2024年房产买卖合同及乙方负责办理贷款手续的协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖合同及乙方负责办理贷款手续的协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：房产出卖人，具体信息见附件一。1.2乙方：房产买受人，具体信息见附件一。1.3房产：指甲方所有，位于_______（地址）的_______（房产证号）房产。第二条房产买卖2.1甲方同意将房产出售给乙方，乙方同意购买甲方所出售的房产。2.2房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3付款方式及期限：见附件二。第三条贷款办理3.1乙方同意向金融机构申请贷款，以支付房产购买款项。3.2乙方应自行负责办理贷款手续，包括但不限于提供个人信用证明、收入证明等相关文件。3.3乙方应保证贷款申请材料的真实性、合法性，并承担因贷款申请材料不真实、不合法所产生的一切后果。第四条贷款额度及利率4.1乙方所申请的贷款额度不应低于房产交易价格的____%。4.2贷款利率按照金融机构的现行利率执行。第五条贷款期限5.1乙方所申请的贷款期限为____年。第六条房产过户及登记6.1甲方应协助乙方完成房产过户及登记手续。6.2过户及登记费用由乙方承担。第七条交付及验收7.1甲方应在本合同签订后____个工作日内将房产交付给乙方。7.2乙方应对房产进行验收，如发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款项。第八条违约责任8.1甲方未按约定时间、约定价格交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。8.2乙方未按约定时间支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第九条争议解决9.1对于本合同的履行发生的任何争议，双方应协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条附件本合同的附件包括但不限于：附件一：甲方信息；附件二：付款方式及期限。第十一条其他约定11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同签订地本合同签订地为中华人民共和国_______省/市/自治区。第十三条合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日内，经甲方审核无误后生效。第十四条双方联系方式甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：房产出卖人，具体信息见附件一。1.2乙方：房产买受人，具体信息见附件一。1.3房产：指甲方所有，位于_______（地址）的_______（房产证号）房产。第二条房产买卖2.1甲方同意将房产出售给乙方，乙方同意购买甲方所出售的房产。2.2房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3付款方式及期限：见附件二。第三条贷款办理3.1乙方同意向金融机构申请贷款，以支付房产购买款项。3.2乙方应自行负责办理贷款手续，包括但不限于提供个人信用证明、收入证明等相关文件。3.3乙方应保证贷款申请材料的真实性、合法性，并承担因贷款申请材料不真实、不合法所产生的一切后果。第四条贷款额度及利率4.1乙方所申请的贷款额度不应低于房产交易价格的____%。4.2贷款利率按照金融机构的现行利率执行。第五条贷款期限5.1乙方所申请的贷款期限为____年。第六条房产过户及登记6.1甲方应协助乙方完成房产过户及登记手续。6.2过户及登记费用由乙方承担。第七条交付及验收7.1甲方应在本合同签订后____个工作日内将房产交付给乙方。7.2乙方应对房产进行验收，如发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款项。7.3房产交付时，甲乙双方应共同签署房产交付确认书。第八条违约责任8.1甲方未按约定时间、约定价格交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。8.2乙方未按约定时间支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。8.3如甲方未按约定履行合同义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价款的____%作为赔偿。第九条争议解决9.1对于本合同的履行发生的任何争议，双方应协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条附件本合同的附件包括但不限于：附件一：甲方信息；附件二：付款方式及期限；附件三：房产证复印件；附件四：贷款申请材料。第十一条其他约定11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同签订地本合同签订地为中华人民共和国_______省/市/自治区。第十三条合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日内，经甲方审核无误后生效。第十四条双方联系方式甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______第八条违约责任（续）8.4乙方未按约定用途使用贷款的，应承担金融机构规定的相关违约责任。8.5如乙方贷款申请未获金融机构批准，乙方应自筹资金完成购房款支付。8.6甲方未履行协助乙方办理贷款手续的义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价款的____%作为赔偿。第九条争议解决（续）9.3双方同意，本合同及附件中的所有条款均适用中华人民共和国的法律解释。第十条附件（续）10.1附件五：房产过户及登记所需材料清单。10.2附件六：交付确认书模板。第十一条其他约定（续）11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条合同签订地（续）12.1本合同签订地为中华人民共和国_______省/市/自治区。第十三条合同生效条件（续）13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日内，经甲方审核无误后生效。13.2本合同的生效不得违反相关法律法规的强制性规定。第十四条双方联系方式（续）14.1甲方联系方式：_______14.2乙方联系方式：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于金融机构、中介机构、评估机构、过户登记机构等。1.2第三方介入：指在房产买卖过程中，甲乙双方根据本合同约定，需要第三方提供服务或协助完成交易的行为。1.3第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、准确性、合法性负责。第二条第三方选择及变更2.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并明确第三方的服务内容、范围、费用等。2.2如甲乙双方对选定的第三方不满意，有权协商更换第三方。更换第三方应遵循本合同约定的选择原则。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：甲乙双方应按照约定的费用标准支付第三方服务费用。3.2支付方式：甲乙双方可选择预付、后付等方式支付第三方费用。支付时间及方式应在附件二中明确。第四条第三方服务期限4.1第三方应在本合同约定的服务期限内完成其服务。4.2如因第三方原因导致服务期限延长，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第五条第三方责任限制5.1第三方仅对其提供的服务承担责任，对于甲乙双方之间的合同履行及纠纷，第三方不承担责任。5.2第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。但第三方对甲乙双方的损失赔偿总额不得超过第三方服务费用的____倍。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的服务关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙双方相关信息保密，不得泄露给第三方无关人员。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的变更及解除8.1如甲乙双方协商一致，可变更或解除第三方服务。8.2变更或解除第三方服务应遵循本合同约定的选择原则。第九条第三方服务评价9.2甲乙双方应按照约定的方式向第三方支付服务费用。第十条争议解决10.1对于第三方提供的服务发生的争议，甲乙双方应协商解决。10.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同的附件包括但不限于：附件五：第三方服务内容、范围、费用等详细说明。11.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十二条合同签订地本合同签订地为中华人民共和国_______省/市/自治区。第十三条合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日内，经甲方审核无误后生效。第十四条双方联系方式甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方信息附件二：付款方式及期限附件三：房产证复印件附件四：贷款申请材料附件五：房产过户及登记所需材料清单附件六：交付确认书模板附件七：第三方服务内容、范围、费用等详细说明附件八：贷款合同复印件（如有）附件九：过户登记证明复印件（如有）附件十：物业交割单复印件（如有）附件十一：其他与房产交易相关的文件（如有）说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、约定价格交付房产。2.乙方未按约定时间支付购房款项。3.乙方未按约定用途使用贷款。4.甲方未履行协助乙方办理贷款手续的义务。5.甲方未按约定时间、约定质量交付房产。6.乙方未按约定时间完成房产过户及登记手续。7.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.违约金：本合同交易价格的____%。2.赔偿金额：合同总价款的____%。3.赔偿期限：自违约行为发生之日起____个月