二零二四年度房地产交易合同：某住宅小区房屋买卖与转让2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产交易合同：某住宅小区房屋买卖与转让本合同目录一览1.房屋买卖与转让概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3转让条件与要求1.3.1转让条件1.3.2转让要求2.房屋价格与支付方式2.1房屋成交价格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2贷款金额2.2.3贷款方式2.2.4支付时间表3.房屋交付与过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续办理3.4税费承担责任4.房屋质量与维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任范围4.3维修责任期限5.违约责任与争议解决5.1违约责任5.2争议解决方式6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更程序6.3合同终止条件7.保密条款8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.其他条款9.1房屋保险9.2物业管理9.3共有设施使用10.附件10.1房屋所有权证10.2买卖双方身份证明10.3贷款合同11.签署日期与地点12.买方签字13.卖方签字14.见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖与转让概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：某住宅小区栋单元号房，位于_______（城市/区域），具体地址为_______。1.1.2房屋面积：建筑占地面积为_______平方米，房屋使用面积为_______平方米。1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫，具体布局为_______。1.1.4房屋楼层：总_______层，该房屋位于第_______层。1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3转让条件与要求1.3.1转让条件（1）甲方应保证对该房屋拥有完全的处分权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。（2）甲方应保证该房屋不存在任何租赁合同，或已取得所有承租人的解除租赁合同的书面同意。1.3.2转让要求（1）乙方应按照本合同约定的价格和时间向甲方支付购房款。（2）乙方应按照本合同约定的时间完成房屋过户手续。第二条房屋价格与支付方式2.1房屋成交价格本合同成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式2.2.1首付款乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2.2贷款金额乙方申请贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2.3贷款方式乙方选择贷款方式为_______。2.2.4支付时间表首付款支付时间：本合同签订之日起_______日内；贷款申请时间：首付款支付完成后_______日内；贷款发放时间：贷款银行批准贷款后_______日内；剩余房款支付时间：贷款发放后_______日内。第三条房屋交付与过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的房价款全部支付完成后，将房屋交付给乙方。交付时间为_______年_______月_______日。3.2房屋交付条件（1）甲方应将该房屋的物业管理、公共设施等钥匙交付给乙方。（2）甲方应将该房屋的户口、产权证等相关手续交付给乙方。3.3过户手续办理乙方应在本合同约定的房价款全部支付完成后，按照甲方的协助，办理房屋过户手续。过户手续办理时间为_______年_______月_______日。3.4税费承担责任双方同意，办理房屋过户手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定各自承担相应责任。具体税费包括但不限于契税、印花税、营业税等。第四条房屋质量与维修责任4.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规的规定，承担房屋质量责任。4.2维修责任范围（1）甲方应负责该房屋主体结构的安全和正常使用。（2）甲方应负责该房屋设备设施的正常运行和维护。4.3维修责任期限自房屋交付之日起，至本合同终止之日止。第五条违约责任与争议解决5.1违约责任（1）任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。（2）甲方未按照本合同约定交付房屋或存在其他违约行为的，乙方有权要求甲方支付违约金并承担其他违约责任。5.2争议解决方式双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖第八条保密条款双方同意，在签订本合同之日起至本合同终止之日止，对合同内容、交易过程、双方商业秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第九条法律适用与争议解决8.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1房屋保险甲方应按照相关法律法规的规定，办理并维持该房屋的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。10.2物业管理乙方应遵守物业管理规定，按照约定的标准和方式缴纳物业管理费等费用。10.3共有设施使用乙方应按照共有设施的管理规定，合理使用共有设施，并遵守相关使用规则。第十一条签署日期与地点本合同于_______年_______月_______日在_______（城市/区域）签订。第十二条买方签字买方（乙方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________第十三条卖方签字卖方（甲方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________第十四条见证人签字见证人：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，协助完成本合同履行过程的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，需要第三方提供服务或协助，以完成合同的履行。第二条第三方责任2.1第三方介入时，应向甲乙双方出示合法有效的资质证明，确保其具备相应的业务能力和资格。2.2第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、及时、准确的服务，并确保服务的质量和效率。2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同相关内容和甲乙双方的个人信息。2.4第三方在提供服务过程中，若因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用3.1第三方介入所需费用，包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、过户费等，由甲乙双方按照约定方式承担。3.2甲乙双方应在合同中明确第三方费用的承担方式和金额，如有争议，应友好协商解决。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任限制条件等，甲乙双方应在合同中予以明确。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方介入时，应明确其权利义务范围，不得超越合同约定，干涉甲乙双方的正常交易。5.2甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利义务，不得将合同约定外的义务转嫁给第三方。5.3第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方权益的调整，应征得甲乙双方的同意。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并提前通知第三方。6.2变更或解除合同导致第三方损失的，甲乙双方应根据实际情况予以补偿。第七条第三方违约处理7.1第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的书面确认甲乙双方与第三方之间的所有协议和承诺，应以书面形式确认，并作为本合同的附件。第九条合同的生效、变更与终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3本合同终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第十条合同的份数与保管10.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份。10.2各方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条签署日期与地点本合同于_______年_______月_______日在_______（城市/区域）签订。第十二条买方签字买方（乙方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________第十三条卖方签字卖方（甲方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________第十四条第三方签字第三方：____________________营业执照号：____________________联系电话：____________________本合同及其附件为甲乙双方与第三方之间权利义务关系的全部协议，取代了所有prioragreements,negotiations,andunderstandings,whetherwrittenororal.AnyamendmentorsupplementtothisAgreementshallbebindingonlyifevidencedinwritingsignedeachpartyhereto.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：贷款合同附件四：评估报告附件五：中介服务合同附件六：物业管理合同附件七：共有设施使用规则附件八：房屋保险单附件九：过户手续办理相关文件附件十：其他相关协议和承诺1.房屋所有权证：为证明房屋所有权归属的官方文件，由房地产管理部门颁发。2.买卖双方身份证明：为证明甲乙双方身份的官方文件，如身份证、护照等。3.贷款合同：为甲乙双方与贷款银行之间就贷款事宜达成的协议。5.中介服务合同：为甲乙双方与中介机构之间就中介服务达成的协议，包括中介费用的承担等。6.物业管理合同：为甲乙双方与物业管理公司之间就物业管理事宜达成的协议，包括物业费用的承担等。7.共有设施使用规则：为甲乙双方使用共有设施时需遵守的规则。8.房屋保险单：为甲乙双方为房屋投保的保险单，保障房屋在保险范围内的风险。9.过户手续办理相关文件：为甲乙双方在办理房屋过户手续过程中需要提供的文件，如产权转移登记申请书、身份证件等。10.其他相关协议和承诺：为甲乙双方及第三方之间就本合同外的其他事宜达成的协议和承诺。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按照合同约定时间交付房屋，构成违约。甲方应承担违约金，违约金为本合同成交价格的5%。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按照合同约定时间支付购房款，构成违约。乙方应承担违约金，违约金为本合同成交价格的5%。3.第三方违约行为及责任认定：示例：中介机构未按照合同约定提供服务，构成违约。中介机构应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.甲方、乙方、第三方共同违约行为及责任认定：示例：甲方、乙方、第三方未按照合同约定共同完成房屋过户手续，构成共同违约。甲方、乙方、第三方应共同承担违约责任，赔偿因此造成的损失。5.违约行为的补救措施：示例：甲乙双方或第三方如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。如违约方未能履行违约责任，守约方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。二零二四年度房地产交易合同：某住宅小区房屋买卖与转让1本合同目录一览第一条房屋买卖与转让1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2房屋买卖价格1.2.1购房总价1.2.2付款方式1.2.3付款时间1.3房屋转让条件1.3.1转让方资格1.3.2受让方资格1.3.3转让流程1.3.4转让时间第二条房屋交付与验收2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋验收2.3.1验收标准2.3.2验收时间2.3.3验收发现问题处理方式第三条房屋质量及保修3.1房屋质量保证3.1.1质量标准3.1.2保修范围3.1.3保修期限3.2质量问题处理3.2.1发现问题通知时间3.2.2维修责任方3.2.3维修完成时间第四条产权过户与登记4.1产权过户4.1.1过户所需材料4.1.2过户时间4.1.3过户费用4.2产权登记4.2.1登记所需材料4.2.2登记时间4.2.3登记费用第五条税费承担5.1购房税费5.1.1税费种类5.1.2税费金额5.1.3税费承担方5.2转让税费5.2.1税费种类5.2.2税费金额5.2.3税费承担方第六条违约责任6.1买卖双方违约责任6.1.1违约行为6.1.2违约责任6.2转让双方违约责任6.2.1违约行为6.2.2违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时间7.3争议解决费用第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露保密信息的责任第十条第三方服务机构10.1服务机构名称10.2服务内容10.3服务费用第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同继承条件第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的保管和使用第十三条其他约定13.1双方其他约定事项13.2双方签字盖章第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条房屋买卖与转让1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于某住宅小区，具体地址为。1.1.2房屋面积为平方米。1.1.3房屋户型为，房屋结构为。1.1.4房屋所有权证号为。1.2房屋买卖价格1.2.1购房总价为人民币元整（大写：人民币元整）。1.2.2付款方式为：1.2.2.1购房款分为三次支付，分别为：签约时支付人民币元整，开盘时支付人民币元整，交房时支付人民币元整。1.2.2.2付款方式为银行转账、现金支付或按揭贷款。1.2.3付款时间为：1.2.3.1签约时支付人民币元整。1.2.3.2开盘时支付人民币元整。1.2.3.3交房时支付人民币元整。1.3房屋转让条件1.3.1.1具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.3.1.2持有该房屋的所有权证书。1.3.2.1具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.3.2.2符合购房政策规定的条件。1.3.3房屋转让流程如下：1.3.3.1双方达成转让意向，签署《房屋转让合同》。1.3.3.2转让方办理房屋所有权转移手续。1.3.3.3受让方支付购房款。1.3.3.4办理房屋过户登记手续。1.3.4房屋转让时间为：双方签署《房屋转让合同》之日起个工作日内。第二条房屋交付与验收2.1房屋交付时间如下：2.1.1房屋交付时间为年月日。2.1.2若因特殊情况导致无法按期交付，开发商应提前个工作日通知买受人。2.2房屋交付条件如下：2.2.1房屋达到国家关于住宅交付使用的相关标准。2.2.2开发商完成房屋所有权转移手续。2.3房屋验收2.3.1验收标准为国家关于住宅质量的相关标准。2.3.2验收时间为房屋交付之日起个工作日内。2.3.3验收发现问题处理方式：2.3.3.1买受人应在验收时提出问题，并提供相关证据。2.3.3.2开发商应在收到买受人通知后个工作日内解决验收发现的问题。第三条房屋质量及保修3.1房屋质量保证3.1.1质量标准为国家关于住宅质量的相关标准。3.1.2保修范围包括房屋结构、设备、设施等。3.1.3保修期限为：3.1.3.1结构工程：年；3.1.3.2设备工程：年；3.1.3.3设施工程：年。3.2质量问题处理3.2.1发现问题通知时间：买受人应在发现质量问题后个工作日内通知开发商。3.2.2维修责任方为开发商。3.2.3维修完成时间：开发商应在收到买受人通知后个工作日内完成维修。第四条产权过户与登记4.1产权过户4.1.1过户所需材料清单如下：4.1.1.1买受人有效身份证明文件；4.1.1.2房屋所有权证书；4.1.1.3过户费用支付凭证；4.1.1.4其他政府部门要求提供的材料。4.1.2过户时间为：双方办理完相关手续后第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致。8.1.2合同变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。8.1.3合同变更自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件8.2.1.1双方协商一致；8.2.1.2合同约定的解除条件成就；8.2.1.3法律、法规规定的解除条件成就。8.2.2合同解除应当签订书面协议，作为本合同的附件。8.2.3合同解除自双方签字盖章之日起生效。8.3合同变更与解除的程序8.3.1提出变更或解除的一方应向对方提交书面申请。8.3.2双方就变更或解除事项进行协商，达成一致意见。8.3.3签订书面协议，作为本合同的附件。8.3.4协议生效后，按照协议约定的内容执行。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起个月。9.3违约泄露保密信息的责任9.3.1违约方应承担泄露保密信息所造成的损失赔偿责任。9.3.2赔偿金额根据泄露信息对受害方造成的实际损失确定。第十条第三方服务机构10.1服务机构名称：。10.2服务内容：10.2.1房屋交易手续代办；10.2.2房屋质量检测；10.2.3房屋评估；10.2.4贷款代办；10.2.5过户代办；10.2.6合同纠纷处理咨询。10.3服务费用：根据第三方服务机构收费标准支付。第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件11.1.1合同经双方签字盖章后生效。11.1.2合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件成就；11.2.2法律规定合同终止的其他情形。11.3合同继承条件11.3.1合同一方死亡，另一方要求继承合同权利义务；11.3.2合同一方发生合并、分立等变更，由变更后的主体继承合同权利义务。第十二条合同的附件12.1附件清单：12.1.1房屋所有权证书复印件；12.1.2身份证明文件复印件；12.1.3贷款合同复印件；12.1.4房屋买卖合同复印件；12.1.5其他重要文件。12.2附件的保管和使用：12.2.1附件由双方共同保管，任何一方不得擅自使用。12.2.2附件的保管期限自合同解除或终止之日起个月。第十三条其他约定13.1双方其他约定事项：13.1.1双方在合同履行过程中形成的书面文件均为本合同的有效组成部分；13.1.2双方应遵守国家法律法规，共同维护房地产市场的稳定与发展。13.2双方签字盖章：13.2.1合同签字盖章后，本合同即具有法律效力；13.2.2双方应按照合同约定履行各自的权利义务。第十四条合同的份数14.1合同份数：14.1.1本合同一式肆份，双方各执贰份；14.1.2第三方服务机构保存壹份。14.2各方的保存份数：14.2.1买受人保存份：份；14.2.2开发商保存份：份。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，特制定本部分以明确第三方的权利、义务和责任限额。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，协助甲乙双方完成房屋买卖、贷款、过户等手续的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的前提2.1第三方介入本合同的前提是，甲乙双方同意并签署书面文件，明确第三方介入的事项、范围和责任。2.2第三方介入的事项包括但不限于房屋买卖、贷款、过户等手续的代办、咨询和协助。第三条第三方的义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成房屋买卖、贷款、过户等手续。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规、行业规范和甲乙双方的要求。3.3第三方应对其提供的服务过程中获取的甲乙双方的信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方的责任4.1第三方应因其提供的服务造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方对其提供的服务质量负责，如因服务质量问题导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对其工作人员的行为负责，如工作人员的行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的服务合同约定执行。5.2如甲乙双方与第三方未约定责任限额的，第三方对甲乙双方的责任限额为其收费金额的若干倍，具体倍数由甲乙双方协商确定。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙双方提供的服务，不代表甲乙双方之间的权利义务关系。6.3甲乙双方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：7.1.1第三方完成其服务事项；7.1.2甲乙双方书面同意终止第三方介入；7.1.3法律规定或合同约定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后，应将相关手续和文件交还给甲乙双方，并办理相关手续。第八条第三方介入的变更8.1甲乙双方如需变更第三方介入的事项、范围和责任，应签订书面变更协议。8.2第三方介入的变更，应符合国家法律法规、行业规范和甲乙双方的要求。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方如违反本合同及服务合同的约定，应承担违约责任。9.2第三方违约处理，按照甲乙双方与第三方签订的服务合同约定执行。第十条第三方介入的解除10.1甲乙双方如需解除第三方介入，应签订书面解除协议。10.2第三方介入的解除，应符合国家法律法规、行业规范和甲乙双方的要求。第十一条第三方与其他各方的关系11.1第三方与甲乙双方、其他第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方、其他第三方之间的合同关系。11.2第三方对甲乙双方、其他第三方提供的服务，不代表甲乙双方、其他第三方之间的权利义务关系。11.3甲乙双方、其他第三方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙双方、其他第三方之间的合同履行。第十二条第三方介入的告知义务12.1第三方在介入本合同过程中，如有不利于甲乙双方的信息，应及时告知甲乙双方。12.2第三方未及时告知甲乙双方不利信息的，应承担相应