物业项目服务合同范例

物业项目服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方物业项目的物业服务事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方同意按照甲方要求，对甲方物业项目（以下简称“物业”）提供全面、专业的物业服务，具体内容包括但不限于：

（1）物业设施的维护与管理；

（2）物业环境卫生的清洁与绿化；

（3）物业安全保卫与消防管理；

（4）物业公共区域的维修与保养；

（5）物业客户服务与咨询；

（6）物业管理费收缴与使用；

（7）法律法规规定的其他物业服务事项。

1.2乙方应确保所提供的服务符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止，共计__________个月。

2.2如需续签合同，双方应提前__________个月协商一致，并签订补充协议。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方应按照甲方要求，向甲方支付物业服务费用，具体费用标准如下：

（1）物业服务费用总额为人民币__________元/月；

（2）物业服务费用支付方式为：每月__________日前支付当月物业服务费用。

3.2乙方在收到甲方支付物业服务费用后，应及时向甲方开具合法、有效的发票。

四、违约责任

4.1如乙方未能按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应的违约责任。

4.2如乙方在服务过程中存在重大过错，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.物业服务标准及操作规程；

2.物业服务收费标准；

3.乙方资质证明文件。

甲方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为物业项目的业主，乙方（以下简称“乙方”）为物业服务提供方，丙方（以下简称“丙方”）为物业服务第三方监督机构。鉴于甲乙双方就甲方物业项目的物业服务事宜达成一致意见，丙方作为第三方监督机构，为保障甲方的合法权益，经三方充分协商一致，特订立如下协议：

一、服务内容与范围

1.1乙方同意按照甲方要求，对甲方物业项目（以下简称“物业”）提供全面、专业的物业服务，具体内容包括但不限于：

（1）物业设施的维护与管理；

（2）物业环境卫生的清洁与绿化；

（3）物业安全保卫与消防管理；

（4）物业公共区域的维修与保养；

（5）物业客户服务与咨询；

（6）物业管理费收缴与使用；

（7）法律法规规定的其他物业服务事项。

1.2丙方作为第三方监督机构，负责对乙方提供的服务进行监督，确保乙方履行合同义务，维护甲方合法权益。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止，共计__________个月。

2.2如需续签合同，双方应提前__________个月协商一致，并签订补充协议。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方应按照甲方要求，向甲方支付物业服务费用，具体费用标准如下：

（1）物业服务费用总额为人民币__________元/月；

（2）物业服务费用支付方式为：每月__________日前支付当月物业服务费用。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并对乙方提供服务情况进行监督。

4.2甲方有权要求丙方对乙方服务进行定期或不定期的监督检查，并就监督检查结果向甲方报告。

4.3甲方有权要求乙方在规定时间内整改丙方提出的整改意见，如乙方未在规定时间内整改，甲方有权解除合同并追究乙方责任。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应按照合同约定，全面履行物业服务职责，确保物业设施安全、环境整洁、服务优质。

5.2乙方应遵守国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，不得擅自变更服务内容。

5.3乙方应接受丙方的监督检查，对丙方提出的整改意见及时整改，确保服务质量。

六、丙方的监督权利与义务

6.1丙方有权对乙方提供的服务进行监督检查，包括但不限于服务质量、安全管理、环境卫生等方面。

6.2丙方有权要求乙方在规定时间内整改监督检查中发现的问题，并对整改情况进行跟踪。

6.3丙方有权向甲方报告监督检查结果，并提出改进建议。

七、违约责任

7.1乙方未能按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应的违约责任。

7.2乙方在服务过程中存在重大过错，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、限制条款

8.1乙方不得擅自变更物业服务内容，如需变更，应经甲方书面同意。

8.2乙方不得将物业服务合同下的权利义务转让给第三方。

8.3乙方不得利用物业服务之便谋取不正当利益。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.物业服务标准及操作规程；

2.物业服务收费标准；

3.乙方资质证明文件；

4.丙方监督检查报告。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的监督，保障甲方在物业服务过程中的合法权益，提高物业服务水平，确保物业项目的稳定运行。甲方为主导的目的和意义在于，通过合同条款的设定，明确甲乙双方的权利义务，确保甲方在物业服务过程中的主导地位，维护甲方利益，提升物业项目的整体品质。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为专业物业服务公司，甲方（以下简称“甲方”）为物业项目的业主，丁方（以下简称“丁方”）为物业服务第三方评估机构。鉴于乙方在物业服务领域的专业能力，为保障乙方在提供服务过程中的合法权益，经三方充分协商一致，特订立如下协议：

一、服务内容与范围

1.1乙方同意按照甲方要求，对甲方物业项目（以下简称“物业”）提供全面、专业的物业服务，具体内容包括但不限于：

（1）物业设施的维护与管理；

（2）物业环境卫生的清洁与绿化；

（3）物业安全保卫与消防管理；

（4）物业公共区域的维修与保养；

（5）物业客户服务与咨询；

（6）物业管理费收缴与使用；

（7）法律法规规定的其他物业服务事项。

1.2丁方作为第三方评估机构，负责对乙方提供的服务进行定期评估，确保乙方服务质量达到合同约定标准。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止，共计__________个月。

2.2如需续签合同，双方应提前__________个月协商一致，并签订补充协议。

三、服务费用及支付方式

3.1甲方应按照合同约定，向乙方支付物业服务费用，具体费用标准如下：

（1）物业服务费用总额为人民币__________元/月；

（2）物业服务费用支付方式为：每月__________日前支付当月物业服务费用。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用，并对支付情况进行监督。

4.2乙方有权要求丁方对甲方支付物业服务费用的情况进行评估，确保甲方履行支付义务。

4.3乙方有权在丁方评估结果不达标时，要求甲方采取措施改进，如改进无效，乙方有权解除合同。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应按照合同约定，按时支付物业服务费用，不得拖欠。

5.2甲方应提供必要的物业服务设施和条件，配合乙方开展物业服务工作。

5.3甲方应接受丁方对物业服务费用的评估，并对评估结果提出合理意见和建议。

六、丁方的评估权利与义务

6.1丁方有权对乙方提供的服务进行定期评估，包括但不限于服务质量、安全管理、环境卫生等方面。

6.2丁方有权要求乙方在规定时间内整改评估中发现的问题，并对整改情况进行跟踪。

6.3丁方有权向乙方报告评估结果，并提出改进建议。

七、违约责任

7.1甲方未能按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方立即支付，并承担相应的违约责任。

7.2甲方在物业服务过程中存在重大过错，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.3甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

八、限制条款

8.1甲方不得擅自变更物业服务内容，如需变更，应经乙方书面同意。

8.2甲方不得利用物业服务之便谋取不正当利益。

8.3甲方不得干涉乙方在物业服务过程中的正常运营。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲