二零二四年度租赁期满房屋购买合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁期满房屋购买合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型第二条租赁合同到期及购买事项2.1租赁合同到期时间2.2购买房屋的约定第三条购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条购房优惠及奖励4.1优惠条件4.2奖励政策第五条购房流程及时间安排5.1购房流程5.2时间安排第六条房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准第七条产权过户及税费7.1产权过户7.2税费承担第八条售后服务及保修8.1售后服务8.2保修期限第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任及赔偿10.1违约责任10.2赔偿标准第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2仲裁解决11.3法律途径第十二条合同的生效、终止与续约12.1生效条件12.2终止条件12.3续约条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中包括X平方米的居住面积和X平方米的赠送面积。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型，具体房间分布为室、厅、卫、阳台。第二条租赁合同到期及购买事项2.1租赁合同到期时间：本租赁合同到期时间为2024年12月31日。2.2购买房屋的约定：租赁合同到期后，甲方拥有优先购买权，购买价格和条件详见本合同第三条。第三条购买价格及支付方式3.1购买价格：房屋购买价格为人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），其中包括房屋本身价值、附属设施设备价值、装修装饰价值等。3.2支付方式：购买价格可分期支付，具体支付方式和时间表详见附件一《支付方式及时间表》。3.3支付时间：购买价格的支付时间为本合同签订之日起至2024年12月31日止。第四条购房优惠及奖励4.1优惠条件：甲方在租赁合同到期后选择购买该房屋，可享受优惠条件，具体优惠条件详见附件二《优惠条件》。4.2奖励政策：甲方在规定时间内完成购房支付，可获得奖励政策，具体奖励政策详见附件三《奖励政策》。第五条购房流程及时间安排5.1购房流程：甲方在租赁合同到期后，如需购买该房屋，应按照本合同约定的流程进行，具体流程如下：（1）本合同签订后，甲方应按照约定支付购房首付款；（2）甲方支付购房首付款后，双方应按照约定时间完成房屋交付和验收；（3）房屋交付和验收合格后，双方应按照约定时间完成产权过户手续；（4）产权过户手续完成后，本合同即告终止。5.2时间安排：购房流程中各环节的具体时间安排详见附件四《购房时间安排》。第六条房屋交付及验收6.1交付时间：房屋交付时间为本合同签订之日起个工作日内。6.2验收标准：房屋交付时，应符合国家和地方的相关验收标准，具体验收标准详见附件五《验收标准》。第七条产权过户及税费7.1产权过户：甲方应在本合同第五条第三款约定的时间完成产权过户手续。7.2税费承担：产权过户过程中产生的税费，按照国家和地方的相关规定承担，具体税费承担方式详见附件六《税费承担》。第八条售后服务及保修8.1售后服务：甲方应提供正常的售后服务，包括但不限于房屋维护、设施维修等。8.2保修期限：房屋及附属设施设备的保修期限为年，自房屋交付之日起计算。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）双方协商一致，并签订书面解除协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除。第十条违约责任及赔偿10.1违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2赔偿标准：甲方违约造成乙方损失的，甲方应按照实际损失金额进行赔偿。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。11.2仲裁解决：协商不成时，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。11.3法律途径：仲裁不成或者仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与续约12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件：本合同在履行完毕或者双方协商一致解除后终止。12.3续约条件：合同终止后，如甲方愿意续约，应提前个月书面通知乙方，并重新签订合同。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条其他约定14.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明：本合同附件包括《支付方式及时间表》、《优惠条件》、《奖励政策》、《购房时间安排》、《验收标准》、《税费承担》等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、税务部门、产权过户部门等。（1）中介方：提供房屋买卖咨询、协助签订合同、促成交易等服务的机构或个人；（2）评估机构：对房屋价值进行评估的机构；（3）担保机构：提供担保服务的机构；（4）税务部门：负责收取房屋交易税费的政府部门；（5）产权过户部门：负责办理房屋产权过户手续的政府部门。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行过程，应遵循相关法律法规和行业规定，按照甲乙双方的约定进行。2.2第三方责任：第三方应依法履行职责，保证其提供的服务符合法律法规和行业规定，否则造成的损失由第三方承担。2.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照第三方服务合同的约定执行。3.2如果本合同中没有明确第三方的责任限额，甲乙双方应与第三方协商确定，并在相关服务合同中明确。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方提供服务，不得与甲方有利益冲突。4.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方提供服务，不得与乙方有利益冲突。4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第五条第三方服务费用的承担5.1第三方服务费用：第三方提供服务所产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。5.2费用支付方式：甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规和行业规定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜，协商不成的，可依法寻求其他解决途径。第七条第三方侵权处理7.1第三方侵权：第三方在提供服务过程中，侵犯甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。7.2第三方侵权处理：甲乙双方应与第三方协商处理侵权事宜，协商不成的，可依法寻求其他解决途径。第八条甲乙双方对第三方的权利限制8.1甲乙双方对第三方的权利限制：甲乙双方不得要求第三方提供超出法律法规和行业规定范围的服务。8.2甲乙双方对第三方的义务：甲乙双方应按照约定提供必要的资料和协助，配合第三方履行职责。第九条第三方退出机制9.1第三方退出：第三方在履行合同过程中，因特殊情况需要退出，应提前通知甲乙双方。9.2第三方退出后果：第三方退出后，甲乙双方应按照约定处理后续事宜。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致解除。第十一条争议解决方式11.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。11.2仲裁解决：协商不成时，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。11.3法律途径：仲裁不成或者仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与续约12.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件：本合同在履行完毕或者甲乙双方协商一致解除后终止。12.3续约条件：合同终止后，如甲乙双方愿意续约，应提前个月书面通知第三方，并重新签订合同。第十三条保密条款13.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《支付方式及时间表》详细要求和说明：本附件列出了甲乙双方支付购房首付款、分期付款的时间表和方式，包括但不限于首付款支付时间、分期付款的期数和每期的支付金额。附件二：《优惠条件》详细要求和说明：本附件详细说明了甲方在租赁合同到期后选择购买该房屋所能享受的优惠条件，包括但不限于价格优惠、赠品奖励等。附件三：《奖励政策》详细要求和说明：本附件详细介绍了甲方在规定时间内完成购房支付所能获得的奖励政策，包括但不限于奖励金额、奖励方式等。附件四：《购房时间安排》详细要求和说明：本附件列出了购房流程中各环节的具体时间安排，包括但不限于房屋交付时间、产权过户手续办理时间等。附件五：《验收标准》详细要求和说明：本附件详细规定了房屋交付时应符合的验收标准，包括但不限于房屋的结构安全、设施设备功能正常等。附件六：《税费承担》详细要求和说明：本附件明确了产权过户过程中产生的税费的承担方式，包括但不限于税费的计算方法、承担主体等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照附件一《支付方式及时间表》的约定支付购房款项；2.甲乙双方未按照附件五《验收标准》的要求对房屋进行验收；3.甲乙双方未按照附件四《购房时间安排》的约定完成购房流程中的各环节；4.甲乙双方未按照附件六《税费承担》的约定承担产权过户产生的税费；5.第三方未按照附件三《奖励政策》的约定提供奖励；6.第三方未按照附件二《优惠条件》的约定提供优惠；7.第三方在提供服务过程中，违反法律法规和行业规定；8.任何一方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任；2.违约方应支付违约金，违约金的具体数额由甲乙双方协商确定；3.违约方未按照约定支付购房款项的，甲方有权解除合同，并追究违约方的违约责任；4.违约方未按照约定完成购房流程中的各环节的，甲方有权解除合同，并追究违约方的违约责任；5.违约方未按照约定承担产权过户产生的税费的，甲方有权解除合同，并追究违约方的违约责任；6.第三方未按照约定提供奖励或优惠的，甲方有权要求第三方履行约定，或要求甲方承担相应的损失；7.第三方在提供服务过程中，违反法律法规和行业规定的，甲方有权要求第三方承担违约责任；8.任何一方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未按照附件一《支付方式及时间表》的约定在规定时间内支付购房首付款，则甲方构成违约。甲方应按照合同约定支付违约金，并承担因违约所产生的其他损失。如果乙方未按照附件五《验收标准》的要求对房屋进行验收，则乙方构成违约。乙方应承担因未按时验收而导致的延迟交付责任，并支付因此产生的额外费用。全文完。二零二四年度租赁期满房屋购买合同1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型第二条租赁合同到期时间2.1租赁合同到期日2.2租赁合同签订日期第三条购买房屋的意向3.1租赁方购买意向3.2出售方出售意向第四条房屋购买价格4.1房屋购买总价格4.2付款方式及时间第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准第六条房屋质量保证6.1出售方质量保证责任6.2质量保证期限第七条房屋售后服务7.1出售方售后服务责任7.2售后服务联系方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出售方违约责任9.2租赁方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条合同的附件12.1房屋产权证明12.2租赁合同副本第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条双方签字盖章14.1出售方签字盖章14.2租赁方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体位置见附件一《房屋位置示意图》。1.2房屋面积房屋建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有个房间，包括间卧室、间卫生间、间客厅、间餐厅等。1.3房屋户型房屋户型为户型，具体布局和设计见附件二《房屋户型图》。第二条租赁合同到期时间2.1租赁合同到期日根据双方签订的《房屋租赁合同》规定，租赁合同到期日为2024年12月31日。2.2租赁合同签订日期双方于2019年1月1日签订了《房屋租赁合同》，合同期限为五年，自2019年1月1日至2024年12月31日。第三条购买房屋的意向3.1租赁方购买意向租赁方明确表示在租赁合同到期后，有意向购买该房屋，并已向出售方表达了购买意向。3.2出售方出售意向出售方确认已收到租赁方的购买意向，并同意在租赁合同到期后将房屋出售给租赁方。第四条房屋购买价格4.1房屋购买总价格房屋购买总价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），具体金额以附件三《房屋购买价格确认书》为准。4.2付款方式及时间租赁方应在《房屋购买合同》签订之日起七个工作日内，向出售方支付房屋购买总价的30%作为定金，剩余款项在房屋过户手续办理完成后支付。具体付款方式及时间见附件四《付款方式及时间确认书》。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间出售方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给租赁方。具体交付时间见附件五《房屋交付时间确认书》。5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准租赁方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知出售方。房屋验收标准参照附件七《房屋验收标准》。第六条房屋质量保证6.1出售方质量保证责任出售方保证房屋在交付时符合本合同第五条的交付条件，且在购买后个月内，对于因房屋质量问题导致的损失或维修费用，出售方应承担相应的责任。6.2质量保证期限房屋的质量保证期限为购买后个月，自房屋交付之日起计算。第七条房屋售后服务7.1出售方售后服务责任出售方应提供房屋售后服务，包括对于房屋在使用过程中出现的问题给予技术支持、维修等服务。7.2售后服务联系方式出售方应在合同签订后个工作日内，向租赁方提供售后服务的联系方式，包括联系人、联系电话等信息。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前个工作日向对方提出书面变更请求，并说明变更的内容和理由。经双方协商一致，可以签订补充协议，对合同进行变更。8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出售方违约责任出售方如违反本合同的约定，导致租赁方遭受损失的，出售方应承担相应的违约责任，向租赁方支付违约金，并赔偿因此给租赁方造成的直接经济损失。9.2租赁方违约责任租赁方如违反本合同的约定，导致出售方遭受损失的，租赁方应承担相应的违约责任，向出售方支付违约金，并赔偿因此给出售方造成的直接经济损失。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.3合同续约条件合同终止后，如双方仍有续约意向，可在合同终止之日起个月内，按照原合同约定的条件，签订新的合同。第十二条合同的附件12.1房屋产权证明本合同附件一为房屋产权证明，证明房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。12.2租赁合同副本本合同附件二为《房屋租赁合同》副本，作为本合同的有效附件。第十三条其他约定第十四条双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。出卖人（盖章）：买受人（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、物业管理公司、金融机构等。1.2第三方介入范围第三方介入本合同的范围包括但不限于房屋价值评估、交易资金监管、房屋过户手续办理、售后服务等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、公正的服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方责任第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款甲乙方同意，在第三方介入的服务过程中，应遵守国家相关法律法规，并按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。3.2说明甲乙方应确保第三方介入的服务符合本合同的约定，并有权对第三方的服务进行监督和评价。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对甲乙方承担的赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务内容、性质及风险程度确定，具体金额在附件八《第三方责任限额确认书》中明确规定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在提供服务过程中，不享有本合同约定的甲乙方的权利，也不承担甲乙方之间的合同义务。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方变更条件6.2第三方解除条件甲乙方均有权在合同约定的服务期限内，提前解除与第三方的服务合同，但应承担因此产生的相关费用。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议解决方式甲乙方与第三方在履行服务合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议解决地点第三方介入争议解决地点为合同签订地人民法院。第八条第三方介入的生效、终止和续约8.1第三方介入生效条件第三方介入本合同的服务合同自甲乙方与第三方签订之日起生效。8.2第三方介入终止条件8.3第三方介入续约条件服务合同终止后，如甲乙方仍有续约意向，可在终止之日起个月内，按照原服务合同约定的条件，签订新的服务合同。第九条第三方介入的附件9.1第三方服务合同副本本合同附件九为甲乙方与第三方签订的服务合同副本，作为本合同的有效附件。9.2第三方责任保险复印件本合同附件十为第