超市承租合同模板

超市承租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的超市（以下简称“标的超市”）的出租权，乙方有意承租该超市从事商品销售业务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有位于____________________的超市，包括但不限于房屋、设备、设施等。

1.2标的超市的具体面积、结构、设备清单等详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月。

3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.3如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付____%的滞纳金。

四、权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）向乙方提供符合租赁标的的超市及附属设施；

（2）确保标的超市的安全、消防、卫生等符合相关法律法规要求；

（3）对乙方在租赁期间使用标的超市过程中产生的债权债务承担连带责任；

（4）在租赁期内不得擅自将标的超市转租、抵押或以其他方式处分。

4.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）合理使用标的超市及附属设施，不得擅自改变其结构、用途；

（3）保持标的超市的卫生、整洁，确保消防、安全设施正常运行；

（4）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动；

（5）租赁期满或合同解除后，将标的超市及附属设施完好无损地交还甲方。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未能按照约定提供标的超市或附属设施的，应承担违约责任，赔偿乙方损失；

（2）擅自将标的超市转租、抵押或以其他方式处分的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

5.2乙方违约责任：

（1）逾期支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金；

（2）擅自改变标的超市结构、用途的，应承担违约责任，恢复原状；

（3）未按约定保持标的超市卫生、整洁的，应承担违约责任，恢复原状；

（4）租赁期满或合同解除后，未能将标的超市及附属设施完好无损地交还甲方的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向标的超市所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

附件一：标的超市具体面积、结构、设备清单

附件二：租金缴纳凭证

附件三：双方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的超市（以下简称“标的超市”）的出租权，乙方有意承租该超市从事商品销售业务，第三方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有位于____________________的超市，包括但不限于房屋、设备、设施等。

1.2标的超市的具体面积、结构、设备清单等详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月。

3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.3如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付____%的滞纳金。

四、第三方担保责任

4.1第三方对本合同的履行承担连带责任担保。

4.2第三方应在本合同签订之日起，向甲方支付人民币____元作为保证金，在合同履行完毕后无违约行为发生，甲方将保证金无息退还给第三方。

4.3如乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）甲方享有标的超市的出租权，有权对标的超市进行管理、维护和修缮；

（2）甲方有权在租赁期间对乙方进行监督，确保乙方合法经营；

（3）甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金或解除合同；

（4）甲方有权在合同到期或乙方违约时，收回标的超市。

5.2甲方的义务：

（1）甲方应向乙方提供符合租赁标的的超市及附属设施；

（2）甲方应确保标的超市的安全、消防、卫生等符合相关法律法规要求；

（3）甲方应承担因标的超市设施损坏等原因给乙方造成的合理损失；

（4）甲方应在本合同约定的期限内完成标的超市的交付。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方的权利：

（1）乙方有权在租赁期间合法使用标的超市；

（2）乙方有权按照合同约定，对标的超市进行必要的装修和改造。

6.2乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金；

（2）乙方应合理使用标的超市及附属设施，不得擅自改变其结构、用途；

（3）乙方应保持标的超市的卫生、整洁，确保消防、安全设施正常运行；

（4）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

七、乙方的违约责任

7.1乙方如未按约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金；

7.2乙方如擅自改变标的超市结构、用途，应承担违约责任，恢复原状；

7.3乙方如未按约定保持标的超市卫生、整洁，应承担违约责任，恢复原状；

7.4乙方如租赁期满或合同解除后，未能将标的超市及附属设施完好无损地交还甲方，应承担违约责任，赔偿甲方损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向标的超市所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

附件：

附件一：标的超市具体面积、结构、设备清单

附件二：租金缴纳凭证

附件三：双方身份证复印件

附件四：第三方担保函

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方的履约能力，降低甲方在租赁过程中的风险。通过第三方提供保证金和承担连带责任担保，甲方在乙方的履约风险中得到有效控制。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中占据主导地位，旨在保障自身的合法权益。通过明确乙方的违约责任和限制条款，甲方能够有效维护自身的利益，降低租赁风险。同时，甲方通过第三方担保，进一步降低租赁风险，确保租赁业务的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“租赁房产”），乙方有意承租该房产从事商业经营活动，第三方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有位于____________________的房产，包括但不限于房屋本身、附属设施及土地使用权等。

1.2租赁房产的具体面积、结构、设施清单等详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月。

3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.3如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付____%的滞纳金。

四、第三方担保责任

4.1第三方对本合同的履行承担连带责任担保。

4.2第三方应在本合同签订之日起，向甲方支付人民币____元作为保证金，在合同履行完毕后无违约行为发生，甲方将保证金无息退还给第三方。

4.3如乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

（1）乙方有权在租赁期间合法使用租赁房产，包括进行必要的装修和改造；

（2）乙方有权按照商业经营活动需要，对租赁房产进行合理的商业布局；

（3）乙方有权在租赁期满或合同解除后，将租赁房产恢复至原状或根据甲方要求进行适当修缮。

5.2乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金；

（2）乙方应合理使用租赁房产及附属设施，不得擅自改变其结构、用途；

（3）乙方应保持租赁房产的卫生、整洁，确保消防、安全设施正常运行；

（4）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方的权利：

（1）甲方享有租赁房产的出租权，有权对租赁房产进行管理、维护和修缮；

（2）甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金或解除合同；

（3）甲方有权在合同到期或乙方违约时，收回租赁房产。

6.2甲方的义务：

（1）甲方应向乙方提供符合租赁标的的房产及附属设施；

（2）甲方应确保租赁房产的安全、消防、卫生等符合相关法律法规要求；

（3）甲方应在本合同约定的期限内完成租赁房产的交付；

（4）甲方应保证租赁房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

七、甲方的违约责任

7.1甲方可因自身原因导致租赁房产无法正常使用，应承担违约责任，赔偿乙方损失；

7.2甲方可因未提供符合约定的租赁房产，应承担违约责任，赔偿乙方损失；

7.3甲方可因违反合同约定，导致乙方遭受损失，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

附件：

附件一：租赁房产具体面积、结构、设施清单

附件二：租金缴纳凭证

附件三：双方身份证复印件