转让市区房产合同范例

转让市区房产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“转让方”）与乙方（以下简称“受让方”）就甲方位于市区某处房产的转让事宜，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、转让房产基本情况

1.1房产名称：__________

1.2房产地址：__________

1.3房产证号：__________

1.4房产面积：__________平方米

1.5房产用途：__________

1.6房产产权性质：__________

二、转让价格及付款方式

2.1转让价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.2付款方式：

（1）乙方于本合同签订之日起__________个工作日内，支付转让方人民币__________元整（大写：__________）作为定金；

（2）乙方于本合同签订之日起__________个工作日内，支付转让方人民币__________元整（大写：__________）作为房款首付款；

（3）乙方于本合同签订之日起__________个工作日内，支付转让方人民币__________元整（大写：__________）作为房款尾款。

三、交付及过户

3.1交付：转让方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将上述房产交付给乙方。

3.2过户：转让方应在本合同签订之日起__________个工作日内，配合乙方办理上述房产的过户手续，并将房产证等相关文件交付给乙方。

四、税费承担

4.1上述房产的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，由转让方承担。

4.2若因转让房产导致乙方需缴纳的税费，乙方应于办理过户手续时自行缴纳。

五、违约责任

5.1若转让方未按本合同约定的时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付__________元人民币作为违约金。

5.2若受让方未按本合同约定的时间支付房款，每延迟一日，应向转让方支付__________元人民币作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产面积测量报告

3.房产买卖合同

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“转让方”）与乙方（以下简称“受让方”）及丙方（以下简称“担保方”）就甲方位于市区某处房产的转让事宜，鉴于丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、转让房产基本情况

1.1房产名称：__________

1.2房产地址：__________

1.3房产证号：__________

1.4房产面积：__________平方米

1.5房产用途：__________

1.6房产产权性质：__________

二、转让价格及付款方式

2.1转让价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.2付款方式：

（1）乙方于本合同签订之日起__________个工作日内，支付转让方人民币__________元整（大写：__________）作为定金；

（2）乙方于本合同签订之日起__________个工作日内，支付转让方人民币__________元整（大写：__________）作为房款首付款；

（3）乙方于本合同签订之日起__________个工作日内，支付转让方人民币__________元整（大写：__________）作为房款尾款。

三、担保方责任

3.1担保方同意为乙方上述付款义务提供全额担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2若乙方未按时支付房款，担保方应立即履行担保责任，代为支付乙方应付款项。

3.3担保方对担保事项享有独立的知情权和调查权。

四、甲方权益

4.1甲方在合同履行期间，有权要求乙方按照合同约定支付房款。

4.2甲方有权要求乙方提供其财务状况证明，以确保乙方具备支付房款的能力。

4.3甲方有权要求乙方提供担保方的相关资料，包括但不限于担保方营业执照、财务报表等。

五、乙方违约及限制条款

5.1若乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房款总额的__________%。

5.2乙方在合同履行期间，不得将房产转让、抵押或以其他方式处分。

5.3乙方如需转让房产，须征得甲方书面同意。

六、丙方权利与义务

6.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权向甲方追偿。

6.2丙方应确保其提供的担保真实有效，若因担保事项导致甲方损失，丙方应承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方的介入旨在为乙方的付款义务提供保障，确保甲方在转让房产过程中能够获得资金安全。

9.2第三方的加入有助于提高合同的履行率，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为转让方，在合同中占据主导地位，有利于保障甲方的合法权益。

10.2甲方通过增加权利条款和利益条款，确保在房产转让过程中，甲方能够获得最大程度的利益保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“承租方”）与甲方（以下简称“出租方”）及丁方（以下简称“担保方”）就甲方位于市区某处房产的租赁事宜，鉴于丁方愿意为承租方的租赁支付义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房产基本情况

1.1房产名称：__________

1.2房产地址：__________

1.3房产证号：__________

1.4房产面积：__________平方米

1.5房产用途：__________

1.6房产产权性质：__________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：每月人民币__________元整（大写：__________），租金支付方式为每月____日前支付。

三、担保方责任

3.1担保方同意为承租方上述租赁支付义务提供全额担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2若承租方未按时支付租金，担保方应立即履行担保责任，代为支付承租方应付款项。

3.3担保方有权要求承租方提供相关证明，以核实租金支付情况。

四、承租方权益

4.1承租方在租赁期限内，享有房产的使用权，并有权按照约定的用途使用房产。

4.2承租方有权要求甲方保持房产的适宜居住状态，并有权要求甲方对房产进行必要的维修。

4.3承租方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商续租事宜。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按时提供适宜居住的房产，每延迟一日，应向承租方支付____元人民币作为违约金。

5.2甲方不得随意提高租金，如需调整租金，应提前____个月通知承租方，并经承租方书面同意。

5.3甲方不得干涉承租方的正常经营活动，不得要求承租方支付任何不合理费用。

六、丁方权利与义务

6.1丁方有权要求承租方按照合同约定支付租金，并有权向甲方追偿。

6.2丁方应确保其提供的担保真实有效，若因担保事项导致承租方损失，丁方应承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向出租方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为承租方，在合同中占据主导地位，有利于保障乙方的合法权益，确保租赁期间的使用权益。

9.2通过增