购房合同范例小产权房

购房合同范例小产权房第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于____________________的小产权房一套，建筑面积为____________________平方米，房屋编号为____________________；

2.卖方同意将上述房屋出售给买方；

3.双方经友好协商，就上述房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋所有权：卖方承诺该房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何共有、抵押、查封、异议登记等情况。

2.房屋用途：该房屋仅用于居住，不得从事任何商业活动。

3.房屋交付：卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内将房屋交付给买方。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币____________________元。

2.付款方式：买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元。剩余房屋总价款的____________________%应于房屋交付前支付。

三、税费承担

1.买方应按照国家相关法律法规和政策规定，自行承担房屋买卖过程中产生的税费。

2.卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

四、违约责任

1.买方未按约定支付房屋总价款的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

2.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

3.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同签订后，如遇国家政策调整，导致合同内容与政策相悖，双方应协商一致，对本合同进行修改或解除。

六、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.买卖双方身份证复印件

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：

日期：____________________

乙方（盖章）：

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于____________________的小产权房一套，建筑面积为____________________平方米，房屋编号为____________________；

2.卖方同意将上述房屋出售给买方，但需第三方提供担保；

3.担保方同意为买方提供担保，以确保买方履行合同义务；

4.双方经友好协商，就上述房屋买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋所有权：卖方承诺该房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何共有、抵押、查封、异议登记等情况。

2.房屋用途：该房屋仅用于居住，不得从事任何商业活动。

3.房屋交付：卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内将房屋交付给买方。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币____________________元。

2.付款方式：买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元。剩余房屋总价款的____________________%应于房屋交付前支付。

三、担保方责任及权利

1.担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向买方支付人民币____________________元作为担保金。

2.担保方有权要求卖方提供房屋的权属证明及相关文件。

3.担保方有权要求买方按照本合同约定履行付款义务。

4.买方未按约定支付房屋总价款的，担保方有权从担保金中扣除相应款项，并追究买方的违约责任。

四、税费承担

1.买方应按照国家相关法律法规和政策规定，自行承担房屋买卖过程中产生的税费。

2.卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

五、违约责任及限制条款

1.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

2.买方未按约定支付房屋总价款的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

3.买方未按约定履行付款义务的，担保方有权解除担保协议，并要求买方承担相应的法律责任。

4.卖方在房屋交付前，不得擅自将房屋转让或设定抵押权，否则应向买方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

5.担保方不得擅自将担保金用于其他用途，否则应向买方支付担保金总额的____________________%作为违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

八、第三方介入的意义和目的

1.本合同引入第三方担保方，旨在保障买方权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。

2.担保方的介入，有助于降低交易风险，提高交易效率。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为买方，在合同中享有优先权利和利益，确保房屋买卖交易的安全和稳定。

2.甲方的主导地位，有利于维护自身合法权益，确保交易顺利进行。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.买卖双方身份证复印件

4.担保方身份证复印件

5.其他相关证明材料

甲方（盖章）：

日期：____________________

乙方（盖章）：

日期：____________________

丙方（盖章）：

日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“承租方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“出租方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.甲方有意向租赁乙方名下位于____________________的房屋一套，用于____________________（具体用途）；

2.乙方同意将上述房屋出租给甲方，但需第三方提供担保；

3.担保方同意为甲方提供担保，以确保甲方履行租赁合同义务；

4.双方经友好协商，就上述房屋租赁事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋所有权：乙方承诺该房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何共有、抵押、查封、异议登记等情况。

2.房屋状况：乙方保证房屋在租赁期间符合居住标准，如有损坏，乙方应负责维修或更换。

3.房屋交付：乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内将房屋交付给甲方。

二、租赁价格及支付方式

1.租金总额：人民币____________________元。

2.支付方式：甲方应于每月____________________日前支付当月租金人民币____________________元。

三、担保方责任及权利

1.担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为担保金。

2.担保方有权要求甲方按照本合同约定支付租金。

3.担保方有权要求乙方提供房屋的权属证明及相关文件。

4.甲方未按约定支付租金的，担保方有权从担保金中扣除相应款项，并追究甲方的违约责任。

四、租赁期限

1.租赁期限：自本合同签订之日起____________________年。

2.租赁期满，双方可协商续租事宜。

五、违约责任及限制条款

1.甲方未按约定支付租金的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付租金的____________________%。

2.乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为租赁总额的____________________%。

3.甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自转租或改变房屋用途，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

4.乙方在租赁期间，不得擅自提高租金，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

八、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为出租方，在合同中享有优先权利和利益，确保房屋租赁交易的稳定性和收益。

2.乙方的主导地位，有利于维护自身合法权益，确保租赁合同的有效履行。

九、弱化甲方为主导的意义和目的