二零二四年房产买卖合同（含贷款条款）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房产买卖合同（含贷款条款）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3贷款银行第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产产权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2首付款3.3贷款金额3.4贷款利率3.5还款方式3.6支付时间及方式第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房产质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3贷款银行违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条其他约定10.1税费10.2物业管理10.3户口迁移第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款合同复印件第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章12.3贷款银行签字盖章第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条合同的解释和适用法律14.1解释权14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指具有房产所有权，依法可以出售该房产的公民、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指依法可以购买房产，并愿意购买出卖人出售的房产的公民、法人或其他组织。1.3贷款银行贷款银行是指与买受人签订贷款合同，向买受人提供购房贷款的金融机构。第二条房产基本情况2.1房产位置房产位于【具体地址】，坐落于【具体区域】，交通便利，周边设施齐全。2.2房产面积房产的建筑面积为【平方米】，土地使用面积为【平方米】。2.3房产现状房产目前处于【使用状态】，房屋结构合理，设施设备完善。2.4房产产权房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房产的交易价格为人民币【万元】（大写：【万元】整），其中包括房产价值、土地使用权价值及相关税费。3.2首付款买受人应在签署合同之日起【days】内支付首付款，首付款金额为交易价格的【百分比】。3.3贷款金额买受人申请贷款的金额为交易价格的【百分比】。3.4贷款利率贷款利率按照贷款银行的规定执行，买受人应承担相应的利息。3.5还款方式买受人应按照贷款银行的规定，采取【等额本息】或【等额本金】方式进行还款。3.6支付时间及方式买受人应按照合同约定的时间和方式支付房款，逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金。第四条房产交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起【days】内，将房产交付给买受人。4.2交付条件房产交付时，应具备【交付条件】，如：清偿全部债务、解除抵押等。4.3过户时间买受人应在房产交付后【days】内，办理房产过户手续。4.4过户费用过户费用包括：【过户费用明细】，买受人应承担相关费用。第五条房产质量及保修5.1质量标准房产应符合国家关于住宅质量的相关标准，达到【质量要求】。5.2保修范围出卖人应对房产的【保修范围】承担保修责任。5.3保修期限出卖人应对房产的【保修期限】承担保修责任。第六条合同的变更和解除6.1变更条件合同的变更应符合【变更条件】，经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同的解除应符合【解除条件】，经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更和解除的程序合同变更或解除的程序应遵循【程序】，双方应按照约定办理相关手续。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应选定【仲裁机构名称】进行仲裁。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。9.2终止条件合同终止的条件为【终止条件】，如：房产交付、房款支付完毕等。9.3解除条件合同解除的条件为【解除条件】，如：违约行为、不可抗力等。第十条其他约定10.1税费双方应按照国家相关政策承担房产交易过程中的税费。10.2物业管理房产交付后，买受人应承担物业管理费等相关费用。10.3户口迁移出卖人应协助买受人办理户口迁移手续，相关费用由买受人承担。第十一条附件11.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。11.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方身份证明的复印件，作为合同附件之一。11.3贷款合同复印件如买受人申请贷款，本合同附件中包含贷款合同的复印件，作为合同附件之一。第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章出卖人应在本合同上签字（或盖章），并加盖公章。12.2买受人签字盖章买受人应在本合同上签字（或盖章），并加盖公章。12.3贷款银行签字盖章如买受人申请贷款，贷款银行应在本合同上签字（或盖章），并加盖公章。第十三条合同的修订13.1修订条件合同的修订应符合【修订条件】，经双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2修订程序合同修订的程序应遵循【修订程序】。第十四条合同的解释和适用法律14.1解释权本合同的解释权归【解释权归属方】。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，具体法律法规如有变更，按变更后的法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、贷款银行、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，保证服务的合法性、合规性。1.3第三方权利第三方根据本合同及法律法规，享有相应的权利，如：获得服务费用、获取合同信息等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序第三方介入应遵循本合同约定的程序，包括但不限于：通知甲乙方、协商一致、签订书面协议等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件为【介入条件】，如：买受人申请贷款、房产过户等。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用由【费用承担方】承担。3.2支付时间及方式费用的支付时间及方式由甲乙方根据实际情况协商确定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其违约行为导致的赔偿责任上限。4.2第三方责任限额金额第三方责任限额金额为【限额金额】，如：人民币【万元】整。4.3第三方责任限额适用第三方责任限额适用于第三方在履行本合同过程中的违约行为。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行本合同过程中，与甲乙方形成的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方的权利义务划分应遵循本合同及法律法规的规定，包括但不限于：提供服务、承担责任等。5.3第三方与甲乙方的沟通协调第三方与甲乙方的沟通协调应通过友好协商解决，必要时可寻求法律途径。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方违约行为是指第三方在履行本合同过程中，未履行或未正确履行其义务的行为。6.2第三方违约处理程序第三方违约处理程序应遵循本合同及法律法规的规定，包括但不限于：通知违约方、协商解决、寻求法律途径等。6.3第三方违约责任第三方因其违约行为应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件为【终止条件】，如：合同履行完毕、合同解除等。7.2第三方介入终止程序第三方介入终止程序应遵循本合同及法律法规的规定，包括但不限于：通知甲乙方、办理相关手续等。第八条第三方与甲乙方的权益保护8.1第三方与甲乙方的权益保护甲乙方应依法保护自身的合法权益，如发现第三方存在违约行为，有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方与甲乙方的权益维护甲乙方在维护自身权益时，应遵循法律法规及本合同的规定，不得损害第三方的合法权益。第九条附件9.1第三方资质证明本合同附件中包含第三方的资质证明，作为合同附件之一。9.2第三方服务协议如甲乙方与第三方签订服务协议，本合同附件中包含服务协议的复印件，作为合同附件之一。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包括房产证的所有页面。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：身份证明复印件应清晰、完整，包括身份证的所有页面。附件3：贷款合同复印件说明：贷款合同复印件应清晰、完整，包括贷款合同的所有页面。附件4：评估报告复印件说明：评估报告复印件应清晰、完整，包括评估报告的所有页面。附件5：过户申请表复印件说明：过户申请表复印件应清晰、完整，包括过户申请表的所有页面。附件6：物业管理合同复印件说明：物业管理合同复印件应清晰、完整，包括物业管理合同的所有页面。附件7：户口迁移证明复印件说明：户口迁移证明复印件应清晰、完整，包括户口迁移证明的所有页面。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为出卖人未按照合同约定时间、地点、条件交付房产，视为违约。示例：如果合同约定出卖人在2024年6月30日前交付房产，但出卖人未能在此日期前交付，则构成违约。2.买受人违约行为买受人未按照合同约定时间、金额支付房款，视为违约。示例：如果合同约定买受人应在签署合同之日起30日内支付首付款，但买受人未能在此日期前支付，则构成违约。3.贷款银行违约行为贷款银行未按照合同约定时间、金额发放贷款，视为违约。示例：如果合同约定贷款银行应在签署贷款合同之日起15日内发放贷款，但贷款银行未能在此日期前发放，则构成违约。4.第三方违约行为第三方未按照合同约定时间、质量、服务标准履行其义务，视为违约。示例：如果合同约定评估机构应在签署合同之日起10日内提供评估报告，但评估机构未能在此日期前提供，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约金违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】。示例：如果合同约定违约金为房款的2%，则违约方应支付房款的2%作为违约金。2.损害赔偿违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。示例：如果违约方未按时交付房产，导致买受人无法按时入住，买受人可以要求违约方赔偿因此而产生的住宿费用。3.合同解除守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相关责任。示例：如果出卖人严重违约，买受人可以解除合同，并要求出卖人退还已支付的房款。4.法律途径当违约行为发生时，守约方有权通过法律途径追究违约方的责任。示例：如果买受人因贷款银行违约而遭受损失，买受人可以依法向法院提起诉讼，要求贷款银行承担违约责任。全文完。二零二四年房产买卖合同（含贷款条款）1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条贷款相关条款4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款申请时间第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户时间5.3过户费用第六条房屋维修责任6.1保修期6.2维修责任方第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条双方声明与承诺11.1卖方声明与承诺11.2买方声明与承诺第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条合同的份数13.1合同份数13.2各方的保存份数第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件一。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息：卖方名称：X卖方地址：北京市朝阳区X路号卖方联系方式：法定代表/负责人：2.2买方信息：买方名称：X买方地址：X买方联系方式：法定代表/负责人：第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：双方确认，本房屋的成交价格为人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。3.2付款方式：买方按下述第3.3条的规定分三次向卖方支付房款。3.3付款时间：首付款：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，向卖方支付人民币X万元整作为首付款。贷款申请成功后支付：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，向卖方支付人民币X万元整。尾款：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，向卖方支付人民币X万元整作为尾款。第四条贷款相关条款4.1贷款金额：买方申请的贷款金额为人民币X万元整。4.2贷款利率：买方所申请贷款的利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.3贷款期限：买方所申请贷款的期限为X年。4.4贷款申请时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内向贷款银行提交贷款申请。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：双方约定于本合同签订之日起X个工作日内，卖方将房屋交付给买方。5.2过户时间：双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。5.3过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关部门的规定执行。第六条房屋维修责任6.1保修期：本房屋的保修期为X年，自房屋交付之日起计算。6.2维修责任方：在保修期内，房屋出现质量问题，由卖方负责维修或赔偿。第七条税费承担7.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。7.2税费承担方：买方应承担本合同项下房屋交易过程中产生的一切税费。第八条违约责任8.1违约情形：（1）任何一方未能履行本合同的任何条款或承诺；（2）任何一方延迟或拒绝履行本合同的任何义务；（3）任何一方违反本合同的任何陈述、保证或承诺。8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此所遭受的损失等。具体违约责任按照本合同相关条款及法律法规的规定执行。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方同意，如本合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决地点：双方约定，本合同争议的诉讼地点为北京市区人民法院。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件：任何一方拟变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。10.3合同解除条件：任何一方拟解除本合同的，应书面通知对方。本合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第十一条双方声明与承诺11.1卖方声明与承诺：（1）卖方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；（2）卖方已如实告知买方房屋的现状、周边环境、配套设施等情况；（3）卖方在本合同签订后，应协助买方办理贷款、过户等相关手续。11.2买方声明与承诺：（1）买方具备购房资格，提供的个人信息真实、准确、完整；（2）买方已如实告知卖方自身的财务状况、购房目的等信息；（3）买方在本合同签订后，应按照约定时间支付房款，并配合卖方办理贷款、过户等相关手续。第十二条附加条款12.1附加条款内容：（1）双方约定，本合同附件一《房屋现状照片》作为合同组成部分，具有同等法律效力；（2）双方约定，本合同附件二《房屋交付确认书》作为合同组成部分，具有同等法律效力；（3）双方约定，本合同附件三《房屋过户申请书》作为合同组成部分，具有同等法律效力。第十三条合同的份数13.1合同份数：本合同一式肆份，卖方和买方各执贰份，具有同等法律效力。13.2各方的保存份数：卖方和买方各自保留自己的合同份数，以备不时之需。第十四条其他约定14.1其他约定内容：（1）双方约定，本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；（2）双方约定，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（3）双方约定，本合同的签订地为准据法所在地。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介机构提供的房源信息及服务；（2）贷款银行提供的贷款服务；（3）房地产交易中心提供的过户服务；（4）其他与本合同履行相关的第三方服务。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应严格按照法律法规及行业规范要求提供服务。3.2第三方应保证其提供服务的合法性、真实性、有效性，并承担因服务质量导致的责任。3.3第三方对甲乙双方的承诺和保证应视为其对甲乙双方的共同承诺和保证。第四条第三方责任限额4.1除非法律法规另有规定，第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不得超过其收取的费用总额。4.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不免除其应承担的行政法律责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由各方自行签订合同予以约定。5.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，按照各自签订的合同执行。第六条第三方介入的协调与监督6.1甲乙双方应积极协助第三方履行其合同义务，提供必要的资料和协助。6.2甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定履行义务。第七条第三方未履行义务的后果7.1如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2如第三方未履行义务，导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应责任。第八条第三方变更或解除合同8.1如第三方因特殊情况需要变更或解除合同，应提前通知甲乙双方。8.2第三方变更或解除合同的，应承担因变更或解除合同导致甲乙双方的损失。第九条第三方信息的保密9.1第三方应对甲乙双方提供的个人信息和商业秘密予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十条第三方介入的争议解决10.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1甲乙双方与第三方签订的合同，如含有附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条