物业合同范例保安范围

物业合同范例保安范围第一篇范文：合同编号：__________

物业管理合同

甲方（物业所有人）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，为确保该物业的安全与秩序，甲方与乙方经友好协商，达成如下协议：

一、合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、物业管理范围

1.乙方负责甲方物业的安全保卫工作，包括但不限于：

（1）对物业内公共区域进行巡逻；

（2）对进入物业的人员和车辆进行登记；

（3）对可疑人员进行盘查；

（4）对突发事件进行处置；

（5）协助消防、医疗等相关部门进行救援工作；

（6）维护物业内的治安秩序；

（7）乙方认为有必要采取的其他安全保卫措施。

三、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方配合其进行安全保卫工作，包括但不限于：

（1）提供必要的办公场所和设施；

（2）提供必要的人力资源；

（3）协助乙方进行安全宣传和培训；

（4）在必要时配合乙方进行安全检查。

2.乙方应履行以下义务：

（1）遵守国家有关法律法规，确保物业安全；

（2）按照甲方的要求，制定详细的安全保卫工作方案；

（3）建立健全安全保卫制度，确保物业内人员和财产的安全；

（4）定期对安保人员进行培训，提高其业务素质；

（5）及时向甲方报告安全保卫工作中的重大事项；

（6）维护甲方物业的形象和声誉。

四、费用及支付方式

1.本合同期间，乙方应向甲方支付物业管理费，费用标准为____元/平方米·月，共计____元。

2.甲方应于每月____日前将物业管理费支付至乙方指定账户。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付物业管理费的，应向乙方支付____%的滞纳金。

2.乙方未按约定履行安全保卫职责的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.甲方物业平面图；

2.乙方安全保卫工作方案；

3.乙方人员配备表；

4.乙方收费标准。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业管理合同

甲方（物业所有人）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

丙方（安保服务供应商）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，为确保该物业的安全与秩序，甲方与乙方达成物业管理协议，同时引入丙方作为专业安保服务供应商，共同确保甲方物业的安全。三方经友好协商，达成如下协议：

一、合同期限

1.本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、物业管理范围

1.乙方负责甲方物业的日常管理，包括但不限于物业维护、绿化、公共设施管理等。

2.丙方负责甲方物业的安全保卫工作，具体包括：

（1）对物业内公共区域进行巡逻；

（2）对进入物业的人员和车辆进行登记；

（3）对可疑人员进行盘查；

（4）对突发事件进行处置；

（5）协助消防、医疗等相关部门进行救援工作；

（6）维护物业内的治安秩序；

（7）丙方认为有必要采取的其他安全保卫措施。

三、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）监督乙方和丙方履行合同义务；

（2）要求乙方和丙方定期提交工作汇报；

（3）在乙方或丙方未履行合同义务时，有权要求乙方或丙方采取补救措施；

（4）根据物业实际情况，调整乙方和丙方的工作内容和标准。

2.甲方的义务：

（1）向乙方和丙方提供必要的办公场所和设施；

（2）按照合同约定支付物业管理费和安保服务费；

（3）配合乙方和丙方进行安全保卫工作；

（4）对乙方和丙方的工作提出合理建议。

四、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）根据甲方要求，对物业进行日常管理；

（2）在甲方同意的情况下，对物业进行必要维修和改造；

（3）监督丙方履行安保服务义务。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定，履行物业管理职责；

（2）对丙方的工作进行监督，确保其履行安保服务义务；

（3）在甲方要求下，协调丙方解决相关问题。

五、丙方的责权利

1.丙方的权利：

（1）按照合同约定，为甲方提供专业安保服务；

（2）要求甲方提供必要的工作条件和资源。

2.丙方的义务：

（1）按照合同约定，履行安保服务职责；

（2）定期对安保人员进行培训和考核；

（3）确保安保服务质量，维护甲方物业的安全。

六、违约责任及限制条款

1.乙方和丙方未按约定履行物业管理和安保服务义务的，应向甲方支付____%的违约金。

2.丙方在安保服务过程中，因自身原因导致甲方物业或人员受到损害的，应承担相应的法律责任。

3.甲方在合同履行过程中，不得擅自调整乙方和丙方的工作内容和标准，否则需承担相应责任。

4.乙方和丙方在合同履行过程中，不得泄露甲方商业秘密。

七、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同终止

1.本合同期满或任何一方违约，合同自动终止。

2.合同终止后，三方应按照约定办理相关手续。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.甲方物业平面图；

2.乙方和丙方工作职责；

3.乙方和丙方收费标准。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业安保服务供应商，提高甲方物业的安全管理水平，降低安全风险。同时，以甲方权益为主导，明确各方责权利，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。本合同旨在规范三方合作，实现甲方物业的安全、稳定与和谐。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

物业管理与服务合同

甲方（物业管理公司）：____________________

乙方（物业所有人）：____________________

丙方（专业清洁服务供应商）：____________________

鉴于甲方作为物业管理公司，负责对乙方拥有的位于____________________的物业进行管理与服务，为确保物业的环境卫生和整洁，甲方与乙方达成物业管理与服务协议，并引入丙方作为专业清洁服务供应商，共同提供清洁服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、合同期限

1.本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、物业管理与服务范围

1.甲方负责物业的日常管理，包括但不限于物业维护、绿化、公共设施管理等。

2.丙方负责物业的清洁工作，具体包括：

（1）定期对物业内的公共区域进行清洁；

（2）对物业内的垃圾进行分类和清运；

（3）对物业内的公共设施进行清洁维护；

（4）丙方认为有必要进行的其他清洁服务。

三、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）监督甲方和丙方的服务质量和效率；

（2）要求甲方和丙方提供服务报告和清洁方案；

（3）在甲方或丙方服务不符合要求时，有权要求整改或更换服务供应商。

2.乙方的义务：

（1）向甲方和丙方提供必要的清洁服务区域和设施；

（2）支付约定的清洁服务费用；

（3）配合甲方和丙方进行清洁工作。

四、丙方的责权利

1.丙方的权利：

（1）根据合同约定，为乙方提供专业清洁服务；

（2）要求乙方提供必要的工作条件和资源；

（3）在服务过程中，有权对清洁工作的实施提出建议。

2.丙方的义务：

（1）按照合同约定，履行清洁服务职责；

（2）确保清洁服务质量，达到乙方要求的卫生标准；

（3）定期对清洁人员进行培训和考核。

五、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）根据乙方要求，对物业进行日常管理；

（2）监督丙方履行清洁服务义务；

（3）在乙方要求下，协调丙方解决清洁服务中的问题。

2.甲方的义务：

（1）按照合同约定，履行物业管理职责；

（2）对丙方的工作进行监督，确保其提供的服务符合乙方要求；

（3）在丙方服务不符合要求时，协助乙方进行整改。

六、违约责任及限制条款

1.乙方未按约定支付清洁服务费用的，应向丙方支付____%的滞纳金。

2.丙方未按约定提供清洁服务的，应向乙方支付____%的违约金。

3.甲方未按约定履行物业管理职责的，应承担相应的法律责任。

4.乙方在合同履行过程中，不得擅自更换丙方，否则需承担相应责任。

七、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同终止

1.本合同期满或任何一方违约，合同自动终止。

2.合同终止后，三方应按照约定办理相关手续。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.甲方物业平面图；

2.丙方清洁服务方案；

3.丙方服务收费标准。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：_____