模板

哈尔滨物业服务合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方具备物业服务能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护和维修工作，包括但不限于：

（1）物业管理区域内公共设施的维护和管理；

（2）物业绿化、清洁、安保等工作；

（3）物业维修和更换工作；

（4）物业租赁、销售、物业服务合同的签订与履行等工作；

（5）物业档案的整理、保管和查询工作；

（6）其他由甲方委托乙方提供的物业服务工作。

1.2乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及甲方的要求，对甲方物业进行管理，确保物业的安全、舒适、整洁和环保。

二、物业服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签__________年。

三、物业服务费用

3.1乙方按照甲方的要求，制定物业服务收费标准，经甲方同意后执行。

3.2物业服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理费；

（2）公共能耗费；

（3）物业专项维修资金；

（4）其他应由乙方收取的费用。

3.3乙方应在每月__________日前向甲方收取物业服务费用，甲方应按时足额支付。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方履行本合同约定的物业服务内容；

（2）要求乙方按照国家有关法律法规、行业标准及甲方的要求，对物业进行管理；

（3）对乙方在物业服务过程中的违法行为，有权要求乙方改正或承担相应的法律责任。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）配合乙方进行物业服务工作；

（3）及时向乙方提供物业相关信息。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定收取物业服务费用；

（2）要求甲方提供物业相关信息；

（3）在甲方违约的情况下，有权解除本合同。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）遵守国家有关法律法规、行业标准及甲方的要求；

（3）在物业服务过程中，确保物业的安全、舒适、整洁和环保。

五、违约责任

5.1如甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的__________%。

5.2如乙方未按照本合同约定提供物业服务，应向甲方支付违约金，违约金为物业服务费用的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.物业管理规章制度；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方具备物业服务能力，丙方作为第三方专业服务机构，为甲方提供专业支持，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供物业服务，丙方提供专业支持事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护和维修工作，包括但不限于：

（1）物业管理区域内公共设施的维护和管理；

（2）物业绿化、清洁、安保等工作；

（3）物业维修和更换工作；

（4）物业租赁、销售、物业服务合同的签订与履行等工作；

（5）物业档案的整理、保管和查询工作；

（6）其他由甲方委托乙方提供的物业服务工作。

1.2丙方作为第三方专业服务机构，为甲方提供以下专业支持：

（1）物业管理咨询；

（2）法律法规咨询；

（3）技术支持；

（4）其他甲方要求的咨询服务。

二、服务期限与费用

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签__________年。

2.3乙方物业服务费用及丙方咨询服务费用按以下标准执行：

（1）乙方物业服务费用：__________元/平方米/月；

（2）丙方咨询服务费用：__________元/年。

三、甲方权利与义务

3.1甲方权利：

（1）对乙方丙方提供的物业服务及咨询服务进行监督；

（2）要求乙方丙方按照国家法律法规、行业标准及甲方要求，提供优质服务；

（3）对乙方丙方的违法行为，有权要求改正或承担相应的法律责任；

（4）在乙方丙方违约的情况下，有权解除本合同。

3.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付乙方丙方服务费用；

（2）配合乙方丙方进行物业服务及咨询服务工作；

（3）及时向乙方丙方提供物业相关信息。

四、乙方权利与义务

4.1乙方权利：

（1）按照本合同约定收取物业服务费用；

（2）要求甲方提供物业相关信息；

（3）在甲方违约的情况下，有权解除本合同。

4.2乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）遵守国家有关法律法规、行业标准及甲方要求；

（3）确保物业的安全、舒适、整洁和环保。

五、丙方权利与义务

5.1丙方权利：

（1）按照本合同约定收取咨询服务费用；

（2）要求甲方提供咨询服务所需的相关信息。

5.2丙方义务：

（1）按照本合同约定提供咨询服务；

（2）遵守国家有关法律法规、行业标准及甲方要求；

（3）确保咨询服务的专业性、准确性。

六、违约责任

6.1乙方违约责任：

（1）如乙方未按照本合同约定提供物业服务，应向甲方支付违约金，违约金为物业服务费用的__________%；

（2）如乙方在物业服务过程中出现重大失误，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.2丙方违约责任：

（1）如丙方未按照本合同约定提供咨询服务，应向甲方支付违约金，违约金为咨询服务费用的__________%；

（2）如丙方在咨询服务过程中出现重大失误，导致甲方利益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.物业管理规章制度；

3.第三方专业服务机构资质证明；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.提升物业服务质量和效率；

2.增强甲方在物业服务过程中的话语权；

3.降低甲方在物业服务过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在物业服务过程中的权益；

2.提高甲方对物业管理的满意度；

3.促进甲方物业价值的提升。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

甲方（以下简称“甲方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于乙方具备物业服务能力，甲方拥有位于__________的物业，丙方作为第三方专业服务机构，为乙方提供专业支持，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供物业服务，丙方提供专业支持事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方接受甲方委托，负责甲方物业的日常管理、维护和维修工作，包括但不限于：

（1）物业管理区域内公共设施的维护和管理；

（2）物业绿化、清洁、安保等工作；

（3）物业维修和更换工作；

（4）物业租赁、销售、物业服务合同的签订与履行等工作；

（5）物业档案的整理、保管和查询工作；

（6）其他由甲方委托乙方提供的物业服务工作。

1.2丙方作为第三方专业服务机构，为乙方提供以下专业支持：

（1）物业管理咨询；

（2）法律法规咨询；

（3）技术支持；

（4）其他乙方要求的咨询服务。

二、服务期限与费用

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签__________年。

2.3乙方物业服务费用及丙方咨询服务费用按以下标准执行：

（1）乙方物业服务费用：__________元/平方米/月；

（2）丙方咨询服务费用：__________元/年。

三、乙方权利与义务

3.1乙方权利：

（1）在合同约定的服务范围内，享有对甲方物业的全面管理权；

（2）在物业服务过程中，有权要求甲方提供必要的信息和协助；

（3）在丙方提供专业支持时，有权要求丙方按照合同约定提供服务；

（4）在甲方违约的情况下，有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

3.2乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量；

（2）遵守国家有关法律法规、行业标准及甲方的要求；

（3）对丙方提供的服务进行合理利用，确保服务效果；

（4）在物业服务过程中，确保物业的安全、舒适、整洁和环保。

四、甲方权利与义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量；

（2）在必要时，有权要求乙方进行整改或采取补救措施；

（3）在丙方提供专业支持时，有权要求丙方提供相关报告或建议；

（4）在乙方违约的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付乙方物业服务费用及丙方咨询服务费用；

（2）配合乙方进行物业服务工作；

（3）及时向乙方提供物业相关信息；

（4）在乙方提出合理需求时，提供必要的协助和支持。

五、丙方权利与义务

5.1丙方权利：

（1）按照本合同约定收取咨询服务费用；

（2）在提供专业支持时，有权要求乙方提供必要的信息和协助。

5.2丙方义务：

（1）按照本合同约定提供咨询服务，确保服务质量和专业性；

（2）遵守国家有关法律法规、行业标准及乙方的要求；

（3）在提供专业支持时，确保信息的保密性和准确性。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按照本合同约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的__________%；

（2）如甲方在物业服务过程中未履行配合义务，应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按照本合同约定提供物业服务，应向甲方支付违约金，违约金为物业服务费用的__________%；

（2）如乙方在物业服务过程中出现重大失误，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由