购房合同范例和正式购房合同

购房合同范例和正式购房合同第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）名称：____________________

甲方（卖方）地址：____________________

乙方（买方）名称：____________________

乙方（买方）地址：____________________

鉴于：

1.甲方是位于____________________的房地产所有权人，拥有合法的土地使用权和房屋所有权。

2.乙方有意向购买甲方上述房地产。

3.双方本着平等互利、协商一致的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意出售位于____________________的房地产，以下简称“标的物”。

2.标的物的基本情况如下：

（1）土地面积：____________________平方米；

（2）建筑面积：____________________平方米；

（3）结构类型：____________________；

（4）房屋用途：____________________；

（5）产权性质：____________________。

二、成交价格及支付方式

1.双方确认成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方支付甲方购房款的方式如下：

（1）签订本合同之日起，乙方应向甲方支付定金人民币____________________元整；

（2）签订本合同之日起________个工作日内，乙方应向甲方支付购房款人民币____________________元整；

（3）本合同签订后，乙方应按照本合同约定支付剩余购房款。

三、交付及入住

1.甲方应在本合同约定的交付期限内将标的物交付给乙方。

2.甲方交付的标的物应满足以下条件：

（1）标的物符合合同约定的质量标准；

（2）标的物具备法律规定的交付条件；

（3）标的物不存在任何权利瑕疵。

3.乙方应在收到标的物后________个工作日内办理入住手续。

四、产权转移

1.双方应在标的物交付后________个工作日内办理产权转移手续。

2.甲方应协助乙方办理产权转移手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理产权过户登记等。

五、违约责任

1.甲方未能按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整。

2.乙方未能按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整。

3.双方如违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）房地产权证；

（2）房屋买卖合同；

（3）其他相关文件。

甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________

乙方（买方）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）名称：____________________

甲方（卖方）地址：____________________

乙方（买方）名称：____________________

乙方（买方）地址：____________________

丙方（担保方）名称：____________________

丙方（担保方）地址：____________________

鉴于：

1.甲方是位于____________________的房地产所有权人，拥有合法的土地使用权和房屋所有权。

2.乙方有意向购买甲方上述房地产。

3.丙方同意为乙方的购房行为提供担保，以确保甲方的权益得到充分保障。

4.双方本着平等互利、协商一致的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意出售位于____________________的房地产，以下简称“标的物”。

2.标的物的基本情况如下：

（1）土地面积：____________________平方米；

（2）建筑面积：____________________平方米；

（3）结构类型：____________________；

（4）房屋用途：____________________；

（5）产权性质：____________________。

二、成交价格及支付方式

1.双方确认成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方支付甲方购房款的方式如下：

（1）签订本合同之日起，乙方应向甲方支付定金人民币____________________元整；

（2）签订本合同之日起________个工作日内，乙方应向甲方支付购房款人民币____________________元整；

（3）本合同签订后，乙方应按照本合同约定支付剩余购房款。

三、第三方担保

1.丙方同意为乙方的购房行为提供全额担保，担保金额为人民币____________________元整。

2.丙方应在合同签订之日起________个工作日内，将担保金存入甲方指定的银行账户。

3.如乙方未能按合同约定履行付款义务，丙方应在接到甲方通知之日起________个工作日内，无条件支付剩余购房款。

四、交付及入住

1.甲方应在本合同约定的交付期限内将标的物交付给乙方。

2.甲方交付的标的物应满足以下条件：

（1）标的物符合合同约定的质量标准；

（2）标的物具备法律规定的交付条件；

（3）标的物不存在任何权利瑕疵。

3.乙方应在收到标的物后________个工作日内办理入住手续。

五、产权转移

1.双方应在标的物交付后________个工作日内办理产权转移手续。

2.甲方应协助乙方办理产权转移手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理产权过户登记等。

六、甲方的权益保障

1.甲方在合同履行期间享有以下权益：

（1）要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）要求丙方履行担保义务；

（3）在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.甲方有权在合同约定的任何时间，要求乙方提供证明其具备支付购房款能力的文件。

七、乙方的责任与限制

1.乙方在合同履行期间应承担以下责任：

（1）按照合同约定支付购房款；

（2）不得将标的物转售或抵押给第三方；

（3）不得擅自改变标的物的结构或用途。

2.乙方的以下行为将被视为违约：

（1）未能按照合同约定支付购房款；

（2）擅自改变标的物的结构或用途；

（3）未经甲方同意将标的物转售或抵押给第三方。

八、违约责任

1.乙方未能按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整。

2.丙方未能履行担保义务的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整。

3.双方如违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）房地产权证；

（2）房屋买卖合同；

（3）担保合同；

（4）其他相关文件。

甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________

乙方（买方）签字（或盖章）：____________________

丙方（担保方）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

结尾总结：

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的权益保障，确保在乙方违约的情况下，甲方能够及时获得赔偿。甲方为主导的目的和意义在于通过加强对乙方的约束和限制，保障甲方的合法权益，确保交易的顺利进行，同时提升甲方的市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）名称：____________________

甲方（卖方）地址：____________________

乙方（买方）名称：____________________

乙方（买方）地址：____________________

丙方（融资方）名称：____________________

丙方（融资方）地址：____________________

鉴于：

1.甲方是位于____________________的房地产所有权人，拥有合法的土地使用权和房屋所有权。

2.乙方有意向购买甲方上述房地产，但由于资金不足，寻求丙方的融资支持。

3.丙方同意为乙方的购房行为提供融资服务，以确保乙方的权益得到充分保障。

4.双方本着平等互利、协商一致的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意出售位于____________________的房地产，以下简称“标的物”。

2.标的物的基本情况如下：

（1）土地面积：____________________平方米；

（2）建筑面积：____________________平方米；

（3）结构类型：____________________；

（4）房屋用途：____________________；

（5）产权性质：____________________。

二、成交价格及支付方式

1.双方确认成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方通过丙方的融资服务支付甲方购房款。

3.乙方应按照融资合同约定，向丙方支付融资款项及相关费用。

三、融资服务

1.丙方同意为乙方的购房行为提供融资服务，融资额度为人民币____________________元整。

2.融资期限为____________________年，自融资款项实际到账之日起计算。

3.丙方应确保在合同约定的融资期限内，将融资款项支付给甲方。

四、交付及入住

1.甲方应在本合同约定的交付期限内将标的物交付给乙方。

2.甲方交付的标的物应满足以下条件：

（1）标的物符合合同约定的质量标准；

（2）标的物具备法律规定的交付条件；

（3）标的物不存在任何权利瑕疵。

3.乙方应在收到标的物后________个工作日内办理入住手续。

五、产权转移

1.双方应在标的物交付后________个工作日内办理产权转移手续。

2.甲方应协助乙方办理产权转移手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理产权过户登记等。

六、乙方的权益保障

1.乙方在合同履行期间享有以下权益：

（1）要求甲方按照合同约定交付标的物；

（2）在丙方违约时，有权要求甲方承担违约责任；

（3）在合同履行过程中，有权要求甲方提供必要的协助。

2.乙方有权在合同约定的任何时间，要求甲方提供标的物的权属证明和相关资料。

七、甲方的责任与限制

1.甲方在合同履行期间应承担以下责任：

（1）按照合同约定交付标的物；

（2）不得将标的物转售或抵押给第三方；

（3）未经乙方同意，不得擅自改变标的物的结构或用途。

2.以下行为将被视为甲方违约：

（1）未能按照合同约定交付标的物；

（2）擅自改变标的物的结构或用途；

（3）未经乙方同意将标的物转售或抵押给第三方。

八、违约责任

1.甲方未能按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整。

2.丙方未能履行融资义务的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整。

3.双方如违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）房地产权证；

（2）房屋买卖合同；

（3）融资合同；

（4）其他相关文件。

甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________

乙方（买方）签字（或盖章）：____________________

丙方（融