房子地皮销售合同模板

房子地皮销售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权及房屋所有权，且乙方愿意购买该土地使用权及房屋所有权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地及房屋基本情况

1.土地使用权证号：____________________

2.土地使用权面积：____________________平方米

3.土地使用权类型：____________________

4.土地使用权期限：____________________

5.土地位置：____________________

6.房屋所有权证号：____________________

7.房屋建筑面积：____________________平方米

8.房屋结构：____________________

9.房屋装修情况：____________________

二、交易价格及付款方式

1.交易价格：人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________________元。

2.付款方式：

（1）乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，支付甲方交易价格的_____%作为定金，即人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________________元。

（2）乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，支付甲方交易价格的_____%作为首付款，即人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________________元。

（3）乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，支付甲方交易价格的_____%作为尾款，即人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________________元。

三、交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权及房屋所有权依法过户至乙方名下。

2.乙方应在甲方交付土地使用权及房屋所有权后____个工作日内，对土地使用权及房屋进行验收。

四、税费承担

1.甲方应负责办理土地使用权及房屋所有权的过户手续，并承担相关税费。

2.乙方应依法缴纳土地使用权及房屋所有权相关的税费。

五、违约责任

1.甲方未能按约定时间交付土地使用权及房屋所有权的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。

2.乙方未能按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。

3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.房屋所有权证复印件

3.付款凭证

4.其他相关文件

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权及房屋所有权，且乙方愿意购买该土地使用权及房屋所有权，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地及房屋基本情况

1.土地使用权证号：____________________

2.土地使用权面积：____________________平方米

3.土地使用权类型：____________________

4.土地使用权期限：____________________

5.土地位置：____________________

6.房屋所有权证号：____________________

7.房屋建筑面积：____________________平方米

8.房屋结构：____________________

9.房屋装修情况：____________________

二、交易价格及付款方式

1.交易价格：人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________________元。

2.付款方式：

（1）乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，支付甲方交易价格的_____%作为定金，即人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________________元。

（2）乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，支付甲方交易价格的_____%作为首付款，即人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________________元。

（3）乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，支付甲方交易价格的_____%作为尾款，即人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________________元。

3.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付交易价格的_____%作为担保金，即人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________________元。

三、交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权及房屋所有权依法过户至乙方名下。

2.乙方应在甲方交付土地使用权及房屋所有权后____个工作日内，对土地使用权及房屋进行验收。

四、丙方责任

1.丙方对本合同的履行承担连带保证责任。

2.丙方保证乙方按照本合同约定履行付款义务。

3.如乙方未按时支付款项，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

五、甲方权益

1.甲方享有本合同项下全部交易价格的收款权利。

2.甲方有权在乙方未按时支付款项的情况下，要求丙方履行担保责任。

3.甲方有权在乙方违约时，解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按时支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。

2.乙方在未支付全部款项前，不得擅自处分土地使用权及房屋。

3.乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.房屋所有权证复印件

3.付款凭证

4.丙方担保函

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

本合同中丙方的加入，旨在为乙方提供资金保障，确保交易顺利完成。丙方的担保行为有助于增强甲方的信心，降低交易风险，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，在本合同中享有主导地位，保障其交易价格及权益。通过设置严格的违约及限制条款，甲方能够有效控制交易过程，确保交易安全，降低风险。同时，甲方的主导地位有助于维护其在交易中的主导权，保障交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权及房屋所有权，且乙方希望购买该土地使用权及房屋所有权以实现其居住需求，丙方愿意为乙方的购房资金提供融资支持，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地及房屋基本情况

1.土地使用权证号：____________________

2.土地使用权面积：____________________平方米

3.土地使用权类型：____________________

4.土地使用权期限：____________________

5.土地位置：____________________

6.房屋所有权证号：____________________

7.房屋建筑面积：____________________平方米

8.房屋结构：____________________

9.房屋装修情况：____________________

二、交易价格及付款方式

1.交易价格：人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________________元。

2.付款方式：

（1）乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，支付甲方交易价格的_____%作为定金，即人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________________元。

（2）乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，支付甲方交易价格的_____%作为首付款，即人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________________元。

（3）乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，支付甲方交易价格的_____%作为尾款，即人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________________元。

3.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供总额为人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________________元的融资支持。

三、交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权及房屋所有权依法过户至乙方名下。

2.乙方应在甲方交付土地使用权及房屋所有权后____个工作日内，对土地使用权及房屋进行验收。

四、丙方责任

1.丙方负责向乙方提供融资支持，确保乙方能够按时支付首付款及尾款。

2.丙方在乙方未能按时支付款项时，有权采取必要措施，包括但不限于暂停或终止融资支持。

五、乙方权益

1.乙方享有本合同项下土地使用权及房屋所有权的购买权利。

2.乙方有权在甲方交付土地使用权及房屋所有权后，对房屋进行装修或改造，以满足个人需求。

3.乙方在履行合同过程中，如因甲方原因导致交易延迟，乙方有权要求甲方支付违约金。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时交付土地使用权及房屋所有权的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。

2.甲方不得擅自提高交易价格或增加交易条件，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方在乙方履行合同过程中，不得干涉乙方的使用权，否则乙方有权要求赔偿损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.房屋所有权证复印件

3.丙方融资协议

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方在