二零二四年度租赁代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁代理合同本合同目录一览第一条租赁代理合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条租赁代理合同的当事人2.1出租人2.2承租人2.3代理方第三条租赁代理合同的租赁物3.1租赁物的描述3.2租赁物的数量3.3租赁物的质量第四条租赁代理合同的租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的续约第五条租赁代理合同的租金5.1租金的计算方式5.2租金的支付时间5.3租金的支付方式第六条租赁代理合同的维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条租赁代理合同的保险责任7.1保险的购买7.2保险的理赔第八条租赁代理合同的违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3代理方的违约行为第九条租赁代理合同的争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的解决地点9.3争议的解决时间第十条租赁代理合同的变更和解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条租赁代理合同的继承和转让11.1合同的继承11.2合同的转让第十二条租赁代理合同的附则12.1合同的生效12.2合同的终止12.3合同的保存第十三条租赁代理合同的附件13.1附件的名称13.2附件的份数第十四条租赁代理合同的其它约定14.1其它约定的内容14.2其它约定的效力第一部分：合同如下：第一条租赁代理合同的定义与范围1.2本合同所述租赁代理业务范围包括：（详细描述租赁代理业务的范围，例如：租赁物的种类、数量、地点等）。第二条租赁代理合同的当事人2.1出租人是指依法拥有租赁物所有权或经营管理权，并将其租赁给承租人使用的自然人、法人或其他组织。2.2承租人是指根据本合同的约定，向出租人支付租金，并按照约定使用租赁物的自然人、法人或其他组织。2.3代理方是指根据本合同的约定，负责租赁物的管理与维护，并向承租人提供租赁服务的自然人、法人或其他组织。第三条租赁代理合同的租赁物3.1租赁物是指本合同项下，出租人提供给承租人使用，代理方进行管理与维护的物品。具体包括：（详细描述租赁物的种类、数量、地点、规格、状态等）。3.2出租人保证租赁物符合约定的质量标准，性能良好，权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.3代理方负责对租赁物进行日常管理与维护，确保租赁物的正常使用。第四条租赁代理合同的租赁期限4.1本合同的租赁开始日期为（填写租赁开始日期），租赁结束日期为（填写租赁结束日期）。4.2租赁期限届满，承租人有权按照本合同的约定续约。如需续约，承租人应提前（填写提前通知期限）书面通知出租人和代理方。4.3租赁期限的续约，应签订新的租赁代理合同，并经出租人、承租人和代理方共同签署。第五条租赁代理合同的租金5.1租金的计算方式为：（填写租金计算方式，如按月、按年计算等）。5.2租金的支付时间为：（填写租金支付时间，如每月5日前、每年1月10日前等）。5.3租金的支付方式为：（填写租金支付方式，如银行转账、现金支付等）。第六条租赁代理合同的维修责任6.1出租人的维修责任：出租人负责确保租赁物在交付时符合约定的质量标准和使用要求。租赁期内，因出租人的原因导致租赁物发生故障或损坏的，出租人应承担维修责任。6.2承租人的维修责任：承租人应合理使用租赁物，并按照代理方的要求进行日常维护。租赁期内，因承租人的原因导致租赁物发生故障或损坏的，承租人应承担维修责任。第八条租赁代理合同的违约责任8.1出租人的违约行为包括但不限于：延迟交付租赁物、租赁物不符合约定质量标准、未按照约定提供维修服务等。出租人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人的损失。8.2承租人的违约行为包括但不限于：延迟支付租金、未按照约定使用租赁物、未按照约定进行维修等。承租人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向出租人和代理方支付违约金，并赔偿出租人和代理方的损失。8.3代理方的违约行为包括但不限于：未按照约定提供租赁服务、未按照约定进行租赁物的管理与维护、未按照约定处理租赁物的故障或损坏等。代理方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向出租人和承租人支付违约金，并赔偿出租人和承租人的损失。第九条租赁代理合同的争议解决9.1争议的解决方式包括但不限于：协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决等。9.2争议的解决地点为（填写争议解决地点，如合同签订地、租赁物所在地等）。9.3争议的解决时间双方应尽快解决争议，并按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第十条租赁代理合同的变更和解除10.1合同的变更应由出租人、承租人和代理方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同的解除应由出租人、承租人和代理方协商一致，并以书面形式解除合同。合同解除后，各方应按照合同约定履行各自的义务，并互相赔偿因解除合同而造成的损失。第十一条租赁代理合同的继承和转让11.1合同的继承应由出租人、承租人和代理方协商一致，并签订继承协议。11.2合同的转让应由出租人、承租人和代理方协商一致，并签订转让协议。合同转让后，新的当事人应取代原当事人的权利和义务，原当事人不再享有合同权利，也不再承担合同义务。第十二条租赁代理合同的附则12.1合同的生效为本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同的终止为本合同约定的租赁期限届满或者合同解除之日起终止。12.3合同的保存应由出租人、承租人和代理方共同保存本合同的副本，各方保存的副本具有同等法律效力。第十三条租赁代理合同的附件13.1附件的名称：（填写附件名称，如租赁物清单、维修记录等）。13.2附件的份数：（填写附件份数，如正本一份、副本两份等）。第十四条租赁代理合同的其它约定14.1其它约定的内容：（填写其他约定的内容，如保密条款、知识产权保护等）。14.2其它约定的效力：本合同及其附件以外的其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方是指非本合同当事人，但与本合同履行有关联的自然人、法人或其他组织。第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供方、保险提供商等。15.2第三方介入的范围包括：（详细描述第三方介入的范围，如租赁物的维修、租赁物的保险、租赁物的买卖等）。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务：第三方应按照本合同的约定，向出租人、承租人提供服务，并确保服务质量符合本合同的约定。16.2第三方介入的责任：第三方应因其提供的服务导致的损失向出租人、承租人承担责任。但第三方的责任限于其提供服务范围内，对于其服务范围外的损失，第三方不承担责任。第十七条第三方介入的权益保护17.1第三方应按照本合同的约定，收取相应的服务费用。17.2第三方应按照本合同的约定，获得相应的权益保护。第十八条第三方介入的变更和解除18.1第三方介入的变更应由出租人、承租人和第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。18.2第三方介入的解除应由出租人、承租人和第三方协商一致，并以书面形式解除介入协议。第三方介入解除后，第三方应按照合同约定履行各自的义务，并互相赔偿因解除介入协议而造成的损失。第十九条第三方介入的违约责任19.1第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向出租人和承租人支付违约金，并赔偿出租人和承租人的损失。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议的解决方式包括但不限于：协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决等。20.2争议的解决地点为（填写争议解决地点，如合同签订地、租赁物所在地等）。20.3争议的解决时间双方应尽快解决争议，并按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第二十一条第三方介入的继承和转让21.1第三方介入的继承应由出租人、承租人和第三方协商一致，并签订继承协议。21.2第三方介入的转让应由出租人、承租人和第三方协商一致，并签订转让协议。第三方介入转让后，新的第三方当事人应取代原第三方当事人的权利和义务，原第三方当事人不再享有介入权利，也不再承担介入义务。第二十二条第三方介入的附则22.1第三方介入的生效为本合同及其附件以外的其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。第二十三条第三方介入的额外条款及说明23.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款包括但不限于：第三方介入的具体服务内容、第三方介入的服务质量标准、第三方介入的服务费用等。23.2甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于：第三方的责任范围、第三方的责任限额、第三方责任的免除等。第二十四条第三方介入的相关界定24.1第三方的概念：第三方是指非本合同当事人，但与本合同履行有关联的自然人、法人或其他组织。24.2第三方与其他各方的划分：第三方与出租人、承租人和代理方是不同的法律主体，第三方介入并不改变本合同的当事人。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单附件二：维修记录记录租赁物自交付以来的维修情况，包括维修的时间、维修的内容、维修的费用等。附件三：租金支付记录记录承租人支付租金的详细信息，包括支付的时间、支付的金额、支付的方式等。附件四：保险单据提供租赁物的保险单据，以证明租赁物已经购买了相应的保险。附件五：第三方服务协议详细列出第三方提供的服务内容、服务质量标准、服务费用等信息。附件六：第三方责任限额协议明确第三方的责任范围、责任限额、责任免除等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租人延迟交付租赁物2.出租人提供的租赁物不符合约定质量标准3.出租人未按照约定提供维修服务4.承租人延迟支付租金5.承租人未按照约定使用租赁物6.承租人未按照约定进行维修7.代理方未按照约定提供租赁服务8.代理方未按照约定进行租赁物的管理与维护9.第三方未按照约定提供服务10.第三方服务不符合约定的服务质量标准违约的责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，向受损方支付违约金。2.违约方应赔偿受损方的损失，损失的计算方式为实际损失金额或者合同履行后的收益金额。3.违约方应按照本合同的约定，承担因违约产生的额外费用。示例说明：1.如果出租人延迟交付租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。2.如果承租人延迟支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的损失。3.如果第三方未按照约定提供服务，出租人和承租人可以要求第三方支付违约金，并赔偿因服务不符合约定导致的损失。全文完。二零二四年度租赁代理合同1本合同目录一览第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理方信息第二条租赁物业信息2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条租赁代理费用6.1代理费用金额6.2代理费用支付周期6.3代理费用支付方式第七条物业维护与维修7.1出租人责任7.2承租人责任7.3维修费用承担方式第八条保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任11.3代理方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条法律法规适用13.1合同适用法律13.2法律法规冲突解决第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修订历史14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息1.1.1出租人名称：（填写完整的公司或个人名称）1.1.2出租人地址：（填写出租人的详细地址）1.1.3出租人联系方式：（填写出租人的电话、邮箱等联系方式）1.2承租人信息1.2.1承租人名称：（填写完整的公司或个人名称）1.2.2承租人地址：（填写承租人的详细地址）1.2.3承租人联系方式：（填写承租人的电话、邮箱等联系方式）1.3代理方信息1.3.1代理方名称：（填写完整的公司或个人名称）1.3.2代理方地址：（填写代理人的详细地址）1.3.3代理方联系方式：（填写代理人的电话、邮箱等联系方式）第二条租赁物业信息2.1物业地址：（填写物业的详细地址）2.2物业面积：（填写物业的总面积，单位为平方米）2.3物业用途：（填写物业的主要用途，如办公、商业、住宅等）第三条租赁期限3.1租赁开始日期：（填写租赁合同的起始日期）3.2租赁结束日期：（填写租赁合同的结束日期）第四条租金及支付方式4.1租金金额：（填写每月的租金金额）4.2租金支付周期：（填写租金的支付周期，如每月支付一次）4.3租金支付方式：（填写租金的支付方式，如银行转账、现金支付等）第五条押金5.1押金金额：（填写押金的金额）5.2押金退还条件：（详细描述押金退还的条件，如租赁合同到期、物业无损坏等）5.3押金退还方式：（填写押金的退还方式，如退回到原支付账户、现金退还等）第六条租赁代理费用6.1代理费用金额：（填写每月的代理费用金额）6.2代理费用支付周期：（填写代理费用的支付周期，如每月支付一次）6.3代理费用支付方式：（填写代理费用的支付方式，如银行转账、现金支付等）第八条保险8.1保险购买责任：（明确指出谁负责购买保险，以及购买的保险类型）8.2保险理赔流程：（详细描述理赔流程，包括理赔所需材料、联系方式等）第九条合同变更9.1合同变更条件：（详细描述合同变更的条件，如双方协商一致、特殊情况等）9.2合同变更程序：（详细描述合同变更的程序，如书面协议、双方签字等）第十条合同终止10.1合同终止条件：（详细描述合同终止的条件，如租赁期满、一方违约等）10.2合同终止程序：（详细描述合同终止的程序，如通知对方、办理相关手续等）第十一条违约责任11.1出租人违约责任：（详细描述出租人违约的责任，如未按时交付物业、未履行维修义务等）11.2承租人违约责任：（详细描述承租人违约的责任，如未按时支付租金、未合理使用物业等）11.3代理方违约责任：（详细描述代理方违约的责任，如未按时提供服务、未履行代理职责等）第十二条争议解决12.1争议解决方式：（详细描述争议解决的方式，如协商、调解、仲裁等）12.2争议解决机构：（详细描述争议解决机构的名称和联系方式）第十三条法律法规适用13.1合同适用法律：（详细描述合同适用的法律，如中华人民共和国合同法等）13.2法律法规冲突解决：（详细描述法律法规冲突时的解决方式，如适用较高法律效力、协商解决等）第十四条其他条款14.1合同附件：（列举合同附件的名称，如物业所有权证明、租赁合同模板等）14.2合同修订历史：（记录合同修订的日期、内容及其它相关信息）14.3合同签订日期：（填写合同签订的日期）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。2.第三方责任限额2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额如下：2.1.1第三方对于物业的损失或损害，承担最高赔偿金额为人民币万元。2.1.2第三方对于甲乙方的经济损失，承担最高赔偿金额为人民币万元。3.第三方义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并保证服务的质量和效率。3.2第三方应在合同约定的时间内，完成所承诺的服务内容。3.3第三方应遵守相关法律法规，不得违法从事包括但不限于侵犯甲乙方权益的行为。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的关系，为本合同约定的服务提供关系，第三方并非本合同的当事人。4.2甲乙方与第三方之间的权利义务关系，另行签订合同进行约定。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1当第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。5.2甲乙方应根据本合同的约定，向第三方支付相应的费用。5.3甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保第三方提供的服务符合本合同的约定。6.第三方违约处理6.1第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。7.第三方与租赁物业的关系7.1第三方应保证对租赁物业的管理和维护，确保物业的安全和完好。7.2第三方应按照甲乙方的要求，对租赁物业进行必要的维修和保养。8.第三方与租金支付的关系8.1第三方不应干预甲乙方之间的租金支付关系。8.2甲乙方应按照本合同的约定，向第三方支付相应的服务费用。9.第三方与押金的关系9.1第三方应协助甲乙方办理押金的退还手续。9.2第三方应保证押金的安全，不得挪用或侵吞。10.第三方与保险的关系10.1第三方应协助甲乙方购买和维护保险。10.2第三方应确保保险的有效性，保障甲乙方的利益。11.第三方与争议解决的关系11.1第三方不应参与甲乙方之间的争议解决。11.2甲乙方应按照本合同的约定，选择合适的争议解决方式。12.第三方与法律法规的关系12.1第三方应遵守相关法律法规，不得违法从事包括但不限于侵犯甲乙方权益的行为。12.2第三方应承担因违法行为导致的全部责任。13.第三方与合同终止的关系13.1第三方应在合同终止后，继续履行本合同项下的义务。13.2第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保合同顺利终止。14.第三方与附件的关系14.1第三方应确认附件中的内容，并按照附件的要求履行义务。14.2第三方应保证附件的真实性和有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明附件二：租赁合同模板附件三：租赁物业清单附件四：租金支付证明附件五：押金支付证明附件六：保险购买凭证附件七：维修服务协议附件八：代理服务协议附件九：第三方服务协议附件十：合同修订历史记录附件一：物业所有权证明详细要求：提供物业所有权证明文件，证明出租人对租赁物业拥有合法的所有权。附件说明：物业所有权证明是确认出租人身份和物业权属的重要文件，甲乙方应予以保留。附件二：租赁合同模板详细要求：提供标准租赁合同模板，明确双方的权利义务和违约责任。附件三：租赁物业清单详细要求：提供租赁物业的详细清单，包括物业地址、面积、用途等信息。附件四：租金支付证明详细要求：提供租金支付的凭证，证明甲乙双方按照约定支付租金。附件说明：租金支付证明是记录租金支付情况的重要文件，甲乙方应予以保留。附件五：押金支付证明详细要求：提供押金支付的凭证，证明甲乙双方按照约定支付押金。附件说明：押金支付证明是记录押金支付情况的重要文件，甲乙方应予以保留。附件六：保险购买凭证详细要求：提供保险购买的凭证，证明甲乙双方购买了相应的保险。附件说明：保险购买凭证是确认保险购买情况的重要文件，甲乙方应予以保留。附件七：维修服务协议详细要求：提供维修服务协议，明确维修服务的范围、周期和费用承担。附件说明：维修服务协议是规定维修服务的重要文件，甲乙方应按照协议执行。附件八：代理服务协议详细要求：提供代理服务协议，明确代理服务的范围、周期和费用承担。附件说明：代理服务协议是规定代理服务的重要文件，甲乙方应按照协议执行。附件九：第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务的范围、周期和费用承担。附件说明：第三方服务协议是规定第三方服务的重要文件，甲乙方应按照协议执行。附件十：合同修订历史记录详细要求：提供合同修订的历史记录，记录合同的修订日期和内容。附件说明：合同修订历史记录是跟踪合同变更的重要文件，甲乙方应予以保留。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按时交付物业2.出租人未履行维修义务3.承租人未按时支付租金4.承租人未合理使用物业5.代理方未按时提供服务6.代理方未履行代理职责7.第三方未按照约定提供服务8.第三方未按照约定履行义务责任认定标准：1.出租人违约责任：根据合同约定，承担相应的违约金或赔偿责任。2.承租人违约责任：根据合同约定，承担相应的违约金或赔偿责任。3.代理方违约责任：根据代理服务协议，承担相应的违约金或赔偿责任。4.第三方违约责任：根据第三方服务协议，承担相应的违约金或赔偿责任。示例说明：1.若出租人未按时交付物业，视为违约，应按照合同约定承担违约责任。2.若承租人未按时支付租金，视为违约，应按照合同约定承担违约责任。3.若代理方未按时提供服务，视为违约，应按照代理服务协议承担违约责任。4.若第三方未按照约定提供服务，视为违约，应按照第三方服务协议承担违约责任。二零二四年度租赁代理合同2本合同目录一览第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理方信息第二条租赁代理合同标的2.1租赁物业描述2.2租赁面积2.3租赁期限第三条租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条代理服务内容4.1代理方职责4.2出租人与承租人之间的沟通协调4.3代理方应提供的服务第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更或解除的程序第六条违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任6.3代理方违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式的选择7.2仲裁或诉讼的管辖地点第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约程序第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息泄露的责任第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条其他约定12.1物业保险12.2维修责任12.3税费承担第十三条附件13.1租赁物业相关文件13.2租赁合同副本13.3其他重要文件第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息1.1.1名称：×××公司1.1.2法定代表人：×××1.1.3住所地：×××市×××区×××路×××号1.2承租人信息1.2.1名称：×××公司1.2.2法定代表人：×××1.2.3住所地：×××市×××区×××路×××号1.3代理方信息1.3.1名称：×××房地产经纪有限公司1.3.2法定代表人：×××1.3.3住所地：×××市×××区×××路×××号第二条租赁代理合同标的2.1租赁物业描述2.1.1物业名称：×××大厦2.1.2物业地址：×××市×××区×××路×××号2.1.3物业性质：办公2.1.4物业面积：共计××××平方米2.2租赁面积2.2.1承租人租赁面积：××××平方米2.3租赁期限2.3.1租赁开始日期：××××年××月××日2.3.2租赁结束日期：××××年××月××日第三条租金及支付方式3.1租金标准3.1.1租金单价：××元/平方米/月3.1.2租金总额：××××元（大写：人民币××××元整）3.2租金支付周期3.2.1承租人应按照每月××日之前支付当月租金3.3租金支付方式3.3.1承租人通过银行转账的方式支付租金至出租人指定账户第四条代理服务内容4.1代理方职责4.1.1代理方负责协调出租人与承租人之间的关系，确保租赁合同的顺利履行4.1.2代理方负责物业的管理与维护工作4.1.3代理方负责物业的水、电、煤气等公共设施的维修工作4.2出租人与承租人之间的沟通协调4.2.1代理方应积极协助出租人与承租人之间的沟通，解决租赁过程中出现的问题4.2.2代理方应及时向出租人和承租人报告租赁物业的实际情况4.3代理方应提供的服务4.3.1代理方应向承租人提供物业的钥匙和相关资料4.3.2代理方应保证物业的安全和正常使用第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.1.1合同变更需经出租人、承租人和代理方协商一致5.1.2合同变更应签订书面协议，并经各方签字盖章确认5.2合同解除条件5.2.1合同解除需经出租人、承租人和代理方协商一致5.2.2合同解除应签订书面协议，并经各方签字盖章确认5.3合同变更或解除的程序5.3.1各方应按照合同约定的程序提出合同变更或解除的申请5.3.2经各方协商一致后，签订书面协议，并经各方签字盖章确认第六条违约责任6.1出租人违约责任6.1.1出租人未按照合同约定提供物业的，应承担相应的违约责任6.1.2出租人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任6.2承租人违约责任6.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任6.2.2承租人未按照合同约定使用物业的，应承担相应的违约责任6.3代理方违约责任6.3.1代理方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任6.3.2代理方未按照合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任第二部分：其他条款第七条争议解决方式7.1争议解决方式的选择7.1.1各方同意，如在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2仲裁或诉讼的管辖地点第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.1.1本合同自各方签字盖章之日起生效8.1.2合同生效后，各方应严格按照合同约定履行各自的义务8.2合同终止条件8.2.1合同期满，各方未续约的，合同自行终止8.2.2合同提前终止需经出租人、承租人和代理方协商一致，并签订书面协议8.3合同续约程序8.3.1合同期满前，各方如需续约，应提前三个月书面提出续约申请8.3.2经各方协商一致后，签订书面续约协议，并经各方签字盖章确认第九条保密条款9.1保密信息的定义9.1.1保密信息是指合同履行过程中涉及的商业秘密、客户信息、经营策略等不宜对外公开的信息9.2保密信息的保护期限9.2.1各方应对保密信息保密，保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起两年内有效9.3保密信息泄露的责任9.3.1如一方泄露了保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿其他方因此遭受的损失第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律10.2争议解决方式10.2.1如在合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决10.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1各方之间的通知可通过书面、电子邮件、传真等方式进行11.1.2通知应在发送之日起三个工作日内送达对方11.2送达地址及联系方式11.2.1各方应在本合同中明确各自的联系人和联系方式11.2.2如联系人和联系方式发生变更，应及时通知对方，并书面确认第十二条其他约定12.1物业保险12.1.1代理方应负责办理租赁物业的保险事宜，并确保保险的有效性12.2维修责任12.2.1出租人应负责物业的维修和保养工作12.2.2承租人应负责自身使用部分的维修和保养工作12.3税费承担12.3.1出租人和承租人应按照法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费第十三条附件13.1租赁物业相关文件13.1.1物业权属证明13.1.2物业规划设计文件13.2租赁合同副本13.3其他重要文件13.3.1合同履行过程中产生的其他重要文件，包括但不限于租赁支付凭证、维修记录等第十四条签署14.1合同签署日期14.1.1本合同于××××年××月××日签署14.2签署地点14.2.1本合同于××××市×××区×××路×××号签署14.3签署人签字14.3.1出租人代表（签字）：____________14.3.2承租人代表（签字）：____________14.3.3代理方代表（签字）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方及代理方之外，与本合同履行有关的其他个人或实体。1.2第三方介入包括但不限于：租赁物业的业主、物业服务提供商、政府相关部门、金融机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1当甲乙双方在履行本合同过程中，遇到无法协商解决的问题，需要第三方介入时，可协商一致选择合适的第三方。2.1.2第三方介入应基于甲乙双方的共同意愿，并征得代理方的同意。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应共同选定第三方，并签订书面协议，明确第三方的职责和权利。2.2.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的合同副本和相关资料，以便第三方了解合同履行情况。第三条第三方的主要职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务，协助解决合同履行过程中的问题。3.2第三方应保持中立立场，公正、客观地处理涉及甲乙双方的事务。3.3第三方应按照甲乙双方约定的方式和时间，提交介入结果报告。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据甲乙双方的授权，查阅与合同履行相关的文件和资料。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以确保其能够顺利履行职责。4.3第三方应遵守甲乙双方的保密要求，对合同履行过程中获取的商业秘密、个人隐私等予以保密。4.4第三方应按照约定收取费用，并开具正规发票。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的专业意见或服务的准确性、合法性承担责任。5.2第三方在履行职责过程中，如有疏忽、失误或其他过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3甲乙双方与第三方签订的书面协议中，可以约定第三方的责任限额，但不得低于法律规定的基本赔偿限额。第六条第三方退出机制6.1甲乙双方或第三方在任何时间均有权书面通知对方终止第三方介入。6.2第三方退出时，应向甲乙双方提交书面报告，说明退出原因及处理结果。6.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并妥善处理与第三方相关的后续事宜。第七条第三方介入对合同其他方的效力7.1第三方介入不影响甲乙双方和代理方之间的合同关系。7.2第三方介入不影响甲乙双方对彼此的权益和义务。7.3第三方介入不得违反本合同的任何条款，否则第三方介入无效。第八条争议解决8.1如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合