租赁住房商用合同范例

租赁住房商用合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方上述房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物：位于__________的房屋，建筑面积为__________平方米，房屋编号为__________。

1.2房屋用途：商用。

1.3租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：甲方每月应收租金为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

2.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付_____%的滞纳金。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________）。

3.2押金退还：租赁期满或乙方提前解除本合同，甲方应在收到乙方结清水电费、物业管理费等相关费用后____日内无息退还押金。

四、物业管理

4.1乙方应遵守物业管理规定，爱护租赁物及公共设施，不得擅自改变房屋结构。

4.2乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

五、租赁物的使用与维修

5.1乙方在租赁期内，有权使用租赁物，但不得擅自转租、转借、转卖或以其他方式处分租赁物。

5.2租赁物在使用过程中发生的正常损耗，乙方无需赔偿；因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付_____%的违约金。

6.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.房屋产权证明复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方上述房屋，丙方作为物业管理方，负责对租赁物的管理和维护，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物：位于__________的房屋，建筑面积为__________平方米，房屋编号为__________。

1.2房屋用途：商用。

1.3租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：甲方每月应收租金为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

2.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付_____%的滞纳金。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________）。

3.2押金退还：租赁期满或乙方提前解除本合同，甲方应在收到乙方结清水电费、物业管理费等相关费用后____日内无息退还押金。

四、物业管理

4.1丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常管理和维护，确保房屋及公共设施的安全、整洁。

4.2丙方应按照国家有关物业管理法规和甲方要求，制定物业管理规章制度，保障租赁物及公共设施的使用安全。

4.3丙方有权对乙方及租赁物的使用进行监督，如发现乙方违反规定，有权要求乙方改正或承担相应责任。

五、租赁物的使用与维修

5.1乙方在租赁期内，有权使用租赁物，但不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

5.2租赁物在使用过程中发生的正常损耗，乙方无需赔偿；因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方应保持租赁物的完好状态，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方的使用情况进行监督。

6.2甲方有权要求丙方对租赁物的管理和维护工作进行监督，确保租赁物的安全、整洁。

6.3甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，不得影响其他租赁户的合法权益。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付租金的，除支付滞纳金外，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2乙方擅自改变房屋结构或从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任和赔偿责任。

7.3乙方违反物业管理规定，影响其他租赁户合法权益的，甲方有权要求乙方改正或承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十、第三方介入的意义和目的

10.1丙方作为物业管理方介入，旨在确保租赁物的安全、整洁，维护租赁双方的合法权益，提高物业管理水平。

10.2甲方通过丙方的介入，加强对租赁物的管理和维护，保障自身权益，提高租赁物的市场价值。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为出租方，通过主导合同条款，明确自身权益，确保租赁物的合理使用和收益。

11.2甲方通过强化自身权益保障，降低租赁风险，提高租赁物的市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业服务公司）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业房产，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方上述房产，丙方作为物业服务公司，负责对租赁房产的物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物：位于__________的商业房产，建筑面积为__________平方米，房产编号为__________。

1.2房屋用途：商用。

1.3租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方每月应付租金为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

2.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付_____%的滞纳金。

三、物业服务

3.1丙方作为物业服务公司，负责租赁房产的物业服务，包括但不限于安全保障、环境卫生、设施维护等。

3.2丙方应按照国家标准和甲方要求，提供优质的物业服务，确保租赁房产的合理使用和乙方的正常经营。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求丙方按照约定提供物业服务，并有权对丙方的服务进行监督。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的租赁条件，包括但不限于水电供应、网络接入等。

4.3乙方有权在租赁期内，根据自身经营需要，对租赁房产进行合理装修和改造，但需事先获得甲方同意。

五、租赁物的使用与维修

5.1乙方在租赁期内，有权使用租赁物，但不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

5.2租赁物在使用过程中发生的正常损耗，乙方无需赔偿；因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方应保持租赁物的完好状态，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付_____%的违约金。

6.2甲方未按约定提供必要租赁条件的，应向乙方支付_____%的违约金。

6.3甲方违反物业管理规定，影响乙方正常经营的，应向乙方支付_____%的违约金。

六、争议解决

6.4双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为承租方，通过主导合