2024年度某房地产开发商与某装修公司关于住宅小区装修的合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度某房地产开发商与某装修公司关于住宅小区装修的合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（装修公司）名称及地址第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条装修标准及要求3.1装修风格3.2装修材料3.3施工质量3.4环保要求第四条合同价格4.1合同总价4.2支付方式4.3支付时间表第五条施工期限5.1工程开工日期5.2工程竣工日期5.3延期条款第六条工程变更6.1变更范围6.2变更价格6.3变更程序第七条质量保证7.1质保期限7.2质保范围7.3质保程序第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条知识产权保护12.1知识产权归属12.2侵权责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力处理第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录14.3附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称：某房地产开发有限公司1.1甲方（房地产开发商）地址：某市某区某路某号1.2乙方（装修公司）名称：某装饰设计工程有限公司1.2乙方（装修公司）地址：某市某区某路某号第二条工程概况2.1工程名称：某房地产开发商住宅小区装修工程2.2工程地点：某市某区某路某号2.3工程规模：共计10栋楼，每栋楼30层，每层12户，共计360户2.4工程预算：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）第三条装修标准及要求3.1装修风格：现代简约风格3.2装修材料：3.2.1地面材料：瓷砖、地板3.2.2墙面材料：乳胶漆、墙纸3.2.3天花板材料：石膏板、铝扣板3.2.4厨卫材料：瓷砖、防水涂料、卫浴设备3.3施工质量：符合国家相关标准和行业规范3.4环保要求：装修材料及施工过程应符合国家环保标准，不得使用有毒、有害物质第四条合同价格4.1合同总价：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）4.2支付方式：银行转账4.3支付时间表：4.3.1工程开工后7个工作日内，甲方支付合同总价的30%作为预付款4.3.2工程进度达到50%时，甲方支付合同总价的30%4.3.3工程进度达到100%时，甲方支付合同总价的剩余40%第五条施工期限5.1工程开工日期：年月日5.2工程竣工日期：年月日5.3延期条款：如因乙方原因导致工程延期，每延期一天，乙方应支付甲方合同总价1%的违约金。如因甲方原因导致工程延期，双方协商解决。第六条工程变更6.1变更范围：装修风格、装修材料、施工质量等6.2变更价格：根据变更内容，双方协商确定6.3变更程序：变更内容需双方书面确认，并按照约定调整合同价格和工期。第七条质量保证7.1质保期限：自工程竣工验收合格之日起两年7.2质保范围：装修工程涉及的装修材料、施工质量及售后服务7.3质保程序：7.3.1甲方发现质量问题，应及时通知乙方7.3.2乙方应在接到通知后7个工作日内，派员到现场核实并处理7.3.3质保问题处理完毕后，甲方应书面确认，并将质保金退还乙方。第八条违约责任8.1甲方违约：8.1.1甲方未按约定时间支付预付款、进度款，每延期一天，甲方应支付乙方合同总价1%的违约金。8.1.2甲方未按约定提供施工场地、施工条件等，导致工程延期或无法正常进行，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约：8.2.1乙方未按约定时间完成工程，每延期一天，乙方应支付甲方合同总价1%的违约金。8.2.2乙方施工质量不符合约定，乙方应承担修复费用，并支付甲方合同总价5%的违约金。8.2.3乙方泄露甲方商业秘密，乙方应支付甲方合同总价10%的违约金，并承担相应法律责任。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序：合同变更应书面协议，并由双方盖章确认。10.3合同解除条件：10.3.1双方协商一致解除合同，并书面确认。10.3.2一方严重违约，对方有权解除合同，并承担相应责任。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起，至合同终止或解除之日起两年。11.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，支付对方合同总价10%的违约金，并承担相应法律责任。第十二条知识产权保护12.1知识产权归属：双方确认，乙方在合同约定的范围内拥有对其施工成果的知识产权。12.2侵权责任：如乙方施工成果侵犯第三方知识产权，乙方应承担全部侵权责任，并支付甲方因此造成的损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.3不可抗力处理：双方应立即协商，采取合理措施减轻损失，并书面确认不可抗力事件的影响及处理方案。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。14.2附录：合同附录包括工程设计文件、施工图纸、材料品牌及型号等。14.3附件：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与或涉及本合同项目实施的其他各方，包括但不限于监理机构、材料供应商、分包商等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及国家相关法律法规的要求，履行其合同义务，确保工程质量、安全及进度。第二条第三方选择及认可2.1第三方选择：甲方应根据工程需要，选择具有相应资质、良好信誉的第三方合作。2.2第三方认可：乙方应认可甲方的第三方选择，并按照甲方的要求与第三方协作，确保工程顺利进行。第三条第三方协作及沟通3.2第三方沟通：甲乙双方应积极与第三方沟通，及时解决工程实施过程中出现的问题。第四条第三方违约处理4.1第三方违约：如第三方未按合同约定履行义务，导致工程受到影响，甲方有权要求第三方承担违约责任。4.2违约处理：甲方、乙方及第三方应共同协商违约处理方案，确保工程进度和质量。第五条第三方赔偿责任5.1第三方赔偿：如第三方原因导致工程质量问题、安全事故等，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2赔偿处理：甲乙双方应按照合同约定及国家相关法律法规的要求，处理第三方赔偿事宜。第六条第三方质保责任6.1第三方质保：第三方应对其提供的产品或服务质量负责，并承担相应的质保责任。6.2质保处理：甲乙双方应按照合同约定及国家相关法律法规的要求，处理第三方质保事宜。第七条第三方费用支付7.1第三方费用：甲方应按照合同约定及时支付第三方费用。7.2支付监督：乙方有权对甲方的第三方费用支付情况进行监督，确保费用支付的合规性。第八条第三方变更处理8.1第三方变更：如因第三方原因导致工程变更，甲方、乙方应协商确定变更后的合同价款及工期。8.2变更处理：甲乙双方应与第三方共同签署变更协议，并按照约定调整合同价款及工期。第九条第三方退出处理9.1第三方退出：如第三方中途退出工程，甲方、乙方应协商确定退出后的合同价款、工期及责任承担。9.2退出处理：甲乙双方应与第三方共同签署退出协议，并按照约定处理退出后的相关事宜。第十条第三方责任限额10.1责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照合同约定及国家相关法律法规的要求确定。10.2限额确认：甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，并经双方盖章确认。第十一条第三方权益保护11.1权益保护：甲乙双方应共同维护第三方的合法权益，确保合同顺利履行。11.2权益维护：甲乙双方应积极协助第三方处理合同履行过程中的相关事宜。第十二条第三方税务及合规12.1税务合规：第三方应按照国家相关法律法规的要求，合法纳税，合规经营。12.2合规要求：第三方应按照合同约定及国家相关法律法规的要求，履行合同义务。第十三条第三方信息保密13.1信息保密：第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙双方商业秘密、技术秘密等予以保密。13.2保密期限：第三方保密义务的期限，自合同履行完毕之日起两年。第十四条第三方违约的法律后果14.1违约后果：第三方违约的，应承担相应的违约责任，并支付违约金。14.2法律后果：第三方违约的，甲乙双方均有权依法向第三方追偿损失。本附加条款与合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守本条款的约定，确保工程顺利进行。如本附加条款与合同约定不一致的，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件1.1设计说明书1.2施工图纸1.3材料品牌及型号1.4施工工艺流程附件二：材料供应商名单及产品合格证书2.1材料供应商名单2.2产品合格证书2.3材料性能检测报告附件三：分包商资质证明及合同3.1分包商资质证明3.2分包商合同3.3分包商工程进度计划附件四：工程验收标准及方法4.1工程质量验收标准4.2工程安全验收标准4.3工程进度验收标准附件五：工程保修条款5.1保修范围5.2保修期限5.3保修程序附件六：第三方服务机构名单及资质6.1第三方服务机构名单6.2第三方服务机构资质证明6.3第三方服务合同附件七：合同履行过程中的重要文件7.1工程变更记录7.2工程进度报告7.3质量问题处理记录7.4付款凭证及支付记录附件八：法律法规及行业标准8.1相关法律法规8.2行业标准及规范说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款。2.甲方未按约定提供施工场地、施工条件等，导致工程延期或无法正常进行。3.乙方未按约定时间完成工程。4.乙方施工质量不符合约定。5.乙方泄露甲方商业秘密。6.第三方未按合同约定履行义务，导致工程质量问题、安全事故等。违约责任认定标准：1.甲方违约：每延期一天，甲方应支付乙方合同总价1%的违约金。2.乙方违约：每延期一天，乙方应支付甲方合同总价1%的违约金；如施工质量不符合约定，乙方应承担修复费用，并支付甲方合同总价5%的违约金。3.乙方泄露甲方商业秘密：乙方应支付甲方合同总价10%的违约金，并承担相应法律责任。4.第三方违约：第三方应承担