2024年度中介服务下的二手房购买合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介服务下的二手房购买合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方1.3中介方第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条购买价格3.1房价3.2支付方式3.3支付时间第四条定金4.1定金额度4.2定金支付时间4.3定金退还条件第五条购房贷款5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款额度第六条房屋过户6.1过户手续6.2过户时间6.3过户费用第七条交付时间7.1交付日期7.2交付条件7.3交付手续第八条物业交割8.1物业费用结算8.2物业交割时间8.3物业交割手续第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约9.3中介方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更和解除的手续第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知时效第十三条合同的生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效后的手续第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2中介方的其他义务14.3买方和卖方的其他权利和义务第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方姓名：甲方身份证号码：甲方联系方式：乙方姓名：乙方身份证号码：乙方联系方式：丙方名称：丙方营业执照号码：丙方联系方式：第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：房屋结构：房屋面积：房屋所有权证号：2.2房屋权属证明甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.3房屋现状房屋现状描述：第三条购买价格3.1房价双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥。3.2支付方式1.现金支付2.银行转账3.按揭贷款3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将房价支付给甲方。第四条定金4.1定金额度乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向丙方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：￥。4.2定金支付时间乙方应在本合同签订之日起个工作日内支付定金。4.3定金退还条件若乙方未按本合同约定时间支付房价，甲方有权扣除定金；若甲方未按本合同约定时间交付房屋，甲方应双倍返还定金。第五条购房贷款5.1贷款申请乙方如需申请购房贷款，应在本合同签订之日起个工作日内向银行提交贷款申请。5.2贷款审批银行应在收到贷款申请之日起个工作日内完成审批。5.3贷款额度双方确认，乙方贷款额度为人民币（大写）：元整（小写）：￥。第六条房屋过户6.1过户手续双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向房产交易中心办理房屋过户手续。6.2过户时间双方应在本合同签订之日起个工作日内完成房屋过户手续。6.3过户费用过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第七条交付时间7.1交付日期双方确认，房屋交付日期为：年月日。7.2交付条件1.房屋所有权转移登记手续已完成。2.房屋内的所有物品清单已核对无误。3.房屋的水、电、煤气等公共服务设施正常使用。7.3交付手续双方应在本合同签订之日起个工作日内，办理房屋交付手续。第八条物业交割8.1物业费用结算乙方应在本合同签订之日起个工作日内，与甲方完成物业费用的结算。8.2物业交割时间双方应在本合同签订之日起个工作日内，完成物业交割手续。8.3物业交割手续双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往物业公司办理物业交割手续。第九条违约责任9.1卖方违约甲方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约金数额由双方协商确定。9.2买方违约乙方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约金数额由双方协商确定。9.3中介方违约丙方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约金数额由双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。10.3争议解决费用因解决争议所发生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件任何一方均可书面通知对方，要求变更本合同的相关内容，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2解除条件双方同意，在任何一方严重违反本合同的情况下，另一方均有权解除本合同。11.3变更和解除的手续合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十二条通知与送达12.1通知方式双方应通过书面形式相互通知，通知应以邮戳日期或送交日期为准。12.2送达地址甲方地址：乙方地址：丙方地址：12.3通知时效通知自邮戳日期或送交日期起，经过个工作日即视为送达。第十三条合同的生效13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。13.3生效后的手续本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2中介方的其他义务丙方应确保本合同的履行，协助双方办理相关手续，并提供必要的咨询和服务。14.3买方和卖方的其他权利和义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务，共同维护房屋的正常使用和物业管理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、过户机构等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于贷款申请、物业交割、过户手续等，甲乙方应提前通知对方，并按照本合同约定履行相关手续。2.2第三方介入时，甲乙方应提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行其职责。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同约定和相关法律法规，履行其职责，并承担相应的法律责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按本合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，为本合同约定的房价的百分之十。4.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，责任限额为本合同约定的房价的百分之二十。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，由本合同和第三方与甲乙方之间的协议确定。5.2第三方如未按本合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.3第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的手续6.1甲乙方如需第三方介入，应提前通知对方，并按照本合同约定履行相关手续。6.2甲乙方应提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行其职责。第七条第三方费用7.1第三方如收取费用，应提前通知甲乙方，并按照甲乙方的约定支付。7.2甲乙方如对第三方的费用有异议，有权要求第三方予以解释和合理调整。第八条第三方退出8.1第三方如未经甲乙方同意，不得擅自退出本合同约定的事项。8.2第三方如因特殊情况需退出，应提前通知甲乙方，并按照甲乙方的约定履行相关手续。8.3第三方退出后，应协助甲乙方完成后续事项，确保合同的顺利履行。第九条第三方信息的披露9.1第三方应按照本合同约定，向甲乙方披露相关信息，包括但不限于第三方的主体资格、业务流程、收费标准等。9.2甲乙方有权要求第三方提供相关信息，以确保甲乙方了解第三方的业务和权益。第十条第三方违约的处理10.1第三方如未按本合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙方如因第三方的违约行为遭受损失，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十一条第三方与甲乙方的沟通11.2甲乙方如对第三方的行为有异议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入后的合同变更12.1本合同如因第三方介入需要变更，甲乙方应通过友好协商达成一致，并签订书面变更协议。12.2合同变更后的内容，应为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十三条第三方介入后的合同解除13.1本合同如因第三方介入需要解除，甲乙方应通过友好协商达成一致，并签订书面解除协议。13.2合同解除后的权益处理，应符合本合同和相关法律法规的规定。第十四条第三方介入后的争议解决14.1双方如因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。14.3因解决争议所发生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十五条第三方介入后的其他约定15.1双方如对本合同因第三方介入而未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2第三方如未经甲乙方同意，不得将本合同项下的权利第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋现状图片及视频资料附件三：买卖双方身份证明复印件附件四：中介方营业执照复印件附件五：中介方授权委托书附件六：房屋买卖合同复印件附件七：贷款银行提供的贷款批准书复印件附件八：物业公司提供的物业费结算单复印件附件九：过户机构提供的过户证明复印件附件十：第三方服务协议复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋现状图片及视频资料说明：此附件包含房屋的内外部图片及视频资料，用以展示房屋的现状。附件三：买卖双方身份证明复印件说明：此附件为买卖双方的身份证明复印件，用以证明双方的身份。附件四：中介方营业执照复印件说明：此附件为中介方的营业执照复印件，用以证明中介方的合法经营资格。附件五：中介方授权委托书说明：此附件为中介方的授权委托书，用以证明中介方代表甲方和乙方进行交易。附件六：房屋买卖合同复印件说明：此附件为房屋买卖合同的复印件，用以证明甲乙双方之间的买卖关系。附件七：贷款银行提供的贷款批准书复印件说明：此附件为贷款银行的贷款批准书复印件，用以证明乙方贷款申请已获得批准。附件八：物业公司提供的物业费结算单复印件说明：此附件为物业公司的物业费结算单复印件，用以证明物业费用的结算情况。附件九：过户机构提供的过户证明复印件说明：此附件为过户机构的过户证明复印件，用以证明房屋过户手续已完成。附件十：第三方服务协议复印件说明：此附件为第三方服务协议的复印件，用以明确第三方服务的具体内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定时间支付房价。2.乙方未按合同约定时间支付定金。3.中介方未按合同约定履行义务。4.贷款银行未按合同约定时间审批贷款。5.物业公司未按合同约定时间完成物业交割。6.过户机构未按合同约定时间完成过户手续。7.第三方未按合同约定时间履行其职责。违约责任认定：1.甲方未按合同约定时间支付房价，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按合同约定时间支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.中介方未按合同约定履行义务，甲方和乙方均有权解除合同，并要求中介方支付违约金。4.贷