2024年二手房交易诚意金交付方式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易诚意金交付方式本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房1.2交易诚意金1.3交付方式第二条诚意金的金额2.1诚意金的具体金额第三条交付时间3.1交付诚意金的具体时间第四条交付地点4.1交付诚意金的具体地点第五条交付方式5.1现金交付5.2转账交付5.3支票交付第六条交付过程中的手续6.1双方需提供的文件和资料6.2交付过程中的注意事项第七条诚意金的退还7.1诚意金退还的条件7.2诚意金退还的流程第八条诚意金的作用与效力8.1诚意金的作用8.2诚意金失效的情形第九条诚意金交付的见证人9.1见证人的选定9.2见证人的职责第十条诚意金交付的书面记录10.1书面记录的内容10.2书面记录的保存方式第十一条诚意金交付的录音或录像11.1录音或录像的设备及方法11.2录音或录像的保存期限第十二条诚意金交付的违约责任12.1违约的情形12.2违约责任的承担方式第十三条诚意金交付的争议解决13.1争议解决的方式13.2争议解决的时效第十四条诚意金交付的其他事项14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方对其他事项的约定方式第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房：本合同所指的二手房是指已经办理了房屋所有权转移登记手续，由原房屋所有权人转让给现购房者的房屋。1.2交易诚意金：指购房者为了表达购买房屋的真实意愿，向卖方支付的一定金额的金钱，作为购买房屋的诚意保证。1.3交付方式：指购房者按照本合同约定向卖方交付交易诚意金的方式。第二条诚意金的金额2.1诚意金的具体金额为人民币【】元整（大写：【】元整），该金额为双方协商确定的，用于确保购房者购买房屋的真实意愿。第三条交付时间3.1交付诚意金的具体时间为双方签署《二手房买卖合同》之日起【】日内。第四条交付地点4.1交付诚意金的具体地点为【】（卖方/购房者的地址），具体房号：【】。第五条交付方式5.1现金交付：购房者应将诚意金以现金方式亲自交付给卖方，并出具相应的现金交付凭证。5.2转账交付：购房者应将诚意金通过银行转账的方式支付给卖方，并将转账凭证交给卖方。5.3支票交付：购房者应将诚意金以支票方式支付给卖方，并将支票交给卖方。第六条交付过程中的手续6.1双方需提供的文件和资料：购房者应提供有效的身份证明文件；卖方应提供房屋所有权证等相关文件。6.2交付过程中的注意事项：双方在交付诚意金时，应确认对方的身份，并核对交付金额是否正确。双方应共同签署诚意金交付确认书，并留存双方联系方式，以便后续沟通。第七条诚意金的退还7.1诚意金退还的条件：如购房者未能按照本合同约定购买房屋，卖方有权拒绝退还诚意金。7.2诚意金退还的流程：如购房者符合诚意金退还条件，卖方应在接到购房者退款请求之日起【】日内，将诚意金退还给购房者。第八条诚意金的作用与效力8.1诚意金的作用：诚意金支付后，购房者对所购房屋的权利义务关系予以确认，卖方应保证房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。8.2诚意金失效的情形：诚意金在下列情况下失效：（1）购房者按照本合同约定购买房屋；（2）双方协商一致解除本合同；（3）卖方未能按照本合同约定交付房屋；（4）卖方未能按照本合同约定履行其他义务。第九条诚意金交付的见证人9.1见证人的选定：双方可以在自愿协商的基础上选定诚意金交付的见证人。9.2见证人的职责：见证人应亲眼目睹诚意金的交付过程，并在诚意金交付确认书上签字确认。第十条诚意金交付的书面记录10.1书面记录的内容：书面记录应包括诚意金的交付金额、交付时间、交付地点、交付方式等信息。10.2书面记录的保存方式：双方应将书面记录妥善保存，以备后续查询。第十一条诚意金交付的录音或录像11.1录音或录像的设备及方法：双方可以自行决定是否对诚意金交付过程进行录音或录像。如进行录音或录像，应使用可靠的设备和方法。11.2录音或录像的保存期限：录音或录像的保存期限为【】年。第十二条诚意金交付的违约责任12.1违约的情形：（1）购房者未能按照本合同约定支付诚意金；（2）卖方未能按照本合同约定退还诚意金；（3）双方未能按照本合同约定履行其他义务。12.2违约责任的承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的诚意金金额的【】%。第十三条诚意金交付的争议解决13.1争议解决的方式：双方应通过友好协商的方式解决诚意金交付过程中的争议。13.2争议解决的时效：双方应在争议发生之日起【】日内解决。第十四条诚意金交付的其他事项14.1双方认为需要约定的其他事项：【】。14.2双方对其他事项的约定方式：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。第二条第三方介入的条件（1）第三方应具备合法的资质和能力；（2）第三方应获得甲乙双方的同意；（3）第三方应按照本合同的约定履行相关义务。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙方同意第三方介入的，应在合同中增加如下额外条款：（1）第三方介入的具体事项和范围；（2）第三方应遵守的合同条款和规定；（3）第三方未履行职责的后果和责任。3.2甲乙方应确保第三方的介入不会侵犯双方的合法权益，并应承担因第三方介入引起的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，限于第三方在介入过程中的过错行为。4.2第三方对甲乙双方的损失赔偿金额不得超过第三方从甲乙方取得的费用总额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行合同义务，不对甲乙方产生任何法律关系。5.2第三方与中介方：第三方应按照中介方的指示履行合同义务，并承担相应的责任。5.3第三方与评估方、审计方、监管方等：第三方应按照评估方、审计方、监管方的要求履行合同义务，并承担相应的责任。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的其他事项7.1甲乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任限额和义务。7.2甲乙方应保留第三方的有效联系方式，以便在必要时与之沟通。7.3甲乙方应按照本合同的约定，支付第三方应得的费用。第八条第三方介入的合同变更8.1如甲乙方同意第三方变更本合同的任何条款，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2第三方变更本合同的条款，应取得甲乙双方的同意，并签订书面变更协议。第九条第三方介入的合同解除9.1如甲乙方同意解除第三方介入的合同条款，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。9.2第三方解除本合同的条款，应取得甲乙双方的同意，并签订书面解除协议。第十条第三方介入的合同终止10.1本合同第三方介入条款终止的条件如下：（1）第三方履行完合同约定的义务；（2）甲乙方与第三方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。第十一条第三方介入的后续义务11.1第三方在合同终止后，应按照甲乙方的要求，办理相关手续，包括但不限于交接、退还费用等。11.2第三方在合同终止后，应对其在合同履行过程中的保密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。第十二条第三方介入的违约责任12.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第十三条第三方介入的合规性13.1第三方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法行为。13.2第三方应按照甲乙方的要求，提供相关合规性文件和证明。第十四条第三方介入的其他事项14.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确合同的有效期。14.2甲乙方与第三方签订合同时，应明确合同的履行地点和履行方式。14.3甲乙方与第三方签订合同时，应明确合同的支付方式和支付时间。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《二手房买卖合同》附件二：身份证明文件附件三：房屋所有权证附件四：诚意金交付确认书附件五：第三方资质证明文件附件六：第三方服务合同附件七：第三方费用支付凭证附件八：录音或录像设备及方法说明附件九：争议解决方式说明附件十：违约金计算公式附件一《二手房买卖合同》的详细要求和说明：本合同是甲乙方之间的房屋买卖合同，明确了双方的权利和义务，包括房屋的描述、价格、交付时间等。附件二身份证明文件的详细要求和说明：身份证明文件应包括甲乙双方的有效身份证件，如身份证、护照等，用于确认双方的身份。附件三房屋所有权证的详细要求和说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，应由卖方提供，并确保证照的真实性和有效性。附件四诚意金交付确认书的详细要求和说明：诚意金交付确认书是证明甲乙方已按照约定交付诚意金的书面文件，应由双方签字确认，并保留副本。附件五第三方资质证明文件的详细要求和说明：第三方资质证明文件是证明第三方具备合法资质和能力的文件，如营业执照、专业资质证书等。附件六第三方服务合同的详细要求和说明：第三方服务合同是甲乙方与第三方之间签订的合同，明确了第三方的服务内容、方式、费用等。附件七第三方费用支付凭证的详细要求和说明：第三方费用支付凭证是证明甲乙方已支付第三方服务费用的凭证，如支付凭证、转账记录等。附件八录音或录像设备及方法说明的详细要求和说明：录音或录像设备及方法说明是指明确录音或录像的设备种类、品牌、型号以及使用方法等。附件九争议解决方式说明的详细要求和说明：争议解决方式说明是指明确双方在发生争议时采取的解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。附件十违约金计算公式的详细要求和说明：违约金计算公式是指明确违约金计算的方式和标准，通常根据诚意金金额的一定比例来计算。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未能按照合同约定支付诚意金；2.卖方未能按照合同约定退还诚意金；3.甲乙方未能按照合同约定购买房屋；4.卖方未能按照合同约定交付房屋；5.第三方未按照合同约定履行义务；6.甲乙方未按照合同约定支付第三方费用。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的诚意金金额的【】%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：如甲乙方未能按照合同约定支付诚意金，卖方可以要求甲乙方支付违约金，并赔偿因延迟支付诚意金而导致的间接损失。例如，由于甲乙方的延迟支付，卖方失去了与其他购房者的交易机会，因此卖方可以要求甲乙方支付相应的赔偿金。全文完。2024年二手房交易诚意金交付方式2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房交易1.2诚意金1.3交付方式第二条诚意金的金额2.1诚意金的具体金额2.2诚意金的计算方式第三条诚意金的交付时间3.1交付时间的规定3.2交付时间的调整第四条诚意金的交付方式4.1现金交付4.2转账交付4.3交付过程中的相关手续第五条诚意金的监管与保管5.1诚意金的监管机构5.2诚意金的保管方式5.3诚意金的退还条件与流程第六条诚意金的作用与效力6.1诚意金的作用6.2诚意金的效力期限第七条诚意金的扣除与退还7.1诚意金的扣除条件7.2诚意金的退还流程第八条诚意金的风险与责任8.1诚意金的风险8.2诚意金的责任承担第九条诚意金交付过程中的争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条诚意金交付的相关税费10.1税费的计算10.2税费的支付责任第十一条诚意金交付双方的义务与责任11.1卖方的义务与责任11.2买方的义务与责任第十二条诚意金交付的变更与解除12.1变更的条件与程序12.2解除的条件与程序第十三条诚意金交付的违约责任13.1违约的情形13.2违约责任的具体承担第十四条诚意金交付的最终解释权14.1解释权的归属14.2解释权的执行机构第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房交易本合同所称二手房交易，是指买方购买卖方持有的已经办理产权登记的房屋，并支付相应价款的行为。1.2诚意金诚意金是指买方为了证明其购买房屋的诚意，按照本合同约定的金额和方式向卖方支付的一定数额的金钱。1.3交付方式交付方式是指买方按照本合同约定的方式向卖方支付诚意金的行为。第二条诚意金的金额2.1诚意金的具体金额本合同约定的诚意金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2诚意金的计算方式诚意金的计算方式按照本合同第一条1.2所述的房屋成交价格的【】%计算。第三条诚意金的交付时间3.1交付时间的规定买方应在本合同签订之日起【】日内向卖方交付诚意金。3.2交付时间的调整如因特殊情况需要调整交付时间，双方可协商一致后书面修改本合同，并报经相关政府部门批准。第四条诚意金的交付方式4.1现金交付买方可以选择现金方式向卖方交付诚意金，交付时应向卖方出示有效身份证件，并填写诚意金交付确认单。4.2转账交付买方也可以选择转账方式向卖方交付诚意金，将诚意金直接汇入卖方指定的银行账户，并将汇款凭证提交给卖方。4.3交付过程中的相关手续买方在交付诚意金时，应向卖方提供有效身份证件，并按照卖方的要求签署相关文件，以证明诚意金的交付。第五条诚意金的监管与保管5.1诚意金的监管机构诚意金的监管机构为【】。5.2诚意金的保管方式诚意金应由双方共同指定的银行或者第三方支付平台进行保管，并按照本合同约定进行退还或者扣除。5.3诚意金的退还条件与流程诚意金的退还条件为：（1）卖方在收到买方支付的诚意金后，如未按照本合同约定履行合同义务，应退还买方全部诚意金；（2）如买方在收到卖方交付的房屋后，未按照本合同约定履行合同义务，卖方有权扣除部分或者全部诚意金作为违约金。诚意金的退还流程为：（1）买方或卖方要求退还诚意金时，应向监管机构提出书面申请；（2）监管机构在核实申请人的身份和诚意金的支付情况后，应在【】个工作日内将诚意金退还给申请人。第六条诚意金的作用与效力6.1诚意金的作用诚意金作为买方购买房屋的诚意担保，买卖双方应按照本合同约定履行合同义务。6.2诚意金的效力期限诚意金的效力期限为本合同签订之日起至【】日止。第八条诚意金的风险与责任8.1诚意金的风险诚意金支付后，如因买方原因导致合同无法履行，诚意金不予退还。如因卖方原因导致合同无法履行，卖方应双倍返还诚意金。8.2诚意金的责任承担诚意金支付后，买卖双方应按照本合同约定履行合同义务。如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第九条诚意金交付过程中的争议解决9.1争议解决的途径诚意金交付过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起【】日内协商解决。如协商无果，应在【】日内向法院提起诉讼。第十条诚意金交付的相关税费10.1税费的计算诚意金交付过程中产生的税费，按照相关法律法规和政策规定计算。10.2税费的支付责任诚意金交付过程中产生的税费，由【】承担。第十一条诚意金交付双方的义务与责任11.1卖方的义务与责任卖方在本合同签订后，应按照约定向买方交付房屋，并保证房屋的质量和权属清晰。11.2买方的义务与责任买方在本合同签订后，应按照约定支付诚意金，并按照合同约定履行合同义务。第十二条诚意金交付的变更与解除12.1变更的条件与程序诚意金交付过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并报经相关政府部门批准。12.2解除的条件与程序诚意金交付过程中，如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并报经相关政府部门批准。第十三条诚意金交付的违约责任13.1违约的情形诚意金交付过程中，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。13.2违约责任的具体承担违约方应按照本合同约定和法律法规规定，承担相应的违约责任。第十四条诚意金交付的最终解释权14.1解释权的归属本合同的最终解释权归【】。14.2解释权的执行机构解释权的执行机构为【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的单位或个人，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同履行或协助解决合同履行过程中出现的问题。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所、银行、监管机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件第三方介入的条件为：（1）甲乙方协商一致，同意第三方介入；（2）本合同履行过程中出现无法解决的问题，需要第三方协助解决。2.2介入程序第三方介入的程序为：（1）甲乙方达成第三方介入的共识，书面通知第三方；（2）第三方在收到通知后，按照甲乙方的约定或本合同约定，参与合同履行或协助解决问题。第三条第三方的主要职责3.1中介方的职责中介方在本合同中的职责为：（1）提供房屋交易相关信息，协助甲乙方进行房屋交易；（2）协助甲乙方办理房屋交易相关手续；（3）按照甲乙方的约定，收取中介费用。3.2评估机构的职责评估机构在本合同中的职责为：（1）对房屋进行评估，提供评估报告；（2）协助甲乙方确定房屋交易价格。3.3审计机构的职责审计机构在本合同中的职责为：（1）对甲乙方的财务状况进行审计；（2）协助甲乙方确认交易资金的来源和去向。3.4律师事务所的职责律师事务所在本合同中的职责为：（1）提供法律咨询，协助甲乙方处理合同履行过程中的法律问题；（2）协助甲乙方起草、审核和修改合同文件。3.5银行的职责银行的职责为：（1）为甲乙方提供金融服务，如贷款、转账等；（2）协助甲乙方保管诚意金。3.6监管机构的职责监管机构的职责为：（1）对诚意金的交付进行监管；（2）协助甲乙方处理诚意金交付过程中的争议。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更第三方介入后，如需要变更本合同内容，甲乙方应协商一致，并书面签订变更协议。4.2变更程序合同变更程序为：（1）甲乙方达成变更共识，书面通知第三方；（2）第三方在收到通知后，按照甲乙方的约定或本合同约定，参与合同履行或协助解决问题。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入行为的性质和合同约定确定。5.2第三方责任限额的表述第三方在本合同中的责任限额为：【】。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲乙方应协商一致，并书面通知第三方。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方作为协助方，不改变甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方应按照本合同约定履行合同义务。6.2第三方与监管机构的关系第三方应接受监管机构的监管，按照监管机构的要求履行合同义务。6.3第三方与中介方的关系第三方与中介方的关系根据中介合同的约定确定。中介方应按照约定协助第三方履行合同义务。第七条第三方违约责任7.1第三方违约的情形第三方在本合同履行过程中违约，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。7.2第三方违约责任的具体承担第三方违约责任的具体承担根据本合同约定和法律法规规定确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的主要内容，包括但不限于房屋的名称、位置、面积、价格、交付时间等。附件二：诚意金交付确认单详细要求和说明：本附件用于记录诚意金的交付时间、金额、交付方式及双方签字等信息。附件三：房屋所有权证详细要求和说明：本附件用于证明房屋的所有权归属，包括房