临建买卖合同范例

临建买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（买受方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

一、甲方拥有位于________________的临建土地使用权，现拟将该临建土地使用权出售给乙方。

二、乙方有意购买甲方上述临建土地使用权，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条临建土地使用权的买卖

1.1甲方同意将其拥有的位于________________的临建土地使用权出售给乙方，乙方同意购买。

1.2本合同签订后，甲方应将临建土地使用权及相关附属设施、设备等一并交付给乙方。

1.3乙方在支付全部价款后，甲方应配合乙方办理土地使用权变更登记手续。

第二条合同价款及支付方式

2.1本合同标的物的成交价格为人民币________元（大写：________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币________元（大写：________________）作为定金。

2.3乙方应在支付定金后____个工作日内，向甲方支付剩余的合同价款。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将临建土地使用权及相关附属设施、设备等交付给乙方。

3.2乙方应在收到上述标的物后____个工作日内，对标的物进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付合同价款。

第四条违约责任

4.1甲方未按本合同约定履行交付义务的，应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。

4.2乙方未按本合同约定支付价款的，应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。

4.3若一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条合同生效及解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2在本合同履行期间，如遇国家法律法规政策变动，致使本合同无法继续履行时，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除本合同。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.临建土地使用权证书复印件

2.相关附属设施、设备清单

3.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（买受方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（第三方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

一、甲方拥有位于________________的临建土地使用权，现拟将该临建土地使用权出售给乙方，并委托丙方作为中介机构提供相关服务。

二、乙方有意购买甲方上述临建土地使用权，丙方作为中介机构，同意提供中介服务。

三、甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条临建土地使用权的买卖

1.1甲方同意将其拥有的位于________________的临建土地使用权出售给乙方。

1.2甲方保证所出售的临建土地使用权不存在任何法律纠纷或第三人权益限制。

1.3乙方在支付全部价款后，甲方应配合乙方办理土地使用权变更登记手续。

第二条丙方中介服务

2.1丙方作为中介机构，负责协助甲方与乙方进行临建土地使用权的交易。

2.2丙方有权收取中介服务费用，具体金额由甲乙双方另行协商确定。

2.3丙方应保证其提供的中介服务真实、合法、有效。

第三条合同价款及支付方式

3.1本合同标的物的成交价格为人民币________元（大写：________________）。

3.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币________元（大写：________________）作为定金。

3.3乙方应在支付定金后____个工作日内，向甲方支付剩余的合同价款。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将临建土地使用权及相关附属设施、设备等交付给乙方。

4.2乙方应在收到上述标的物后____个工作日内，对标的物进行验收。

4.3验收合格后，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付合同价款。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在合同签订前进行尽职调查，确保乙方具备购买临建土地使用权的资质和能力。

5.2甲方有权要求乙方在合同签订后按照约定支付价款，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

5.3甲方有权要求乙方在合同履行过程中遵守相关规定，不得擅自改变土地用途。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方未按本合同约定支付价款的，应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。

6.2乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将土地使用权转让给第三人。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2在本合同履行期间，如遇国家法律法规政策变动，致使本合同无法继续履行时，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除本合同。

第九条其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，确保交易顺利进行。

2.提高交易效率，缩短交易周期。

3.降低交易风险，减少纠纷。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易中处于主导地位，保障甲方权益。

2.通过甲方权益的优先保障，促进交易顺利进行。

3.降低交易成本，提高甲方收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（买受方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（第三方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

一、甲方拥有位于________________的房地产开发项目，现拟将该项目出售给乙方。

二、乙方有意购买甲方上述房地产开发项目，丙方作为中介机构，同意提供中介服务。

三、甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房地产开发项目的买卖

1.1甲方同意将其拥有的位于________________的房地产开发项目出售给乙方。

1.2甲方保证项目土地使用权合法，且项目开发手续完备。

1.3乙方在支付全部价款后，甲方应配合乙方办理项目转让手续。

第二条丙方中介服务

2.1丙方作为中介机构，负责协助甲方与乙方进行房地产开发项目的交易。

2.2丙方有权收取中介服务费用，具体金额由甲乙双方另行协商确定。

2.3丙方应保证其提供的中介服务真实、合法、有效。

第三条合同价款及支付方式

3.1本合同标的物的成交价格为人民币________元（大写：________________）。

3.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币________元（大写：________________）作为定金。

3.3乙方应在支付定金后____个工作日内，向甲方支付剩余的合同价款。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房地产开发项目的相关资料及权属证明交付给乙方。

4.2乙方应在收到上述资料后____个工作日内，对项目进行实地考察和验收。

4.3验收合格后，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付合同价款。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供项目详细资料，包括但不限于规划图纸、环评报告、预售许可证等。

5.2乙方有权要求甲方保证项目质量，确保项目符合国家相关标准和规定。

5.3乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助，包括但不限于办理项目转让手续、提供贷款服务等。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按本合同约定交付项目资料的，应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。

6.2甲方未按约定保证项目质量的，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.3甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自转让项目或改变项目用途。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2在本合同履行期间，如遇国家法律法规政策变动，致使本合同无法继续履行时，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除本合同。

第九条其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

乙