2024年度某地房地产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度某地房地产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述第二条交易房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条购房优惠政策及税费承担4.1优惠政策4.2税费承担第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3交付费用第六条质量保证及售后服务6.1质量保证6.2售后服务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式第九条强制性条款9.1法律法规规定9.2强制性规定第十条其他约定10.1双方其他约定第十一条附件11.1附件清单第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条合同生效13.1生效条件13.2生效时间第十四条合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：地址：某地市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息营业执照号（若有）：地址：联系人：X联系电话：X1.3房地产描述标的房地产位于某地市区路号，房屋产权证号：，土地使用权证号：。房屋结构：层，建筑总面积：平方米，土地面积：平方米。房屋用途：住宅。第二条交易房地产基本情况2.1房地产位置标的房地产位于某地市区路号，具体位置见附件一。2.2房地产面积房屋建筑总面积为平方米，土地面积为平方米，具体面积以房产证和土地使用权证载明为准。2.3房地产现状标的房地产现状为新建住宅，房屋结构安全，设施设备齐全，达到入住条件。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同项下的房地产交易总价为人民币（大写）：元整（小写）：X。3.2支付方式买受人应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账方式向出卖人支付房价款。3.3支付时间买受人应按照下列付款计划向出卖人支付房价款：（1）合同签订之日起5个工作日内，支付房价款的30%；（2）办理房屋过户手续之日起5个工作日内，支付房价款的30%；（3）房屋交付之日起5个工作日内，支付房价款的40%。第四条购房优惠政策及税费承担4.1优惠政策出卖人承诺按照相关政府部门批准的政策，为买受人提供购房优惠政策。具体优惠政策见附件二。4.2税费承担买受人应承担的本合同项下房地产交易过程中的各项税费，具体包括但不限于契税、印花税等。买受人同意按照政府规定标准支付相关税费。第五条房屋交付及验收5.1交付时间出卖人应按照本合同约定，将符合交付条件的房屋交付给买受人。房屋交付时间定于年月日。5.2验收标准买受人应对交付的房屋进行验收，并按照附件三《房屋验收标准》进行。出卖人应保证交付的房屋符合验收标准。5.3交付费用出卖人应承担本合同项下房屋交付过程中的相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。第六条质量保证及售后服务6.1质量保证出卖人承诺本合同项下的房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准，自房屋交付之日起，房屋主体结构质量问题终身负责。6.2售后服务出卖人应提供本合同项下房屋的售后服务，包括物业管理的咨询、投诉处理等。具体售后服务内容见附件四。第七条合同的变更和解除7.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议。7.2解除条件本合同在履行过程中，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担违约责任。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同相关条款及附件约定执行。8.2争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条强制性条款9.1法律法规规定本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决均应遵守中华人民共和国法律、法规的规定。9.2强制性规定本合同项下的房地产交易应符合国家及地方政府的房地产政策、规划、土地使用权出让合同等相关规定。第十条其他约定10.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议不得违反法律法规、政策规定及本合同的约定。第十一条附件11.1附件清单本合同附件包括但不限于：房产证、土地使用权证、房屋验收标准、优惠政策、售后服务内容等。附件清单详见附件五。第十二条签字盖章12.1出卖人签字出卖人授权代表签字：_____________12.2买受人签字买受人授权代表签字：_____________第十三条合同生效13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间本合同生效时间为：年月日。第十四条合同正本及副本14.1合同正本本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同副本本合同副本肆份，分别归出卖人、买受人、房产管理部门及土地管理部门执存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同项下房地产交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、政府部门等。第二条第三方介入条件2.1甲乙方根据本合同约定，如需第三方介入，应向对方提前通知，并经对方同意。2.2第三方介入应符合国家相关法律法规及政策规定，并不得违反本合同的约定。第三条第三方职责及义务3.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，完成其职责范围内的相关工作。3.2第三方应保证其提供服务的真实、准确、完整，并对其提供的服务承担相应的法律责任。3.3第三方应按照本合同的约定，对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给其他方。第四条第三方责任限额4.1第三方对其提供的服务承担有限责任，除非法律有明确规定。4.2第三方对其提供的服务造成的损失，应承担相应的赔偿责任。但第三方对因其故意或重大过失造成的损失承担无限责任。4.3第三方对因其履行职务所造成的损失，应承担相应的赔偿责任。但第三方对因其未履行或不当履行职务所造成的损失，不承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方之间的合同义务和责任，不承担任何责任。5.3甲乙方对第三方提供的服务不满意，有权要求第三方改正或解除合同。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1甲乙方与第三方签订的合同，应提交给对方备案。6.2甲乙方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定。6.3甲乙方与第三方签订的合同，如涉及本合同项下的房地产交易价格、付款方式、交付时间等实质性内容的变更，应经对方同意。6.4甲乙方与第三方签订的合同，如涉及本合同的解除或终止，应经对方同意。6.5第三方如未能按照甲乙方的约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.6甲乙方如未能按照本合同的约定支付第三方服务费用，应承担相应的违约责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2本合同项下的争议，不影响甲乙方之间的合同关系。第八条第三方介入的终止8.1第三方完成其职责范围内的相关工作后，其介入本合同的权利和义务自行终止。8.2甲乙方与第三方签订的合同终止后，其介入本合同的权利和义务自行终止。8.3本合同终止后，第三方的介入权利和义务自行终止。第九条法律法规的变化9.1如果本合同的有效性、合法性或强制性条款因法律法规的变化而受到影响，甲乙方应立即协商，根据新的法律法规进行必要的调整。第十条其他约定10.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议不得违反法律法规、政策规定及本合同的约定。第十一条附件11.1附件清单本合同附件包括但不限于：房产证、土地使用权证、房屋验收标准、优惠政策、售后服务内容等。附件清单详见附件五。第十二条签字盖章12.1出卖人签字出卖人授权代表签字：_____________12.2买受人签字买受人授权代表签字：_____________第十三条合同生效13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间本合同生效时间为：年月日。第十四条合同正本及副本14.1合同正本本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同副本本合同副本肆份，分别归出卖人、买受人、房产管理部门及土地管理部门执存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证是证明出卖人拥有房屋所有权和土地使用权的法律文件。附件中应包含房产证的正本和副本。附件二：土地使用权证土地使用权证是证明出卖人对土地拥有使用权的法律文件。附件中应包含土地使用权证的正本和副本。附件三：房屋验收标准房屋验收标准是买受人验收房屋时所依据的具体标准。附件中应包含房屋验收标准的详细内容。附件四：优惠政策优惠政策是出卖人根据国家及地方政府规定，为买受人提供的一系列优惠措施。附件中应详细列出优惠政策的内容。附件五：售后服务内容售后服务内容是出卖人提供给买受人的房屋售后服务详细说明。附件中应包含售后服务的范围、服务期限等。附件六：补充协议补充协议是甲乙方就本合同未尽事宜所签订的补充协议。附件中应包含补充协议的正本和副本。说明二：违约行为及责任认定1.出卖人未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。示例说明：如果出卖人未能在2024年6月30日前交付符合约定的房屋，应支付违约金人民币10,000元。2.买受人未按约定时间支付房价款。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付房价款，应支付违约金人民币5,000元。3.买受人未按约定时间办理房屋过户手续。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内办理房屋过户手续，应支付违约金人民币3,000元。4.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定的标准。示例说明：如果第三方未能在约定的时间内提供符合约定的服务，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度某地房地产买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述1.4房地产用途第二条：合同金额与支付方式2.1合同金额2.2支付方式2.3支付时间第三条：交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户时间第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条：合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条：附加条款9.1补充事项9.2特殊约定第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条：合同的份数11.1合同副本数量11.2合同的正本与副本第十二条：其他12.1合同附件12.2合同的修改与补充第十三条：法律适用13.1合同适用的法律13.2法律冲突的处理第十四条：合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称为某地房地产发展有限公司，注册地址为某地市某某区某某路某某号，营业执照编号：，统一社会信用代码：，联系电话：X，联系人：X。1.2买受人信息买受人全称为某某个人，身份证号码：，住址：某地市某某区某某路某某号，联系电话：X，联系人：X。1.3房地产描述标的房地产位于某地市某某区某某路某某号，土地使用权证号：，房屋所有权证号：，房地产用途为住宅。1.4房地产用途买受人购买的房地产用途为自住。第二条：合同金额与支付方式2.1合同金额本合同的交易总金额为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元，其中包括房款、装修款、家具家电等配套设施费用等。2.2支付方式（1）银行转账：买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款（捌拾万元整，即交易总金额的20%）通过银行转账的方式支付至出卖人指定的银行账户。（2）贷款：买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向银行申请按揭贷款，并将贷款金额支付至出卖人指定的银行账户。2.3支付时间买受人应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向出卖人支付房款。第三条：交付与过户3.1交付时间出卖人应在本合同约定的房款支付完毕后，按照双方约定的时间将房地产交付给买受人。3.2交付条件房地产交付的条件如下：（1）房款支付完毕；（2）房地产权属转移登记手续办理完毕；（3）房地产交付时，应当符合国家和地方关于住宅交付使用的相关规定。3.3过户手续买受人应按照本合同约定的时间，向房地产登记机构申请办理房地产权属转移登记手续。出卖人应予以协助，并提供必要的文件和证明材料。3.4过户时间买受人应在本合同约定的房款支付完毕后，按照双方约定的时间办理房地产权属转移登记手续。第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务（1）保证房地产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）按照约定时间交付房地产；（3）协助买受人办理房地产权属转移登记手续；（4）提供真实、完整的房地产相关信息。4.2买受人权利与义务（1）按照约定时间支付房款；（2）按照约定时间办理房地产权属转移登记手续；（3）按照约定使用房地产，并妥善保管；（4）遵守国家和地方关于房地产管理的法律法规。第五条：合同的变更与解除5.1变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定应当解除合同的其他情形。5.3变更与解除的程序合同变更或解除应由双方共同向房地产登记机构申请，并按照相关法律法规的规定办理手续。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。9.3诉讼时效买受人向出卖人提出权利主张的时效期间为三年，自买受人知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。第十条：合同的份数10.1合同副本数量本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。10.2合同的正本与副本合同正本为具有法律效力的文件，副本用于备查。第十一条：其他11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房地产权属证明、房地产现状照片、补充协议等。11.2合同的修改与补充合同的修改与补充应由双方协商一致，并签订书面修改协议。第十二条：法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突的处理如本合同的内容与中华人民共和国法律相抵触，应以中华人民共和国法律为准。第十三条：合同签署13.1签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同签署地点为某地市某某区某某路某某号。13.3签署人签字出卖人（签字）：________________买受人（签字）：________________第十四条：合同签署14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同签署地点为某地市某某区某某路某某号。14.3签署人签字出卖人（签字）：________________买受人（签字）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、房地产登记机构等，凡是在本合同的签订、履行过程中参与并协助双方的单位或个人，均视为第三方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，保证服务的质量和效率。若第三方因过错导致合同无法履行或造成一方损失，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当合同双方在签订或履行过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并在合同约定的时间内完成相关手续。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）中介方提供房源信息并促成合同签订；（2）评估机构对房地产进行评估；（3）贷款银行审批贷款并发放；（4）房地产登记机构办理权属转移登记。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方介入本合同所产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、登记费等，由双方按照约定的比例承担。3.2支付时间及方式第三方费用的支付时间及方式由双方在合同中约定。买受人应按照约定时间向第三方支付费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方在本合同项下的责任限额，按照双方与第三方签订的服务协议确定。若双方未与第三方签订服务协议，则按照行业标准和市场惯例确定。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同项下的服务，仅为协助甲乙方履行合同，不改变甲乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的责任划分第三方因履行合同产生的责任，由第三方承担。甲乙方之间因履行合同产生的责任，按照本合同的约定承担。第六条：第三方介入的变更及解除6.1第三方介入的变更若双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并按照本合同约定的程序通知对方。6.2第三方介入的解除若双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并按照本合同约定的程序通知对方。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决地点第三方介入的争议解决地点为合同签订地。7.3第三方介入的诉讼时效买受人向第三方提出权利主张的时效期间为三年，自买受人知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。第八条：第三方介入的合同份数8.1第三方介入合同副本数量第三方介入合同一式两份，甲乙方各执一份。8.2第三方介入合同的正本与副本第三方介入合同正本为具有法律效力的文件，副本用于备查。第九条：第三方介入的其他9.1第三方介入合同附件第三方介入合同附件包括但不限于：第三方服务协议、评估报告、贷款批准文件等。9.2第三方介入合同的修改与补充第三方介入合同的修改与补充应由双方协商一致，并签订书面修改协议。第十条：第三方介入的法律适用10.1第三方介入合同适用的法律第三方介入合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入合同法律冲突的处理如第三方介入合同的内容与中华人民共和国法律相抵触，应以中华人民共和国法律为准。第十一条：第三方介入的合同签署11.1第三方介入合同签署日期第三方介入合同于____年____月____日签署。11.2第三方介入合同签署地点第三方介入合同签署地点为某地市某某区某某路某某号。11.3第三方介入合同签署人签字甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________第三方（签字）：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明详细要求：提供房地产所有权证、土地使用权证等权属证明文件，证明房地产的合法性。2.附件二：房地产现状照片详细要求：提供房地产现状的照片，包括房屋外观、内部装修、配套设施等。3.附件三：补充协议详细要求：包括合同双方就合同内容进行的补充和修改，以书面形式签订。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方与甲乙方之间的权利义务关系，包括服务内容、费用、责任等。5.附件五：评估报告详细要求：提供房地产评估机构出具的评估报告，包括房地产的价值评估、质量评估等。6.附件六：贷款批准文件详细要求：提供贷款银行出具的贷款批准文件，包括贷款金额、利率、还款计划等。7.附件七：房地产登记申请表详细要求：填写完整的房地产登记申请表，包括房地产权利人、权利性质等信息。8.附件八：其他相关文件详细要求：包括合同双方认为需要提供的其他相关文件，以书面形式附在本合同后。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按约定时间支付房款；（2）未按约定时间办理过户手续；（3）提供的房地产权属证明不真实、不完整；（4）第三方未按约定时间提供服务；（5）其他违反本合同约定的行为。2.违约责任认定标准违约责任的认定标准如下：（1）违约行为导致合同无法履行，双方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；（2）违约行为导致合同解除，违约方应支付违约金，赔偿对方因此造成的损失；（3）违约行为涉及第三方，第三方应按照约定承担责任，合同双方有权向第三方追偿。3.示例说明示例一：买受人未按约定时间支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。示例二：出卖人未按约定时间交付房地产，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。示例三：第三方未按约定时间提供服务，合同双方可以要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度某地房地产买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产权属情况第二条：房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：购房优惠及税费承担4.1购房优惠4.2税费承担第五条：交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间第六条：质量及保修6.1质量标准6.2保修范围6.3保修期限第七条：产权过户7.1过户手续7.2过户时间7.3过户费用第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条：合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：合同的效力11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.2买受人声明及承诺第十三条：附件13.1房地产证照13.2合同补充协议第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方约定的附加条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：某地房地产开发商有限公司注册地址：某地市A区B路1号法人代表：联系电话：138xxxx56781.2买受人信息买受人全称：身份证号码：某地居民身份证号05678联系地址：某地市C区D路2号联系电话：139xxxx56781.3房地产权属情况房地产所有权证号：某地房权证字第0号土地使用权证号：某地土使用权字第0号该房地产权利清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷第二条：房地产描述2.1房地产位置位于某地市E区F路3号，具体位置见附件地图交通便利，周边设施齐全2.2房地产面积房屋建筑面积：平方米土地使用面积：平方米2.3房地产现状房屋结构：钢筋混凝土结构房屋层数：共层装修情况：毛坯房房屋朝向：南向第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格房屋成交总金额为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元3.2支付方式买受人采用银行转账方式分三次向出卖人支付房款：第一次支付定金人民币贰拾万元整（小写）：200000.00元，自合同签订之日起五个工作日内支付；第二次支付人民币肆拾万元整（小写）：400000.00元，自房屋所有权转移登记之日起五个工作日内支付；第三次支付人民币肆拾万元整（小写）：400000.00元，自房屋所有权转移登记之日起五个工作日内支付。3.3支付时间定金支付时间：合同签订之日起五个工作日内第二次房款支付时间：房屋所有权转移登记之日起五个工作日内第三次房款支付时间：房屋所有权转移登记之日起五个工作日内第四条：购房优惠及税费承担4.1购房优惠买受人享受一次性付款优惠，优惠金额为人民币壹拾万元整（小写）：100000.00元4.2税费承担买受人承担契税、印花税等相关税费，具体费用按照法律法规规定计算。第五条：交付及交付时间5.1交付条件房地产权属转移登记完成，且买受人支付完毕全部房款。5.2交付时间出卖人应在本合同约定的交付条件满足后个工作日内，将符合交付条件的房地产交付给买受人。具体交付时间双方协商确定。第六条：质量及保修6.1质量标准出卖人保证所出售的房地产符合国家关于建筑工程质量的标准和规定，并符合本合同中对房地产现状的描述。6.2保修范围出卖人应对房屋结构、设备设施（详见附件保修范围）在保修期内负责保修。6.3保修期限房屋保修期限自房屋交付之日起计算，为期贰年。因篇幅原因，未能完全展示合同全部条款，但已包含合同第一条至第六条的详细内容。如有需要，请继续提问以获取更多条款。第八条：违约责任8.1出卖人违约出卖人未能按照本合同约定交付房地产，或者交付的房地产不符合约定的，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为房款的2%。出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约买受人未能按照本合同约定支付房款的，应当按照逾期支付的天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿因一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为某地市A区B路1号，即出卖人注册地址。9.3争议解决时效双方在本合同项下的任何争议，应在争议发生之日起60日内解决。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同解除在合同履行过程中，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同的，应提前30日通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十一条：合同的效力11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条：双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺出卖人保证所出售的房地产符合国家关于建筑工程质量的标准和规定，并符合本合同中对房地产现状的描述。12.2买受人声明及承诺买受人已充分了解房地产的现状及相关法律法规，自愿购买该房地产。第十三条：附件13.1房地产证照房地产所有权证土地使用权证其他相关证照13.2合同补充协议如双方在合同履行过程中有补充事项，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项如双方在合同履行过程中有其他约定，可在本合同中约定。14.2双方约定的附加条款如双方在合同履行过程中有附加条款，可在本合同中附加。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款机构、权属登记机构等。第二条：第三方介入的职责和义务2.1第三方职责第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。2.2第