美国房屋合同模板

美国房屋合同模板第一篇范文：合同编号：__________

鉴于以下各方就美国房屋交易事宜达成共识，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋类型：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋结构：__________

1.5房屋产权：__________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________万元整

2.2付款方式：

（1）首付：合同签订之日起__________个工作日内支付人民币__________万元；

（2）尾款：房屋交付之日起__________个工作日内支付人民币__________万元；

2.3付款时间：按合同约定及付款方式执行。

三、房屋交付及验收

3.1交付时间：__________年__________月__________日

3.2交付地点：__________

3.3验收标准：乙方对房屋进行验收，如房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿损失。

3.4验收期限：房屋交付之日起__________个工作日内。

四、税费及费用承担

4.1税费：根据相关法律法规，乙方应缴纳的税费由乙方自行承担。

4.2其他费用：房屋交易过程中产生的其他费用，按合同约定及实际发生情况由各方承担。

五、违约责任

5.1甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元人民币违约金；

（2）甲方未按约定整改房屋质量问题，每逾期一日，应向乙方支付__________元人民币违约金；

（3）甲方隐瞒房屋存在重大质量问题，致使乙方遭受损失的，应赔偿乙方损失，并承担相应法律责任。

5.2乙方违约：

（1）乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元人民币违约金；

（2）乙方拒绝接受房屋或未在约定时间内验收房屋，视为乙方放弃购房权利，甲方有权解除合同，乙方应承担相应法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.3附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）付款凭证复印件；

（5）其他相关文件。

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于以下各方就美国房屋交易事宜达成共识，甲乙双方为保障交易顺利进行，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为本合同的监督执行主体，共同参与并监督合同的履行。经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（监督执行主体）：__________

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋类型：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋结构：__________

1.5房屋产权：__________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________万元整

2.2付款方式：

（1）首付：合同签订之日起__________个工作日内支付人民币__________万元；

（2）尾款：房屋交付之日起__________个工作日内支付人民币__________万元；

2.3付款时间：按合同约定及付款方式执行。

三、第三方责任与权利

3.1责任：

（1）第三方应确保甲方按照合同约定交付房屋；

（2）第三方应监督乙方按时支付购房款；

（3）第三方应协助解决合同履行过程中发生的争议；

（4）第三方应确保交易过程中的信息安全和保密。

3.2权利：

（1）第三方有权要求甲方提供房屋产权证明等相关文件；

（2）第三方有权要求乙方提供支付凭证等相关文件；

（3）第三方有权对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定；

（4）第三方有权对违约方采取相应的违约责任措施。

四、甲方权益与责任

4.1权益：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）甲方有权要求第三方对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定；

（3）甲方有权要求第三方对违约方采取相应的违约责任措施；

（4）甲方有权要求乙方承担因违约行为造成的损失。

4.2责任：

（1）甲方应按照合同约定交付房屋，确保房屋质量符合标准；

（2）甲方应配合第三方进行房屋验收；

（3）甲方应承担因自身原因造成的违约责任；

（4）甲方应承担因第三方履行职责而产生的合理费用。

五、乙方权益与责任

5.1权益：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

（2）乙方有权要求第三方对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定；

（3）乙方有权要求甲方承担因违约行为造成的损失。

5.2责任：

（1）乙方应按照合同约定支付购房款；

（2）乙方应配合第三方进行房屋验收；

（3）乙方应承担因自身原因造成的违约责任；

（4）乙方应承担因第三方履行职责而产生的合理费用。

六、违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元人民币违约金；

（2）甲方未按约定整改房屋质量问题，每逾期一日，应向乙方支付__________元人民币违约金；

（3）甲方隐瞒房屋存在重大质量问题，致使乙方遭受损失的，应赔偿乙方损失，并承担相应法律责任。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元人民币违约金；

（2）乙方拒绝接受房屋或未在约定时间内验收房屋，视为乙方放弃购房权利，甲方有权解除合同，乙方应承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，第三方__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.3附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）付款凭证复印件；

（5）其他相关文件。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入有助于确保交易双方的权益得到充分保障，降低交易风险。

9.2第三方作为监督执行主体，能够提高交易透明度，减少纠纷。

十、甲方权益主导的目的和意义

10.1甲方权益主导有利于保障甲方在交易中的核心地位，确保甲方利益最大化。

10.2甲方权益主导有助于维护交易秩序，促进房地产市场健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于以下各方就美国房屋交易事宜达成共识，为保障交易安全、公正、高效，甲乙双方特邀请__________（以下简称“第三方”）作为本合同的监督执行主体，参与并监督合同的履行。本合同以乙方权益为主导，甲方责任为优先，特订立如下条款，以资共同遵守。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（监督执行主体）：__________

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋类型：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋结构：__________

1.5房屋产权：__________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________万元整

2.2付款方式：

（1）首付：合同签订之日起__________个工作日内支付人民币__________万元；

（2）尾款：房屋交付之日起__________个工作日内支付人民币__________万元；

2.3付款时间：按合同约定及付款方式执行。

三、第三方责任与权利

3.1责任：

（1）第三方负责审查甲方提供的房屋产权证明、房屋测绘报告等相关文件的真实性、有效性；

（2）第三方负责监督甲方按照合同约定交付房屋，确保房屋质量符合标准；

（3）第三方负责监督乙方按照合同约定支付购房款；

（4）第三方负责协调解决合同履行过程中发生的争议。

3.2权利：

（1）第三方有权要求甲方提供相关文件；

（2）第三方有权要求乙方支付购房款；

（3）第三方有权对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定；

（4）第三方有权对违约方采取相应的违约责任措施。

四、乙方权益与责任

4.1权益：

（1）乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付符合约定的房屋；

（2）乙方有权要求第三方在房屋交付前进行验收，确保房屋质量；

（3）乙方有权要求甲方承担因自身原因造成的违约责任；

（4）乙方有权要求甲方赔偿因房屋质量问题给乙方造成的损失；

（5）乙方有权要求甲方在合同约定的时间内修复房屋质量问题；

（6）乙方有权要求甲方承担因第三方履行职责而产生的合理费用。

4.2责任：

（1）乙方应按照合同约定支付购房款；

（2）乙方应配合第三方进行房屋验收；

（3）乙方应承担因自身原因造成的违约责任；

（4）乙方应承担因第三方履行职责而产生的合理费用。

五、甲方责任与限制条款

5.1责任：

（1）甲方应在合同约定的时间内交付房屋，确保房屋质量符合标准；

（2）甲方应在合同约定的时间内修复房屋质量问题；

（3）甲方应在合同约定的时间内提供相关文件；

（4）甲方应在合同约定的时间内配合第三方进行房屋验收。

5.2限制条款：

（1）甲方不得在房屋交付前擅自改变房屋结构、用途或进行装修；

（2）甲方不得拒绝第三方对房屋进行验收；

（3）甲方不得隐瞒房屋存在的重大质量问题；

（4）甲方不得要求乙方支付超出合同约定的费用。

六、违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元人民币违约金；

（2）甲方未按约定整改房屋质量问题，每逾期一日，应向乙方支付__________元人民币违约金；

（3）甲方隐瞒房屋存在重大质量问题，致使乙方遭受损失的，应赔偿乙方损失，并承担相应法律责任。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙双方各执___