物业办公租赁合同范例

物业办公租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

签订日期：____年____月____日

签订地点：____市____区____街道____号

甲方（出租方）：____有限公司

法定代表人：____

住所地：____市____区____街道____号

乙方（承租方）：____有限公司

法定代表人：____

住所地：____市____区____街道____号

鉴于：

一、甲方拥有位于____市____区____街道____号____栋____室的房屋（以下简称“租赁物”）的所有权，现愿意将该房屋出租给乙方使用。

二、乙方因经营需要，愿意租赁甲方的租赁物，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1租赁物位于____市____区____街道____号____栋____室，房屋结构为____层，建筑面积____平方米。

1.2租赁物现状及用途：租赁物现状为____，用途为____。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金：租赁物租金为每月人民币____元，共计____个月，租金总额为人民币____元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付保证金人民币____元。

4.2保证金在租赁期满后，无违约情况下，甲方应无息退还乙方。

第五条使用与管理

5.1乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

5.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

5.3乙方应保持租赁物的整洁，并承担日常维修及保养责任。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付____天的租金作为违约金；

（2）甲方在租赁期限内单方面解除合同的，应向乙方支付____天的租金作为违约金；

（3）甲方未按约定退还保证金的，应向乙方支付____%的违约金。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____天的滞纳金；

（2）乙方擅自改变租赁物结构及用途的，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任；

（3）乙方在租赁期限内从事违法活动的，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及其他

8.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）租赁物平面图

（2）租赁物产权证明

（3）租赁物现状照片

（4）付款凭证

（5）其他有关文件

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____有限公司

乙方（盖章）：____有限公司

法定代表人（签字）：____

法定代表人（签字）：____

____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

签订日期：____年____月____日

签订地点：____市____区____街道____号

甲方（出租方）：____有限公司

法定代表人：____

住所地：____市____区____街道____号

乙方（承租方）：____有限公司

法定代表人：____

住所地：____市____区____街道____号

丙方（第三方）：____管理有限公司

法定代表人：____

住所地：____市____区____街道____号

鉴于：

一、甲方拥有位于____市____区____街道____号____栋____室的房屋（以下简称“租赁物”）的所有权，现愿意将该房屋出租给乙方使用。

二、丙方作为第三方，同意提供物业管理服务，并参与本合同的履行。

三、甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1租赁物位于____市____区____街道____号____栋____室，房屋结构为____层，建筑面积____平方米。

1.2租赁物现状及用途：租赁物现状为____，用途为____。

1.3丙方作为第三方，负责租赁物的日常物业管理，包括但不限于房屋维护、环境卫生、安全监控等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金：租赁物租金为每月人民币____元，共计____个月，租金总额为人民币____元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

第四条保证金及第三方责任

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付保证金人民币____元。

4.2保证金在租赁期满后，无违约情况下，甲方应无息退还乙方。

4.3丙方作为第三方，对租赁物的物业管理负有连带责任，如因丙方管理不善导致租赁物损坏或出现安全隐患，丙方应承担相应责任。

第五条使用与管理

5.1乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

5.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

5.3丙方应确保租赁物的物业管理符合相关标准和规范。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权监督乙方的使用情况，确保乙方遵守合同约定。

6.2甲方有权要求乙方对租赁物进行定期维护，保持租赁物处于良好状态。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期满前至少提前____个月通知甲方，以便甲方安排后续事宜。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____天的滞纳金，并承担相应的法律责任。

7.2乙方擅自改变租赁物结构及用途的，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

7.3乙方在租赁期限内从事违法活动的，甲方可立即解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及其他

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

（1）租赁物平面图

（2）租赁物产权证明

（3）租赁物现状照片

（4）付款凭证

（5）其他有关文件

第十条总结

本合同中丙方的介入，旨在通过其专业化的物业管理服务，保障甲方权益，提升租赁物的使用价值，并为乙方提供一个良好的办公环境。甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保自身在合同中的权益得到充分保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，对乙方进行约束，降低租赁风险，实现甲乙双方的互利共赢。

甲方（盖章）：____有限公司

乙方（盖章）：____有限公司

丙方（盖章）：____管理有限公司

法定代表人（签字）：____

法定代表人（签字）：____

法定代表人（签字）：____

____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

签订日期：____年____月____日

签订地点：____市____区____街道____号

甲方（出租方）：____房地产开发有限公司

法定代表人：____

住所地：____市____区____街道____号

乙方（承租方）：____科技有限公司

法定代表人：____

住所地：____市____区____街道____号

丙方（第三方）：____物业管理顾问有限公司

法定代表人：____

住所地：____市____区____街道____号

鉴于：

一、甲方拥有位于____市____区____街道____号____栋____室的办公大楼（以下简称“租赁物”）的所有权，现愿意将该办公大楼出租给乙方使用。

二、丙方作为第三方，提供专业的物业管理顾问服务，协助乙方进行租赁物的物业管理。

三、甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1租赁物位于____市____区____街道____号____栋____室，总建筑面积____平方米，包含____层办公空间。

1.2租赁物现状及用途：租赁物现状为新建成的办公大楼，用途为办公。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金：租赁物租金为每月人民币____元，共计____个月，租金总额为人民币____元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

第四条保证金及第三方责任

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付保证金人民币____元。

4.2保证金在租赁期满后，无违约情况下，甲方应无息退还乙方。

4.3丙方作为第三方，负责提供专业的物业管理顾问服务，包括但不限于租赁物维护、物业运营建议等。

第五条使用与管理

5.1乙方有权按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

5.2乙方有权要求甲方提供符合合同约定的物业管理服务。

5.3丙方应协助乙方监督甲方的物业管理服务，确保服务质量。

第六条乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的维修和服务，确保租赁物的正常使用。

6.2乙方有权要求丙方提供专业的物业管理顾问服务，包括但不限于设施维护、安全监控等。

6.3乙方有权要求甲方在合同规定的期限内完成租赁物的移交，并保证租赁物符合使用要求。

第七条甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付____天的租金作为违约金。

7.2甲方未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的赔偿责任。

7.3甲方违反合同约定，擅自提高租金或单方面解除合同的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及其他

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

（1）租赁物平面图

（2）租赁物